【正文】 紹興恒大置業(yè)有限公司人民路1號地塊住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡要本）煤炭科學研究總院杭州環(huán)境保護研究所紹興市環(huán)球環(huán)境保護科學設(shè)計研究院有限公司二○一○年四月  目 錄第一章　總論 1第二章 建設(shè)項目概況 4第三章 工程分析 10第四章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價 11第五章 建設(shè)施工期環(huán)境影響分析評價 12第六章 運營期環(huán)境影響分析評價 14第七章 生態(tài)環(huán)境影響 18第八章 環(huán)境保護措施與污染防治對策 19第九章 公眾參與 26第十章 環(huán)?！笆棇徟瓌t”符合性分析 28第十一章 結(jié)論 3132 / 34第一章　總論紹興迪蕩新城位于紹興市區(qū)東北部，東起越州大橋及東環(huán)線，西至環(huán)城東路，南瀕人民東路北側(cè)河流(古水道)，北到104北復線。根據(jù)《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》，迪蕩新城的功能定位是紹興大城市越城組團的重要組成部分，是以商貿(mào)商務(wù)為特色的城市重要功能區(qū)，集休閑、購物、旅游、辦公、居住等多種功能于一體的城市商貿(mào)商務(wù)中心。迪蕩新城無論是地段、交通、規(guī)模還是設(shè)施配套，都具有明顯的優(yōu)勢，特別是緊靠老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，將吸引更多的人流和商機，迪蕩新城已成為市區(qū)地價房價升值最塊的地段。紹興恒大置業(yè)有限公司通過競拍取得了人民路1號地塊的國有土地使用權(quán)，打造現(xiàn)代化高品質(zhì)的城市住宅小區(qū)。依據(jù)中華人民共和國主席令第77號《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》及浙江省人民政府令第166號《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》的規(guī)定，該項目須進行環(huán)境影響評價，從環(huán)保角度論證建設(shè)項目的可行性。為此，紹興恒大置業(yè)有限公司委托煤炭科學研究總院杭州環(huán)境保護研究所承擔該項目的環(huán)境影響評價工作。煤炭科學研究總院杭州環(huán)境保護研究所和協(xié)作單位紹興市環(huán)球環(huán)境保護科學設(shè)計研究院有限公司對本項目地進行實地踏勘、現(xiàn)狀資料收集、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及向環(huán)保主管部門匯報的基礎(chǔ)上，編制了本項目環(huán)境影響報告書。⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》； ⑵《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》；⑶《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；⑷《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；⑸《中華人民共和國水污染防治法》；⑹《中華人民共和國大氣污染防治法》；⑺《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；⑻《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》；⑼《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》；⑽國家環(huán)保總局《關(guān)于加強環(huán)境影響評價管理防范環(huán)境風險的通知》（環(huán)發(fā)[2005]152號），；⑾《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2005年本）》；⑿《全國康居示范工程實施大綱》；⒀《全國生態(tài)環(huán)境保護綱要》；⒁國家環(huán)境保護總局《關(guān)于切實做好企業(yè)搬遷過程中環(huán)境污染防治工作的通知》。⑴《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》；⑵《浙江省大氣污染防治條例》；⑶《浙江省固體廢物污染防治條例》；⑷《浙江省水污染防治條例》；⑸《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》；⑹《紹興市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2010—2011年）》。⑴國家環(huán)保局《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》HJ/，HJ/T ，HJ/T191997；⑵《浙江省建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)要點》（修訂版）；⑶《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》；⑷浙環(huán)發(fā)[2008]55號《關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境影響評價公眾參與工作的實施意見》；⑸浙環(huán)發(fā)[2009]76號《關(guān)于進一步加強建設(shè)項目固體廢物環(huán)境管理的通知》；⑹浙環(huán)發(fā)[2009]77號《關(guān)于進一步建立完善建設(shè)項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》；⑺《關(guān)于開展建設(shè)項目土壤環(huán)境監(jiān)測工作的通知》，浙環(huán)發(fā)(2008)8號。⑴《浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》；⑵《紹興市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》；⑶《紹興市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分規(guī)定》；⑷《紹興市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》；⑸《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》。