【正文】 目 錄第一章 編制依據(jù) 3第二章 工程概況 6第三章 組織機(jī)構(gòu) 10第四章 施工部署 12第五章 主要施工方案 21 51第六章 安裝工程主要施工方案 83第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 95第八章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 97第九章 工程質(zhì)量保證措施 105第十章 季節(jié)性施工措施 114第十一章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 119第十二章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 127第十三章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 134第十四章 消防與保安管理計(jì)劃 137第十五章 綠色施工的技術(shù)組織措施 139附錄二：施工總平面布置圖 146第一章 編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)依照如下有關(guān)文件編制：富洲濱江雅苑小區(qū)施工合同。 富洲濱江雅苑小區(qū)施工圖紙。、規(guī)程類別名 稱編 號(hào)國 家《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T505022009《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ502422013《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502612005《建筑絕熱用玻璃棉制品》GB/T 177952008《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002011《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022013《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502082011《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042015《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252014《鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋光圓鋼筋》《鋼筋混凝土用鋼第二部分：熱軋帶肋鋼筋》《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJl072010《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB501642011《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB501942014《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502362011《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB502312009《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502752010《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422013《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432013《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503102002《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB 51442006《工程測量規(guī)范》GB500262007《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ501192003《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T503262006《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501682006《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502122002《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501472010《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502552014《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501492010《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501692006《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501702006《電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501712012《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB501662007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T503122007《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392013行業(yè)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 1132009《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ1072010《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ802011《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332012《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462012《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011地方中南標(biāo)《多層及高層鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造》03ZG003中南標(biāo)《鋼筋混凝土過梁》03ZG313中南標(biāo)《民用多層磚房抗震構(gòu)造》03ZG002類別名稱編號(hào)國家早期推定混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T1522008建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013序號(hào)類別圖 