【正文】 智能小區(qū)智能化工程規(guī)劃建議設(shè)計方案高檔小區(qū)智能化工程規(guī)劃建議方案目錄第一章 設(shè)計總說明 6 工程概況 6 弱電工程－智能化系統(tǒng)組成 6 總體設(shè)計原則及設(shè)計目標(biāo) 8 先進(jìn)性、可靠性 8 實用性、經(jīng)濟(jì)性 8 前瞻性、擴(kuò)展性 9 標(biāo)準(zhǔn)化、開放性 9 安全性、保密性 9 聯(lián)動性、集成性 10 易維護(hù)性 10 總體規(guī)劃、分步實施性 10 設(shè)計依據(jù) 10 設(shè)計內(nèi)容簡介 12 住宅智能家居管理系統(tǒng) 12 數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV） 12 智能視覺周界防范系統(tǒng) 12 一卡通管理系統(tǒng) 12 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng) 12 景觀智能照明控制系統(tǒng) 12 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA） 12 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 12 電子巡更管理系統(tǒng) 12 無線對講管理系統(tǒng) 12 綜合布線系統(tǒng) 12 智能家居布線系統(tǒng) 12 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 12 智能化綜合管路系統(tǒng) 12 機(jī)房工程 12 集成管理系統(tǒng) 13第二章 智能家居管理系統(tǒng) 14 需求分析 14 設(shè)計方案 14 系統(tǒng)原理 15 系統(tǒng)主要功能 19 系統(tǒng)組網(wǎng)的相關(guān)說明 23 戶內(nèi)智能化功能擴(kuò)展模塊(可選) 24 戶內(nèi)智能化功能拓?fù)鋱D： 25 主要設(shè)備清單 25第三章 數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV） 28第四章 智能視覺周界防范系統(tǒng) 29 29 29 29 30 31 32 33 35第五章 門禁+人臉識別管理系統(tǒng) 37 需求分析 37 設(shè)計方案 37 系統(tǒng)原理 38 方案設(shè)計 39 主要設(shè)備性能指標(biāo) 43 主要設(shè)備清單 57第六章 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng) 59 需求分析 59 停車場管理系統(tǒng)設(shè)計方案 59 系統(tǒng)組成 59 方案設(shè)計 60 車位引導(dǎo)系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計方案 71 71 72 主要設(shè)備清單 77第七章 景觀智能照明控制系統(tǒng) 79 79 系統(tǒng)原理 79 CBUS系統(tǒng)控制方式 80 系統(tǒng)方案說明 83 網(wǎng)絡(luò)組成描述 83 84 系統(tǒng)控制和與其它系統(tǒng)聯(lián)動 85 87 88 90第八章 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 91 需求分析 91 設(shè)計方案 91 91 93 93 100第九章 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 101 需求分析 101 設(shè)計方案 101 設(shè)計目標(biāo) 101 設(shè)計說明 102 方案設(shè)計 103 106 主要設(shè)備清單 109第十章 電子巡更管理系統(tǒng) 111 需求分析 111 設(shè)計方案 111 在線式、離線式選型分析 111 系統(tǒng)工作原理 113 方案設(shè)計 113 系統(tǒng)主要功能特點 114 主要設(shè)備清單 116第十一章 無線對講管理系統(tǒng) 117 需求分析 117 設(shè)計方案 118 系統(tǒng)通訊模式 118 119 119 122 122 系統(tǒng)天線布局 123 123 系統(tǒng)點位設(shè)計 125 125 合法使用執(zhí)照的獲取 127 主要設(shè)備清單 128第十二章 綜合布線系統(tǒng) 130 綜合布線系統(tǒng) 130 130 130 主要設(shè)備清單 135第十三章 智能家居布線系統(tǒng) 136 需求分析 136 136 138 138 138 電視模組 139 139 139 139 139 140第十四章 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 141第十五章 智能化綜合管路系統(tǒng) 142第十六章機(jī)房工程 143 機(jī)房總體設(shè)計 143 143 151 152 152 152 153 153 153 154 UPS 后備電源系統(tǒng) 156 156 157 主要設(shè)備清單 159第十六章 集成管理系統(tǒng) 162 需求分析 162 設(shè)計方案 163 設(shè)計目標(biāo) 163 163 166 173 174 176 主要設(shè)備清單 180第一章 設(shè)計總說明 工程概況**小區(qū)項目落地，自然風(fēng)光優(yōu)美，交通便利，地理位置極佳。