【正文】 *******地產(chǎn)有限責(zé)任公司***************總平外部園林景觀工程投標(biāo)文件技 術(shù) 標(biāo)招標(biāo)單位：*******地產(chǎn)有限責(zé)任公司 投標(biāo)單位（公章）：********園林有限公司法定代表人（簽章）：２００５年11月29日*******地產(chǎn)有限責(zé)任公司**********總平外部園林景觀工程投標(biāo)書目錄施工組織設(shè)計(jì)第一篇 ：工程概述第一節(jié) 工程概述第二節(jié) 編制依據(jù)第三節(jié) 編制原則第四節(jié) 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析第二篇 ：施工組織機(jī)構(gòu)及施工布置第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)第二節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動第三篇 ：施工平面布置圖第四篇 ：施工段及流程的劃分第五篇 ：主要勞動力的配備第六篇 ：主要施工機(jī)具的配備 第七篇 ：施工組織部署第八篇 ：施工進(jìn)度計(jì)劃第九篇 ：施工檢測與工序交驗(yàn)第十篇 ：主要施工方案及技術(shù)措施第一節(jié) 測量定位控制第二節(jié) 土建部分施工第三節(jié) 與綠化交接部分的施工第四節(jié) 苗木養(yǎng)護(hù)措施第十一篇 ：質(zhì)量管理措施第一節(jié) 質(zhì)量管理體系第二節(jié) 質(zhì)量控制措施及技術(shù)處理措施第三節(jié) 裝飾質(zhì)量控制措施第十二篇 ：安全施工管理措施第十三篇 ：安全保證措施第十四篇 ：文明施工管理措施第十五篇 ：工期、質(zhì)量、安全保障措施第十六篇 ：環(huán)境保護(hù)措施第十七篇 ：成品、半成品保護(hù)措施第十八篇 ：降低成本措施第十九篇 ：雨季施工措施第二十篇 ：場地排水及其它注意事項(xiàng)********地產(chǎn)有限責(zé)任公司***************總平外部園林景觀工程施工組織設(shè)計(jì)第一篇 工程概述第一節(jié) 概況工程*************總平外部園林景觀工程是由*********地產(chǎn)有限責(zé)任公司投資的景觀工程。該工程項(xiàng)目位于成都市羊西線蜀明西路，地處城市規(guī)劃的最佳地段。工程總平面積約13500平方米。該項(xiàng)目工程由城市綠化道景觀、廣場、水景噴泉、樹池、水池、燈光照明等部分組成。第二節(jié) 編制依據(jù)一、 *********地產(chǎn)有限責(zé)任公司發(fā)出的《*********總平外部園林景觀工程招標(biāo)文件》；二、 **********總平外部園林項(xiàng)目景觀工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。三、 *********總平外部園林項(xiàng)目景觀工程工程量清單及說明。四、 我公司的技術(shù)管理水平，機(jī)械設(shè)備、裝備配置能力及管理制度；國家、地方現(xiàn)行相關(guān)施工管理規(guī)定及國家編制相關(guān)強(qiáng)制性條文。國家現(xiàn)行《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文》；工程測量規(guī)范（GB50026—93）；城市測量規(guī)范（CJJ8—99）；建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ7391）；城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ/T8299）；園林工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) （DG/TJ087012000）；施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4688）；建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB5019493）；土方及爆破工程施 工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20183）；建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088）；建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30188）；建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（GBJ3386）；建筑工程冬期施工規(guī)范（JGJ10497）；建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ12099）；建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）；建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79—91）；地基與基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20283）；建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ17991）；砼及預(yù)制砼構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程（CECS40：92）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203—2002）；鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法（JGJ2786）；混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB5016492）；砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107—87）；普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法（JGJ53—92）；普通混凝土用方法碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法（JGJ5393）；地下工程防水技術(shù)（GB501082001）；磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20383）；木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20683）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50204—92）；電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)（GB5016892）；建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30388）；建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）。