【正文】 XX 文化遺址再 現(xiàn)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 赤峰 XX旅游產(chǎn)業(yè) 有限公司 二 O一一 年 四 月 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)地址 第二節(jié) 建設(shè)條件 第四章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)方案 第五章 建筑平面功能及布局 第六章 公用工程 第七章 環(huán)境保護(hù) 第八章 消防 第九章 節(jié)能 第十章 項(xiàng)目 組織管理措施及人員培訓(xùn) 第十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十 二 章 投資估算 及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 第二節(jié) 資金籌措 第十二章 項(xiàng)目效益 第十三章 結(jié)論及建議XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 3 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一 、 項(xiàng)目名稱： XX文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 二 、 建設(shè)單位概況 XX 旗位于赤峰市東南部，地處科沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原的過渡地帶，地理坐標(biāo)為北緯 41176。 42180。— 43176。 02180。，東經(jīng)119176。 30— 120176。 53180。，東臨通遼市奈曼旗，西與赤峰市松山區(qū)翁牛特旗隔老哈河相望。全境東西寬約 112 公里，南北長 176 公里，總面積 8300 平方公里，全旗轄 16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木（辦 事處）， 237個(gè)嘎查村、居委會(huì)、分場，是一個(gè)以蒙古族為主體、漢族為多數(shù)的少數(shù)民族地區(qū)。 全旗有總?cè)丝?60 萬人 。 20xx 年國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，財(cái)政收入 億元，農(nóng)牧民人均純收入 3652 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 9365元。 XX 旗地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，距京、津、唐、沈、錦等大中城市都在 500 公里半徑，赤通高速、京通鐵路橫貫東西，巴新鐵路、赤朝高速現(xiàn)已破土動(dòng)工， 111 線、 305 線國道交叉從境內(nèi)通過，全旗已形成良好的交通、通訊、供電網(wǎng)絡(luò)。 XX 旗是京津唐及遼沈地區(qū)的生態(tài)防線，是遏止科爾沁沙地南侵的前 沿陣地，歷史上的 XX 林草繁茂，明 史 曾有 沙柳浩潮，檸條遍野，鹿鳴 呦呦 ，黑林生風(fēng) 記載。近代，由于人口的膨脹，無節(jié)制的開荒濫牧，林草植被急劇下降，生態(tài)環(huán)境惡化 嚴(yán)重 ，水土流失，山洪泛濫，風(fēng)沙肆虐，吞沒農(nóng)田，席卷牧場，阻斷交通，XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 4 埋沒民房，沙進(jìn)人退，人們飽嘗了生態(tài)惡化的苦果。 1972 年，全旗 45 萬人，當(dāng)年糧食產(chǎn)量僅 4500 萬公斤，返銷糧達(dá)到 1億公斤。從 70 年代開始，旗委、旗政府帶領(lǐng)全旗人民大搞生態(tài)建設(shè)，經(jīng)過幾十年的艱苦奮斗，終于遏止了生態(tài)惡化的趨勢?，F(xiàn)全旗有林面積 552 萬畝，人工種草保存面積 152 萬畝，全旗林草覆蓋 度達(dá)%。 20xx年獲得 全球 500 佳 的殊榮。 XX 旗具有深厚的歷史 文 化底蘊(yùn)和豐碩的生態(tài)建設(shè)成果，擁有以歷 史 文化和生態(tài)建設(shè)為主，以自然景觀、休閑療養(yǎng)、休閑度假、民俗風(fēng)情為輔的豐富的旅游資源。歷史文化旅游資源有 :距今 8000年，號(hào)稱 華夏第一村 的 XX 文化遺址 ； 距今 7000 年，堪稱 “中國畫壇之祖 ” 的趙寶溝文化遺址 ； 距今 4000 年被譽(yù)為 “ 海內(nèi)外孤篇 ” 的夏家店下層文化遺址。此外還有草帽山遺址、燕長 城 秦長城遺址 、 城子山大型祭禮遺址、遼武安州城址、遼降圣州城址。 自然風(fēng)光旅游景點(diǎn)有 :大黑山、碾盤溝、青龍山、響 水玉瀑、小河沿水上風(fēng)光 。 