【正文】 XXXXXXXXXXXXXX項目資金申請報告項目名稱：項目單位：聯(lián) 系 人： 手　　機(jī)：固定電話：傳 真：郵 箱：項目主管部門： 申報日期：目 錄項目概要 1第一章 總論 10 項目概況 10： 10 11 16第二章 項目建設(shè)條件 20 20 20 21 25第三章 工程技術(shù)方案 26 26 28 29 30 31第四章 環(huán)境保護(hù)、勞動安全與衛(wèi)生 36 36 38第五章 節(jié)能節(jié)水措施 42 42 4節(jié)電措施 43 44第六章 組織機(jī)構(gòu)及定員 45 45 46 46第七章 項目實施進(jìn)度 48： 48 48第八章 項目招標(biāo)方案 50 50 50 50 51第九章 投資估算及資金籌措 53 53 55第十章 經(jīng)濟(jì)影響分析 56 經(jīng)濟(jì)費用效益分析 56 行業(yè)經(jīng)濟(jì)影響分析 59 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 59第十一章 社會效益 60第十二章 風(fēng)險分析及對策 61 61 風(fēng)險防范措施 63第十三章 結(jié)論及建議 65 結(jié)論．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65 建議 66附表：投資估算表總成本估算表利潤及利潤分配表利潤分配表資金來源及運(yùn)用表流動資金估算表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表指標(biāo)評價表固定資產(chǎn)折舊敏感性分析表附件： 項目單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證：銀行信用代碼證及開戶許可證；組織機(jī)構(gòu)代碼證：稅務(wù)登記證：建設(shè)項目的核準(zhǔn)或備案文件；國土局出具土地證：建設(shè)項目規(guī)劃部門意見；建設(shè)項目環(huán)境影響評價審批意見：項目實施進(jìn)度的現(xiàn)場照片：1建設(shè)資金落實的證明材料：1工程安全評估報告1項目單位對資金申請報告內(nèi)容和附屬文件真實性的聲明64 / 70項目概要 項目單位名稱：XXXXXXXXX 項目單位注冊地址：XXXXXXXXX 項目單位法人代表：XXXXX 項目建設(shè)的必要性 物流商貿(mào)中心的需要 河北省張家口市，又稱“張垣”“武城”。位于河北省西北部，地處京、冀、晉、蒙四省市區(qū)交界處，是北京的北大門，也是歷史上兵家必爭之地，重要的地理文化名城。東靠承德市，東南毗連北京市，南鄰保定市，西、西南與山西省第二大城市大同市接壤，北、西北與內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市交界，。張家口市是一座有著悠久歷史和燦爛文化的北方名城，是奠定中華民族融合統(tǒng)一的重要圣地，是中國北方重要的物資集散地和對歐貿(mào)易的重要陸路商埠，是華北地區(qū)重要工業(yè)基地。長期以來，張家口市的物流業(yè)發(fā)展相對滯后，嚴(yán)重影響了發(fā)展張家口獨特區(qū)位優(yōu)勢的發(fā)展，物流行業(yè)發(fā)展專業(yè)化程度與集中程度不足，滯后于張家口的工業(yè)化發(fā)展。本項目建成后，將作為河北省西北部地區(qū)集中化程度最強(qiáng)、專業(yè)化程度最高，交通物流網(wǎng)絡(luò)健全的專業(yè)化物流園區(qū)。將充分發(fā)揮張家口市優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，打造成冀晉蒙區(qū)域商貿(mào)物流中心，構(gòu)筑輻射河北、北京、山西及內(nèi)蒙地區(qū)的商貿(mào)物流通道。 是發(fā)展綜合運(yùn)輸，開展多式聯(lián)運(yùn)的需要 在綜合運(yùn)輸體系中，各種運(yùn)輸方式有著自身的特點和優(yōu)勢，在客貨運(yùn)輸過程中發(fā)揮著各自不同的作用。但就公路、水運(yùn)、民航而言，除公路運(yùn)輸外，任何一種運(yùn)輸方式都難以完成運(yùn)輸?shù)娜^程，需要有其它運(yùn)輸方式的銜接配合，尤其是需要公路運(yùn)輸?shù)你暯优浜希枰愤\(yùn)輸樞紐站的銜接與組織，通過運(yùn)輸樞紐站的紐帶作用，發(fā)展聯(lián)合運(yùn)輸。