集 名 稱圖集編號(hào)1國家《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G101《鋼筋焊接網(wǎng)混凝土樓板與剪力墻構(gòu)造詳圖》04SG309《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G3291序號(hào)類別文 件 名 稱文 件 編 號(hào)1國家《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國主席令1997年第91號(hào)2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)3《中華人民共和國環(huán)境法》中華人民共和國主席令1989年第22號(hào)4《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第393號(hào)5《中華人民共和國合同法》中華人民共和國主席令1997年第15號(hào)6《中華人民共和國測繪法》中華人民共和國主席令1997年第75號(hào)7《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)[2009]8關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的通知建質(zhì)[2009]87號(hào)9《關(guān)于進(jìn)一步做好建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知》建質(zhì)[2005]26號(hào)文；第二章 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi)容1工程名稱“富洲濱江雅苑小區(qū)”（3棟及地下室）工程2工程地點(diǎn)長沙市湘江新區(qū)3建設(shè)單位長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道傅家洲村民委員會(huì)4設(shè)計(jì)單位湖南省建筑科學(xué)研究院5監(jiān)理單位長沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督單位長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7總包單位長沙市富湘建筑工程有限公司8分包單位/9資金來源自籌10建筑面積42421m211合同承包范圍全部建筑安裝工程及室外工程的施工工作12合同性質(zhì)工程總承包合同13合同工期450天14開工日期以業(yè)主批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。15合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格富洲濱江雅苑小區(qū)—地下室：建筑面積：；建筑層數(shù)：共一層（局部兩層）；建筑埋深：；建筑耐火等級(jí)：地下室耐火等級(jí)一級(jí)，地下室防水等級(jí)頂板Ⅰ級(jí)，其余Ⅱ級(jí)，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8?？拐鹪O(shè)防烈度：6度；結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年。富洲濱江雅苑小區(qū)—1棟：建筑面積：；建筑層數(shù)：34層；建筑高度：；建筑類別：一類高層建筑，耐火等級(jí)：一級(jí)；抗震設(shè)防烈度：6度；結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年；屋面防水等級(jí)：一級(jí)。富洲濱江雅苑小區(qū)—2棟：建筑面積：；建筑層數(shù)：14層；建筑高度： m；建筑類別：多層建筑，耐火等級(jí)：二級(jí)；抗震設(shè)防烈度：6度；結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年；屋面防水等級(jí)：一級(jí)。富洲濱江雅苑小區(qū)—3棟：建筑面積：；建筑層數(shù)：6層；建筑高度： ；建筑類別：二類高層建筑，耐火等級(jí)：二級(jí)；抗震設(shè)防烈度：6度；結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年；屋面防水等級(jí)：一級(jí)。、難點(diǎn)分析安全管理★重難點(diǎn)分析本工程施工項(xiàng)目多，立體交叉作業(yè)，安全管理內(nèi)容較多。在主體工程施工時(shí)，模板支架搭設(shè)、垂直運(yùn)輸、外架搭設(shè)與維護(hù)、預(yù)留洞口和臨邊防護(hù)等諸多方面，給安全管理帶來很大的難度。在施工過程中必須加強(qiáng)安全管理，切實(shí)落實(shí)每項(xiàng)安全措施，以完善的安全管理體系作保障，確保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。★解決方案①本工程的安全管理是本工程管理中的重中之重，我單位在長期的安全管理中積累了完整的安全保障制度，項(xiàng)目部建有完善的安全保證體系，項(xiàng)目經(jīng)理對安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，嚴(yán)格堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則，全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)。建立健全安全應(yīng)急預(yù)案機(jī)制，對應(yīng)急預(yù)案要進(jìn)行培訓(xùn)和演習(xí)。在施工前，編制詳細(xì)的安全方案，各分部分項(xiàng)的安全方案必須按規(guī)定嚴(yán)格履行審核審批制度，并配以相應(yīng)的安全技術(shù)措施和必要的計(jì)算書。認(rèn)真組織實(shí)施，確保安全生產(chǎn)。質(zhì)量管理★重難點(diǎn)分析本工程質(zhì)量目標(biāo)高，工程確保獲得湖南省結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程?！锝鉀Q方案針對工程創(chuàng)優(yōu)，實(shí)行目標(biāo)管理，開工前對質(zhì)量目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)進(jìn)行明確和分解，精心進(jìn)行質(zhì)量策劃。通過質(zhì)量策劃和優(yōu)化施工方案，使質(zhì)量、工期、成本三個(gè)目標(biāo)值達(dá)到最佳的結(jié)合點(diǎn)，為創(chuàng)優(yōu)提供保障。在施工過程中貫徹質(zhì)量保證體系切實(shí)發(fā)揮各級(jí)管理人員的作用，使施工過程中每道工序質(zhì)量均處于受控狀態(tài)，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底、工序交接檢、隱蔽工程簽證檢查、測量復(fù)核、計(jì)量三檢制等制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量保證措施；針對工程質(zhì)量通病制定預(yù)防措施。