人工生態(tài)建設(shè)旅游景點(diǎn)有 :大青山、六道嶺、黃伯嶺、上溝腦、黃花甸子、黃洋洼、烏蘭巴嘎蘇 等人工生態(tài)建設(shè) 景點(diǎn) 。 休閑療養(yǎng)度假旅游景點(diǎn)有 :熱水湯。 民俗風(fēng)情旅游景點(diǎn)有 :薩仁諾爾。 赤峰 XX 旅游產(chǎn)業(yè)有限公司成立于 20xx 年，現(xiàn)有注冊資本 500萬元，有國家注冊會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、建造師等各類中高級(jí)技術(shù)人員 12 人，公司主要經(jīng)營溫泉旅游、住宿、中餐制售、洗浴、 KTV娛樂城 (分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營 )；日用百貨、名煙名酒、工藝品、農(nóng)副產(chǎn)XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 5 品加工銷售；房屋租賃； 汽車租賃；旅游信息咨詢服務(wù)；旅游項(xiàng)目投資。公司下設(shè) XX 富都 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資金 1000萬元，近兩年開發(fā)房地產(chǎn) 20 萬平方米。公司于 20xx 年開發(fā)建設(shè)XX 國賓館，建筑面積 2萬平方米，現(xiàn)有員工 190 人。 三 、 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 1．中共中央，國務(wù)院 關(guān)于 文化 旅游業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)； 2． 《 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 》 ； 3． 《赤峰市旅游發(fā)展 總體 規(guī)劃》； 4.《赤峰市“十一五”旅游規(guī)劃》 5．《 XX旗國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第 “ 十一 五 ” 發(fā)展 規(guī)劃》； 6． 《 XX旗旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 7．《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 8．建設(shè)單位提供的其他資料。 四 、 可行性研究報(bào)告編制的范圍 1． 根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 、市場需求 ，研究項(xiàng)目的必要性和可行性。 2．通過投資規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。 3．通過投資估算，資金籌措、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益分析，研究項(xiàng)目的合理性。 4．根據(jù)勞動(dòng)保護(hù)、安全、消防的要求，提出建設(shè)和管理方案。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 一 、 項(xiàng)目建設(shè)地址 XX 文化遺址再現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 6 XX 旗華夏第一村溫泉旅游度假區(qū)建設(shè)地址在 XX 旗四家子鎮(zhèn)熱水湯村。 二 、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該項(xiàng)目規(guī)劃 用 地 面積 60畝 ，規(guī)劃建筑占地面積 29280平方米，總建筑 面積 10000 平方米 。 XX 聚落遺址以其保存完整和經(jīng)過考古發(fā)掘全 面揭露的新石器時(shí)代遺址而在國內(nèi)外享有極高的聲譽(yù)，也是我旗人文景觀的一大亮點(diǎn)。故在華夏第一村溫泉旅游度假區(qū)域內(nèi)將以 XX 一期聚落為范本，建造 XX 文化聚落園，增加度假區(qū)的看點(diǎn)和歷史文化色彩。 XX一期聚落遺址布局概況 XX 一期聚落保存完整，居住區(qū)包繞以橢圓形圍壕，直徑 160－ 183 米，壕寬 2 米以內(nèi)，深約 1 米。圍壕內(nèi)側(cè)房址成排分布，排列有序。房址面積可分為大、中、小三種類型。最大的兩座房址面積各達(dá) 140 平方米，并排位于聚落的中心部位；中型房址面積100 平方米，分布在各排房址中；小型房址面積為 50－ 80 平方米，占 大多數(shù)。 房址均勻?yàn)閳A角方形或長方形半地穴式建筑，均未發(fā)現(xiàn)門道。圓形土炕位于房址居住面的中部。柱