⑴浙江省企業(yè)投資項目備案通知書(基本建設(shè))；⑵紹興恒大置業(yè)有限公司與煤炭科學研究總院杭州環(huán)境保護研究所簽訂的技術(shù)咨詢合同及提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。項目主要環(huán)境保護目標為周邊居民的生活環(huán)境質(zhì)量，具體見表11。表11 主要環(huán)境保護目標一覽表序號保護目標方位距離(m)規(guī)模保護級別1米行街住宅區(qū)N3540余戶，150人環(huán)境空氣：二級標準聲環(huán)境：2類區(qū)標準2剡溪花園E350605戶，1555人3嘉禾花園SW801600人4豐越花園SE80884戶，2800人5項目地1250人6附近河流N、W相鄰水環(huán)境：Ⅲ類標準注：米行街住宅區(qū)為迪蕩新城規(guī)劃拆遷住宅區(qū)第二章 建設(shè)項目概況 建設(shè)項目的名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)項目名稱：人民路1號地塊住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：紹興恒大置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建投資總額：建設(shè)地點：人民東路以北、環(huán)城河以東、浙東古運河以南，原紹化廠所在地塊。 建設(shè)項目內(nèi)容及規(guī)模本項目總用地面積為58087m2；總建筑面積80000m2(不含地下建筑面積34850 m2)。項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表21，戶型配比情況見表22，各建筑功能布局情況見表23，公共及環(huán)保設(shè)施布置情況見表24。表21 本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)用地面積m2580872總建筑面積(地上)m280000其中住宅總面積m279280其中高層住宅m251232低層住宅m228048公建面積m2720其中社區(qū)用房m2150物業(yè)管理用房m2230物業(yè)經(jīng)營用房m2290公廁m2503地下建筑面積m234850含人防地下室4200 m24容積率/5建筑密度%306綠地率%307居住戶數(shù)戶357其中高層253戶，排屋104戶8居住人口人12509停車位個528其中地面一層停車位個7地下停車位個521表22 項目戶型配比表面積（平方米）套數(shù)（戶）比例（%）高層戶型＜15026150~200117200~25080250~30026＞3004小計253100排屋戶型200~25044250~30040＞30020小計104100總體戶型＜15026150~200117200~250124250~30066＞30024合計357100表23 各建筑功能布局一覽表類別幢號總層數(shù)功能設(shè)置排屋1263層全部為住宅高層住宅23016層1F為物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營和社區(qū)管理用房，216F為住宅223116層全部為住宅合計31幢//表24 公共及環(huán)保設(shè)施布置表序號名稱數(shù)量位置1地下車庫出入口31位于27樓南側(cè)、2位于28樓北側(cè)、3位于29樓西側(cè)2通風口429樓和30樓屋頂各2個3物業(yè)用房229樓和30樓底層4公廁1位于30樓底層物業(yè)用房旁5垃圾收集點若干采用有蓋垃圾桶收集，結(jié)合住宅附近綠化帶設(shè)置6室外箱式變壓器3分別位于項目地塊東南面、東北面和西北面 設(shè)計方案 建筑設(shè)計⑴總體布局項目為排屋與高層住宅結(jié)合的小區(qū)，整體布局上采取了北面、東北面高，西面和南面低的建筑布置方法，一條消防車道將地塊分成兩個區(qū)域，西側(cè)是排屋區(qū)，東側(cè)和北側(cè)為高層區(qū)。四幢16層點式高層住宅設(shè)置在地塊的北面，沿浙東古運河一字排開，高層住宅的所有住戶可以享受到超值的南北雙水岸景觀。地塊西側(cè)沿河是3層的排屋區(qū)。排屋區(qū)沿河以及中心景觀北側(cè)為雙聯(lián)的高檔排屋，其余為四聯(lián)和六聯(lián)排屋。排屋區(qū)被中心景觀分為了兩個區(qū)域，使得每個組團的尺度更宜人。物業(yè)用房設(shè)置在北側(cè)高層底樓，結(jié)合次入口空間設(shè)計，也是小區(qū)內(nèi)主要道路的一個對景。⑵建筑單體設(shè)計建筑設(shè)計力求將不同戶型的建筑與造型完美結(jié)合，戶型豐富多樣，突出個性，滿足業(yè)主的不同需要，同時結(jié)合中心景觀，滿足人們對居住品質(zhì)的高層次要求。在建筑使用功能設(shè)計上，充分考慮了居住的舒適性與實用性。所有戶型在保證節(jié)能要求的前提下大面積開窗，使套內(nèi)取得良好的采光和通風效果。戶型設(shè)計充分利用了優(yōu)美的小區(qū)景觀，使住戶足不出戶便能享受到大自然的親撫，住宅內(nèi)部功能分區(qū)明確，動靜分開，互不干擾，房間尺度適宜，每一寸空間都得到了合理的利用。住宅建筑外墻帶面積使用石材干掛，同時配以精致的古典線腳。所有建筑依照“規(guī)則中求變化，典雅中顯韻味”的設(shè)計理念，達到設(shè)計上的多樣性及多元性，通過不同的體形組合，和總平面布局上的角度變化，使建筑典雅而不失活潑。從而使小區(qū)更富有內(nèi)涵，突顯出屬于自己的獨特氣質(zhì)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明⑴結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)荷載：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)，具體取值為：；陽臺；；；；?；撅L壓：，地面粗糙度B類?；狙海骸＂平Y(jié)構(gòu)設(shè)計要求結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：177。，177。；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級建筑樁基安全等級：二級⑶結(jié)構(gòu)體系根據(jù)本工程建筑物的高度及抗震設(shè)防烈度(6度)，3層排屋為異型柱—框架體系，框架等級為四級，16層高層為