【正文】 ————— 重型鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地 可 行 性 研 究 報 告 XXXX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司 二 0 一一年元月 2 目錄 一、 總論 項目名稱及承辦單位 二、項目提出的背景和必要性 三、市場預測、擬建規(guī)模及實施進度 四、工藝技術(shù)方案 五、總圖、土 建及運輸 3 六、公用工程 、排水 七、環(huán)保、職業(yè)安全與消防 八、節(jié)能 第 1 節(jié) 單項節(jié)能工程 第 2 節(jié) 建筑節(jié)能 九、投資估算及資金來源 十、財務測算及評價 十一、結(jié)論 . 4 一、 總 論 項目名稱： XXXX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司 XX區(qū)重型鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地 項目 建設(shè)地點：湖北省 XX市 XX區(qū)站前路與民主路交匯處 項目承辦單位：湖北 XX建筑裝飾工程有限公司 建設(shè)程序、建設(shè)項目保護管理條例 建設(shè)項目經(jīng)濟評價有關(guān)的政策法規(guī) 國家及省市相關(guān)政策、法規(guī)和條例 相關(guān)稅法 建設(shè)目標 湖北 XX建筑裝飾工程有限公司，為適應鋼結(jié)構(gòu)市場的需要，在 XXXX區(qū)興建鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工基地，采用先進的生產(chǎn)技術(shù)和裝備，進行鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)和加工，擴大生產(chǎn)能力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和市場競爭力。 產(chǎn)品方案及綱 領(lǐng) 本項目生產(chǎn)的綱領(lǐng)為年生產(chǎn)加工鐵路橋梁鋼結(jié)構(gòu)、建筑鋼結(jié)構(gòu)及其他重鋼結(jié)構(gòu) 10萬噸。 建設(shè)期及投產(chǎn)進度 5 本項目建設(shè)期為 年，第 2 年下半年投產(chǎn)達到生產(chǎn)綱領(lǐng) 60%，第。 本項目主要內(nèi)容 （ 1）擬新建生產(chǎn)廠房及配套用房等建筑面積約 萬平方米。擬占地 200畝。 （ 2）新增鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備 400余臺（套）； （ 3）完善供電供水、通訊等公用配套設(shè)施。 投資及來源 本項目總投資為 億元，其中固定資產(chǎn)（含土地）投資為 億元，新增鋪底流動資金 4000萬元。 資 金來源：固定資產(chǎn)投資中，申請銀行中長期貸款 億元，企業(yè)自籌 6000萬元，流動資金中全部由企業(yè)自籌 4000萬元。 經(jīng)濟效益預測 經(jīng)測算，本項目達產(chǎn)年實現(xiàn)銷售收入 5 億元，稅金及附加 2100 萬元，利潤總額 6731 萬元，所得稅前的投資利潤率為 %，所得稅后財務內(nèi)部收益率為 %，盈虧平衡點為 %。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 見表 11 表 11 主要技術(shù)指標匯總表 序號 指標名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)加工量 噸 100000 達產(chǎn)年 2 本項目總投 資 萬元 30000 3 鋼結(jié)構(gòu)廠房 平方米 100645 單層及雙層廠房 6 4 綜合辦公樓和生活配套房 平方米 31536 5 項目建設(shè)期 年 6 勞動定員 人 680 7 產(chǎn)品銷售收入 萬元 60000 達產(chǎn)年 8 產(chǎn)品稅及附加 萬元 2100 達產(chǎn)年 9 利潤總額 萬元 6731 達產(chǎn)年 10 貸款償還期 年 含建設(shè)期 年 11 全部投資所得稅前利潤率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計算 12 全部投資所得稅后利潤率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù) 據(jù)計算 13 全部投資所得稅前利稅率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計算 14 全部投資所得稅后利稅率 % 按正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)計算 15 所得稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 16 所得稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 17 所得稅前財務內(nèi)部收益率 % 18 所得稅后財務內(nèi)部收益率 % 19 所得稅前累計財務凈現(xiàn)值 萬元 5947 I=10% 20 所得稅后累計財務凈現(xiàn)值 萬元 3286 I=10% 21 盈虧平衡點 % 二、項目提出的背景和必要性 鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品正以符合環(huán)保要求、資源充分利用、施工周期短、投資回收快等而發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)是近十年來發(fā)展最快的領(lǐng)域。