青島國(guó)際金融廣場(chǎng)傳播策略綱要(已修改)
2025-07-03 08:55 本頁(yè)面
【正文】 青島國(guó)際金融廣場(chǎng) 傳播策略綱要 青銅 AD 1 關(guān)于“東海路 9號(hào)”的一些 反動(dòng)言論 ? 毫不客氣地評(píng)價(jià)，東海路 9號(hào)是我們見(jiàn)過(guò)的最沒(méi)有生命力的建筑 ? 盡管它對(duì)面就是奧運(yùn)會(huì)帆船比賽的現(xiàn)場(chǎng) ? 盡管它身處的是青島最繁華的城市 CBD核心 ? 盡管它的造型有如兩面風(fēng)帆以對(duì)應(yīng)“揚(yáng)帆青島”的主題口號(hào) ? 盡管它的價(jià)格已經(jīng)是青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的天花板， ? 它，依然不能引起我們對(duì)它的尊敬。 ? 在我們看來(lái)，它的造型不太像風(fēng)帆，反而更像兩把刀片 ? 挑釁著這個(gè)城市厚重深沉的歷史， ? 藐視著這個(gè)城市的價(jià)值取向和人文觀念。 ? 我們認(rèn)為，它是迎合權(quán)力審美和政治審美的一個(gè)畸形產(chǎn)物， ? 它的存在，讓青島在受傷。 ? 我們認(rèn)為，它僅僅只是極少數(shù)有著炫富癖好的人群解決流動(dòng)性過(guò)剩的一個(gè)工具， ? 它的熱銷(xiāo)，只會(huì)留下青島地產(chǎn)界一場(chǎng)無(wú)法醫(yī)治的詬病。 ? 或者，以上的偏激言辭只是我們對(duì)它的一個(gè)錯(cuò)誤的解讀。 ? 但是，站在廣告人的專(zhuān)業(yè)角度，我們確實(shí)沒(méi)有從它傳播中的任何一個(gè)文字，任何一個(gè)畫(huà)面中閱讀到： ? 它是否有獨(dú)特的文化內(nèi)涵？ ? 它是否有連綿不絕的生命動(dòng)力？ ? 它是否有思想、有情感在傾訴？ ? 它是否在與這個(gè)城市的人們?cè)跍贤ㄅc對(duì)話(huà)？ ? 沒(méi)有，確實(shí)沒(méi)有。 ? 除了一堵堵冰冷的玻璃幕墻，什么都沒(méi)有。 ? 一棟建筑沒(méi)有自己獨(dú)特的文化地基是非?？膳碌?。 ? 我們覺(jué)得建筑，應(yīng)該是一種最有責(zé)任的文化形式。 ? 這種文化需要去用豐滿(mǎn)的藝術(shù)手段去表達(dá)和傳播。 ? 我們寧愿相信是東海路 9號(hào)不善于表達(dá)或不屑去表達(dá)。 ? 而這恰恰意味著我們的機(jī)會(huì)和空間。 ? 與其對(duì)立的是 —— ? 有一股力量正在抗拒像東海路 9號(hào)這樣不夠真誠(chéng)的推廣形式， ? 正在逃脫像東海路 9號(hào)這樣枯燥無(wú)味、而唾手可得的功利主義， ? 以理性的思維沉淀與浪漫主義的跳躍， ? 為建筑的身體，注入文化的思想和血液。 ? 這種力量正在青島國(guó)際金融廣場(chǎng)的地殼下涌動(dòng)著。 2 先掘地 300米，再?zèng)Q定地上的 150米 ? 青島國(guó)際金融廣場(chǎng)， ? 高度 150米， ? 嶗山區(qū)第一高的地標(biāo)性建筑， ? 其地標(biāo)價(jià)值并不來(lái)源它的高度，而在于它的文化地基。 ? 這個(gè)文化地基應(yīng)該是怎樣的？ ? 首先，要契合建筑本身的功能定位， ? 最好，還能將實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的切割與細(xì)分，實(shí)現(xiàn)差異化 ? 更好，從傳播的時(shí)效性來(lái)將，可以結(jié)合這個(gè)時(shí)代的社會(huì)熱點(diǎn)。 ? 我們認(rèn)為這個(gè)文化地基是 ——“資本的文化” ? 為什么是“資本的文化”？讓我們一起來(lái)開(kāi)挖。 ? 挖到第 100米，我們重新認(rèn)識(shí)了中信證券大廈帶給我們整個(gè)項(xiàng)目的意義， ? 這個(gè)在建筑藍(lán)圖之前就已經(jīng)規(guī)劃好的主要業(yè)態(tài)， ? 決定了我們整個(gè)項(xiàng)目的差異化定位是 —— 資本市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)載體 ? 