居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則(新)(已修改)
2025-07-25 22:54 本頁面
【正文】 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則（修訂稿）建設部住宅產業(yè)化促進中心二○○二年二月二十日目 錄223345556666899910101315 一星級 二星級 三星級 附加說明1. 總 則 總體目標與建設原則為適應21世紀信息社會的生活方式, 提高住宅功能質量, 居住小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）智能化系統(tǒng)總體目標是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設，提高住宅高新技術的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求。智能化系統(tǒng)的建設原則如下：1. 符合國家信息化建設的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃建設的要求；2. 智能化系統(tǒng)的等級標準應與項目開發(fā)定位相適應；3. 小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設必須遵循國家和地方的有關標準、規(guī)范和規(guī)定；4. 智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設應與土建工程的規(guī)劃、設計、建設同步進行；5. 小區(qū)必須實行嚴格的質量監(jiān)控，并達到國家規(guī)定的驗收標準；6. 小區(qū)建設應推進信息資源共享，促進我國住宅信息設備和軟件產業(yè)的發(fā)展。 小區(qū)分類為使不同類型、不同居住對象、不同建設標準的小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)，小區(qū)按不同的功能設定、技術含量、經濟投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級（符號★，下同）、二星級（符號★★，下同）、三星級（符號★★★，下同）三種類型。 小區(qū)建設要求 小區(qū)建設應符合“文明居住環(huán)境”的要求，采用先進、適用的智能化成套集成技術，提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。在建設主管部門的指導下，通過小區(qū)建設，鼓勵住宅信息集成企業(yè)、產品與設備開發(fā)企業(yè)積極參與住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作，發(fā)展新興的住宅信息產業(yè)。1． 建立和完善住宅智能化工程質量保障體系。1） 住宅智能化技術、產品、設備和通過優(yōu)化集成后的成套設備的質量審驗；2） 小區(qū)工業(yè)化、裝配化作業(yè)的質量監(jiān)控制度；3） 小區(qū)質量綜合評價制度。2． 實行住宅智能化系統(tǒng)與小區(qū)同步建設。1） 住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工；2） 小區(qū)應采用技術先進、性能可靠、經濟合理的材料、設備和產品；3） 小區(qū)應逐步實現(xiàn)工業(yè)化、裝配化施工，減少現(xiàn)場加工。3． 小區(qū)智能化布線應符合開放性、兼容性、擴展性等要求，達到布線簡化、安裝方便、技術可靠、經濟合理的目標。實現(xiàn)不同等級的高水平、高質量、高效益的居住小區(qū)智能化系統(tǒng)。4． 小區(qū)應積極推廣應用國家和有關部門正式推薦的住宅智能化新技術、新材料、新設備、新產品。5． 小區(qū)在實施前應對未來物業(yè)管理進行全面策劃，在工程實施的適當時機超前介入，做好工程竣工后物業(yè)管理的一切準備工作。工程交付使用前必須確保物業(yè)管理系統(tǒng)安全、準確、可靠地運轉。 小區(qū)規(guī)劃設計要求小區(qū)規(guī)劃應作到
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