物業(yè)工程部崗位職責(zé)及每天工作程序(已修改)
2025-07-11 15:36 本頁(yè)面
【正文】 工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：工程師 直屬上級(jí)：副總工程師上崗條件：應(yīng)具備有五年以上專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，具有三年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)工作責(zé)任心。崗位職責(zé)：直接由副總工程師管理安排，按照副總工程師所設(shè)計(jì)的組織架構(gòu)來(lái)完成工作任務(wù)；審閱設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握設(shè)備安全運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理；檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；掌握所有值班記錄本上的工作項(xiàng)目，定量檢查設(shè)備，每班工作情況及異常情況的詳細(xì)記錄，并做好交接班記錄；指導(dǎo)、幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù)，并做好培訓(xùn)管理、跟進(jìn)工作；負(fù)責(zé)制定設(shè)備運(yùn)行方案，不斷研究改進(jìn)措施，力圖節(jié)省能源消耗；督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備、機(jī)房、工作場(chǎng)地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設(shè)備性能良好，密封良好，潤(rùn)滑良好，緊固良好。掌握科技發(fā)展?fàn)顟B(tài)，推廣新技術(shù)，改造不合理設(shè)備，完善設(shè)計(jì)施工遺留缺陷。監(jiān)督下屬考勤，做技術(shù)管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔； 做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；1 協(xié)助各班組做好各自的管理維修工作；1 向副總工程師匯報(bào)工作；1 每天編制一份“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”交副總工程師。每天工作程序：每天（早、中、晚）三班到辦公室進(jìn)行交接班，審閱值班記錄、能源損耗表，掌握設(shè)備安全運(yùn)行情況；上崗前5分鐘開(kāi)班組會(huì)議，布置本班工作，跟進(jìn)遺留問(wèn)題；檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；安排各班組的計(jì)劃?rùn)z查保養(yǎng)工作并檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；督促臨時(shí)工的工程進(jìn)度及應(yīng)該達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查各組原材料所需的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，以便保證各項(xiàng)工程能及時(shí)完成；保障設(shè)備處于優(yōu)良狀態(tài)，控制好每天消耗的能源，發(fā)現(xiàn)有異常，分析原因，及時(shí)糾正；巡視各區(qū)域，檢查設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)有能源浪費(fèi)現(xiàn)象及時(shí)處理并做記錄；做好本班記錄，對(duì)突發(fā)事件，影響酒店正常運(yùn)作情況，應(yīng)記錄清楚，交向上級(jí)匯報(bào)； 審閱各班組的工作記錄并簽名確認(rèn)；1 完成副總工程師交辦的其它工作。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：維修主管 直屬上級(jí)：值工/副總工上崗條件：應(yīng)具備有高中以上學(xué)歷，有高度的責(zé)任心和較豐富的工作經(jīng)驗(yàn)（在物業(yè)工程部工作兩年以上）及實(shí)際操作能力，有機(jī)械、管工方面的專業(yè)知識(shí)及分析、判斷能力。崗位職責(zé)：機(jī)械主任按照副總工程師所設(shè)計(jì)的組織機(jī)構(gòu)為完成工作任務(wù)，直接由值班工程師安排和管理；負(fù)責(zé)各種機(jī)械設(shè)備和冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作；堅(jiān)守崗位，服從上級(jí)的調(diào)動(dòng)；經(jīng)常查看設(shè)備，做到勤巡視、勤檢查、勤保養(yǎng)；負(fù)責(zé)保證給水、排水系統(tǒng)的正常工作；負(fù)責(zé)各熱水交換器、熱水循環(huán)泵、水泵、消防水泵、污水泵等的維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)所有排風(fēng)機(jī)、鮮風(fēng)機(jī)之維修保養(yǎng)；在日常工作中加強(qiáng)控制零件、工具、材料的使用；幫助下屬完成工作任務(wù)，并做好員工的培訓(xùn)和管理工作； 負(fù)責(zé)冷熱水管道、空調(diào)冷凍水管、冷卻水管、污水管、雨水管、消防噴淋水管、消防栓水管等管道的維修、維護(hù)；1 每月底檢查待修工作單，將待修原因、時(shí)間等匯報(bào)副總工，以便及時(shí)協(xié)調(diào)、跟進(jìn)。每天工作程序：每天準(zhǔn)時(shí)上班，參加值班工程師主持的早會(huì)；整理前天未跟完的工程，作出當(dāng)日的工作計(jì)劃，并將當(dāng)天的工作安排給當(dāng)班員工；查看工作記錄本，跟進(jìn)上一班機(jī)械工未完成的工程，同時(shí)安排人員跟進(jìn)；跟進(jìn)值班工程師安排的工程項(xiàng)目；保證冷、熱水、排水系統(tǒng)的正常工作；巡視工程進(jìn)度情況，檢查員工的工作質(zhì)量；作好與其它部門的協(xié)調(diào)工作；做好重大節(jié)日的裝飾工程的制作；督促員工做值班室風(fēng)外的清潔衛(wèi)生； 向值班工程師匯報(bào)當(dāng)天的工作情況。工程部崗位職責(zé)及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：維修技師 直屬上級(jí)：維修主管/值工上崗條件：應(yīng)具備有機(jī)械設(shè)備維修、電焊、板金制作知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，從事相關(guān)工作五年以上經(jīng)驗(yàn)，三年以上設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)。崗位職責(zé)：帶領(lǐng)全班組在維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)各種機(jī)械設(shè)備和冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作；堅(jiān)守崗位，服從上級(jí)的調(diào)動(dòng)；經(jīng)常查看設(shè)備，做到勤巡視、勤檢查、勤保養(yǎng)；負(fù)責(zé)處理機(jī)管方面的維修工作申請(qǐng)單；負(fù)責(zé)所有排風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng)；(空調(diào)設(shè)備除外)負(fù)責(zé)做好所管設(shè)備的技術(shù)檔案（設(shè)備維修、故障排除、零件更換），每月交上級(jí)審閱；做好班組人員出勤考核、勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量記錄；管理好本班的設(shè)備，使其常處于良好狀態(tài)，不留問(wèn)題，設(shè)備發(fā)生故障，有效組織人力搶修，保證正常營(yíng)業(yè)。每天工作程序：每天準(zhǔn)時(shí)上班，查看工作記錄本，跟進(jìn)未完成的工程；跟進(jìn)機(jī)械主任安排的工程；負(fù)責(zé)酒店所有衛(wèi)生潔具、清潔衛(wèi)生機(jī)械設(shè)備、各餐廳機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)；協(xié)助維修主管考查員工的崗位紀(jì)律及工作質(zhì)量；5
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