我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè) 7 正進入快速發(fā)展的階段。近年來，華北地區(qū)、西南地區(qū)、中南地區(qū)都有大量的鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地在建設(shè)。中國加入 WTO后，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部群雄并起，外資和臺資也不甘寂寞，紛紛搶灘這塊市場。如已進入該市場的有美聯(lián)，巴特勒、 ABC等公司，新進入的英國國際鋼構(gòu)，中國臺灣中鋼鋼構(gòu)等公司。 目前，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)市場需要仍然旺盛，如火電、核電廠的主廠房 和鍋爐鋼架等，交通工程的跨海，跨江、跨路的橋鋼結(jié)構(gòu)和大量的鋼模板等，特別是高速鐵路的迅猛發(fā)展，這些因素決定了鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展的大趨勢。中國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展已超過固定資產(chǎn)投資速度，即使在宏觀調(diào)控時候，其勢頭也不減。目前，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況，猶如中國歷史上的春秋戰(zhàn)國，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已從幾十家達到 1000多家。 項目提出背景 項目建設(shè)地位于舉世矚目的長江三峽工程所在地，世界水電之都、中國旅游名城 —— XX 市， XX 市 XX 區(qū)屬 XX 市轄區(qū)。位于市區(qū)南部，面積 平方公里。人口 萬。區(qū)府駐正大 路，距 XX 市中心 16 公里。古稱 XX，又名興善坊、虎腦背、古老背。地勢東北高，西南低。全區(qū)以丘陵為主，東部、東北部、東南部均屬黃土低丘，地域約 96 平方公里。年均溫 度，平均降水量 1000—— 1200 毫米。宜（昌）黃（石）高速公路、 318國道橫貫區(qū)境，三峽機場建于區(qū)內(nèi)，轄區(qū)內(nèi)有長江岸線 22公里，港口 4 個。交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出。 （一）經(jīng)濟發(fā)展方面令人矚目。 近幾年來尤其是 20xx 年以來，全區(qū)上下牢牢把握市委、市政府大 8 力發(fā)展城區(qū)經(jīng)濟、實施“沿江突破”戰(zhàn)略和開發(fā)區(qū)調(diào)整合并等重大機遇，堅定不移地實施“大抓項目 、抓大項目，大辦工業(yè)、辦大工業(yè)”的戰(zhàn)略方針，全力推進新型工業(yè)化，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)速度加快、效益提高、活力增強的良好態(tài)勢。 20xx 年，全區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年同期增長 %；工業(yè)總產(chǎn)值 75 億元，增長 %；工業(yè)增加值 億元，增加 %；固定資產(chǎn)投資 億元，增長 51%；區(qū)域財政收入2042 億元，增長 %；地方一般預算收入 4031 萬元，增長 %；農(nóng)民人均平純收入 4068 元，凈增 309 元。規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟總量及增幅、固定資產(chǎn)投資增幅、地方一般預算收入增幅等經(jīng)濟指標躍居 全市前茅。通過不斷加大環(huán)境的創(chuàng)新力度，形成了一套行之有效的招商、安商、親商的運作機制，為客商創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)寬松的投資環(huán)境。 （二）工業(yè)生產(chǎn)與發(fā)展令人振奮。 XX 工業(yè)新區(qū)蓬勃新起。 XX 新區(qū)采取“一區(qū)多園、聚園為區(qū)、一次規(guī)劃、分期開發(fā)、項目帶動、滾動發(fā)展”的建設(shè)模式，依托毗鄰長江38 平方公里的平坦規(guī)劃用地，大力吸引投資、培育投資和擴大投資，著力打造招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)良平臺。 20xx 年以來，全區(qū)先后引進建設(shè)了新洋豐化肥、 XXpvc、興勤電子、葛洲壩機械船舶、香港宏興覆銅板、 XX 大江復合肥、南玻多晶硅、 XX 三峽全通 涂鍍板股份有限公司等一批投資過億元的重點工業(yè)項目，這些項目對 XX 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展起到巨大的推動作用。 XX 園區(qū)建設(shè)了園區(qū)道路、水廠、變電站等一大批基礎(chǔ)設(shè)施項目。目前，全區(qū)初步形成了以宜化、楚磷、新洋豐為代表的精細化工產(chǎn)業(yè)，以三峽全通涂鍍板、葛洲壩機械船舶、宜都機 9 電為代表的機械制造產(chǎn)業(yè)，以亞元、興勤為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)，以寶塔紙業(yè)、星宇服飾、德生印染、五環(huán)紡織為代表的輕工紡織產(chǎn)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。 XX 已經(jīng)成為 XX 名副其實的工業(yè)大區(qū)