【正文】 海爾地產(chǎn)廚、衛(wèi)、樓地面防滲漏質量控制標準 .................................................................. 1 防滲漏工程質量控制程序 ................................................................................................. 6 防滲漏工程質量控制程序 ............................................................................................... 10 防滲漏工程質量控制程序 ............................................................................................... 32 防滲漏工程質量控制程序 ............................................................................................... 46 防滲漏工程質量控制程序 ............................................................................................... 73 防滲漏質量控制實施要點 ............................................................................................... 95 海爾地產(chǎn)廚、衛(wèi)、樓地面防滲漏質量控制標準 一、廚衛(wèi)防滲漏做法 衛(wèi)生間地面、內(nèi)墻面防水材料涂膜厚度為地面 ，墻面，其中墻面防水高度為地面找平層以上 ，過門處防水涂膜應卷過門洞、門檻外邊緣不小于 50mm。 衛(wèi)生間隔墻底部墻體材料采用 200mm 高 C20現(xiàn)澆混凝土。 衛(wèi)生間最終地面應比相鄰廳、房地面結構找平層低至少 10mm。衛(wèi)生間地面向地漏找坡 2～ 3%。 非沉箱式衛(wèi)生間 為防止固定地埋管的卡子釘在防水層上破壞防水層，應先安裝地埋管道，完成打壓后，用細石混凝土補槽后進行管道二次打壓，確保不漏后再施工防水層。 當允許采用沉箱式衛(wèi)生間時，在沉箱底層做一道防水 層，沉箱管道安裝后再做一道防水層。在兩道防水層間留設二次排水管道。 地漏設置： （ 1） 地漏應距離墻體、浴缸、坐便器、散熱器、風道不小于 300mm，且不影響自身和其它設施使用。地漏應布置在地磚中部，不能布置在地磚接縫處。 （ 2） 地漏口安裝標高：低于四周最終地面約 5mm。 （ 3） 地漏下排水管應設存水彎。 （ 4） 廚房無洗衣機位時，不設地漏。衛(wèi)生間設置洗衣機位時，應至少設 2 個地漏，其中洗衣機專設地漏以便于插入排水管。 （ 5） 位于衛(wèi)生間以外位置的地漏，其直徑 1 米范圍內(nèi)應設 厚涂膜防水層。 防止煙風道下沉撕裂防水層措施：煙風道安裝后，與樓板 縫隙應嵌縫處理，之后在煙風道底部與墻體不相接的周邊做寬、高各 80mmC20 混凝土防水坎臺，坎臺施工前與樓板相交處應鑿毛、清理干凈。 二、材料控制 應保證衛(wèi)生間防水涂膜厚度；嵌縫細石混凝土摻 5%UEA。 三、重點工序及控制要點 結構施工時，廚房、衛(wèi)生間樓板混凝土必須振搗密實。 衛(wèi)生間防水施工工序 立管、 風道、地漏安裝到位→孔洞、管根封堵→防水坎臺施工→基層處理→找坡層、找平層→涂刷底膠→細部附加處理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→刷面層涂膜→第一遍閉水實驗、交接工序→保護層→第二遍閉水實驗→檢查、驗收。 衛(wèi) 生間進行防水施工前必須設置足夠的照明設備（安全低壓燈）和通風設備。 環(huán)境溫度保持在 +5℃ 以上。操作人員要穿平底鞋作業(yè) 。 廚衛(wèi)立管管根封堵要求：鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下層樓板往上支撐（嚴禁吊模），充分灑水濕潤。管道外壁和預留洞壁刷一遍摻 801 膠水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗 C20 細石砼（摻 5%UEA），第一次澆搗 3/5，第二次澆搗 2/5，每次須進行試水，確認不漏后再進行下一道工序。其表面須壓實、抽平、打毛，細石砼與管壁留10x10 凹槽，用防水油膏填縫。 衛(wèi)生間防水基層處理控 制要點：先將基層表面上的浮漿灰皮用鏟刀除掉，將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙刷掉。防水基層表面嚴禁露出鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)。防水施工前要求基層 含水率不大于 9%。 衛(wèi)生間防水找坡、找平層施工控制要點：基層表面必須平整，凹陷處要用 1： 3 水泥砂漿補平。所有陰陽角以及管道根部等交接處，均應做成圓弧形，陰角直徑為 30mm，陽角直徑為 10mm。地面應找坡不小于 2～ 3%，坡向地漏，地面不得有局部凹陷造成積水。為防止施工造成堵塞，施工前將各種下水管口、地漏口用塑料 袋包封。 衛(wèi)生間防水底涂要求：用油漆刷或滾動刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，用量為 ，涂刷后應干燥 4 小時以上，才能進行下一工序操作。 聚氨酯底膠的配制：將聚氨酯甲料、乙料按比例 1： 2～ 3（重量比）配合 (其它涂層按產(chǎn)品規(guī)格規(guī)定比例配合 )。 衛(wèi)生間防水細部附加層施工要求：用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂，地面與豎向交接處，涂膜防水上卷 250mm 高，附加層寬150mm。常溫 4h 表干后，再刷第二道防水涂料，每層附加涂膜厚度宜為 。 24h 實干 后，才可進行大面積涂膜防水層施工。 