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房地產公司年度工作總結表彰大會上的講話(已修改)

2025-11-18 07:21 本頁面
 

【正文】 **集團再上新臺階 ——在公司 2020年度工作總結表彰大會上的講話 * * * (時間) 同志們: 今天會議的主要任務是,回顧總結 2020年工作,部署 2020年各項目標任務,動員公司全體員工,立足新起點,爭創(chuàng)新優(yōu)勢,凝聚合力,穩(wěn)健發(fā)展,務實苦干,全面推進江蘇 **集團再上新臺階。 下面我就公司研究的意見講兩個方面的問題。 2020年工作回顧 一 、充分肯定成績,理性分析形勢,把握堅實的發(fā)展基礎。 2020年我們緊緊圍繞 “力創(chuàng)品牌,奮發(fā)超越 ”的要求,樹立 “發(fā)展才是硬道理 ”主題,務實苦干,穩(wěn)中求好,好中求快,實現了產品高質量、管理高水平、經濟高效益。較好地完成了年初下達的各項工作目標任務。去年集團公司新增注冊資金 ,注 1 冊資本金達到 億元;全年組織完成三個項目的盛大開工奠基活動;確保了三個項目七次開盤;實現了龍成公司晉升我縣首家建筑施工總承包一級資質企業(yè);通過了省房地產開發(fā)企業(yè) 50 強評比; **小貸公司在全省金融會議上進行了經驗交流。 集團公司邁向健康、有序的發(fā)展道路。 全年實現總產值 ,比上年增長 117%,完成總投資 10億元;累計開發(fā)商住面積 35萬平米,比上年增長 133%,銷售面積 23萬平米,實現銷售收入 億元,比上年增長 133%;上交利稅 6000萬元。 全年實現施工產值 ,比上年增長 287%,施工面積達 40萬平米,比上年增長 182%。完成招投標工程 1項,施工產值 1500萬元。議標工程 40項,施工產值 。掛靠工程 1個,上交管理費 10萬元。 **農貸公司全年累計投放各類貸款 ,回收貸款 4624萬元。全年實現利息收入 570萬元。 二、抓住工作重點,強化工作舉措,全力推動項目大建設。 2020年,國家出臺了多項樓市調控政策,給房地產市場帶來了一定的影響。但是,我們始終堅持以房地產開發(fā)為公司工作重點,緊密把握市場動向,充分利用政府對房地產的有利政策,堅定投資房地產開發(fā)的信心,在項目建設上展現新作為,全力以赴推動項目的建設進程。 締景花園項目是 2020年延續(xù)的項目。前三期已順利通過竣工 2 驗收并交付使用。四期 3棟高層正在完善內外墻裝飾施工,配套工程有序推進,今年 5月底交付;大酒店裙樓施工已結 束,現進入主樓五層施工。工程部認真執(zhí)行公司的各項工作制度,加強對監(jiān)理和項目部的管理,充分發(fā)揮監(jiān)理的作用,按照施工的整體要求,協調好各工種有序施工,通過努力,一期 8 棟多層獲得 “市優(yōu)質工程 ”; 8棟高層獲得兩項 “省文明工地 ”稱號,目前小區(qū)整體反映良好,售后工作平穩(wěn)。 銷售方面,銷售部緊緊抓住去年銷售的良好勢頭,圍繞公司總體目標任務,細化分解。利用好客戶資源,采取多種營銷措施,促進了項目銷售。 2020年完成銷售面積 ,回籠資金 9500萬元。目前未售的還有商業(yè) 34間、地下車位,金額約 1800萬元。合同簽訂率 達到 99%,銀行按揭到賬率 95%,上房率 98%,順利完成了前兩期產權證的分戶辦理,基本實現了年初目標。 **天郡項目總建筑面積約 27萬平米,高層 14棟,多層 24棟,是 2020年公司重點開發(fā)項目。工程方面:整體工程分三期建設,一期 19棟約 11 萬平米,已開工 17棟,有 10棟將于 2020年 5月底交付;二期 14棟約 10萬平米,已開工 13棟;由于受拆遷影響,三期還有 7棟約 6萬平米未開工。綜合管網方面,水、電、寬帶、煤氣、下水道、景觀等相關合同已簽訂到位,部分已進場施工。工程部按照公司總體施工計劃,排好工程進度并進行 跟蹤督辦,要求監(jiān)理部在保證施工進度的同時,嚴格質量、安全管理,強化管控力度。定期開展安全、質量檢查、評比活動。為提升項 3 目整體水平,組織工程、監(jiān)理和施工人員到外地參觀考察、學習先進管理經驗。通過全體人員的共同努力,全年未發(fā)生一起安全、質量事故。一期 7 棟榮獲 “市文明工地 ”稱號,二期 8棟通過了 “市文明工地 ”驗收。銷售方面: **天郡是 2020年公司銷售的重點,銷售部根據公司目標,細化工作任務,銷售代理公司密切配合,加強客戶資源疏理,加強宣傳引導,特別是對高層的引導,前二期開盤銷售非常順利。同時對已購房戶 抓緊簽訂合同并及時催辦銀行按揭,保證了資金及時回籠。 2020 年共實現銷售面積 萬平米,實現銷售收入 億元,回籠資金。 朝陽景都項目總建筑面積約 24萬平米,多層 22棟、高層 14棟,也是公司 2020年重點開發(fā)項目。工程方面:一期開工 17 棟,施工面積約 8 萬平米,其中 22樓拆遷未到位沒有開工;二期 15 棟已有 8 棟樓開始樁基施工。一期水、電、景觀等附屬配套工程正在準備實施。工程部及時制定了工程部崗位職責、監(jiān)理部管理制度、項目經理崗位職責等各項管理制度,來加強施工管理。同時嚴格規(guī)范施工組織設計和專項 方案,嚴格材料管理,控制好施工過程。定期組織施工質量大檢查,發(fā)現問題,立即整改;定期組織綜合評比,實行流動紅旗和流動黃旗,獎罰分明,不打和牌。為了確保在公司確定的時間開盤,在各部門的配合下,千方百計搶抓施工進度,有效加快了工程施工進度。確保了質量、安全和文明施工。銷售方面:朝陽景都項目也是公司 2020 年銷售重點。銷售部年初就制定好工作計劃,認真做好市場調研,充分了解大 4 豐市場樓盤的銷售情況,掌握好客戶登記動態(tài)、做好產品定位、廣告宣傳和價格定位,拿出一整套切實可行的營銷方案,采取行之有效的促銷手 段,銷售成績顯著。對已經銷售成功的客戶,及時進行合同簽訂,對房貸資料提前備案,提前受理,促進按揭貸款的審批,加快資金回收
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