該項目規(guī)劃總占地總面積約323萬平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)600萬平方米；，規(guī)劃建筑面積約94萬平方米（注：本次智能化的設(shè)計僅考慮**小區(qū)C地塊16號住宅樓）?；?*小區(qū)項目總體規(guī)劃將以“云端科技為智慧核心、以云技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)和運(yùn)用為高科技引入的主線，創(chuàng)建首個中國云谷， 致力于建設(shè)成會呼吸的社區(qū)””等多個高端定位。我司的智能化設(shè)計方案將秉承智能化行業(yè)中更加先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能、云計算技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，立志在智能化方面與其積極配套，將**小區(qū)打造成一座集生態(tài)、低碳與智慧于一身的國際新城。最終為居住和生活在**小區(qū)的商務(wù)及居住人士創(chuàng)造一個高效、和諧、整潔的生活、辦公環(huán)境，使其真正賦予**小區(qū)每個前來生活辦公的人士一種時尚、輕松、自由的生活態(tài)度和生活方式。 弱電工程－智能化系統(tǒng)組成根據(jù)**高檔小區(qū)建筑物的實際功能，結(jié)合貴司招標(biāo)書提出的具體建設(shè)需求，在追求較高的投資效益下，設(shè)計**小區(qū)的弱電工程－智能化系統(tǒng)包括以下部分：1. 住宅智能家居管理系統(tǒng)；2. 數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）；3. 智能視覺周界防范系統(tǒng)；4. 一卡通管理系統(tǒng)；5. 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng)；6. 景觀智能照明控制系統(tǒng)；7. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；8. 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)；9. 電子巡更管理系統(tǒng)10. 無線對講管理系統(tǒng)；11. 綜合布線系統(tǒng)；12. 智能家居布線系統(tǒng)；13. 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；14. 智能化綜合管路系統(tǒng)；15. 機(jī)房工程；16. 集成管理系統(tǒng)；xxxx地塊智能化系統(tǒng)樓宇管理系統(tǒng)（BA）通訊自動化系統(tǒng)（CA）辦公自動化系統(tǒng)（OA）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)電子巡更停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)智能視覺周界防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)多功能會議系統(tǒng)電子公告顯示系統(tǒng)智能家居布線系統(tǒng)無線對講管理系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)景觀智能照明控制系統(tǒng)住宅智能家居管理系統(tǒng)注意：其中多功能會議系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、電子公告顯示系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)不在本次設(shè)計范圍之內(nèi)。 總體設(shè)計原則及設(shè)計目標(biāo)我司在智能化居住小區(qū)設(shè)計理念中一直遵循“設(shè)計是靈魂、管理是保證”的方針。即沒有高質(zhì)量的設(shè)計，就不能保障高質(zhì)量的智能化居住小區(qū)的建設(shè)。設(shè)計質(zhì)量差，整個小區(qū)建設(shè)就好比先天不足，設(shè)備安裝再好，也無濟(jì)于事。因此，**高檔小區(qū)智能化居住小區(qū)的設(shè)計中我司將遵循以下設(shè)計原則： 先進(jìn)性、可靠性先進(jìn)性：系統(tǒng)設(shè)計立足于當(dāng)今世界先進(jìn)且有發(fā)展前途的主流技術(shù)（包括：云計算、物聯(lián)網(wǎng)、智能家居等），以實現(xiàn)的系統(tǒng)隨著未來信息技術(shù)的發(fā)展而不斷平滑升級?？煽啃裕河捎?*高檔小區(qū)智能化工程和各業(yè)主的正常生活和工作息息相關(guān)，系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性顯得尤為重要，穩(wěn)定可靠的原則始終貫徹在設(shè)計規(guī)劃中。故本次智能化系統(tǒng)的設(shè)計在重點考慮各系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)性及開放性的同時，同時兼顧考慮整個智能化各子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持力度及維護(hù)能力等諸多因素，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性。 