所以，公路是綜合運(yùn)輸體系的基礎(chǔ)，是其它運(yùn)輸方式得以充分發(fā)揮優(yōu)勢的重要支撐條件，而公路站場則是公路運(yùn)輸發(fā)揮這種作用不可缺少的關(guān)鍵部位。目前，張家口市擁有公路和鐵路兩種運(yùn)輸方式，兩種運(yùn)輸方式之間的銜接程度尚不夠緊密，運(yùn)輸全過程的連續(xù)性及時效性較差，綜合運(yùn)輸?shù)恼w效益不高。導(dǎo)致這種現(xiàn)象的重要原因之一就是缺少聯(lián)系兩種運(yùn)輸方式的現(xiàn)代化公路站場，目前，張家口市雖有一些從事鐵路集疏運(yùn)的倉儲設(shè)施，但由于均為自用型，倉儲能力小，功能不全，輻射范圍小，無法保證兩種運(yùn)輸方式的緊密銜接。張家口市物流中心將面向全社會，以其先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備、強(qiáng)大的功能、科學(xué)的管理，使公路和鐵路兩種運(yùn)輸方式之間相互銜接，優(yōu)勢互補(bǔ)，從而提高綜合運(yùn)輸?shù)恼w效益。 是加強(qiáng)公路運(yùn)輸管理，建設(shè)有形有序運(yùn)輸市場的需要 改革開放以來，張家口市公路運(yùn)輸事業(yè)取得了一定的發(fā)展，打破了專業(yè)運(yùn)輸公司一統(tǒng)市場的格局，各種經(jīng)濟(jì)成分的運(yùn)輸專業(yè)戶不斷涌入，形成了運(yùn)輸市場多元化的格局。多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展雖然為運(yùn)輸市場注入了新的活力,但其存在的一些問題也日益突出。運(yùn)輸市場全面放開后，社會車輛迅速發(fā)展，但由于缺乏面向全社會開放的公路站場設(shè)施和貨物配載服務(wù)市場，形成了私下里進(jìn)行貨物運(yùn)輸交易、爭搶貨源的狀況，這既導(dǎo)致了市場的混亂、車輛運(yùn)輸效率的不高，同時也嚴(yán)重?fù)p害了運(yùn)輸企業(yè)的利益。張家口市物流園區(qū)的建設(shè)，為張家口市公路運(yùn)輸交易市場的有形化提供了良好的條件，通過擬建的貨運(yùn)場站提供運(yùn)輸、倉儲、中介代理、輔助服務(wù)等一條龍的服務(wù)，不僅大大方便了貨物承托雙方，還使公路運(yùn)輸行業(yè)管理部門可以依托貨運(yùn)場站進(jìn)行規(guī)范化管理，使公路運(yùn)輸市場真正達(dá)到公正、公平、開放、有序。 近年來，隨著交通基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，物流業(yè)日漸興起?，F(xiàn)代物流通常被認(rèn)為是由運(yùn)輸、存儲、包裝、流通加工、配送和信息等諸環(huán)節(jié)構(gòu)成的全過程服務(wù)。而物流園區(qū)則是集倉儲、裝卸、加工、包裝、配送、信息管理為一體的基礎(chǔ)設(shè)施。從國外的發(fā)展經(jīng)驗來看，物流園區(qū)基本上是在綜合運(yùn)輸體系十分發(fā)達(dá)，社會工業(yè)化水平發(fā)展到一定程度的情況下，在貨運(yùn)站、配載中心、配送中心、倉儲中心基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。貨運(yùn)站作為貨物運(yùn)輸組織、集拼、分發(fā)的場所，是貨流交易活動中的一個環(huán)節(jié)。盡管它不是貨物交易的全過程，但是，貨運(yùn)站為物流活動提供了交易場所，是物流活動的基礎(chǔ)，也是物流服務(wù)的最基本形式。隨著物流業(yè)的不斷發(fā)展，企業(yè)可以以貨運(yùn)站為依托，根據(jù)市場的培育情況，逐漸將單一的服務(wù)功能擴(kuò)大為多項功能，向物流的各個環(huán)節(jié)滲透，開展全方位的物流活動。因此，本項目的實施，不僅緩解了張家口市貨運(yùn)站場嚴(yán)重不足的狀況，同時，也為運(yùn)輸企業(yè)今后開展物流服務(wù)奠定了良好的基礎(chǔ)。 項目單位基本情況和財務(wù)狀況 項目單位基本情況 XXXXXXXXX公司屬于北京高利多物流有限公司的子公司，公司成立時間為2014年6月5日，注冊資本XXXXX萬元人民幣，主要經(jīng)營貨物倉儲（危險品除外）、物流信息咨詢服務(wù)，公司位于XXXXXXXXXX 財務(wù)狀況 公司的營業(yè)執(zhí)照注冊證號碼為：XXXXXXXX，組織機(jī)構(gòu)代碼：，銀行信用等級為 XXXXXXXXXXX。