五、 企業(yè)綜合實(shí)力、素質(zhì)、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)儲備、設(shè)備裝配及以往在承擔(dān)各類景觀施工中積累的施工經(jīng)驗(yàn)。六、 本公司質(zhì)量管理體系。我公司依據(jù)已建景觀工程的施工經(jīng)驗(yàn)商制的適用于本公司工程的施工方法、技術(shù)和項(xiàng)目施工管理辦法等。第三節(jié) 編制原則一、 基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 二、 經(jīng)過比較和分析，選用合理的施工布置和措施，盡量采用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的施工技術(shù)，精心安排施工順序，均衡有效地組織施工，盡力縮短工期，以滿足招標(biāo)人對質(zhì)量的要求。三、 施工中堅(jiān)持“質(zhì)量責(zé)任重于泰山”，“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針。樹立使用戶滿意的宗旨，保證全過程安全，做到文明施工。四、 本投標(biāo)書的編制，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，力求重點(diǎn)突出，針對性、可操作性強(qiáng)。第四節(jié) 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析一、重點(diǎn)：定位放線：該工程有噴水池、景觀小品、種植土的回填、造型、植物栽植等不同施工單元，各單元之間互相穿插、重疊，因此定位放線尤為關(guān)鍵，總平較整齊劃一的布局，放線較單一好控制，內(nèi)庭總平較為異性布局，弧線多，此部分的定位放線是重點(diǎn)。水景和休閑廣場施工：水景和中心廣場施工是該工程的重要組成部分。在組織施工上，如何合理安排是保證質(zhì)量和進(jìn)度的重要因素。原有水電管線保護(hù)：現(xiàn)場需對管網(wǎng)進(jìn)行人工探管，現(xiàn)場標(biāo)示，車輛經(jīng)過的施工區(qū)域有管網(wǎng)的部位采用鋼板橋?qū)芫W(wǎng)、管溝進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)具體情況鋪設(shè)工字鋼或鋪設(shè)20mm厚鋼板對管網(wǎng)進(jìn)行保護(hù)。道路基層處理的壓實(shí)度必須達(dá)到要求，防沉降，對綠地、堆坡也需作壓實(shí)處理。防治沉降后影響景觀效果。排水的坡度特別重要，在施工中應(yīng)重點(diǎn)控制，即要實(shí)用地要利于排水，廣場及庭院：%、道路橫坡：1%、臺階及坡道休息平臺：1%、種植區(qū)：2%。植物的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、及栽植效果的把握。水景：水池底的防滲處理。噴頭的水壓調(diào)節(jié)應(yīng)保證噴水效果一致，在原設(shè)計(jì)中應(yīng)增加相應(yīng)的獨(dú)立水壓，調(diào)節(jié)裝置。水池水位線上石材粘貼均一美觀，跌水口的異性石材膠粘處理要細(xì)致。木作：防腐處理。細(xì)部構(gòu)件的處理。減少木質(zhì)本身的缺陷。玻璃土水墻：定型尺寸加工，尺寸的準(zhǔn)確。鋼構(gòu)件的防銹處理。結(jié)構(gòu)柱的裝飾銅部件的細(xì)部焊接處理。硅酮防水膠細(xì)部處理。園內(nèi)采用的裝飾面材較為多樣，為掌握效果，在進(jìn)貨的規(guī)格尺寸上要絕對控制在2㎜誤差內(nèi)。在鋪貼中嚴(yán)格控制好平整度與磚縫間隙特別是材質(zhì)，規(guī)格不同的集中材料相間時(shí)要把握整體感觀。二、 難點(diǎn)：１、 雨污水施工與景觀施工交叉進(jìn)行：根據(jù)雨、污水總平面施工圖和現(xiàn)場實(shí)際情況，在雨、污水管網(wǎng)未形成之前，加快進(jìn)度，施工其余部分的施工工作。２、 材料供應(yīng)：由于本工程硬質(zhì)施工難度特別大，鋪貼材料品種多、規(guī)格多，大多數(shù)為小塊材料，既有景觀小品又有景觀水景，要確保工期和質(zhì)量，首先應(yīng)提前計(jì)劃采購面材，增加施工人員，全面開展施工工作面。管理人員分片區(qū)、分工種進(jìn)行管理，夜間能夠施工一定要施工，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。３、 因工作面大，故施工用水，用電的總平布置要合理、到位，其供應(yīng)難度管理組織上也相應(yīng)增大；其二，與多家主體交叉施工相互影響，其協(xié)調(diào)的工作難度增大，其三，區(qū)內(nèi)的施工通道的順暢與工作面的相對獨(dú)立也是協(xié)調(diào)的難點(diǎn)，即要保證暢通的施工道，也要有相對獨(dú)立的工作面，同時(shí)也要考慮后期主體裝飾單位的影響。４、 施工組織協(xié)調(diào)：施工組織上面臨與主體管網(wǎng)敷設(shè)的交叉施工問題，同時(shí)有煤氣，強(qiáng)弱電，雨、污管的交叉施工問題；在由部同時(shí)也有管網(wǎng)敷設(shè)如：背景音樂、照明系統(tǒng)、噴泉系統(tǒng)的管網(wǎng)敷設(shè)。所以地下管道的敷設(shè)將影響園林工程的進(jìn)度。同時(shí)因場地所限，攪拌場地，砂不堆場及庫房臨合的搭建也是難點(diǎn)，即要滿足施工要求，又不能造成周轉(zhuǎn)困難。５、 卵石拼貼：細(xì)部工藝如卵石的拼貼要做好漿縫自然飽滿，卵石選擇要大敷均勻，色調(diào)統(tǒng)一。６、 碎拼：拼碎是工藝上需特別把握的，拼碎的邊數(shù)要不多于五邊形，三角形的要盡量少用，在大小要力求誤差不大，對于磚縫的處理一般采用白水泥勾縫。