【正文】 建筑公司住宅工程處施工組織總設計作者：日期：東苑群島花園一期住宅工程施工組織總設計新疆石合子市建筑公司 工程概況1． 工程概況東苑群島花園一期住宅工程，位于新疆石河子市級經濟技術開發(fā)區(qū)，由 10 棟 住宅樓、2 棟底商住宅樓、1 棟會所商業(yè)樓組成。總建筑面積 ㎡，綠化率 %，容積率 ，中心設有集綠化、休閑、健身為一體的活動廣場，小區(qū)弧形 主道路與各單體建筑相連，并配有給、排水管網及供熱、供電、通訊、電視、寬 帶網和保安監(jiān)視系統(tǒng)。由新疆石河子東苑置業(yè)有限公司開發(fā)，上海同濟大學建筑 設計研究院規(guī)劃，新疆生產建設兵團勘測設計院、石河子建筑規(guī)劃設計院設計， 石河子天一工程建設服務有限責任公司監(jiān)理，石河子市泰安建筑工程有限公司施 工。住宅樓：磚混結構，地上六層地下一層。外墻:1～2 層為淺灰色仿石面磚，其 余為乳膠漆，并配有歐式線條，屋面防水材料為 SBS 高分子卷材，衛(wèi)生間防水采 用聚氨酯防水涂膜，衛(wèi)生間設變壓式通風道，室內墻面刷白色內墻涂料，地面為 C20 細石混凝土地面原漿收光；陽臺鋁合金落地觀景窗，異型塑鋼窗，單元門為電 子對講防盜門，進戶門為鋼制“四防”門，內門為復合板木門；給水系統(tǒng)立管為 熱鍍鋅鋼管，支管為復合鋁塑管，6L 節(jié)水式座便器；排水系統(tǒng)為 UPVC 內螺紋塑 料管；供熱為低溫熱水地板輔射供暖系統(tǒng)，PEX 膠聯(lián)聚乙烯管。采用電壓為 380/220V 三相四線式電源供電，電氣、電話線、有線電視天線為 PVC 管埋地引入， 電源進戶處設重復接地，設總等電位聯(lián)接，衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)接，接地采用 TNCS 系統(tǒng)。會所商業(yè)樓：框架結構，地下一層，地上四層局部為五層，陶?；炷疗鰤K 填充墻；外墻面下部為花崗石飾面，上部為菊紅色面磚和外墻乳膠漆；內裝修主 要為輕鋼龍骨礦棉板吊頂，乳膠漆墻面，?；u樓面，給水排水、采暖、衛(wèi)生、消防、通風、防排煙、自動噴淋滅火系統(tǒng)等設施齊全，設置貨運電梯一部。 合同工期：2002 年 4 月開工；2002 年 9 月 30 日竣工 施工現(xiàn)場條件 本工程所在位置，原為農用耕地，地勢較平坦，施工現(xiàn)場基本平整無障礙物，南面緊臨市政北四路，其材料和設備均需通過此路進入施工現(xiàn)場，水源及電源均由建設單位安排引入接至施工現(xiàn)場，可以滿足施工用水、用電的要求。 工程特點與難點（1）工期緊、任務重：由于新疆地區(qū)的特殊氣候條件，滿足施工要求的日期 為 4 月 18 月。為滿足建設單位在 10 月份售房熱期銷售的要求，工程所有項目必須于 2002 年 9 月 30 日前完成，施工工期只有 165d。并且還有高考期間，政府對 施工時間的限制。因此，階段時間內資源投入大，對施工過程的管理、協(xié)調、組 織能力要求較高。（2）場區(qū)配套設施與建筑物同步進行，施工場地相互穿插，需合理安排好各 施工現(xiàn)場各專業(yè)的配合，以及交通道路、臨時設施的設置等工作。（3）工程平面布局變化較多，外墻面線條復雜，立面變形較多，外墻面裝飾 線條，歐式線條，陽臺、窗臺，轉角等比一般住宅樓較多，是施工時較為著重的 部位。（4）磚混結構施工，勞動力需求量較大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等 工程，需用量很大，對統(tǒng)一操作方法和質量要求較為困難。（5）住宅工程對使用功能的要求較高；因住宅工程的使用者是各個家庭用戶， 其希望和要求各不相同，所以施工時對細部做法要比較精細才能獲得用戶的滿意。（6）建筑材料普通，施工工藝簡單，但做精做細困難。（7）低溫熱水地板輻射的應用：項目人員沒有低溫熱水地板輻射施工經驗， 對質量和過程控制有一定的難度。（8）外墻裝飾復雜：外墻裝飾由歐式線條組成，不同材料的分界線比較多， 需加強前期工作準備。 施工準備 施工準備工作順序2．施工布署建立組織機構配置管理人員簽定內部承包合同現(xiàn)場踏勘配合三通一平施工圖紙會審編制施工組織設計臨時設施施工機械入場組織施工隊伍辦理開工手續(xù)圖 21 施工準備工作順序 組織機構棟號負責人技術員質檢員安全員材料員資料員 技術準備圖 22 組織機構工程指揮部質量材料設備資料技術安全單位工程各作業(yè)班組（1）工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范表 21 工程應用的主要規(guī)程、規(guī)范序號規(guī)范、規(guī)程名稱編 號1地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GBJ 202—832混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB 50204—923工程測量規(guī)范GB 50026—934砌體工程施工及驗收規(guī)范GBJ 203—835屋面工程技術規(guī)范GB 50207—946建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GBJ 242—827通風與空調工程施工及驗收規(guī)范GBJ 243—828建筑電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范GBJ 303—889建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范JGJ 73—9110玻璃幕墻施工及驗收規(guī)范JGJ 102—9611鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ 27—8612建筑地面工程施工及驗收規(guī)范DB 50209—95（2）工程應用主要圖集表 22 工程應用主要圖集序號圖 集 名 稱編 號1鋼筋混凝土過梁圖集91G—3012建筑物抗震構造詳圖XBG—9113建筑電氣工程安裝圖集JD54建筑構造通用圖集88J—X5建筑設備通用圖集92SB—X6基礎及室內管溝圖集新 94G602（3）工程應用主要標準表 23 工程應用主要標準序號標 準 名 稱編 號1建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ 300—882建筑采暖、衛(wèi)生工程質量檢驗評定標準GBJ 242—823建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ 303—884低溫熱水地板輻射采暖應用技術規(guī)范XJJ 006—20015建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ 303—886建筑施工安全檢查標準JGJ 59—997建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ 60—20018施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46—88（4）施工方案編制計劃表 24 施工方案編制計劃序號方案名稱時間編制負責人審批人1土方工程施工方案技術負責人公司總工2鋼筋工程施工方案技術負責人公司總工3混凝土施工方案技術負責人公司總工4模板工程施工方案技術負責人公司總工5模板支撐搭拆施工方案技術負責人公司總工6腳手架施工方案技術負責人公司總工7施工機械安拆施工方案技術負責人公司總工8臨時用電施工方案技術負責人公司總工9水、暖、電、衛(wèi)施工方案技術負責人公司總工10抹灰工程施工方案技術負責人公司總工11樓地面施工方案技術負責人公司總工12門窗工程施工方案技術負責人公司總工13防水工程施工方案技術負責人公司總工14安全施工方案技術負責人公司總工（5）施工試驗計劃 原材料的檢驗嚴格執(zhí)行相關標準、規(guī)范及公司質量體系程序文件規(guī)定，嚴格執(zhí)行“見證取樣、送檢制度”。按規(guī)定抽樣送檢，合格后做好標識，對不合格的材料不得使用在工程項目上。同時，對所有進場的原材料建立檢驗記錄，對主要材 料（半成品）制定檢驗計劃。表 25 檢驗試驗控制計劃表序 號品種試驗內容取樣 規(guī)則試驗數量條 件1鋼筋機械性能每批不大于 60t、1 組按同批號、同一爐號、同規(guī)格、 同一交貨狀態(tài)閃光對焊300 個接頭 1 組(6 個試 件)同級別、同直徑、同一焊工、同 一臺班2水泥細度、安定性、凝結時 間、膠結強度、標準稠 度需水量每批不大于 200t,1 組(12kg)水泥試樣必須在同一編號不同部 位處，采集取樣點在 20 點以上3混 凝土強 度100m3 以內每 100 盤、每一現(xiàn)澆樓層 2 組(同 條件、標養(yǎng)各一組)現(xiàn)場攪拌混 凝土同配合比混凝土、 每一工作班次4砂漿 試模強 度每一樓層或 250 m每 一工作班每臺攪拌機1組 每一品種各種強度等級的砂漿、 取樣應同一盤砂漿中只應制作一 組試樣5防水 卷材拉力、柔性、不透水性、 斷裂250 卷內抽取 2 卷、251～500 卷取 3 卷、501～1000 卷 4 卷6砂、 卵石含泥量、篩分以每 200 m3 為一批，不足 200 m3 的 也按一批做品質鑒定時，砂 30～ 50kg、石 30kg；做混凝土配合比時， 砂 100kg、石 200kg分別在砂、石堆上、 中、下三個部位抽取 若干數量、拌合均勻 按四分法縮分提取 機械設備配置計劃表 26 機械設備配置計劃序號名 稱規(guī)格型號進場時間1反鏟挖掘機250 型隨工程進度2裝載機ZC50隨工程進度3打夯機62ZGM隨工程進度4龍門架隨工程進度5塔吊315隨工程進度6塔吊20TM隨工程進度7載重自卸汽車EQ314G7D隨工程進度8混凝土、砂漿攪拌機350L隨工程進度9振搗器（