【正文】 風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)項目建議書風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)項目建議書XX區(qū)XX風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)項目建議書一、XX區(qū)情與投資環(huán)境概況XX，位居中華腹地，扼守漢水中游，是湖北省域副中心城市、 “中國十大魅力城市”——襄樊的最大城區(qū)。總?cè)丝?00萬，版圖面積2306平方公里，現(xiàn)轄13個鎮(zhèn)、1個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個風(fēng)景名勝區(qū)。 XX，物華天寶，人杰地靈，在建制2800多年的歷史進(jìn)程中養(yǎng)育了一代名相諸葛亮，三國名士龐統(tǒng)，唐代大詩人孟浩然、張繼、皮日休，北宋著名書畫家米芾等一大批歷史名人?！度龂萘x》120回故事中有30多回發(fā)生在XX。 XX自古就是兵家、商家必爭之地，隨著國家中部崛起戰(zhàn)略的全面實施和東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快，今天的XX，更是生機(jī)勃勃，商機(jī)無限，各種優(yōu)勢日益顯現(xiàn)，已經(jīng)成為中外客商投資的熱土。 “南船北馬、七省通衢”。XX西接川陜，東臨江漢，南通湘粵，北達(dá)宛洛，是鄂、渝、川、陜、豫五省市毗鄰地區(qū)的交通樞紐。長江最大的支流——漢江，穿境而過，可通航500噸級船舶。焦柳、漢丹、襄渝三大鐵路干線縱橫交錯，孝襄、襄十、許樊、襄荊四條高速公路在XX境內(nèi)交匯，20316國道繞城而過，境內(nèi)的襄樊機(jī)場通航北京、上海、廣州、深圳、廈門等城市，全國13個特大貨運編組站——襄北車輛段、正在建設(shè)的襄樊火車東站和規(guī)劃建設(shè)的襄樊汽車客運東站、3個內(nèi)河港口均在XX城區(qū)。 四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)使XX的經(jīng)濟(jì)融入了全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大動脈，而獨特的政策優(yōu)勢，又為廣大客商提供了各種便利。XX比照執(zhí)行振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地政策，擴(kuò)大增值稅抵扣范圍。與東北地區(qū)增值稅抵扣政策相比，國家在XX實行的擴(kuò)大增值稅抵扣范圍政策在總體上更加優(yōu)惠、在操作上更加便利、在范圍上更有針對性。如汽車及零部件制造、裝備制造、石油化工、電力、冶金、采掘、農(nóng)產(chǎn)品加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等八大行業(yè)都可獲得稅收優(yōu)惠和財政金融扶持。 此外，為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快沿海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進(jìn)“中部崛起”戰(zhàn)略的實施，國家給予XX等中部地區(qū)加工貿(mào)易企業(yè)臺賬“空轉(zhuǎn)”政策，可在很大程度上降低加工貿(mào)易企業(yè)生產(chǎn)成本，減輕資金壓力。 XX對投資重大工業(yè)類項目和鼓勵類項目用地實行“一事一議”、“一企一策”，可根據(jù)項目投資總額、投資強(qiáng)度、提供稅收等，在國家政策規(guī)定許可的條件下給予一定的優(yōu)惠。對特別重大項目和跨國大公司、大財團(tuán)在本區(qū)興辦的生產(chǎn)性項目，由區(qū)政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，視具體情況給予更大的優(yōu)惠。除了政策優(yōu)勢之外，在XX投資還具有低成本優(yōu)勢。XX區(qū)勞動力價格、地價、水價、電價均遠(yuǎn)低于沿海地區(qū)。在工業(yè)用地方面，XX區(qū)享受縣級體制待遇，標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于沿海城市及周邊城區(qū)；，；各種行政規(guī)費按最低標(biāo)準(zhǔn)的一半收取，XX自收的行政規(guī)費可予免除。 