【正文】 經(jīng)濟適用房小區(qū)景觀綠化工程作者：日期：第一章 編制說明第一節(jié) 工程概況一、工程簡介工程名稱: 青山湖區(qū)2011年經(jīng)濟適用房小區(qū)景觀綠化工程建設(shè)單位: 南昌青山湖投資發(fā)展有限公司工程地址: 南昌市昌東大道以東、羅家二路南側(cè)；設(shè)計單位: 江西省建筑設(shè)計研究總院二、工程范圍工程劃分：規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)的小區(qū)景觀綠化工程施工園林景觀工程主要施工內(nèi)容：綠化種植工程、鋪裝工程、景觀電氣等工程（詳見工程量清單）第二節(jié) 工程管理目標一、質(zhì)量目標本工程質(zhì)量目標為合格，力爭優(yōu)良。我公司將嚴格按照工程質(zhì)量管理體系控制整個施工過程，確保工程驗收一次成功，其中單項、工序交驗合格率100%，合同履約率100%，確保工程質(zhì)量達到顧客滿意。二、安全目標無任何安全事故發(fā)生是本工程的安全目標。施工中執(zhí)行嚴格的安全管理措施，建立合理的安全經(jīng)濟責任制，設(shè)置專職安全員，堅持“安全第一，預防為主”的安全方針，做好安全事故的超前防范工作，做到機構(gòu)健全、措施具體、落實到位、責任到人、獎罰分明，以確保安全管理目標的實現(xiàn)。三、工期目標本工程計劃開工竣工日期以建設(shè)單位或建理單位開工令為準（具體施工開始日期以現(xiàn)場具備施工條件后建設(shè)單位通知為準）。根據(jù)施工方案并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，合理組織施工，按時、保質(zhì)、保量地完成施工任務，以滿足業(yè)主需要。四、文明施工目標本工程文明施工目標：無安全事故。力爭安全文明施工工地。我施工單位將嚴格按國家的法律法規(guī)及規(guī)定和JGJ592011文件的規(guī)定進行組織、管理，給業(yè)主及外來人員展示以整潔、衛(wèi)生、安全、文明的施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)江西文明施工工地。五、環(huán)境保護目標本工程環(huán)境保護目標：材料環(huán)保、噪聲污染不超標、污水、粉塵排放及固體廢棄物排放達標，力爭讓業(yè)主滿意。第三節(jié) 編制依據(jù)一、招標文件二、工程圖紙：青山湖區(qū)2011年經(jīng)濟適用房小區(qū)景觀綠化工程圖紙三、園建編制總說明 1 本圖為南昌市2009城東經(jīng)濟適用房小區(qū)景觀綠化施工圖設(shè)計。 2 根據(jù)甲方所提供的資料，總圖定位基點采用南昌市城市坐標系統(tǒng)，高程系統(tǒng)與城市高程系統(tǒng)一致，本工程場地精平整按本圖所注標高及坡向進行施工． 3 本圖的總圖和標高標注均以米為單位，其余均以毫米為單位。 4 本圖各部分尺寸以相關(guān)分區(qū)標注為準。 5 施工前應由承建商核對各專業(yè)圖紙并與設(shè)計單位進行圖紙技術(shù)會審。 一、設(shè)計依據(jù) 1，甲方提供的設(shè)計原始資料。 2，國家有關(guān)的設(shè)計規(guī)范。 二、設(shè)計原則 滿足使用功能，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀環(huán)境為原則。 三、設(shè)計要求 1，廣場、園建須支承在實土上，在施工時要對基層進行碾壓，密實度大于90％。 鋼筋混凝土要符合CbJl089規(guī)定。 施工工藝要依設(shè)計要求，注意細部大樣與材料選擇，在不同材料接口應銜接自然。 四、材料要求 所有材料均有出廠合格證。 鋪裝密縫拼接，縫隙對齊，保持鋪裝平面不起翹角，鋪裝與地面建筑物交接處，需保證鋪裝的完整，縫隙密縫接，異型鋪裝需嚴格按設(shè)計 尺寸切割，密縫拼接。 鋼筋，水泥，砂，石等主要材料進行試驗，合格后方能用于施工。 所有外露鐵件均應作防腐防銹處理．所有外露木件均應作防腐防蟲處理，面層刮膩子一道，清漆兩道。 為保證效果，所有裝飾材料須由施工單位、監(jiān)理單位及會同設(shè)計單位確定后才能用于施工。 五、施工要求 l、施工單位要嚴格按圖施工。 設(shè)計單位設(shè)計人要嚴格把關(guān)，確保設(shè)計意圖的實現(xiàn)。 做好隱蔽驗收，檢測等工作，以此作為手段對施工質(zhì)量控制。 六、其它 設(shè)計圖紙與實地不符時，須通知設(shè)計人員到場，修改圖紙后方可施工。 凡圖中末注明之處，參見有關(guān)國家地方現(xiàn)行規(guī)范，規(guī)定及有關(guān)標準圖集。四、主要施工驗收規(guī)范《城市園林綠化用植物材料苗木本苗》《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T8299《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》CJ3386《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ20283《鋼筋混凝土工程施工驗收規(guī)范》GBJ502042002《混凝土強度及檢驗評定標準》GB10787《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》GB5026897《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB502062002《混凝土及預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)范》《建筑設(shè)備安裝通用圖籍》91SB81《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16921《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》GBJ/133901《