實用性、經(jīng)濟(jì)性實用性：系統(tǒng)設(shè)計將立足當(dāng)前該項目的實際應(yīng)用需求, 在追求先進(jìn)性的同時杜絕華而不實的設(shè)計理念。片面的追求系統(tǒng)超前性、先進(jìn)性, 勢必造成“**小區(qū)業(yè)主”對該系統(tǒng)的建設(shè)投資過大,從而造成該系統(tǒng)性能價格比嚴(yán)重失衡。我司在此原則基礎(chǔ)上主要從以下三個方面加以控制：系統(tǒng)配置合理：系統(tǒng)設(shè)計時，將對實現(xiàn)的功能進(jìn)行合理的配置，且考慮配置靈活可變，即使在**小區(qū)C地塊智能化工程完成后，功能配置同樣可以方便擴(kuò)展及變更。操作簡便：系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學(xué)習(xí)性和可操作性。使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓(xùn)就能掌握系統(tǒng)的操作要領(lǐng)，便能達(dá)到基本應(yīng)用水平。成功案例：系統(tǒng)設(shè)計的產(chǎn)品和系統(tǒng)，均是經(jīng)過了一定時間市場考驗的成熟產(chǎn)品，特別是同等規(guī)模、類似應(yīng)用三年以上的成功案例。經(jīng)濟(jì)性：系統(tǒng)在考慮所選用的設(shè)備在兼顧合理的、良好的性能的基礎(chǔ)上，著眼于整個系統(tǒng)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性，除考慮系統(tǒng)總體造價外還應(yīng)考慮長期運(yùn)營維護(hù)所造成的成本。 前瞻性、擴(kuò)展性系統(tǒng)在容量和功能上不僅能滿足當(dāng)前**小區(qū)C地塊智能小區(qū)的需求，而且也易于擴(kuò)展以保障用戶今后（主要指一期未建、二期及三期智能化工程）的擴(kuò)容和升級。 標(biāo)準(zhǔn)化、開放性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。標(biāo)準(zhǔn)化、開放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，我司的設(shè)計中所采用的產(chǎn)品都盡可能是標(biāo)準(zhǔn)化、具良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協(xié)議。 安全性、保密性系統(tǒng)中的所有設(shè)備及配件在性能安全可靠運(yùn)轉(zhuǎn)的同時, 同時考慮整個系統(tǒng)符合中國或國際相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn), 并可在非理想環(huán)境下有效工作。系統(tǒng)采取服務(wù)器上安裝防火墻軟件、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫備份、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)加密算法、管理人員分級按權(quán)限操作、實時更新黑名單等多種有效措施，確保整個系統(tǒng)的安全性。前端設(shè)備設(shè)計考慮具有與整個系統(tǒng)良好而可靠的通訊能力和故障自動檢測能力，具備防撬、防剪功能。 聯(lián)動性、集成性各子系統(tǒng)能進(jìn)行系統(tǒng)集成管理，并能提供通用接口標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)集成，同時相關(guān)子系統(tǒng)能夠進(jìn)行無縫聯(lián)動。 易維護(hù)性設(shè)計考慮將來系統(tǒng)運(yùn)行過程中的維護(hù)簡單易行。系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)真正做到開電即可工作, 插上就能運(yùn)行的程度。而且維護(hù)過程中無需使用過多專用的維護(hù)工具。在實現(xiàn)系統(tǒng)故障率最低的同時,充分考慮即使因為意想不到的原因而發(fā)生問題時,保證數(shù)據(jù)的方便保存和快速恢復(fù),不會因為部分設(shè)備的維護(hù),而停止所有設(shè)備的正常運(yùn)作。 總體規(guī)劃、分步實施性 設(shè)計依據(jù)本系統(tǒng)依據(jù)中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、智能建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其他要求來設(shè)計，具體包括以下方面：178。 《**高檔小區(qū)的機(jī)電設(shè)備施工圖》178。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1637）178。 《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》 （ GBJ11688）178。 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314—2006）178。 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB503482004）178。 