省道202線鳳際至梧塘公路改擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目(已修改)
2025-07-05 18:07 本頁(yè)面
【正文】 省道202線鳳際至梧塘公路改擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案為維護(hù)征遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障省道202線涵江鳳際至梧塘公路改擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》等法律法規(guī)和《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜〔2011〕27號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。第一條 征遷范圍、期限本項(xiàng)目征地拆遷涉及涵江區(qū)莊邊鎮(zhèn)百俊村、鳳際村、吉云村、梨坑村、溪西村、莊邊村、岫山村，白沙鎮(zhèn)白沙社區(qū)、長(zhǎng)興村、龍東村、龍西村、獅亭村，萩蘆鎮(zhèn)崇福村、崇聯(lián)村、崇圣村、洪南村、雙亭村，梧塘鎮(zhèn)楓林村，征地拆遷具體范圍以省政府閩政文〔2011〕175號(hào)文件批準(zhǔn)的征地紅線為準(zhǔn)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅鋸鰻鯪。本項(xiàng)目征遷期限以公告確定的征遷期限及經(jīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)期限為準(zhǔn)。第二條 征遷當(dāng)事人涵江區(qū)人民政府負(fù)責(zé)按本方案組織實(shí)施本項(xiàng)目的征地拆遷安置工作，簡(jiǎn)稱為征遷人；征地紅線范圍內(nèi)被征地拆遷的單位和個(gè)人，簡(jiǎn)稱為被征遷人。市國(guó)土資源局作為征地主管部門，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。第三條 征遷當(dāng)事人應(yīng)遵循的原則（一）征遷人應(yīng)本著“依法征遷、合理補(bǔ)償、妥善安置”的精神，兼顧國(guó)家、集體和被征遷人的三方利益。征遷工作應(yīng)當(dāng)做到“五公開一監(jiān)督”，即：公開征遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、公開丈量評(píng)估情況、公開補(bǔ)償情況、公開安置坐落和面積、公開安置時(shí)間，自覺接受職能部門、群眾及社會(huì)各界監(jiān)督，并造冊(cè)報(bào)送有關(guān)部門備案。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。（二）被征遷人應(yīng)服從項(xiàng)目建設(shè)需要，積極主動(dòng)地配合征遷工作，在規(guī)定的征遷期限內(nèi)完成搬遷，不提不合法不合理的要求，不做阻礙征遷工作的事。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡(jiǎn)。第四條 征遷的實(shí)施在征遷實(shí)施中，征遷人應(yīng)及時(shí)將征遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案向社會(huì)公布，做好被征遷房屋的調(diào)查摸底、丈量評(píng)估和組織簽訂征遷協(xié)議等工作。征遷人與被征遷人應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的征遷協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。第五條 征地補(bǔ)償安置工作（一）征收集體所有的土地按“兩公告一登記”程序進(jìn)行，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用嚴(yán)格按經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《征收土地方案》中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行丈量登記計(jì)算，其中應(yīng)分配予被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置費(fèi)用由國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)直接分戶發(fā)放到位。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。（二）被征地村集體依法取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)納入村集體財(cái)務(wù)專項(xiàng)科目管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障和生活補(bǔ)助，不得用于發(fā)放工資、村級(jí)接待及清償村集體債務(wù)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。第六條 集體土地上的房屋征遷安置條件被征遷人符合以下條件之一的，應(yīng)給予安置：（一）持有合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。（二）雖無權(quán)源證件，但確系建國(guó)前建造的舊房或能確認(rèn)為1982年4月30日前建造的房屋。（三）《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實(shí)施前，建房審批手續(xù)雖不健全，但經(jīng)歷次清房（1981981991997年）或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交了款項(xiàng)的房地產(chǎn)。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（四）歷年經(jīng)國(guó)土、建設(shè)等部門行政處罰到位（含提供相應(yīng)票據(jù)等），一直作為住房使用且只有一處住房的。（五）2006年航攝影像圖上有建筑圖斑，但不符合上述四款規(guī)定條件的居住房屋，三層以下的（含三層），可按實(shí)際丈量面積的50%予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。三層以下（含三層）另外50%部分及三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璁a(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，如能按時(shí)簽約交房的，另給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。第七條 集體土地上的房屋及其他地上建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋征遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋及其所占的土地和其它地上建（構(gòu)）筑物征遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）符合第六條安置條件采取貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋征遷補(bǔ)償費(fèi)按房屋的重置價(jià)結(jié)合房屋成新程度和耐用年限確定，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見下表：預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。房屋種類等級(jí)重置價(jià)（元/㎡）房屋種類等級(jí)重置價(jià)（元/㎡）框架結(jié)構(gòu)一等1500石混結(jié)構(gòu)一等14
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