XX目前就業(yè)工人平均工資為460800元/月，中層管理人員平均工資為8001800元/月，高層管理人員平均工資為12003000元/月。并且，這里職業(yè)技術(shù)教育發(fā)達(dá)，勞動力素質(zhì)較高。各種各樣優(yōu)惠政策和低成本優(yōu)勢，最大限度地降低了生產(chǎn)要素成本，從而擴(kuò)大了大利潤空間。 XX歷來注重投資環(huán)境。目前，“人人都是發(fā)展環(huán)境 ，事事關(guān)系XX發(fā)展”的理念深入人心；政務(wù)公開制、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制和過錯追究制等制度全面落實；后置審批、并聯(lián)審批、限時審批全面執(zhí)行，XX親商、富商、安商的氛圍日益濃厚。為抓好招商引資，XX區(qū)委、區(qū)政府在提供優(yōu)惠政策、營造良好投資環(huán)境的同時，大力推進(jìn)開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)，積極搭建招商引資平臺。XX在全力打造和提升現(xiàn)有省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)——湖北XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的同時，將發(fā)展的目光投向了未來，投向了新的主戰(zhàn)場，XX工業(yè)園、雙溝工業(yè)園和東津工業(yè)園相繼應(yīng)運而生，必將成為XX區(qū)乃至襄樊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支點。 XX區(qū)環(huán)境容量大，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，資源特色鮮明，能源供應(yīng)充足，發(fā)展空間巨。近年來，XX區(qū)委、區(qū)政府根據(jù)區(qū)情，緊緊依托四大工業(yè)園區(qū)，重點發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)。 一是食品和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)。XX是全國著名的商品糧生產(chǎn)基地和畜牧業(yè)大區(qū)，油料產(chǎn)量多年居全國第3位，糧食產(chǎn)量占全國第45位，肉類產(chǎn)量穩(wěn)居湖北第一、占全國第77位，是“全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣標(biāo)兵”，XX還有40萬畝的蔬菜生產(chǎn)基地。同時，XX所在的襄樊是我國二十大商品糧基地和三大芝麻產(chǎn)區(qū)之一，湖北最大糧倉。XX豐富的農(nóng)業(yè)資源已吸引泰國正大、山東魯花、美國豐年、中糧集團(tuán)、成都希望等大集團(tuán)的入駐，自我培育了國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)——萬寶集團(tuán)。XX的特色小吃——孔明菜暢銷國內(nèi)，程河柳編制品走俏國際市場。在XX投資農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，原料供應(yīng)豐富，市場前景廣闊。二是機(jī)電汽配產(chǎn)業(yè)。被XX城區(qū)環(huán)抱的新東風(fēng)公司襄樊基地，已成為東風(fēng)公司輕型商用車、中高檔乘用車等整車和發(fā)動機(jī)、車橋、電氣、儀表等關(guān)鍵總成的主要生產(chǎn)基地，是武襄十汽車產(chǎn)業(yè)帶重要節(jié)點，是亞洲最大的中重型車橋生產(chǎn)基地，全國最大的汽車動力生產(chǎn)基地，建有亞洲最大、功能最完備的汽車試驗場，年產(chǎn)值在400億元以上，配套其產(chǎn)業(yè)鏈條上的汽車零部件項目生產(chǎn)前景十分廣闊。目前，入駐XX的知名汽配企業(yè)已有40多家，投資過5000萬元的有21家，基本形成了10里汽配走廊。 三是紡織服裝業(yè)。紡織服裝業(yè)一直是XX的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，有著豐富的技術(shù)底蘊、充足的人力資源和廣闊的市場前景，目前紡紗產(chǎn)能達(dá)25萬錠，織布、印染、服裝加工企業(yè)達(dá)20多家。此外，XX所處的中國紡織名城襄樊，現(xiàn)有紡織企業(yè)368家，紡織服裝業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)十分明顯。 