新農(nóng)村建設(shè)新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范基地項(xiàng)目及新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園投資建議書(shū)(已修改)
2025-07-05 21:53 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)新農(nóng)村建設(shè)與新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范基地暨市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目項(xiàng)目投資建議書(shū)山東農(nóng)業(yè)科技有限公司二〇一〇年十月 目錄1 項(xiàng)目概況 3 3 3 5 5 52 項(xiàng)目背景 6 6 7 8 8 93 項(xiàng)目規(guī)劃方案 11 11 12 12 124 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 16 16 165 項(xiàng)目投資估算 18 投資估算 18 資金籌措 196 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 20 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 20 項(xiàng)目計(jì)算期 20 財(cái)務(wù)效益分析 207 綜合效益評(píng)價(jià) 23附表附表1：項(xiàng)目總投資估算表附表2：項(xiàng)目療養(yǎng)院部分投資估算表附表3：項(xiàng)目農(nóng)業(yè)科技示范園投資估算表附表4：項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入、總成本及利潤(rùn)分析表附表5：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 1 項(xiàng)目概況中國(guó)新農(nóng)村建設(shè)與新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園暨市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目山東農(nóng)業(yè)科技有限公司姓 名： 聯(lián)系電話：初步考慮，項(xiàng)目擬建于市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北城辦事處轄區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資31500萬(wàn)元，計(jì)劃用地2400畝（含建設(shè)用地475畝，種植示范耕地1925畝），項(xiàng)目包括新農(nóng)業(yè)科技成果種植示范基地，綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)和康鴻康復(fù)療養(yǎng)院的建設(shè)。（1）新農(nóng)村建設(shè)與新農(nóng)業(yè)科技示范園：與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院合作，由其規(guī)劃設(shè)計(jì)，建成集新農(nóng)村改造與安居建設(shè)、新農(nóng)業(yè)科技研發(fā)示范展示、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植示范、加工生產(chǎn)、蔬菜及農(nóng)產(chǎn)品連鎖超市經(jīng)營(yíng)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)觀光旅游等多功能于一體的新型科技農(nóng)業(yè)示范園，建設(shè)內(nèi)容如下：①世界高新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)成果示范園：主要為游客接待收入，預(yù)計(jì)年收入800萬(wàn)元。建設(shè)用地45畝，設(shè)施農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范耕種用地300畝。建筑面積2萬(wàn)4千平方米（含世界農(nóng)業(yè)高新技術(shù)種植展示及良種育培種植展示，熱帶雨林生態(tài)系統(tǒng)，以色列式密植噴灌農(nóng)業(yè)，日式農(nóng)業(yè)展示，荷蘭農(nóng)業(yè)展示，特色觀光農(nóng)業(yè)種植，設(shè)施農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化種植示范區(qū)，特色有機(jī)食品制作和餐飲區(qū)，旅游觀光接待設(shè)施）。本項(xiàng)計(jì)劃投資3500萬(wàn)，工期15個(gè)月（含植物育培期）。建成后，成為世界各國(guó)的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)交流合作展示中心和國(guó)家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化展示基地?？深A(yù)計(jì)性接待收入約為600—800萬(wàn)元之間。②綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園：用地105畝，帶動(dòng)示范耕種用地1625畝。建筑面積5萬(wàn)平方米（含2萬(wàn)平米果蔬飲料加工區(qū)，2萬(wàn)千平米葡萄酒加工區(qū)，3千平米雜糧面粉加工區(qū)，3千平米傳統(tǒng)工藝手工產(chǎn)品加工區(qū)，4千平米產(chǎn)品展示營(yíng)銷(xiāo)，260家綠色農(nóng)產(chǎn)品連鎖超市）。本項(xiàng)計(jì)劃投資7000萬(wàn)元（含渠道建設(shè)費(fèi)500萬(wàn)元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用1000萬(wàn)元），工期15個(gè)月。預(yù)計(jì)正常投產(chǎn)后，綜合年產(chǎn)值達(dá)到2億元左右。③安居社區(qū)新村——“惠安居”：建設(shè)用地75畝，建筑面積65000平方米（含社區(qū)綜合服務(wù)中心，社區(qū)衛(wèi)生室，幼兒園，小學(xué)，健身廣場(chǎng)，小區(qū)商業(yè)聚集區(qū)，農(nóng)具存放區(qū)，牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)）。本項(xiàng)預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)（含物業(yè)運(yùn)管費(fèi)用100萬(wàn)元），工期10個(gè)月。建成后，預(yù)計(jì)安排村民650戶，2300人左右。（2）康鴻康復(fù)療養(yǎng)院：建設(shè)用地250畝，建筑面積65000平方米（含療養(yǎng)康復(fù)醫(yī)療接待樓，功能康復(fù)樓，老年公寓，單體式療養(yǎng)別墅）。計(jì)劃投資13000萬(wàn)，工期18個(gè)月。正常運(yùn)營(yíng)后，可同時(shí)給800位以上的老年人和有需求的顧客提供養(yǎng)老居住、康復(fù)療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)的綜合服務(wù)。綜合計(jì)算，年經(jīng)營(yíng)額預(yù)計(jì)為6000—8000萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)期約3年，計(jì)劃分兩期進(jìn)行。一期工程：2010年12月—2011年10月，主要建設(shè)內(nèi)容為安居社區(qū)新村、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園。二期工程：2011年10月—2013年6月，主要建設(shè)內(nèi)容為世界高新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)成果示范園，康鴻療養(yǎng)院。項(xiàng)目總投資估算額為31500萬(wàn)元，包括固定資產(chǎn)投資27500萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金4000萬(wàn)元；其中新農(nóng)業(yè)科技成果種植示范基地投資10000萬(wàn)元，綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)5000萬(wàn)元和康鴻康復(fù)療養(yǎng)院12500萬(wàn)元。本項(xiàng)目資金來(lái)源分兩個(gè)部分：世界和諧基金資金、市雙蝶商貿(mào)有限公司投資。項(xiàng)目總投資31500萬(wàn)元，計(jì)劃由世界和諧基金投資27000萬(wàn)元，雙蝶商貿(mào)投資4500萬(wàn)元，資金投入方式為現(xiàn)金投入。 2 項(xiàng)目背景鑒于本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括兩個(gè)大方面：一是療養(yǎng)院的建設(shè)，另一個(gè)是新農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)，項(xiàng)目背景分析分別從各自發(fā)展現(xiàn)狀的角度進(jìn)行分析。（1）社會(huì)養(yǎng)老業(yè)巨大的市場(chǎng)潛力；中國(guó)的養(yǎng)老設(shè)施傳統(tǒng)上是民政
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1