【正文】 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司2004年半年度報(bào)告公告編號(hào)：【CMPD】2004－019第一節(jié) 重要提示、釋義及目錄（一）重要提示本公司董事會(huì)及董事保證本報(bào)告所載資料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。本公司法定代表人孫承銘先生、財(cái)務(wù)總監(jiān)黃培坤先生和財(cái)務(wù)部經(jīng)理李英欣先生聲明：保證半年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。本報(bào)告分別以中英文兩種語(yǔ)言編制，在對(duì)兩種文本的理解上發(fā)生歧義時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。本報(bào)告期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告經(jīng)德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，為標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見的審計(jì)報(bào)告。（二）釋 義 除非另有說(shuō)明，以下簡(jiǎn)稱在本報(bào)告中之含義如下： 本公司、公司、招商地產(chǎn)：招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 蛇口工業(yè)區(qū)：招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司深圳招商地產(chǎn)：深圳招商房地產(chǎn)有限公司招商供電：深圳招商供電有限公司招商供水：深圳招商供水有限公司招商石化：深圳招商石化有限公司【注】本報(bào)告中財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或金額的本位幣均為人民幣元（有特別說(shuō)明的除外）。（三）目 錄公司基本情況……………………………………………………………………………………2股本變動(dòng)和主要股東持股情況…………………………………………………………………5董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員情況………………………………………………………………7管理層討論與分析………………………………………………………………………………7重要事項(xiàng)…………………………………………………………………………………………11財(cái)務(wù)報(bào)告…………………………………………………………………………………………16備查文件…………………………………………………………………………………………16第二節(jié) 公司基本情況（一）基本情況公司法定中、英文名稱及縮寫： 中文名全稱：招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 中文名簡(jiǎn)稱：招商地產(chǎn) 英文名全稱：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD. 英文名簡(jiǎn)稱：CMPD公司股票上市交易所：深圳證券交易所 公司股票第二上市交易所：新加坡交易所 股票簡(jiǎn)稱：招商地產(chǎn)、招商局B 股票代碼： 00002200024公司注冊(cè)地址：深圳南山區(qū)蛇口工業(yè)區(qū)新時(shí)代廣場(chǎng)9樓 公司辦公地址：深圳南山區(qū)蛇口工業(yè)區(qū)新時(shí)代廣場(chǎng)9樓 郵政編碼：518067 電子信箱：investor@公司法定代表人：孫承銘董事會(huì)秘書：陳 宇 董事會(huì)證券事務(wù)代表：劉 寧 聯(lián)系地址： 深圳南山區(qū)蛇口工業(yè)區(qū)新時(shí)代廣場(chǎng)9樓 郵政編碼： 518067 電子信箱： investor@ 聯(lián)系電話： （0755）26819600 傳 真： （0755）26819680公司選定的信息披露報(bào)刊：《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和香港《大公報(bào)》 中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址： 公司半年度報(bào)告?zhèn)渲玫攸c(diǎn)：本公司董事會(huì)秘書處七、其他有關(guān)資料公司首次注冊(cè)日期：1990年9月19日公司首次注冊(cè)地點(diǎn)：深圳市企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企股粵深總字第101828號(hào)稅務(wù)登記號(hào)碼：國(guó)稅深字44030561884513地稅登字440305618845136公司聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱、辦公地址（1）境 內(nèi)：德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 