居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(新)(文件)
【正文】 提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號用戶認(rèn)證（RADIUS）的計(jì)費(fèi)功能。 2) 訪客對講裝置訪客對講裝置可采用聯(lián)網(wǎng)型可視對講裝置，小區(qū)主要出入口安裝訪客對講裝置3) 周界防越報(bào)警裝置小區(qū)物業(yè)管理中心采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域，并配置聲、光提示。5) 電子巡更裝置巡更站點(diǎn)與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。3) 緊急廣播與背景音樂小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，播放背景音樂。5) 設(shè)備監(jiān)控裝置在小區(qū)物業(yè)管理中心或分控制中心內(nèi)應(yīng)具備下列功能：① 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、故障警報(bào)；② 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢、故障警報(bào)；③ 場景的設(shè)定及照明的調(diào)整；④ 飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測；⑤ 對園林綠化澆灌實(shí)行控制；⑥ 對所有監(jiān)控設(shè)備的等待運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理；⑦ 對小區(qū)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測理；⑧ 公共設(shè)施監(jiān)控信息與相關(guān)部門或?qū)I(yè)維修部門聯(lián)網(wǎng)。目前暫無標(biāo)準(zhǔn)可循的，可按廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。聯(lián)系人：婁乃琳、袁政宇地 址：北京市海淀區(qū)三里河路九號郵 編：100835電 話：01068394272，68394295傳 真：01068394223。2. 智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面：建立小區(qū)Internet網(wǎng)站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、電子商務(wù)、VOD、網(wǎng)上信息查詢與服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療與遠(yuǎn)程教育等增值服務(wù)項(xiàng)目。 三星級三星級應(yīng)具備二星級的全部功能，采用技術(shù)先進(jìn)，便于系統(tǒng)集成，易操作及維護(hù)，可擴(kuò)充性好。小區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動抄表裝置、車輛出入與停車管理裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等與小區(qū)物業(yè)管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。住戶可通過小區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)、Internet網(wǎng)等查看表具數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費(fèi)用。留有對外報(bào)警接口。 二星級1. 安全防范子系統(tǒng)二星級應(yīng)具備一星級的全部功能，安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的系統(tǒng)建設(shè)，其功能及技術(shù)水平上應(yīng)有較大提升。3) 小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持用戶開戶、用戶銷戶、用戶暫停、用戶流量時間統(tǒng)計(jì)、用戶訪問記錄、用戶流量控制等管理功能，使用戶生活在一個安全方便的信息平臺之上。并要求安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動抄表裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等在小區(qū)物業(yè)管理中心集中管理，便于及時對報(bào)警信號作出響應(yīng)及處理。3) 緊急廣播與背景音樂在小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，在特定分區(qū)內(nèi)可播業(yè)務(wù)廣播、會議廣播或通知等。3. 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)1) 自動抄表裝置住宅內(nèi)安裝水、電、氣、熱等具有信號輸出的表具，并將表具計(jì)量數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)自動抄表。4) 閉路電視監(jiān)控根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，對小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。1) 住宅報(bào)警裝置住戶室內(nèi)安裝家庭緊急求助報(bào)警裝置。2) 布線管網(wǎng)智能化小區(qū)應(yīng)將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住小區(qū)綜合管路的設(shè)計(jì)中，并符合小區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對預(yù)埋管路的要求。逐步發(fā)展采用無線傳輸技術(shù)。應(yīng)在小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃階段制定所采用的系統(tǒng)集成方案。用機(jī)環(huán)
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