在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，精益求精，做好每一道工序的質(zhì)量控制。將工程建設(shè)成業(yè)主滿意的精品工程，通過工程建設(shè)體現(xiàn)出我們企業(yè)文化內(nèi)涵，體現(xiàn)出我們企業(yè)先進(jìn)的技術(shù)水平、出眾的管理能力和一流的服務(wù)理念。工期管理★重難點(diǎn)分析 本工程合同開工日期為450天。具體開工日期以監(jiān)理通知為準(zhǔn)?！锝鉀Q方案項(xiàng)目部將結(jié)合工程實(shí)際，科學(xué)安排工期，合理劃分施工階段，控制重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間是按期完工的關(guān)鍵。全力以赴搶工期，以便盡快形成產(chǎn)值，節(jié)約成本。地下室及主體施工階段，施工中采用細(xì)化流水段、分段分區(qū)施工，同時(shí)，配備充足的勞動(dòng)力及施工周轉(zhuǎn)材料，合理安排施工機(jī)械使用，保證工期節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，根據(jù)施工工期總體安排，分階段進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，提前插入砌筑、水電安裝等工序。施工現(xiàn)場管理★重難點(diǎn)分析本工程位于長沙市湘江新區(qū)瀟湘大道旁，過往行人及車輛眾多，對現(xiàn)場文明施工要求非常高，而本工程施工時(shí)間長，施工內(nèi)容從基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)到主體結(jié)構(gòu)到建筑部分，整個(gè)工程作業(yè)面積大，跨越范圍大，同時(shí)基礎(chǔ)土方開挖階段，大量土方運(yùn)輸作業(yè)，施工現(xiàn)場的作業(yè)內(nèi)容產(chǎn)生的粉塵、噪音、廢水、廢氣等對外界影響較大，做好文明施工組織是一項(xiàng)重中之重的工作?！锝鉀Q方案① 項(xiàng)目經(jīng)理部成立安全文明工地領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理部安全員主抓安全文明工地工作。② 施工現(xiàn)場進(jìn)行硬化、綠化，松散材料進(jìn)行覆蓋或入庫管理，土方車輛沖洗干凈后才能出施工現(xiàn)場。施工污水經(jīng)現(xiàn)場沉淀處理后，用做現(xiàn)場灑水降塵。③ 采取切實(shí)環(huán)保措施減少噪聲擾民，考慮到施工現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量在白天施工，減少或避免夜間施工，同時(shí)想方設(shè)法降低現(xiàn)場噪音④施工現(xiàn)場設(shè)免沖洗環(huán)保型廁所，高層建筑樓內(nèi)每隔三層設(shè)簡易環(huán)保廁所，保持工地文明整潔。⑤施工過程中對安全文明做出的承諾，對工程施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出場，特別是對有較多粉塵的垃圾還應(yīng)先進(jìn)行灑水濕潤處理，嚴(yán)禁亂丟、亂扔、亂堆、亂排各類垃圾或污水。⑥根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際，在施工區(qū)域主要路段設(shè)置噴淋系統(tǒng)，灑水除塵，在場內(nèi)靠近大門路段設(shè)置洗車槽，確保車輛不帶泥土出現(xiàn)場，立體交叉作業(yè)與施工組織管理★重難點(diǎn)分析本工程在施工過程中存在施工平面與空間的交叉作業(yè)多、商鋪結(jié)構(gòu)施工與幕墻施工等多個(gè)立體交叉作業(yè)階段，如何對各階段的立體交叉作業(yè)進(jìn)行合理組織與有效的管理也是本工程的重點(diǎn)?！锝鉀Q方案我們將根據(jù)各階段立體作業(yè)的特點(diǎn)，合理安排施工流程，重點(diǎn)組織垂直運(yùn)輸施工作業(yè)，協(xié)調(diào)各立體交叉階段施工工序的正常開展，同時(shí)對立體交叉作業(yè)的安全進(jìn)行重點(diǎn)的管理，采取嚴(yán)格的安全防范措施，以確保施工安全。測量控制★重難點(diǎn)分析本建筑場地范圍大，基坑比較深，屬于深基坑，存在對基坑位移、沉降在施工過程中進(jìn)行全方位的監(jiān)測；地上部分建筑物存在異型，需要測量放樣的點(diǎn)位較多，要求測量精度高，故測量工程為一大難點(diǎn)?！锝鉀Q方案請有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對基坑進(jìn)行全方位監(jiān)測； 通過采用科學(xué)的測控技術(shù)，選用先進(jìn)的測量儀器，以及嚴(yán)格的復(fù)核校正手段，達(dá)到本工程的測量精度目標(biāo)要求。建立三級(jí)測量控制網(wǎng)，以高級(jí)網(wǎng)控制低級(jí)網(wǎng)，局部測量控制網(wǎng)加密的手段，確保各級(jí)控制網(wǎng)的整體統(tǒng)一?，F(xiàn)場周邊建筑密集，居民關(guān)系協(xié)調(diào)難★重難點(diǎn)分析本工程位于長沙市湘江新區(qū)瀟湘大道旁，周邊環(huán)境復(fù)雜，居民多，環(huán)保要求高，施工中必須有效控制，降低粉塵污染和噪音污染。★解決方案 （1）進(jìn)場后主動(dòng)與建委、市容、市政、環(huán)衛(wèi)等政府部門取得聯(lián)系，辦齊各項(xiàng)手續(xù)，施工過程中隨時(shí)保持聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。（2）成立防擾民和保護(hù)周邊環(huán)境工作小組，設(shè)立來訪接待辦公室，公布現(xiàn)場聯(lián)系電話，專人負(fù)責(zé)接待來訪，作好解釋工作，及時(shí)采取措施。（3）根據(jù)環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)健康安全管理體系，建立針對施工現(xiàn)場的環(huán)境和職業(yè)安全健康管理體系，進(jìn)行“綠色”施工，保證施工過程中生活區(qū)無污染。（4）施工廢水經(jīng)沉淀、符合環(huán)保要求后方可排入市政管網(wǎng)。（5）針對本工程具體特點(diǎn)對施工現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理布置各階段現(xiàn)場平面。本工程的施工難點(diǎn)也是本工程的關(guān)鍵、特殊過程。具體劃分見下表：關(guān)鍵過程測量放線特殊過程地下防水混凝土基礎(chǔ)工程地下室防水工程飾面施工屋面防水施工第3章 組織機(jī)構(gòu)我單位高度重視該項(xiàng)目，本著精干高效的原則，選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的建造師擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選派一名具有同類工程施工