當(dāng)其他的寫(xiě)字樓在運(yùn)作貨幣市場(chǎng)、家電市場(chǎng)、 IT市場(chǎng)、原材料市場(chǎng)、日用消費(fèi)品市場(chǎng)時(shí)， ? 我們旗幟鮮明地專(zhuān)注運(yùn)作“資本市場(chǎng)”的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)與配套服務(wù)， ? 這是我們實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)區(qū)隔與形象區(qū)隔的第一保障。 ? 這是我們實(shí)現(xiàn)形象占位高度的第一法寶。 ? “大力發(fā)展資本市場(chǎng)”，“關(guān)注中國(guó)資本市場(chǎng)” ? 這是溫家寶、尚福林、羅杰斯、巴菲特等同學(xué)們使用頻率最高的字眼， ? 同樣將會(huì)是青島國(guó)際廣場(chǎng)的口頭禪。 ? 當(dāng)貨幣爭(zhēng)先恐后地涌從金融市場(chǎng)涌入資本市場(chǎng)時(shí)， ? “資本市場(chǎng)”將和青島國(guó)際金融廣場(chǎng)一起散發(fā)無(wú)窮的魅力。 ? 挖到第 200米時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)了建筑的三大主體部份分別為資本分類(lèi)的對(duì)應(yīng)。 ? 資本分類(lèi)有三：物質(zhì)資本、貨幣資本、人力資本 ? 這與項(xiàng)目的建筑規(guī)劃是一一對(duì)應(yīng)的： ? 寫(xiě)字樓里的中信是以證券作為物質(zhì)資產(chǎn)憑證的資本交易平臺(tái)， ? 商業(yè)群樓里的銀行是以貨幣為對(duì)象的資本交易平臺(tái) ? 酒店與 SELE則是以人力資本為對(duì)象的服務(wù)平臺(tái) ? 巧合、抑或是早有圖謀， GMP設(shè)計(jì)師的理念里或許有如此詮釋。 ? 挖到第 300米時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)了偉大著名的德國(guó)哲學(xué)家馬克思的曠世著作 《 資本論 》 。 ? 無(wú)論著作里對(duì)資本的立場(chǎng)是批判還是本真的剖析， ? 這都不影響我們借用他德式的邏輯與方法來(lái)解讀青島國(guó)際金融廣場(chǎng)的生活資本論、區(qū)域資本論、時(shí)間資本論、自然資本論、配套資本論 …… ? 以資本為文化特質(zhì)的文化地基的奠定過(guò)程并非空穴來(lái)風(fēng) ? 而是青島國(guó)際廣場(chǎng)為青島城市、為青島人而來(lái)的自然選擇 為青島而選擇 ?是我們整體項(xiàng)目的入市導(dǎo)入推廣語(yǔ)。 3 核心概念的形成與表達(dá) ? 有別于青島兩大 CBD其他各類(lèi)寫(xiě)字樓， ? 我們?yōu)楸景柑岢鋈碌母拍疃ㄎ唬? —— 東太平洋 資本 戰(zhàn)略平臺(tái) —— ? 為什么是東太平洋資本戰(zhàn)略平臺(tái)而不是其他？ ? 第一是產(chǎn)品本身的要求 ? 寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)、公寓互相之間的豐富和提升，多種類(lèi)型產(chǎn)品的互補(bǔ)，這種價(jià)值的互相遞進(jìn)繁榮是一般的單純產(chǎn)品不可能替代的 ? 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的多元化形成了豐富的商務(wù)資本、休閑資本、社交資本、生活資本、景觀資本。 ?它是資本集大成的平臺(tái) ? 從它的區(qū)域環(huán)境來(lái)看， ? 它對(duì)新 CBD的駕馭，對(duì)路山東路和香港東路的駕馭，對(duì)山海景觀的駕馭，對(duì)大劇院、會(huì)展中心、啤酒城的駕馭 …… ? 它被眾多資源包圍，探手可取，盡為己用 ? 以資本的廣大駕馭一切，以地標(biāo)的高度一手遮天 ? 第二是目標(biāo)群體的要求 ? 它
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