規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)(已修改)
2024-11-23 04:33 本頁面
【正文】 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 1 方案設(shè)計(jì) 階段 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì)成果 要求 （ 2020 試行 版 ） 本階段重點(diǎn)工作 編制 《 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì)任務(wù)書》 完成 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 完成 《 實(shí)施方案決策 報(bào)告 》 PPT 文件 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 2 目 錄 1 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 成果要求編制 目的 ?????????????? 3 2 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì)工作前置條件 ???????????????? 3 項(xiàng)目定位 決策 和概念方案評(píng)審 會(huì) 主要結(jié)論 ??????????? 3 政府要求與市政條件 ?????????????????? ?? 3 專項(xiàng) 定位 要求 ??????????????????????? 3 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 ????????????????? 6 3 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 成果標(biāo)準(zhǔn) ?????????????????? 6 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 主要 內(nèi)容 ???????????????? 6 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 成果 ????????????????? ? 8 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 3 1. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 成果要求編制 目的 本 要求 的編制是為了指導(dǎo)區(qū)域公司設(shè)計(jì)部完成 規(guī)劃和單體方案 設(shè)計(jì)工作 ， 達(dá)到 上會(huì)評(píng)審 要求 ；配合成本測(cè)算，提供相關(guān)技術(shù)支持 。 最終 由項(xiàng)目發(fā)展部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、設(shè)計(jì)部、成本部、工程部共同決策 確定項(xiàng)目實(shí)施方案 。 2. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 工作前置條件 項(xiàng)目定位決策和 概念方案評(píng)審 會(huì) 主要 結(jié)論 （ 由市場(chǎng)營(yíng)銷 部提供 ） 最終 的 項(xiàng)目定位 。 選定 的 概念 方案 。 確定 的 成本 控制指標(biāo) 。 政府要求與市政條件 （由 項(xiàng)目發(fā)展 部提供） 各 相關(guān)政府部門 意見（如：人防、園林、交通等） 。 外部市政接口條件。 專項(xiàng) 定位 要求 （由市場(chǎng)營(yíng)銷部提供） 住宅室內(nèi)配置要求 。 XX 住宅室內(nèi)配置清單 （示例） 表 居住空間家具 住宅套型 空間 家具名稱 兩房 三房一衛(wèi) 三房二衛(wèi) 四房?jī)尚l(wèi) 玄關(guān) 鞋柜 ● ● 衣帽柜 ● ● 起居室 沙發(fā) L 型布置 ● ● U 型布置 ● 邊幾 2 2 2 2 茶幾 1 1 1 1 電視柜 1 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) 柜機(jī) ● ● ● ● 餐廳 餐桌 1 1 1 1 餐椅 4 6 6 6 主臥室 睡床 1 1 1 1 床頭柜 2 2 2 2 衣柜 1 1 1 1 梳妝臺(tái) 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● ● 柜機(jī) 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 4 次臥室 1 睡床 1 1 1 1 床頭柜 1 2 2 2 衣柜 1 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● ● 柜機(jī) 次臥室 2 睡床 1 1 1 床頭柜 1 1 1 衣柜 1 1 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● ● ● 柜機(jī) 多功能室 書架 1 寫字臺(tái) 1 休閑椅 1 空調(diào)機(jī) 壁掛機(jī) ● 柜機(jī) 廚房 洗菜盆、灶具、抽油煙機(jī) ● ● ● ● 燃?xì)鉄崴? ● ● 冰箱 ● ● 主衛(wèi)生間 臺(tái)盆 單 單 雙 雙 馬桶 ● ● ● ● 淋浴 ● ● ● ● 浴缸 ● ● 次衛(wèi)生間 手盆、馬桶 ● ● ● ● 淋浴 ● ● ● ● 洗衣機(jī) ● ● 其他 洗衣間 ● ● 儲(chǔ)藏間 ● ● 說明： 設(shè)置選項(xiàng)并 選配。（紅色部分僅為示例） （如：陽臺(tái)、衛(wèi)生間、洗衣間， 不建議放在廚房）。 （如：客廳、主臥室、次臥室、廚房）。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 5 會(huì)所功能 及 面積 指標(biāo)。 會(huì)所功能指標(biāo)表 （示例） 表 會(huì)所建筑面積 項(xiàng)目 設(shè)置項(xiàng) 建筑面積㎡ 備注 主體 部分 中餐廳 ● 400 ㎡ 西餐廳 商務(wù)會(huì)議 多功能廳 ● 300 ㎡ 茶室 ● 100 ㎡ 咖啡廳 雪茄吧 紅酒吧 書吧 棋牌室 ● 25 ㎡ 2 間 影音室 健身 房 瑜伽室 ● 50 ㎡ 1 間 桑拿浴室 ● 50 ㎡ 2 間 溫水泳池 ● 500 ㎡ 壁球 乒乓球室 ● 100 ㎡ 室內(nèi)羽毛球 ● 200 ㎡ 籃球場(chǎng) 臺(tái) 球室 ● 100 ㎡ 注明是斯諾克還是 9 球 兒童活動(dòng)室 ● 50 ㎡ ? 附屬 部分 室外游泳池 室外網(wǎng)球場(chǎng) 室外籃球場(chǎng) ● 室外羽毛球場(chǎng) ● ? 說明： “備注”欄可填寫需要說明的其他情況，如各類活動(dòng)室個(gè)數(shù)等。 ，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)會(huì)所情況編制 表格。 （紅色部分僅為示例） 商業(yè)類型 、擬配功能 (如：超市、 便利店、洗衣店等 )及指標(biāo)。 物業(yè)用房功能及指標(biāo)。 物業(yè)對(duì)園區(qū)主次出入口管理模式，以及 圍墻、門衛(wèi)位置的要求。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)成果要求 6 規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 （ 由設(shè)計(jì)部編制完成 ） 按 管理部下發(fā)的《建筑 規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 模板編制。 落實(shí)前置條件，提供設(shè)計(jì)單位完成相關(guān)設(shè)計(jì)工作，并報(bào)管理部備案。 3. 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 成果標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計(jì) 主要內(nèi)容 規(guī)劃方面 總平面 （ 1） 表 明用地內(nèi)道路與城市道路的接駁，主次出入口位置、周邊道路公交站點(diǎn)位置。 （ 2） 表 明 用地內(nèi)各類建筑物
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