【正文】 ★法律關(guān)系組成 ： 主體、客體、內(nèi)容 ★法律關(guān)系 主體 ：自然人、法人、其他組織。 ★法律關(guān)系 客體 ：財、物、行為和非物質(zhì)財富 (智力成果 )。 ★法律關(guān)系的 內(nèi)容 ： 權(quán)利和義務(wù)。 ★法律關(guān)系的變更：主體變更；客體變更；法律關(guān)系的終止。 ★法律關(guān)系的 終止 ：自然終止；；協(xié)議終止；違約終止 ★法律事實：法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。 ★法律事實分事件、行為。事件：不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移，包括 自然事件、社會事件、意外事件 。行為： 人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為 。 ★代理：委托代理、法定代理和指定代理。代簽工程建設(shè)合 同必須用書面形式。 ★ 委托代理 ：被代理人應(yīng)慎重選擇代理人。委托授權(quán)的范圍要明確，授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托代理的事項必須合法。 ★ 法定代理 ：基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。如 父母作為監(jiān)護(hù)人代理 ★ 指定代理 ：主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定，為無行為能力和限制行為能力的人設(shè)立。 ★代理人： 在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動；親自進(jìn)行代理活動；認(rèn)真履行職責(zé)；不得濫用代理權(quán) ★ 委托代的終止： 期滿或事務(wù)完成；取消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人 組織終止。 ★ 法定或指定代理終止 ：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得 或恢復(fù)民事行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 ★訴訟時效種類：訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。普通訴訟時效 2年 。 訟時效期間為 1年 ： 身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。 國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的期限為 4 年 。，從權(quán)利被侵害之日起超過 20年的，人民法院不予保護(hù)。 ★在訴訟時 效期間的最后六個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。 ★ 債的發(fā)生根據(jù) ：合同；侵權(quán)行為；不當(dāng)?shù)美粺o因管理；其他根據(jù) (遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物 ) ★ 債的消滅 ：履行；抵消；提存；混同而消滅；免除而消滅；當(dāng)事人死亡 ★物權(quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán)(占有、使用、收益、處分 )、他物權(quán)。設(shè)立目的：用益物權(quán) (經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán) )、擔(dān)保物權(quán) (抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) )。物權(quán)的客體 (動產(chǎn)、不動產(chǎn) )。 ★物權(quán)保護(hù)：確認(rèn)、排除妨礙、 恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償 ★我國承認(rèn)并以法律形式保護(hù)的 知識產(chǎn)權(quán) ： 著作權(quán)；專利權(quán)；商標(biāo)權(quán)；商業(yè)秘密；其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán) 。 ★ 知識產(chǎn)權(quán)基本特征 ：人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì)；專有性 (獨占性或排他性 )；地域性；時間性。 ★ 專利權(quán)取得原則 ：單一性；先申請原則；優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁；向人民法院起訴。 ★ 商標(biāo)構(gòu)成 ：商標(biāo)的名稱；圖案；顏色。 ★商標(biāo)權(quán)注冊原則：自愿注冊原則；先申請原則；單一性原則。 ★申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進(jìn)度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè) ；施工圖紙及技術(shù)資料；質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金落實；其他條件。 ★建設(shè)資金：工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于合同價的 50％，超過 1年的，到位資金不少于合同價的 30％。 ★建設(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個月內(nèi) 開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期：延期以 兩次 為限，每次不超過 3個月 。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 ★建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自 中止 施工之日起 1 個月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告； 中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機(jī) 關(guān)核驗施工許可證。 ★因故不能按期開工 超過 6個月 的， 重新辦理 開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。 ★禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程 主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成 。 ★建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 ★禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 ★ 招標(biāo)范圍 ：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè) 等關(guān)系社會公共利益、公眾安全；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資；使用國際組織或者外國政府資金。 ★ 必須進(jìn)行招標(biāo) ：施工單項合同估算價在200 萬 元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨物采購，單項合同估算價在 100 萬 元人民幣以上；勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50 萬 元人民幣以上；單項合同估算價低于上述規(guī)定，但項目總投資額在 3000 萬 元人民幣以上。 ★ 招投標(biāo)基本原則 ：公開；公平；公正；誠實信用原則 ★ 招標(biāo)程序 ：成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)；編招標(biāo)文件和標(biāo)底；發(fā)布公告或邀請書；資質(zhì)審查； 發(fā)售招標(biāo)文件；踏勘現(xiàn)場，答疑；確定投標(biāo)時間；接受投標(biāo)書；開標(biāo)；評標(biāo)；定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書；簽訂合同。 ★建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列，每個序列各有其相應(yīng)的等級（如施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一級、二級、三級共四個等級）。 ★工程勘察資質(zhì)分綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。工程設(shè)計資質(zhì)分綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專項資質(zhì)，每種資質(zhì)各有其相應(yīng)等級 (如工程勘察、設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級 )。 ★ 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級 。 ★投標(biāo)禁止性規(guī)定： 投標(biāo)人之間串通；投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串 通；投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人以低于成本的報價競標(biāo)；投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo) ★評標(biāo)委員會：人數(shù)為 5 人 以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 三分之二 。 ★招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，訂立書面合同。 ★安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。 ★依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 45 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。 ★生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)：安全生產(chǎn)責(zé)任制；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；安全生產(chǎn)投入的有效實施；督促、檢查，消除 生產(chǎn)安全事故隱患；生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。 ★安全生產(chǎn)中從業(yè)人員 權(quán)利：知情權(quán)；建議權(quán)；批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)；拒絕權(quán)；緊急避險權(quán) ；要求賠償；獲得防護(hù)用品；獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。 ★安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù)；自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù)；危險報告義務(wù)。 ★安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督；社會輿論監(jiān)督；公眾舉報監(jiān)督；社區(qū)報告監(jiān)督。 ★現(xiàn)場處理權(quán)：安全生產(chǎn)違法作業(yè)當(dāng)場糾正權(quán)；對現(xiàn)場檢查出的隱患，責(zé)令限期改正、停產(chǎn)停業(yè)或停止使用的職權(quán)；責(zé)令緊急避險權(quán)；依法行政處罰權(quán)。 安全 生產(chǎn)管理基本制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度；群防群治制度；安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；安全生產(chǎn)檢查制度；傷亡事故處理報告制度；安全責(zé)任追究制度 建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù) ★建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程施工 15 日前，在縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案：施工單位資質(zhì)等級證明；擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢棄物的措施。 ★施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施：安全生產(chǎn)費(fèi)?？顚Ｓ茫还芾頇C(jī)構(gòu)及人員的設(shè)置；技術(shù)措施及專項施工方案；交底；警示標(biāo)志；現(xiàn)場生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境；環(huán)境污染 防護(hù)措施；消防安全保障措施；勞動安全管理規(guī)定；防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具 ★ 意外傷害保險費(fèi) 由 施工單位 支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費(fèi)。 意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止 。 ★出租的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證，產(chǎn)品合格證。 ★建設(shè)工程質(zhì)量必須實行政府監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的15 天內(nèi)到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。 ★建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在 24 小時 內(nèi)向 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門 報 告。 ★ 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ★建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。最低保修期限： 基礎(chǔ) 設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和 主體結(jié)構(gòu) 工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的 合理使用年限 ； 屋面防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， 5 年 ； 供熱與供冷 系統(tǒng)， 2個 采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 2年 。自竣工驗收合格之日起計算 。 ★工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門：建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門；國家 發(fā)展與改革委員會；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) ★工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分：約束性；強(qiáng)制性；推薦性標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：設(shè)計；施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)定額。屬性：技術(shù)；管理；工作標(biāo)準(zhǔn)。分級：國家 ；行業(yè)；地方；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ★監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查 ★可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表。 ★報告書內(nèi)容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預(yù)測和評估；保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；經(jīng)濟(jì)損益分析；環(huán)境監(jiān)測的建議；評價的結(jié)論。 ★審批 部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境影響報告書之日起 60 日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起 30 日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起 15 日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。 三同時制度：與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 ★建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災(zāi)害或意外事故的一切損失。 ★建筑一切險被保險人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關(guān)系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險人。 ★建筑一切險承保內(nèi)容：工程本身 (預(yù)備工程、臨時 工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料 )；施工用設(shè)施和設(shè)備；施工機(jī)具； 場地清理費(fèi) ；第三者責(zé)任；工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物；由被保險人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財產(chǎn)。 ★建筑一切險承保危險：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機(jī)墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害； 一般性 盜竊和搶劫； 由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失； 其他意外事件。 ★建筑一切險除外責(zé)任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民 眾運(yùn)動或當(dāng)局命令停工；被保險人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實質(zhì)性損失；施工機(jī)具本身原因(但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況 )；設(shè)計錯誤 (結(jié)構(gòu)缺陷 )；糾正或修復(fù)工程差錯增加的支出。 ★建筑一切險保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開工日包括打地基在內(nèi)。施工機(jī)具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應(yīng)為竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日。 ★ 保險金額不得超過保險標(biāo)的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效 。 ★建筑工程一切險的保險 金額按照不同的保險標(biāo)的確定。 ★免賠額：工程本身的免賠額為保險金額的 ％～ 3％；施工機(jī)具設(shè)備為的 5％；第三者責(zé)任險中財產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的 1％～ 2％， 人身傷害沒有免賠額。 ★第三者責(zé)任險費(fèi)率，按整個工期一次性費(fèi)率計取。保證性費(fèi)率，按整個工期一次性費(fèi)率計取。 ★ 分期交納保費(fèi)，出單后立即交納第一期保費(fèi)，最后一筆須在工程完工 前半年 交清。 ★安裝工程一切險的風(fēng)險較大，保險費(fèi)率也要 高于 建筑工程一切險。 ★安裝一