辦公地址：上海市延安東路外灘中心30樓（2）境 外：德勤關(guān)黃陳方會(huì)計(jì)師行 辦公地址：香港中環(huán)干諾道中111號(hào)永安中心26F（二）主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo)項(xiàng)目增減流動(dòng)資產(chǎn)4,328,302,0683,046,991,354%流動(dòng)負(fù)債3,514,552,7662,546,510,364%總資產(chǎn)6,852,529,1325,923,647,954%股東權(quán)益（不含少數(shù)股東權(quán)益）3,240,625,6233,118,874,132%每股凈資產(chǎn)%調(diào)整后的每股凈資產(chǎn)%項(xiàng)目增減凈利潤(rùn)151,894,226145,467,844%扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)150,665,974145,565,405%每股收益%凈資產(chǎn)收益率（加權(quán)）%%%經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~(598,952,730)(49,820,592) 【注】①本公司報(bào)告期非經(jīng)常性損益項(xiàng)目合計(jì)1,228,252元，包括：營(yíng)業(yè)外收支凈額419,019元；補(bǔ)貼收入1,000,000元；資產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回34,777元；應(yīng)扣除所得稅及少數(shù)股東損益的影響225,544元。②報(bào)告期內(nèi)，本公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投入增加導(dǎo)致公司流動(dòng)資產(chǎn)增長(zhǎng)幅度較大。③報(bào)告期內(nèi)，本公司預(yù)收售樓款以及銀行借款增加導(dǎo)致流動(dòng)負(fù)債增長(zhǎng)幅度較大。④報(bào)告期內(nèi)，公司增加房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投入，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年同期下降。按《公開發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則（第9號(hào)）》計(jì)算的指標(biāo)：利潤(rùn)指標(biāo)凈資產(chǎn)收益率（%）每股收益（元）全面攤薄加權(quán)平均全面攤薄加權(quán)平均主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)凈利潤(rùn)扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)按國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則調(diào)整對(duì)凈利潤(rùn)和凈資產(chǎn)的影響(單位：千元)2004年16月凈利潤(rùn)2004年6月30日凈資產(chǎn)按照中國(guó)會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)151,8943,240,626根據(jù)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則調(diào)整：資產(chǎn)置換調(diào)整9,221111,287商譽(yù)攤銷調(diào)整6,71347,296按權(quán)責(zé)發(fā)生制調(diào)整退稅收入15,24112,170轉(zhuǎn)讓招商石化股權(quán)21,913少數(shù)股東權(quán)益調(diào)整42320,052遞延稅項(xiàng)調(diào)整92236,273其他5,685按國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算157,4033,138,165【注】以上差異主要因確認(rèn)關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的收益、補(bǔ)貼收入和股權(quán)投資差額會(huì)計(jì)政策的不同而引起。第三節(jié) 股本變動(dòng)和主要股東持股情況（一）股份變動(dòng)情況表 （單位：股）　本次變動(dòng)前本次變動(dòng)增減（+，）本次變動(dòng)后配股送股公積金轉(zhuǎn)股增發(fā)其他一、未上市流通股份　　　　　　　發(fā)起人股份　　　　　　　其中　　　　　　　國(guó)家持有股份　　　　　　　境內(nèi)法人持有股份156,906,750　+31,381,350 　　　188,288,100 境外法人持有股份52,302,250　+10,460,450 　　　62,762,700 其他　　　　　　　募集法人股份　　　　　　　內(nèi)部職工股　　　　　　　優(yōu)先股或其他　　　　　　　未上市流通股份合計(jì)209,209,000　+41,841,800 　　　251,050,800 二、已上市流通股份　　　　　　　人民幣普通股170,254,760　+34,050,952 　　　 204,305,712 其中：高管股23,388+4,67828,066境內(nèi)上市的外資股136,221,800　+27,244,360 　　　163,466,160 境外上市的外資股　　　　　　　其他　　　　　　　已上市流通股份合計(jì)306,476,560　+61,295,312 　　　367,771,872 三、股份總數(shù)515,685,560　+103,137,112 　　　618,822,672 【注】上述股本變動(dòng)是由于報(bào)告期內(nèi)實(shí)施了2003年度分紅派息方案。