７、 消防車道：消防車道的基層處理，做到密實(shí)，不沉降；處理綠地內(nèi)的隱形消防通道時(shí)特別要注意沉降問題。 第二篇 施工組織機(jī)構(gòu)及施工布置第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)一、 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的建立１、 我公司針對本景觀工程的重要性，嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法施工管理”，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，由公司優(yōu)秀的（園林景觀類專業(yè)）項(xiàng)目經(jīng)理來負(fù)責(zé)本工程的具體施工管理。設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、成本預(yù)算、質(zhì)量、安全等專業(yè)技術(shù)人員，分管各項(xiàng)專業(yè)工作；同時(shí)向業(yè)主承諾：針對此工程項(xiàng)目的特殊性及地理位置，工程施工質(zhì)量爭創(chuàng)精品優(yōu)質(zhì)樣板景觀工程，公司將該工程列為年度重點(diǎn)工程。我公司推選的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員及專業(yè)技術(shù)人員也將抽調(diào)懂技術(shù)、善管理，具有相應(yīng)技術(shù)職稱者擔(dān)任，并均持證上崗，確保工程施工質(zhì)量的過程控制，創(chuàng)過程精品工程。２、 鑒于本工程施工面廣、工期緊迫、任務(wù)繁重、工程內(nèi)容較多，施工組織具有一定難度，按我公司多年來的景觀工程施工經(jīng)驗(yàn)，擬在領(lǐng)導(dǎo)班子的組織下，精選一支施工經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)的精干隊(duì)伍成立工程項(xiàng)目部，配合各工種施工能力強(qiáng)大的班組，在公司總經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，承擔(dān)本工程施工。減少管理層次，利于工種穿插作業(yè)，確保工程質(zhì)量和調(diào)度有序、實(shí)施得力，以利于按時(shí)，保質(zhì)完成工程。３、 泰基“花語廊”總平外部園林景觀工程項(xiàng)目工程部，項(xiàng)目部分設(shè)材料設(shè)備小組、工程技術(shù)組、綜合管理組等三大綜合管理機(jī)構(gòu)。工程技術(shù)組中包含施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，專職測量員1名，質(zhì)安員1名，施工員2名，資料員1名，材料采購員1名，園林工程師1名，合同預(yù)算1名。上述人員組成常駐現(xiàn)場實(shí)施管理層，負(fù)責(zé)貫徹公司合同履約意圖，配合協(xié)調(diào)內(nèi)部、外部關(guān)系，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，具體處理現(xiàn)場施工管理、后勤保衛(wèi)各項(xiàng)工作，以確保工程日常運(yùn)轉(zhuǎn)的需要。４、 選派足夠的施工經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)管理人員、專業(yè)技師、技術(shù)工人加入現(xiàn)場操作班組，分擔(dān)各施工區(qū)域的施工并承擔(dān)工期、安全、質(zhì)量、文明施工、成本控制責(zé)任，組成本工程強(qiáng)有力的施工管理隊(duì)伍。能按計(jì)劃、合同工期完成施工任務(wù)，以達(dá)精品工程，符合業(yè)主的要求。二、 施工組織管理機(jī)構(gòu)（詳見《組織機(jī)構(gòu)圖》）公司總經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理綜合管理組工程技術(shù)組材料設(shè)備組財(cái)務(wù)組后勤組安全保衛(wèi)組裝飾組預(yù)算組安全組施工組設(shè)備管理材料采購材料管理施工組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****項(xiàng)目經(jīng)理*****生產(chǎn)經(jīng)理*******顧問******材料*******植物工長********土建工長******水電工長*******內(nèi)務(wù)******三、 項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)主要成員職責(zé)１、 項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)（1） 向公司法人和總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的全面履約。（2） 指揮協(xié)調(diào)公司各職能部門和保證現(xiàn)場設(shè)備材料供應(yīng)、協(xié)作單位等在施工中的配合，將土建、水電安裝、裝飾施工、綠化施工、噴泉工程等協(xié)調(diào)融為一體。（3） 負(fù)責(zé)定期組織現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度會，及時(shí)督促解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。四、 技術(shù)準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備１、 及時(shí)辦理施工有關(guān)手續(xù)２、 技術(shù)準(zhǔn)備A. 組織施工人員認(rèn)真讀圖審圖，作圖紙會審準(zhǔn)備。B. 備好施工用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性要求。C. 準(zhǔn)備好測量儀器、工具用具等。D. 需要繪制的各種圖表。E. 開始砼及砂漿的試配工作。F. 組織編制材料總計(jì)劃和分層材料計(jì)劃及加工計(jì)劃。G. 組織施工人員和操作班組進(jìn)行技術(shù)交底。３、 材料設(shè)備準(zhǔn)備（1） 三大主材〈鋼材、木材、水泥〉由公司材料供應(yīng)部供應(yīng)。（2） 砂、石、五金、化雜、磚，由材料供應(yīng)部組織供應(yīng)。（3） 鋼管、扣