【正文】 福灣新城春風苑A區(qū)7樓和幼兒園、綜合樓工程質量評估報告一、工程概況 福灣新城春風苑A區(qū)7樓和幼兒園、綜合樓，由福州房地產(chǎn)開發(fā)總公司開發(fā)，福建省建筑設計研究院設計，英泰克工程顧問（上海）有限公司監(jiān)理，由福建新紀建設集團有限公司承建。 設計概況 建筑概況： 工程名稱：福灣新城春風苑A區(qū)7樓和幼兒園、綜合樓 工程地點：福州倉山區(qū)飛鳳山南側 建筑規(guī)模：6樓地上十四層，㎡,建筑總高度為40m。7樓地上九層，㎡。幼兒園地上4層，㎡。綜合樓地上4層，㎡，建筑總高度為20m。 結構概況：上部結構體系：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為三級。 建筑給排水及采暖設計概況： 給水系統(tǒng)：冷水管采用上行下給方式，四層以上由市政高壓供給，四層以下采用市政高壓水管網(wǎng)直接供水。冷水管采用襯塑鍍鋅給水管（絲扣連接）、聚氯丙稀給水管（PPR）熱熔連接。室內給水管的總管采用襯塑鍍鋅鋼管。 排水系統(tǒng)：采用污廢水合流，室外雨污分流，污水經(jīng)處理設備處理達標后排放，屋面及陽臺雨水管匯集后排至室外雨水邊溝接入雨水檢查井。排水管和雨水管采用U—PVC排水塑料管膠水粘接。 建筑電氣設計概況：本工程電氣分部括照明系統(tǒng)、防雷接地保護系統(tǒng)。供電方式和導線敷設：低壓供電采用電力電纜，塑料絕緣筒芯導線在金屬線槽內敷設，采用放射式供電。防雷、接地保護系統(tǒng)：采用TN—OSS接地系統(tǒng)。質量要求：合同約定質量等級為合格。在工程施工過程中，我司依據(jù)施工圖紙，精心組織，科學管理，積極推廣應用建筑新技術、新材料、新工藝、新設備，確保實現(xiàn)合同目標。二、監(jiān)理工作和質量評估依據(jù)（一）監(jiān)理工作：、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理合同、工程勘察設計文件和國家、省、市有關規(guī)范、規(guī)程、標準規(guī)定、技術資料等來指導開展監(jiān)理工作，在開工以前認真對設計圖紙、文件進行自審，參加施工圖紙會審。對施工組織設計及施工方案中的質量保證措施進行審查，檢查其針對性和可行性，監(jiān)理人員深入現(xiàn)場觀察施工動態(tài)，嚴格原材料、半成品的質量控制，查驗合格后方可使用，對應用于本工程鋼筋以及砼和砂漿試塊、鋼筋機械連接件、鋼筋焊接件等均按規(guī)定進行見證取樣送檢試驗；，對工序質量進行控制，注意并及時發(fā)現(xiàn)質量問題，及時進行控制，關鍵部位、關鍵工序、基礎及主體砼澆搗實行旁站監(jiān)理；、分項工程，先由施工單位按規(guī)定進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理工程師提交“工程質量報驗單”，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師對其質量進行檢查，確認質量合格后方可進行下道工序施工；，在施工單位檢查驗收合格的基礎上，由監(jiān)理工程師進一步驗收，驗收合格后方可隱蔽。質量評估依據(jù)：福灣新城春風苑A區(qū)建設工程施工合同；政府及有關部門關于本項目的建設批準文件及設計規(guī)劃報告；本工程地質勘察報告、工程設計文件及圖紙會審等有關工程資料；國家、省、市及現(xiàn)行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規(guī)范；本工程建設監(jiān)理合同及監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則；工程協(xié)調會、專題會議紀要；施工單位向監(jiān)理單位申報的各種技術文件及資料、工程材料報驗表、測量放線報驗表、分項工程質量檢驗評定表、檢測報告及監(jiān)理機構向施工單位發(fā)送的通知文件、監(jiān)理內部的工作記錄等。有關的標準圖集及說明等。三、質量評定情況按照施工規(guī)范和質量驗評標準，對施工單位申報的檢驗批、分項、分部工程質量報驗，監(jiān)理人員均進行抽檢、復核、評定均符合驗收標準。地基與基礎工程：、本工程樁基型式均采用C80高強預應力砼管樁，樁徑為500㎜與400㎜兩種；、承臺與基礎梁施工：均采用C25砼。在動測后進行標高、軸線復測三方確認簽證，并對模板、鋼盤的設置安裝嚴格按設計圖紙全部進行復驗，各類建筑材料的質保資料齊全，見證取樣送檢合格。根據(jù)工程驗收規(guī)范和驗評標準，綜合各檢驗批、分項評定，地基與基礎分部工程質量評定為合格。主體分部工程：、模板安設：模板的軸線位置、截面尺寸、標高、垂直度、支撐強度、拼縫、表面平整度等符合設計和施工規(guī)范要求。、鋼筋加工與安裝：現(xiàn)場柱、墻、梁板鋼筋的規(guī)格、尺寸、綁扎、箍筋間距、搭接、焊接質量、錨固長度、馬凳筋的敷設及水電預埋等均符合設計和施工規(guī)范要求。、砼施工：上部主體結構砼采用商品砼，對進場的鋼筋等材料嚴格按照規(guī)范規(guī)定進行了現(xiàn)場見證取樣、送檢，檢驗結果均符合要求。澆搗時，監(jiān)理采取旁站方式，并按規(guī)定進行坍落度抽驗?；炷猎嚰娜雍土糁镁?guī)范進行，經(jīng)數(shù)量統(tǒng)計結果滿足要求。、砼養(yǎng)護與拆模：砼澆筑后，按施工技術方案要求進行了覆蓋及保濕養(yǎng)護。澆水養(yǎng)護時間要求不少于7天，對摻添加劑及有抗?jié)B要求的混凝土要求不少于14天，梁板底模的拆除嚴格按規(guī)范執(zhí)行，以現(xiàn)場同條件養(yǎng)護的砼試塊檢驗強度為控制標準。拆模時拆模報告（附同條件養(yǎng)護砼試塊強度報告）經(jīng)監(jiān)理審批同意后才予以拆除。經(jīng)檢查，模板的拆除、堆放和清運均符合要求。、柱、墻、梁板拆模后經(jīng)檢查砼表面光潔度良好，未發(fā)現(xiàn)孔洞、蜂窩、裂縫、露筋等缺陷，基軸線位置、截面尺寸、垂直度