項目申請專項資金XXXX萬元。 建設(shè)方案 項目建設(shè)年限：2014 年6月—2018 年6月。 項目建設(shè)地點：項目位于XXXXXXXXXX，位于交通路西、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園北、項目建設(shè)用地南匯金物流東。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項目位于XXXXXXXX，主要建設(shè)有XXXXXXXXX。本項目總投資XXXXX萬元。項目總占地面積315 畝，本項目總投資XXXXXX萬元。主要建設(shè)5層商務(wù)綜合辦公樓、物流園倉儲、汽車零部件的物流配送中心、倉儲組裝中心、商貿(mào)中心及相關(guān)配套設(shè)施等。序號項 目占地面積(㎡)建筑面積（㎡）1物流園倉儲庫2物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)3停車場4 綜合服務(wù)樓5 龍辰公園綠化6公共設(shè)施用地7路面硬化合計 項目招投標(biāo)內(nèi)容：項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建筑工程、安裝工程、設(shè)備費用進(jìn)行公開招標(biāo)。 市場預(yù)測（1）市場收益一覽表：序號贏利點模式闡述數(shù)據(jù)分析年收入（萬元）利潤率利潤（萬元）備注1租賃業(yè)務(wù)按照普洛斯庫房的建造理念設(shè)計的現(xiàn)代化倉庫面積（平米）租金（元/平米*月）租金價格為包含水電價格現(xiàn)代化綜合辦公樓2配送服務(wù)廠家直配大區(qū)中轉(zhuǎn)網(wǎng)點調(diào)撥電子商務(wù)最后一公里3管理服務(wù)廠家聘用第三方專業(yè)管理團(tuán)隊管理貨物月方量（立方）管理費（元/立方）停車管理停車數(shù)量（輛/天）停車費（元/輛）4裝卸服務(wù)對出入庫貨物進(jìn)行裝卸月方量（立方）裝卸費（元/立方）5信息平臺數(shù)量（每天）信息費（元/條）車輛加盟貨物資源整合現(xiàn)代物流信息共享6業(yè)務(wù)交換分撥業(yè)務(wù)占比總營業(yè)額（萬元/年）汽車租賃拓展至張家口廣告?zhèn)髅?，地區(qū)的業(yè)務(wù)，分撥到龍辰博鰲7就業(yè)培訓(xùn)數(shù)量（人次）費用（元/人次）北京物資學(xué)院掛牌實習(xí)基地合計： 根據(jù)項目物流作業(yè)量預(yù)測，物流園區(qū)倉儲量包括倉儲量、堆存業(yè)務(wù)產(chǎn)生的倉儲量、信息配載產(chǎn)生的倉儲量，每年的吞吐量為X萬噸左右。 建設(shè)條件落實情況 節(jié)能措施 （1）建筑節(jié)能：采用先進(jìn)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、外墻保溫技術(shù)、外遮陽技術(shù)，使建筑物具有良好的保溫隔熱性能，減少建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，使本項目達(dá)到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)DBJ01—621—2005，辦公樓能夠滿足公建節(jié)能 50%的要求。（2）暖通節(jié)能：加強(qiáng)設(shè)備和管道的絕熱保溫，減少熱 損失。室外管道、熱力入口、過門地溝等的管道外表面采用新型保溫材料增設(shè)保溫層，室內(nèi)采用性能優(yōu)良的保溫管殼保溫，采暖供熱系統(tǒng)設(shè)有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計量儀表。（3）節(jié)電措施：遵照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034— 2004），選擇高效節(jié)能 LED 燈作為工作間照明光源，室外道路 照明選用 LED 路燈，同比高壓鈉燈可實現(xiàn)節(jié)能 50%以上的電 能，開窗面積及室內(nèi)表面反射系數(shù)均符合《建筑采光設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)》（GB/T50033—2001）的要求，充分利用自然光，以節(jié)約 電能。