【房地產(chǎn)】鳳凰城企劃-媒體(已修改)
2025-07-06 05:27 本頁面
【正文】 媒體分析表媒 體 分 析 表促銷：開始；成員：媒體：結(jié)束：日期：媒體花費成本問詢總數(shù)每次問詢成本訂單總數(shù)每個訂單成本總銷售銷售成本 促銷計劃促銷計劃促銷開始成員媒體結(jié)束日期活動： 日期 媒體安排媒體安排促銷開始制作人媒體結(jié)束日期媒體： 日期 富仕棋園產(chǎn)品宣傳策略一、 入市時機和銷售階段分析 商機如戰(zhàn)機，關(guān)系著商家的生死成敗。因此準確分析樓盤的上市時機，對于樓盤的銷售成功與否，有著至關(guān)重要的意義。這既要分析樓盤的特點，又應尊重房地產(chǎn)市場的各種規(guī)律。富仕棋園（一期）的銷售工作，從上市推廣到銷售完成，大致需要一年的時間。這段時間可以分為以下幾個階段：（一）形象推廣和內(nèi)部認購期；（二）開盤期；（三）強銷期；（四）續(xù)銷期—盤中保溫期；（五）收盤期—盤尾沖刺期。上海房地產(chǎn)市場的變化情況，從一年四個季度來看，春季的三、四、五月和秋季的九、十、十一、十二月是房產(chǎn)銷售的黃金季節(jié)，而夏季的六、七、八月和冬季的一、二月則相對是房產(chǎn)銷售的淡季。根據(jù)上述情況，富仕棋園的銷售工作做如下的安排：今年的七、八月作為該案的形象推廣和內(nèi)部認購時期。九月份為該案的開盤時期,即主題推廣期。十、十一、十二月三個月作為該案的強銷期。來年的一、二、三月為該案的續(xù)銷期，即盤中保溫期。四、五、六月作為尾盤沖刺期。利用春季售房的好時機，在保溫期調(diào)整的基礎上，作最后沖刺，使樓盤的銷售有一個完美的結(jié)局。 二、營銷推廣費用預算方案（一）廣告總金額：3300元/M2 * 59578M2 * %= （二）資金配比安排 根據(jù)銷售的情況，選擇恰當時機投放及投放時間廣告，達到最好的效率是我們最終的目的。具體如下： 全部制作費用占總金額的25%，共計737。（具體包括兩處售樓處的裝修、樣板房制作裝修、樓書制作、模型制作、邀請函制作、信封、看板、精神堡壘、各種效果圖、工地圍墻、戶外廣告等 媒體推廣費用占總金額的60%，共計1，769，；主要為平面及CF。媒體推廣總費用在銷售推廣階段中的比例：1） 形象推廣和內(nèi)部認購期推廣
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1