【正文】 僑香村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)施工總承包第二標(biāo)段創(chuàng)優(yōu)方案 1.......................................... 2 第二章 創(chuàng)優(yōu)工程組織及施工管理機構(gòu) .......................... 9 第 三 章 施工進(jìn)度計劃 ...................................... 17 第四章 創(chuàng)優(yōu)細(xì)則 ......................................... 17 一、一般分部、分項工程的施工方法和技術(shù)措施 ................................................ 17 二、 工程重點、難點的施工方法及措施 .............................................................. 28 三、施工質(zhì)量的監(jiān)控措施 ........................................................................................ 31 四、工程技術(shù)資料的編制、整理（含聲像資料的攝制） .................................... 32 五、“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用 .................................................................................. 33 第五章 工 程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ............................. 34 一、 柱、墻拉接筋間距、長度與砌體模數(shù)不匹配防治措施 .............................. 34 二、 構(gòu)造柱馬牙槎留設(shè)不規(guī)范防治措施 .............................................................. 34 三、 梁上排筋較多時，箍筋 135 度彎鉤影響二排就位原因及措施 .................. 34 四、梁、柱、墻漏漿防治 ........................................................................................ 35 五、樓板 45176。角結(jié)構(gòu)開裂原因及預(yù)防措施 ........................................................... 36 六、 砌體與主體結(jié)構(gòu)間不同材料交界處開裂原因及預(yù)防措施 .......................... 36 七、外墻、窗滲漏及預(yù)防措施 ................................................................................ 37 第六章 雨季施工的質(zhì)量保證措施 ............................. 39 一、 雨季施工 .......................................................................................................... 39 二、防臺風(fēng)措施 ........................................................................................................ 40 僑香村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)施工總承包第二標(biāo)段創(chuàng)優(yōu)方案 2 第一章 工程概況 1 總述 本 項目為 僑鄉(xiāng)村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)工程， 是由深圳市政府批準(zhǔn)修建，并列入深圳市基本建設(shè)計劃，是本市的重點安居工程。 本 工程 為施工總承包第二標(biāo)段， 位于深圳市福田區(qū)安托山東片區(qū)，地塊北面為北環(huán)大道、西鄰安托山七路、東臨安托山九路、金地香密住宅區(qū)，南臨僑香路與翠?；▓@；其中工程 A區(qū)地下室包括 施工總承包第一 標(biāo) 段、第二標(biāo)段。 2 建筑設(shè)計概況 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 本工程 建筑面積 共 為 平方米。 我方承建的 第二 標(biāo) 段 地下室與 第一 標(biāo) 段 地下室以后澆帶為界， 第二標(biāo)段 包括 4樓，其中 3樓建筑結(jié)構(gòu)相同，地上建筑面積 各為 m2,4樓地上建筑面積 。本工程設(shè)計標(biāo)高177。 相當(dāng)于決對標(biāo)高 米。地下一層，地上 36 層。地下室底板標(biāo)高為 米，一層車庫高 米，二層空中花園為 米高，三層開始為標(biāo)準(zhǔn)層住宅用，層高為 米，頂層為 米 。本工程 4樓結(jié)構(gòu)類型均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，人防工程等級設(shè)有五級、六級兩種，地下室共分 六 個人防單元。 防水工程 （ 1）屋面防水：二級，二道設(shè)防（一 剛一柔），防水材料為合成高分子防水卷材及配筋細(xì)石纖維混凝土，按倒置式屋面做法（防水層在下保溫層在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（約 250mm）。（ 2）衛(wèi)生間、陽臺防水： SJ－ A 做法Ⅰ，防水材料為高聚物防水卷材和聚合物水泥砂漿，防水層次為復(fù)合防水。（ 3）外墻防水：防水材料為聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂漿。（ 4）砌塊外墻門窗洞口周邊均設(shè)置砼構(gòu)造柱。 裝修做法 （ 1） 外墻裝飾 ： 防水隔熱涂料 。（ 2） 內(nèi)墻裝飾 ：乳膠漆、釉面瓷磚墻面。（ 3） 頂棚 ：乳膠漆、 礦棉板和 鋁板吊頂。（ 4） 樓地面 ： 水泥砂漿 樓地面、地磚樓地面。 僑香村經(jīng)濟適用房住宅區(qū)施工總承包第二標(biāo)段創(chuàng)優(yōu)方案 3 門窗工程 塑鋼 門窗、 型材及玻璃厚度由專業(yè)廠家計算確定。 設(shè)計概要 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用期為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計地震分組為第一組，建筑場地類別為Ⅱ類。 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)類型采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)型式為 人工挖孔、鉆孔 樁基礎(chǔ)，樁端持力層為強風(fēng)化 、中風(fēng)化 花崗巖。 鋼筋工程 本工程采用的鋼筋種類主要有 HPB235 鋼筋 fy=210N/mm178。和 HRB335 鋼筋fy=300N/mm178。，其中 HPB235 鋼筋直徑 有φ 6mm、φ 8mm 兩種， HRB335 鋼筋直徑范圍為 10～32mm。 HRB400 鋼筋 fy=360N/mm178。 鋼筋的連接宜優(yōu)先采用機械連接，鋼筋接頭按 50％錯開，當(dāng)鋼筋直徑 d≥ 25mm 時，采用直螺紋套筒連接；當(dāng)鋼筋直徑 25mmd≥ 16mm 時，豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接，水平鋼筋采用閃光對焊連接；鋼筋直徑 d16mm 時，采用綁扎連接。 混凝土工程 本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土的垂直運輸采用泵送為主，塔吊為輔除特別注明外， 混凝土強度等級如下： 豎向構(gòu)件 層數(shù) 柱 墻 主樓梁 板