【正文】 放眼展望中國旅游業(yè)未來的發(fā)展29 / 29目錄第一章 異地“換房游”悄然興起 4第二章 租車自駕游也瘋狂 5第三章 背包客帶旺換房旅游 7第四章 換房者將遭遇風(fēng)險 8第五章 業(yè)界聲音 10第六章 專家視點 12 換房旅游市場發(fā)展空間有限 12 必須建立成熟的商業(yè)平臺 13 換房旅游催生換房中介京滬已經(jīng)有成功案例 15 換房游受追捧，大學(xué)生是主力 18 安全是首要問題 19 專家提醒：簽訂協(xié)議省卻麻煩 20 新聞鏈接： 21 換房旅游的四點提醒 21 換房旅游悄然現(xiàn)身滬上上海有近2萬高端換客 22 不僅換房住，還能換車開 22 換房免費，入住前交押金 23 換房旅游監(jiān)管完全空白 24 何為世界換房/度假房出租旅游? 24第七章 四海為家......免費游遍全世界 26　　放眼展望中國旅游業(yè)未來的發(fā)展第一章 異地“換房游”悄然興起　　在上海某媒體工作的孫小姐三個月前就做好了自己的假期計劃，她通過換房旅游網(wǎng)，結(jié)識了遠(yuǎn)在廈門的張女士一家，交換并確認(rèn)了彼此的居住情況后，孫小姐和對方協(xié)定，在假期旅游期間交換“入住”對方的家?！　　凹倨谄陂g，在外旅游的人太多了，酒店往往人滿為患，而且很難住得稱心如意，還要花費昂貴的住宿開支?！睂O小姐告訴記者，經(jīng)過朋友的推薦和換房旅行網(wǎng)的查找，她找到了遠(yuǎn)在廈門和她有同樣需求的換房對象，通過電話、郵件的聯(lián)絡(luò)，孫小姐通過照片了解了對方和旅游“新家”的情況后，才下定了決心?！　　皳Q房旅游，可以省去昂貴的酒店開支，也免去了出門在外就餐的迷茫，在換房的‘新家’自己做飯，別有一番味道；另一方面，還可以享受家庭的溫馨，住得更加寬敞、整潔、舒服，更有生活的情趣?！睂O小姐說?！　?jù)悉，換房旅游是流行于歐美的一種新式的旅游方式，不同城市的旅游愛好者把自己家里的材料、細(xì)節(jié)等信息在專業(yè)的中介公司登記，交納了證明材料和押金后，資料將在中介公司的網(wǎng)站上公布，供其他城市的旅游愛好者挑選和參考?！　?jù)孫小姐介紹，換房旅游要有足夠的防范意識，旅行之前，她和換房對象簽好了換房協(xié)議，將換房時間、入住人員、水電費用結(jié)算、貴重物品清單都囊括在內(nèi)，孫小姐告訴記者，在法律的框架下“換房游”，才更加安心?！　‘惖亍皳Q房游”在旅游大軍中獨樹一幟，這種新式旅游法既避免了隨團旅游的“囫圇吞棗”，又避免了異地自助旅游的人生地不熟，受到年輕一族和都市白領(lǐng)人群的喜愛。第二章 租車自駕游也瘋狂　　有關(guān)信息顯示，假期旅游市場將呈現(xiàn)長線旅游趨緩、中短程游和自駕游旺盛的特點。在北京、上海、深圳等大中城市，汽車租賃需求越來越旺盛，租車自駕游已成為一種時尚。有統(tǒng)計顯示，目前國內(nèi)汽車租賃市場的供租賃車接近１０萬輛，營業(yè)額近１００億元?！　≡谀辰鹑诠竟ぷ鞯膹埾壬?，很早以前就考了駕照，是名副其實的“本本”一族，可是張先生由于單位離家較近，沒有考慮過買車，汽車租賃成了他的首選。今年國慶，張先生向上海一家汽車租賃公司租了一輛廣州本田帶著他的家人去嘉興西塘體驗古鎮(zhèn)風(fēng)光。張先生說：“租車自駕游，價格不貴，每天的租賃費大約在６００元左右，而且還能和有車族一樣，親身體驗自駕的情趣。開車本身和沿途風(fēng)光所帶來的快樂，勝過傳統(tǒng)的隨團旅行好多倍?！薄　纳虾０褪?、錦江等主要汽車租賃公司反饋來的信息顯示，今年的自駕出游一族中，不少是親朋好友聯(lián)合租車，租上好幾輛結(jié)伴出行，除此之外，還有相當(dāng)一部分在滬生活的外國人租用面包車到江浙一帶旅游，這些都使今年的國慶租車市場“熱”上加熱?！　淖畛醯碾S團游，到前幾年流行的背包游，再到如今像張先生這樣的租車自駕游，人們的旅游觀念在不斷地被賦予新的詮釋?，F(xiàn)在，各大旅游社區(qū)和論壇都有“十一經(jīng)典自駕游線路”的推薦，除了旅游線路的介紹還有各種注意事項和飲食住宿的提醒，和傳統(tǒng)隨團程式化的旅游方式相比，越來越多的人開始選擇自駕出游行走天下。 