住宅小區(qū)業(yè)主公約(已修改)
2025-07-08 09:45 本頁面
【正文】 麗景江山小區(qū)業(yè)主公約為維護麗景江山小區(qū)物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)”）全體業(yè)主、使用人的合法權益以及公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，制定本公約。 本《業(yè)主公約》對本物業(yè)管理區(qū)域內的各業(yè)主和使用人員具有約束力。第一條 業(yè)主的權利與義務 業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照國務院《物業(yè)管理條例》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，享受相應的權利，履行相應的義務。第二條 相鄰關系 各業(yè)主同意，遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、制度，按照有利于物業(yè)使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關系。第三條 物業(yè)的使用和維護 業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定使用和維護物業(yè)： （一）按照設計用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變使用性質的，需經相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物管企業(yè)一致同意后，并報有關行政管理部門批準；（二）因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、使用人確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須向業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)提出書面申請，業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)應在接到申請之日起15日內做出是否同意的決定；逾期不做出決定的，視為同意。 業(yè)主、使用人臨時占用、挖掘道路、場地的、須在約定的時間內恢復原狀；給他人造成損失的，應當作相應賠償； （三）業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)時，須將本公約作為物業(yè)轉讓合同或者租賃合同的附件。業(yè)主轉讓或者出租物業(yè)后，當事人須將物業(yè)轉讓或者出租情況書面通知物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主轉讓物業(yè)，應與物業(yè)管理企業(yè)結清物業(yè)服務費用；出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。（四）物業(yè)在使用中存在安全隱患，
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