（二）截止2004年6月30日，本公司股東總數(shù)為68,257戶，較上年年末減少6,323戶，其中A股股東總數(shù)為53,171戶， B股股東總數(shù)為15,086戶，分別較上年年末減少5,617戶和706戶。（三）前十大股東持股情況 （單位：股）序號(hào)股東名稱期初數(shù) 本期增減 期末數(shù)占比例股份性質(zhì)1蛇口工業(yè)區(qū)156,906,75031,381,350 188,288,100%境內(nèi)發(fā)起人法人股2香港全天域投資有限公司52,302,25010,460,450 62,762,700%境外發(fā)起人法人股3FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED15,400,0003,080,000 18,480,000%境外社會(huì)公眾股4ORIENTURE INVESTMENT LTD14,779,5252,955,905 17,735,430%境外社會(huì)公眾股5DBS VICKERS(HONG KONG)LTD A/C CLIENTS562,30010,866,197 11,448,497%境外社會(huì)公眾股6博時(shí)價(jià)值增長(zhǎng)證券投資基金6,483,4484,567,009 11,050,457%境內(nèi)社會(huì)公眾股7洋邦國(guó)際有限公司6,256,1681,251,234 7,507,402%境外社會(huì)公眾股8全國(guó)社?；鹨涣惆私M合535,3005,062,318 5,597,618%境內(nèi)社會(huì)公眾股9SKANDIA GLOBAL FUNDS PLC3,895,4741,289,455 5,184,929%境外社會(huì)公眾股10嘉實(shí)服務(wù)增值行業(yè)證券投資基金04,546,939 4,546,939%境內(nèi)社會(huì)公眾股【注】①香港全天域投資有限公司、Foxtrol International Ltd.、 Orienture Investment Ltd為蛇口工業(yè)區(qū)的全資子公司；洋邦國(guó)際有限公司為香港招商局國(guó)際有限公司的全資子公司。蛇口工業(yè)區(qū)為招商局集團(tuán)有限公司的全資子公司；香港招商局國(guó)際有限公司為招商局集團(tuán)有限公司的控股子公司。②博時(shí)價(jià)值增長(zhǎng)證券投資基金、全國(guó)社?；鹨涣惆私M合同屬博時(shí)基金管理有限公司管理。③未知其他股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或?qū)儆谝恢滦袆?dòng)人。（四）前十大A股流通股東持股情況 （單位：股）序號(hào)股東名稱期末數(shù)股份種類1博時(shí)價(jià)值增長(zhǎng)證券投資基金11,050,457A股2全國(guó)社?；鹨涣惆私M合5,597,618A股3嘉實(shí)服務(wù)增值行業(yè)證券投資基金4,546,939A股4裕陽(yáng)證券投資基金3,607,075A股5全國(guó)社?；鹨涣闳M合3,200,000A股6華夏回報(bào)證券投資基金3,107,728A股7全國(guó)社?；鹨涣阋唤M合2,986,747A股8久嘉證券投資基金2,960,000A股9華寶興業(yè)多策略增長(zhǎng)證券投資基金2,832,960A股10博時(shí)精選股票證券投資基金2,779,951A股【注】①博時(shí)價(jià)值增長(zhǎng)證券投資基金、全國(guó)社?；鹨涣惆私M合、裕陽(yáng)證券投資基金、博時(shí)精選股票證券投資基金同屬博時(shí)基金管理有限公司管理。②全國(guó)社保基金一零三組合、華夏回報(bào)證券投資基金同屬華夏基金管理有限公司管理。③未知其他股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或?qū)儆谝恢滦袆?dòng)人。（五）前十大B股流通股東持股情況 （單位：股）序號(hào)股東名稱期末數(shù)股份種類1FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED18,480,000B股2ORIENTURE INVESTMENT LTD17,735,430B股3DBS VICKERS(HONG KONG)LTD A/C CLIENTS11,448,497B股4洋邦國(guó)際有限公司7,507,402B股5SKANDIA GLOBAL FUNDS PLC5,184,929B股6DIAM CHINA OPEN MATHER FUND3,337,296B股7DEUTSCHE BANK AG LONDON2,951