都市人偏愛去鄉(xiāng)村“種地”　　現(xiàn)在的都市人都崇尚自然、健康，相比城市的擁擠和嘈雜，更多人喜歡到郊區(qū)體驗淳樸、自然的生活情趣，呼吸新鮮的空氣，陶冶身心?！　」┞氂谝患覐V告公司的沈躍一到放假就會自己開車去鄉(xiāng)村“種地”，在第一次收獲到黃瓜、西紅柿等蔬菜的那個周末，沈躍把幾個朋友拉到家里吃飯嘗鮮。朋友說，自種的蔬菜味道果然和超市的不同。這個假期，沈躍又選擇了“回歸田林”的生活，談起自己的經(jīng)歷，他感慨良多：“好多年沒有體驗過這種農(nóng)家生活了，要的就是這種返璞歸真的感覺?！彼钠拮痈嬖V記者，在城里住久了，看膩了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，十分向往秀美的田園風(fēng)光。　　上海金山區(qū)施普都市桃園，今年３月開始嘗試“市民認(rèn)種試驗田”的模式。市民既可以認(rèn)種菜地，也可以認(rèn)養(yǎng)蟠桃樹。桃園的負(fù)責(zé)人介紹說，市民一年花４０００元，就可以包下一畝桃樹，把所有出產(chǎn)的桃子帶回家。４個月來，已有１００人次租走了５００畝地?！　?jù)介紹，今年以來，上海市郊南匯、奉賢、金山等地開出了多家可租地的莊園、農(nóng)業(yè)園區(qū)，受到上海都市年輕人的青睞。對于這部分都市人來說，在社會文化層面，假期已不再是“睡到日上三竿的連續(xù)休息日”，也不單單是旅游的“同義語”，而是更多“閑情逸致”和全身心放松的詮釋。 “窩”在家中的另類白領(lǐng)　　與大多數(shù)人選擇外出旅游、走親訪友不同，有一部分都市白領(lǐng)，選擇在家安靜地度過假期?！　」┞氂谀惩馄蟮男∏兀倨谄陂g在家擺弄起了自己心愛的“成人玩具”，“平日里工作壓力太大了，周圍的朋友又不多，這些返璞歸真的成人玩具，讓我仿佛回到了童年的時光，找到了兒時的快樂?！薄　?jù)小秦介紹，與兒童玩具不同，成人玩具大多側(cè)重于智力、記憶力、應(yīng)變能力和協(xié)調(diào)能力的訓(xùn)練，搭積木、下跳棋、手動足球等“成人玩具”都是他所熱衷的?！　≡谏虾Ｒ患覈笊习嗟男≡S告訴記者，假期他選擇了安靜地在家中陶冶自己的性情。手捧一卷古書，坐在案前，泡上一壺沁人心脾的綠茶，在平和的心態(tài)里好好研讀一些古典名作、唐詩宋詞。小許覺得，這種安靜的“排解”方式勝過去娛樂場所“發(fā)泄”。對于這些都市白領(lǐng)們來說，傳統(tǒng)和現(xiàn)代化的生活之間并沒有隔閡，習(xí)慣了都市的繁忙和陀螺般的工作狀態(tài)，在難得的假期拋開一切世俗所帶來的疲憊，回到最本真的生活中來，找到另外的自己，是工作壓力最好的緩解和釋放。第三章 背包客帶旺換房旅游 “點開網(wǎng)頁，能看到對方屋子內(nèi)部裝飾的模樣；素未謀面，隔洋相望的兩個女孩就此展開了浪漫的換房之旅?！?。打算11月份出行的顏小姐這樣描述著，這是幾年前她在《戀愛假期》電影中看到的情節(jié)。近日看到不少新聞稱換房旅游在國內(nèi)悄然興起時，興奮之余的她不忘在網(wǎng)絡(luò)搜尋著類似的換房旅游網(wǎng)站，不過，在還未找到心儀的換房對象時，一堆問號盤旋在她腦海，自己的財產(chǎn)安全如何得到保障？對方的信息能確信嗎？這如果不是一次等價交換呢？如果發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦？ 　　誠然，在換房旅游逐漸走入國人視野的同時，隨之而來的隱患和風(fēng)險同樣讓不少人望而卻步，換房旅游在國內(nèi)的發(fā)展前景如何，這個“以物換物”過程中出現(xiàn)的諸多問題仍待人們一步步厘清與解決?！　‖F(xiàn)狀　　“無住宿費旅游”聽上去很誘人　　“換房？這意味著不用住宿費嗎？”在筆者的采訪過程中，對于換房旅游并不十分熟悉的受訪者最關(guān)心的莫過于是否能省錢。一家擁有137個國家37000家房屋資料庫的國外換房旅游網(wǎng)站上這樣解釋道：這是一種有創(chuàng)意的旅游度假方式，可以和與你社會背景相同的網(wǎng)上朋友交換各自的住所，云游世界，節(jié)省大量的旅游費用。這個網(wǎng)站同樣有中國人的參與，盡管59個換房信息相比其他歐美國家少許多?！　　肮?jié)省大量的旅游費用”顯然有點廣告的成分，不過這種換房確實能免去住酒店所花的費用。在廣州海珠區(qū)擁有一房一廳的黎先