【正文】 安全主任 土木工程主管 園林綠化工程主管 給排水工程主管 空調(diào)工程主管 電氣工程主管 電氣工程管理員 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 1 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)圖 副經(jīng)理 經(jīng)理 各管理處運(yùn)行班組 土木工程管理員 弱電主管 設(shè)備管理員 技術(shù)文員 電梯工程主管 消防工程主管 網(wǎng)絡(luò)管理員 工程技術(shù)部部門職責(zé) 為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理工作。 對(duì)各管理處在小區(qū)市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)作進(jìn)行安全使用督導(dǎo) ，對(duì)存在的安全隱患提出整改意見。 負(fù)責(zé)組織對(duì)公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋 結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對(duì)損壞房屋提出修繕方案或報(bào)房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進(jìn)行整改。 制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)管理處的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。 負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督考核。 負(fù)責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作。 負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗(yàn)收接管工作。 負(fù)責(zé)公司各技術(shù)專業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作。 對(duì)本部門環(huán)境因素的識(shí)別、評(píng)價(jià)及管理。 對(duì)本部門（小區(qū)） 所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。 1 完成公司下達(dá)的責(zé)任指標(biāo)。 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 2 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé) 貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)的指示，直接對(duì)總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋 各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力，以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評(píng)員工的工作業(yè)績(jī)并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見。 根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計(jì)劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。 負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù)，保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識(shí)、管理效能和戰(zhàn)斗力。 負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。 對(duì)本部的開 支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。 對(duì)本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。 協(xié)調(diào)本部?jī)?nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 3 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助經(jīng)理做好本部的各項(xiàng)管理工作，對(duì)管理中存在的問題提出解決辦法或建議。 協(xié)助經(jīng)理檢查督促各項(xiàng)工作的落實(shí)。 協(xié)助經(jīng)理做好 本部員工的勞動(dòng)紀(jì)律管理以及其它行政事務(wù)的管理工作。 協(xié)助做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng)，并對(duì)獎(jiǎng)罰提出意見。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。 當(dāng)經(jīng)理不在崗時(shí)，全面負(fù)責(zé)本部的工作。 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 4 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 園林綠化工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)園林綠化圖紙資料及維修檔案供歸檔。 負(fù)責(zé)園林設(shè)施正常使用和綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。 制定園林設(shè)施、綠化 大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)園林設(shè)施的小修、綠化補(bǔ)種的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與園林設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 給排水工程主管崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 工程 技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 7 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。 負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。 制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使 用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 1 兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 電氣工程主管崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào) ： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 8 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。 負(fù)責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。 制定電氣設(shè)施大中修計(jì)劃、方案及預(yù)算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)供電計(jì)量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。 負(fù)責(zé)組 織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 電梯工程主管崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 9 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。 負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。 制定電梯大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。 負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)電梯經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修 管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 消防工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙 資料及維修檔案供歸檔。 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。 制定消防系統(tǒng)大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后施行。 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)管理，努力降低損耗，提高設(shè)備利用率。 負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 1 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 空調(diào)工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供 歸檔。 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督 和指導(dǎo) 。 制定空調(diào)設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo)，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。 負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與空調(diào)設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 1 配合人力資源部 組織 本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管 部門的關(guān)系。 1在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 工程部工作手冊(cè) 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文件編號(hào)： GD/EQE001001 實(shí)施日期： 2020 年 8 月 20 日 頁碼：共 18 頁 第 11 頁 版本號(hào)碼： A 修改狀態(tài)： 0 弱電主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督 和指導(dǎo)。 制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)（