在重點培植三大產(chǎn)業(yè)的同時，XX還將著力發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、化工業(yè)以及加工貿(mào)易等各類產(chǎn)業(yè)。 歐陽修有詩云：“誰能持我詩以往，為我先賀XX人”。XX是一塊夢想的實驗田，讓你充分實現(xiàn)人生的價值；XX是一片創(chuàng)業(yè)的熱土，給你一個淘金的平臺；XX是一個磁場，為您聚集人生的財富。 開放的XX蘊藏著無限的商機(jī)，孕育著更加美好的未來！ 開放的XX歡迎您! 二、XX區(qū)XX風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容XX山風(fēng)景旅游區(qū)位于襄樊市東南郊15公里處，地處漢水中游，是國家級森林公園、省級重點自然保護(hù)區(qū)和重點文物保護(hù)單位、2A級風(fēng)景名勝區(qū)。年平均氣溫1516攝氏度，無霜期228229天，屬低山丘陵地形，山青、水秀、石奇、灘美景觀特征明顯，具有“五峰齊秀”的自然生態(tài)優(yōu)勢，演繹過霸王屯兵、光武帝夢鹿、龐公德煉藥、諸葛亮拜帥、孟浩然詩會等史事傳說?，F(xiàn)已開發(fā)建設(shè)旅游景點36處，興建別墅11棟、停車場3處及游客服務(wù)項目5個。根據(jù)上海同濟(jì)城市規(guī)范設(shè)計研究院編制的《XX風(fēng)景旅游區(qū)總體規(guī)劃綱要和控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃控制面積40平方公里，核心項目建設(shè)區(qū)面積20平方公里，分為XX山文化宗教旅游區(qū)、森林生態(tài)休閑旅游區(qū)、景觀生態(tài)恢復(fù)與產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。XX山文化宗教旅游區(qū)重點項目為詩文化長廊（四季詩園、野趣園、清都園）‘孟浩然小道（沖茶園、秋霜凝處、孟浩然紀(jì)念館、浩然亭）；宗教文化區(qū)（祭祀廣場、菩提神道、XX寺下院、七步蓮花臺、XX寺上院、佛教博物館）；漢唐文化區(qū)（三高祠、XX書屋、菊亭、菊苑）；龐公藥文化區(qū)（藥物園、制藥房、XX山藥材博物館、藥療中心、藥膳制作）；生態(tài)旅游區(qū)（石林、月牙橋、伏虎亭、市民公園、教育農(nóng)園）；漢江碼頭與旅游綜合服務(wù)區(qū)（游碼頭、停車場、西大門、唐旅游文化待、賓館與餐飲中心、游客服務(wù)中心）。XX山森林生態(tài)旅游區(qū)，主要是XX山休閑農(nóng)場，包括：服務(wù)中心、露天表演中心、會展中心、映月塘、風(fēng)月亭、月堤、果園、苗圃園、度假園、跑馬場與馬道、營地、打靶場、狩獵場、鹿苑。XX山景觀生態(tài)恢復(fù)與產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)，重點開發(fā)XX湖、綜合服務(wù)基地、李家山景觀生態(tài)建設(shè)、農(nóng)家樂園農(nóng)事博物館、市民農(nóng)園、教育農(nóng)園、農(nóng)業(yè)實踐園、XX民俗園、漢江游樂園、漢江地帶旅游度假區(qū)與景觀房地產(chǎn)開發(fā)。三、XX已有及鄰近的旅游景區(qū)簡介XX古隆中 古隆中距XX城13公里，位于群山環(huán)抱之中，面積約12平方公里，境內(nèi)有隆中山，樂山、大旗山、小旗山及小量谷地。主峰隆中山海拔306公尺，盤旋起伏，狀若盤龍。大旗山隔谷相望，形如臥虎。山上郁郁蔥蔥，山下流水潺潺。 公元207年冬天，諸葛亮離開了居住十年的隆中，這里就只剩下他的故宅——竹籬草廬，即所謂“龍離廬空”了。但集中反映諸葛亮政見的《隆中對》和形成這個對策的地方——隆中，卻為后人追念不忘。在這里，他躬耕隴畝，詠嘯東巒，聚名人志士于山林之中，高詠梁父于溪畔巖端，秀麗的隆中山林中布滿了他的遺跡。人們?yōu)閷W(xué)習(xí)這些可貴的歷史遺產(chǎn)和紀(jì)念這些故跡，對這些遺跡或“原所有而著其跡”，或“因所有而昭其節(jié)”。其中，三顧門是隆中最早有記載的古跡之一。 經(jīng)千余年的建設(shè)和維修，在明朝中期，隆中就形成了以三顧堂為中心的六角井、躬耕田、小虹橋、老龍洞、梁父巖、半月溪、古柏亭、野云庵、抱膝石等十景，成為文物風(fēng)景區(qū)。在明朝弘治二年(公元1489年)隆中諸葛亮故居因襄簡王朱見淑為爭風(fēng)水寶地而破壞。此后，又經(jīng)數(shù)百年的恢復(fù)和重建，增加了草廬亭、