衛(wèi)生間防水大面積涂膜施工控制要點：防水涂膜應多遍涂刷，直到達到設計厚度，每遍涂刷時間一般間隔 8h，冬季宜延長。每遍涂膜厚度應為 左右。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時， 表面稀撒上少量干凈的砂粒（直徑不大于 2mm）， 便于日后與水泥砂漿結合。 每一次閉水深度要能高出管根、套管及衛(wèi)生間樓面最高點2030mm。 1 廚衛(wèi)以外樓地面防滲漏控制要點：廚衛(wèi)以外樓地面滲漏多為地埋管引起，為防止地埋管滲漏，應落實各階段管道打壓環(huán)節(jié)。精裝修房一般 最少要經(jīng)過四個階段打壓：地埋管安裝時和安裝后為第一階段；覆蓋地埋管的混凝土保護層施工時和完成后為第二階段；精裝修期間和完工后為第三階段；交付前為第四階段。毛坯房省去第三階段。各階段的打壓效果施工代表、監(jiān)理、甲方代表需要 100%巡查，發(fā)現(xiàn)有滲漏出現(xiàn)應及時整改，然后再打壓，直到?jīng)]有滲漏。 四、檢查、驗收要點 檢查衛(wèi)生間隔墻底混凝土防水坎臺是否按規(guī)定澆筑。 抽查廚衛(wèi)立管管洞封堵做法及效果。 100%檢查煙風道防水臺做法。 抽查衛(wèi)生間防水基層處理效果。 抽查衛(wèi)生間找坡層排水坡度、是否倒坡。 檢查衛(wèi)生間管道、地漏口末 端包封。 檢查衛(wèi)生間地漏設置位置、高度、周邊局部排水坡度。 抽查防水底涂做法。 抽查衛(wèi)生間防水細部附加層做法及效果。 抽查衛(wèi)生間防水涂膜涂刷遍數(shù)及每遍間隔時間。 1 抽查衛(wèi)生間防水涂膜總厚度。 1 100%檢查地埋管打壓遍數(shù)、打壓記錄。 注：下述驗收表格要求項目工程部抽查時使用，抽查比例不低于總戶數(shù)的 10%（不得讓施工方、監(jiān)理單位代填）。 第 6 頁 項目 樓廚衛(wèi)樓地面防滲漏檢查表單 施工 單位 隔墻底防水坎臺 廚衛(wèi)立管封堵做法 煙風道防水臺做法 防水基層效果 衛(wèi)生間找坡坡度 衛(wèi)生間地漏做法 防水底涂做法 細部附加防水做法 防水涂膜遍數(shù)間隔 防水涂膜總厚度 地埋管打壓記錄 廚衛(wèi)防水總體效果 房號 檢查人 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 是否合格 檢查時間 防滲漏工程質量控制程序 第 7 頁 分析日期： 20206 分析人員： 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防防 防 防 1 . 防 防 防 防 防 防防 防 防1 防 防 防 防 防 防 防2 防 防 防 防 防 防 防3 防 防 防 防 防 防 防4 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防5 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 / 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 / 防 防 防防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 防 防1 防 防 防 防 防 防 防 防 防2 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防3 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 防 防 防 防 防 防 防 K P I 防 :1 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 / 防 防 防2 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防防 防 / 防 防 防3 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 / 防防 防防 防 防 防1 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防2 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防3 防 防 防 防 防 防 防 防4 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 防 第 8 頁 鋁 合 金 門 窗 安 裝 工 序 交 接 驗 收 程 序前期準備階段洞口移交階段門窗安裝階段門窗成品保護階段門窗安裝驗收階段質 量 控 制 要 點質 量 控 制 要 點工 程 管 理 人 員 職 責 人 工和 支 持 文 件工 程 管 理 人 員 職 責 人 工和 支 持 文 件施 工 控 制 流 程施 工 控 制 流 程標 段或組 團主 管工 程 師監(jiān) 理單 位1 0 0 ％1 0 0 ％3 0 ％甲 方現(xiàn) 場工 程 師監(jiān) 理單 位過 程 記 錄 文 件附 件 1 ： 《 鋁 合 金 門 窗 洞 口 尺 寸 檢 查 記 錄 表 》檢 查 比 例檢 查 比 例施 工單 位甲 方現(xiàn) 場工 程 師— —門 窗 大 樣 圖 、 門 窗 節(jié) 點 、 防 水 節(jié) 點 等 ；標 段 （ 或 組 團 ） 主 管 工 程 師 組 織現(xiàn) 場 工 程 師 、 門 窗 安 裝 單 位 管 理 人 員 參 加標 段 （ 或 組 團 ） 主 管 工 程 師 組 織工 程 經(jīng) 理 、 現(xiàn) 場 工 程 師 、 監(jiān) 理 工 程 師 、 施工 單 位 班 組 長 以 上 等 管 理 人 員 參 加門 窗 洞 口 預 留 尺 寸 ： 總 包 單 位 、 門 窗 單 位 對 門 窗 留設 、 砌 筑 尺 寸 復 核 。施 工單 位過 程 記 錄 文 件 ： 《 樣 板 驗 收 記 錄 》檢 查 比 例檢 查 比 例門 下 坎 待 總 包 粉 完 后 , 采 用 “ 幾 ” 字 形 木 框 進 行 門下 框 保 護 ( 釘 牢 )在 單 位 工 程 大 面 積 開 工 前 ， 質 量 樣 板 施 工 ， 確 定 質量 標 準 。1 0 0 ％過 程 記 錄 文 件附 件 2 ： 《 鋁 合 金 門 窗