（4）節(jié)水措施：定期對施工用水設(shè)備進(jìn)行檢查，防止 滴漏跑的情況發(fā)生，建立用水專管責(zé)任制，采用高效節(jié)水新 型工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，注重水的循環(huán)利用，有效的節(jié)約水源。 外部配套條件落實情況：張家口市西山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)設(shè)施配套較為齊全，城區(qū)現(xiàn)有自來水廠；市區(qū)內(nèi)電力充沛，全市政治安定、社會 穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境良好。；投資估算及資金籌措項目總投資30000萬元， 萬元，資金由企業(yè)全部自籌。項目申請專項資金500萬元。、經(jīng)濟(jì)分析及主要指標(biāo)項目內(nèi)部收益率 %、%、投資回收期 11 年，%，項目建成后，年可實現(xiàn)產(chǎn)值6821萬元，創(chuàng)稅收 。新增就業(yè)崗位300人。項目建設(shè)可為張家口市帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益還可以帶來良好的社會效益，有利于解決部分人的就業(yè)問題，同時可以帶動項目周圍的服務(wù)業(yè)、商業(yè)和運(yùn)輸業(yè)，對提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，促進(jìn)地方社會和諧，起到積極作用。第一章 總論 項目概況：XXXXXXXXXXXXXXXX：XXXXXXXXXXXXXXXXXX：XXXXXXXXXXXX：項目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX：新建：項目總占地面積XXXXX畝，本項目總投資XXXXXXX萬元。主要建設(shè)XXXXXXXXXXXX。：2014年6月—2018 年6月。：該項目總投資XXXXX元，資金來源為企業(yè)全部自籌，現(xiàn)已征地XX畝。本次項目申請專項資金數(shù)額XXXX萬元。： XXXXXXXXXXXXXXXX 進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國物流業(yè)總體規(guī)?？焖僭鲩L，服務(wù)水平顯著提高，發(fā)展的環(huán)境和條件不斷改善，為進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。（1）兩會的完美閉幕確立了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的走向，以服務(wù)業(yè)為主，電商將成為2016年電子經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，同時電商也將帶起物流業(yè)發(fā)展的持續(xù)增長。據(jù)有關(guān)信息，3月26日國家郵政局首次公布了中國快遞的發(fā)展指數(shù)。除此之外，2010—%，是同期GDP增長速度的6倍還要多。另外分析分項指標(biāo)，。在經(jīng)歷2年快速提升增速后在2010—2014年發(fā)展趨勢指數(shù)趨于平穩(wěn)，這表明了我國物流服務(wù)業(yè)保持了持續(xù)快速發(fā)展的良好趨勢，不僅從行業(yè)的服務(wù)能力還是服務(wù)水準(zhǔn)都有著平穩(wěn)步的提高，并且服務(wù)的普及范圍進(jìn)一步擴(kuò)展，從而全面提升了社會影響力。（2）物流業(yè)發(fā)展水平顯著提高。一些制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)開始采用現(xiàn)代物流管理理念、方法和技術(shù)，實施流程再造和服務(wù)外包；傳統(tǒng)運(yùn)輸、倉儲、貨代企業(yè)實行功能整合和服務(wù)延伸，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型；一批新型的物流企業(yè)迅速成長，形成了多種所有制、多種服務(wù)模式、多層次的物流企業(yè)群體。（3）物流基礎(chǔ)設(shè)施條件逐步完善。交通設(shè)施規(guī)模迅速擴(kuò)大，為物流業(yè)發(fā)展提供了良好的設(shè)施條件。物流園區(qū)