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058921《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46881《工程測量規(guī)范》（GBJ5002693）；1《建筑工程安全檢查評分辦法》JGJ5981《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030020011《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ015120031《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾工程施工與驗收規(guī)范》JGJ073912《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020420022《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020320022《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》DB11/T24520042《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB5031920002《建筑工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ014120022《園林栽植土質(zhì)量標準》DBJ0838942《草坪中種植和草坪管理的技術(shù)規(guī)程》DBJ67972《北京園林綠化工程施工管理及驗收規(guī)范》DB11/T21220032《北京“2008”園林建設(shè)綠化指南》（江西園林局2005年12月）《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GB503002001）；3《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）3《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）3《建筑安裝分項工程工藝規(guī)程》（DBJ/T01262003）3《園林綠化工程監(jiān)理規(guī)范》（DB11/T2452004）3《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502082002）3《建筑工地現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（GB50/9493）3《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）3《草坪建植和草坪養(yǎng)護管理的技術(shù)規(guī)程》（DBJ086797）3《城市綠化工程施工管理及驗收規(guī)范》（DB11/T2122003）《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T2112003）；4《城市園林綠化用植物管理標準》（DB11/T2132003）4《綠色施工管理規(guī)程》(DB115032008)4《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB5005794)4《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T162008)五、主管行政部門相關(guān)規(guī)定、文件國家有關(guān)法律法規(guī)及條例要求；建設(shè)園林主管部門關(guān)于園林工程文件及規(guī)定；第二章 工程難點及施工部署第一節(jié) 工程難點分析本工程屬小區(qū)住宅園林綠化工程施工，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容并結(jié)合現(xiàn)場踏勘情況、招標文件等進行分析，本工程存在如下難點：招標文件的特殊條款要求在招投標前投標方必須將施工現(xiàn)場與設(shè)計圖紙之間存在的問題核實清楚并在經(jīng)濟標和技術(shù)標內(nèi)體現(xiàn)出來； 施工現(xiàn)場不具備工人住宿條件； 現(xiàn)場不具備一次性提供所有施工作業(yè)面的條件，同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)施工隊伍多，階段性施工工期短，交叉作業(yè)面大，成品保護困難；如果作業(yè)面提供不及時，本工程還可能要經(jīng)歷冬期施工。第二節(jié) 針對工程難點所采取的措施一、針對難點采取的措施提前組織技術(shù)力量及管理力量強的施工項目經(jīng)理部；項目部所有人員提前介入工程投標工作，并按照各自職責所管轄的范圍作準備，其中工程部門及技術(shù)部門的管理人員在投標前需認真熟悉施工圖紙，核查圖紙本身存在的技術(shù)問題并提出合理化建議，同時實地多次勘察施工現(xiàn)場，及時徹底掌握施工場地的各種情況（如場地標高及其它單位施工作業(yè)范圍、施工完成狀況等），并記錄清楚。由于目前主體工程外裝飾及市政工程還沒有徹底完成，所以實地勘察時要求核查人員從各個不同的渠道著手了解；核對現(xiàn)場與園林綠化施工圖紙，將二者存在的矛盾提出來，并提出具有可操作性的建議，經(jīng)項目經(jīng)理部集體討論后形式書面文件上報招標方，待招標方回復后將相關(guān)文件交經(jīng)營部門調(diào)整商務標。根據(jù)本工程施工所需工人數(shù)量，我公司將在后勤基地新建臨設(shè)用房以滿足住宿需要，工人住宿區(qū)的管理由項目經(jīng)理部安排專職人員負責；租用2輛客車作為本工程工人上下班專用交通工具，既方便，也保證工人安全、并在一定程度上使工人的工作時間得到保證。工人及管理人員的中餐由公司后期部門安排專車統(tǒng)一配送。