《安全防范工程程序與要求》（GA/T7594）178。 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》（GA/T742000）178。 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB 5019894) 178。 《計算機(jī)場地技術(shù)條件》（GB28872000）178。 《電子計算機(jī)機(jī)房施工及驗收規(guī)范》 (SJ/T3000393) 178。 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T 503112000）178。 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）2000 年版178。 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB503432004）178。 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》（GBJ7985） 178。 《信息技術(shù)互連國際標(biāo)準(zhǔn)》（ISO/IEC1180195）178。 《分散型控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)定》（HG/T2057395）178。 《電磁兼容性標(biāo)準(zhǔn)》（IEC 801）FF1B）178。 《通信光纜的一般要求》（GB/T742787）178。 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）178。 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》（GB1266390 ） 178。 《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》( YD/T ) 178。 《物業(yè)管理 IS09002》 (GB/T190021994) 178。 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB5016992)178。 《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗收規(guī)范》(CECS 120：2000)178。 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16—92）178。 《涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)安全保密方案設(shè)計指南》有關(guān)建筑、電氣、智能化、通信、綜合布線、安防、消防、公共安全等的國家及地方法規(guī)規(guī)范。有關(guān)計算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、智能家居布線、現(xiàn)場總線、自動控制等的國際、國家標(biāo)準(zhǔn)。第二章 智能家居管理系統(tǒng) 需求分析 隨著全球信息化時代的不斷升溫，人們的生活方式、工作習(xí)慣也開始悄然飛躍，人們對千百年來賴以生存的住宅，提出了智能化與人性化的要求，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，住戶可以做到足不出戶，享受更多精彩豐富的信息化生活，諸如網(wǎng)上購物、炒股、遠(yuǎn)程教學(xué)、醫(yī)療、家庭娛樂等。然而如何才能讓家真正實現(xiàn)智能化？為此，我司專門為**高檔小區(qū)16號住宅樓推薦本套數(shù)字智能家居系統(tǒng)整體解決方案。 設(shè)計方案 “**小區(qū)”項目由海峽集團(tuán)鼎立打造的項目，建筑類型包括：高層住宅6棟12單元，共計1254戶。本次系統(tǒng)設(shè)計為一期數(shù)字智能化系統(tǒng)。根據(jù)項目定位、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)的智能化要求和實際情況及其自身的特點，我們對該小區(qū)家居智能化系統(tǒng)做如下規(guī)劃設(shè)計：選用完全基于TCP/IP協(xié)議通訊協(xié)議的全數(shù)字智能家居系統(tǒng)；系統(tǒng)規(guī)劃在小區(qū)的中控室設(shè)置管理中心，配置一臺管理服務(wù)器、一臺操作PC和一臺管理機(jī)，將管理中心作為整個小區(qū)數(shù)字智能化系統(tǒng)的管理平臺，實現(xiàn)可視對講、圖形化安防報警、信息服務(wù)、燈光及家電智能控制、遠(yuǎn)程控制及遠(yuǎn)程監(jiān)控等智能化功能；同時可兼容后續(xù)分期開發(fā)的片區(qū)，可實現(xiàn)小區(qū)只建一個中心管理所有的智能化系統(tǒng)；在小區(qū)的主（次）人行出入口，各配置兩臺數(shù)字圍墻機(jī)，以實現(xiàn)訪客身份確認(rèn)控制功能；在高層住宅區(qū)，每個地下一層、一層單元大堂各配置一臺彩色數(shù)字單元門口機(jī)，可實現(xiàn)訪客與住戶可視對講及開鎖，有效控制進(jìn)入本單元人員的身份；小區(qū)所有住戶，每戶室內(nèi)配置一臺彩色數(shù)字室內(nèi)機(jī)，作為室內(nèi)智能化平臺，可實現(xiàn)可視對講、安防報警、信息服務(wù)、燈光及家電智能控制、視頻監(jiān)控、留影留言、遠(yuǎn)程控制等功能。