xxxx年上半年衢州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)(已修改)
2025-07-01 15:15 本頁面
【正文】 2010年上半年衢州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告2010年上半年的衢城樓市，充滿著波折。從年初的高位盤整至4月演繹的瘋狂“搶房”大戰(zhàn)，以及受到4月中旬以來暴風(fēng)驟雨政策來臨后6月份樓市陷入低迷，市場(chǎng)發(fā)生了戲劇性變化?？偟目筛艣r為房地產(chǎn)開發(fā)投資額大幅增長(zhǎng)、房屋交易量縮價(jià)漲，市場(chǎng)進(jìn)入新一輪觀望期。一、上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)情況 （1）房地產(chǎn)開發(fā)投資額為近7年來最高，同比大幅度增長(zhǎng)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，%。，%；，%。 上半年市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長(zhǎng)，一方面是因去年二季度以來市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，商品房庫存的快速消化使各開發(fā)商對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期向好而增加地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的投資量；另一方面去年下半年以來市區(qū)土地市場(chǎng)異常紅火，開發(fā)商拿地踴躍，手中土地資源較為充足，房屋交易的持續(xù)火爆也促使開發(fā)商抓緊時(shí)間進(jìn)行土地的開發(fā)建設(shè)，加快今年房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度。雙重利好使得今年上半年市區(qū)房地產(chǎn)投資開發(fā)額同比逐月大幅增長(zhǎng)，且成為自04年以來用于房地產(chǎn)開發(fā)投資資金最多的半年。（2）房屋新開工面積較去年同期增長(zhǎng)，而房屋竣工面積同比仍顯減少。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，%。，%。，%。（3）商品房空置面積同比持續(xù)縮減。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，%。，%；，%。雖然上半年市區(qū)商品房交易面積較去年同期下降明顯，但從供給與銷售看，，供給面積仍比銷售面積少，說明上半年除了新房外，也消化了相當(dāng)部分之前的庫存，從而致使上半年市區(qū)商品房空置面積出現(xiàn)大幅縮減。房地產(chǎn)交易市場(chǎng)情況（1）市區(qū)商品房市場(chǎng)量跌價(jià)漲。①受新一輪調(diào)控政策影響，上半年市區(qū)商品房交易量下降明顯。今年上半年，衢城樓市受到堪稱史上最嚴(yán)厲的調(diào)控新政影響非常明顯，成交量同比環(huán)比均出現(xiàn)較大降幅。據(jù)衢州商品房銷售網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年市區(qū)商品房銷售備案共計(jì)3500件（市本級(jí)2844件、柯城321件、衢江335件），%，%；（、），%，%。其中商品住宅銷售備案2737件、商業(yè)用房銷售備案763間、。2010年上半年市本級(jí)商品住宅銷售
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