本工程涉及總包、市政、弱電等相關(guān)單位，而園林綠化工程是收尾工序，必須等上述單位的隱蔽敷設(shè)、打壓試驗合格并回填后方能施工。由于階段性施工工期短，所有單位幾乎都集中一起搶工，其弊端就是成品很難得到保護，針對這種情況，我單位在正式開始施工時將提前與其他相關(guān)施工單位現(xiàn)場負責人溝通，提醒其隊伍在施工過程中加強對我方工程的成品保護，協(xié)調(diào)各方操作時盡可能執(zhí)行流水工作程序，尤其隱蔽工程部分，做好施工計劃，要求市政及其它單位提前將地下管線施工到位，并通過建設(shè)、監(jiān)理單位的幫助在協(xié)調(diào)會上加以強調(diào)，最后以書面形式發(fā)與相關(guān)各方。沒有其交叉作業(yè)是對工程施工成品一個最好的保護。如果施工作業(yè)面提供不及時，本工程有可能要經(jīng)歷冬期施工，我公司為此制定了相應的專項施工方案，具體見附后冬期施工方案。第三節(jié) 施工準備一、施工原則認真貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)程序，充分發(fā)揮施工組織設(shè)計的指導作用。充分理解招標文件要求及設(shè)計意圖，認真施工踏勘現(xiàn)場，制定安全穩(wěn)妥的施工方法和合理的施工方案及技術(shù)標準，確保施工質(zhì)量和安全， 遵循合理的施工工序及規(guī)律，嚴格按施工工藝執(zhí)行，努力縮短工期，降低工程成本。應用先進的管理技術(shù)，合理計劃，統(tǒng)籌安排，突出重點，控制關(guān)鍵工作，實現(xiàn)均衡生產(chǎn)，連續(xù)施工。該工程招標范所有描述內(nèi)容均由本公司自行施工,不進行分包。使用先進的機械設(shè)備，合理配置資源，充分發(fā)揮機械化效率。堅持優(yōu)化技術(shù)方案和推廣應用“四新”成果，加強科技創(chuàng)新和技術(shù)攻關(guān)，應用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，確保工程順利完成?？茖W規(guī)劃施工場地，保證施工全過程對環(huán)境影響最小、占用場地最少，并有較周密的環(huán)境保護措施。加強施工管理，確保工程質(zhì)量及施工安全，文明施工，保護環(huán)境，保證職工身體健康。做到：以質(zhì)量管理體系為標準，保證過程產(chǎn)品和成品質(zhì)量滿足業(yè)主、設(shè)計和規(guī)范要求；以環(huán)境管理體系為標準，保證施工過程中各項活動符合國家和江西有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)要求；以職業(yè)健康安全體系為標準，保證施工生產(chǎn)活動主體的健康安全符合標準和有關(guān)法律要求；以江西城市文明施工、消防安全、綜合治理等有關(guān)條例、規(guī)定為標準，組織施工生產(chǎn)，使施工活動與江西政府、市民要求有機統(tǒng)一起來。施工程序：“遵循先地下，后地上”、“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”、“先道路成型后綠化種植”的原則進行施工。二、 技術(shù)準備熟悉圖紙，明確施工任務，編制詳細的施工方案，學習有關(guān)標準及施工規(guī)范。會同建設(shè)單位詳細了解原有地下管線埋設(shè)情況并設(shè)置標記，便于施工時采取保護措施，避免發(fā)生意外事故。做好各種原材料試驗工作，并報監(jiān)理方審批。施工前應對測量儀器和水準儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等進行校核。對建設(shè)單位所交付的各類樁號和控制點進行檢查復核。按照施工需要加密控制網(wǎng)，為保證控制網(wǎng)的可靠性，應做好保護樁。主控點（或其護樁）均應穩(wěn)固可靠，保留至工程結(jié)束。為防止差錯，對主控點等重要標志至少由二組相互檢查核對，并做出測量和檢查核對記錄。測量采用盤左盤右測回法。根據(jù)建設(shè)單位提供的水準點，建設(shè)施工時水準點網(wǎng)，每50米設(shè)置一點，控制好閉合差。實測成果經(jīng)過內(nèi)業(yè)計算，須符合設(shè)計及測量規(guī)范要求，并上報監(jiān)理方復核檢測認可后，方能使用測量成果。三、勞動力準備根據(jù)施工進度計劃，本工程高峰期勞動力需求量為100人左右，我公司現(xiàn)自有一支穩(wěn)定的300人左右的施工隊伍，包括綠化種植、廣場道路鋪裝、水電等配套人員，由于人員穩(wěn)定、施工的園林環(huán)境景觀工程多，故工人施工技術(shù)水平相對較高，我公司項目部將根據(jù)施工工作面和工期要求，分時段安排進場各工種施工人員數(shù)量(具體進場人數(shù)詳見附后勞動力計劃表)。特殊技術(shù)性工種的人員，如機械操作手、電工、焊工、架子工等需崗前檢測，并進行崗位培訓，實行持證上崗。四、材料準備提前編排好主要材料用量計劃表，對有較長加工周期要求的提前進行安排。工程進場后能按計劃及時供應，同時也要注意施工過程中出現(xiàn)的情況變化并及時對材料計劃進行調(diào)整，調(diào)整后的計劃及時送達相關(guān)部門，具體詳見附表三：主要材料用量計劃表。五、機械設(shè)備準備根據(jù)進度計劃并結(jié)合施工實際情況，做好機械配備計劃及保養(yǎng)工作，本工程所需機械設(shè)備詳見附表二：擬投入的主要機械、設(shè)備表六、質(zhì)量檢驗儀器配備為了對施工過程進行質(zhì)量控制，需配備一些必要的試驗器具和檢測設(shè)備，諸如釬探、環(huán)刀、天平、灌沙筒、砂漿試塊取樣模具、混凝土試塊取樣模具及水平尺、鋼尺、水準儀、全站儀等，所有器具設(shè)備設(shè)專人負責保管。第四節(jié) 施工區(qū)域部署一、施工專業(yè)劃分本工程按分部劃分為：綠化種植、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)裝飾及園林造景、園林鋪地工、園林給排水、園林電氣工程等五部分。二