環(huán)宇旅游休閑購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)(已修改)
2025-06-30 22:36 本頁(yè)面
【正文】 環(huán)宇旅游休閑購(gòu)物廣場(chǎng)（暫定名）項(xiàng)目建議書(shū)目 錄第一章 項(xiàng)目總論1第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7第四章 項(xiàng)目投資估算9第五章 投資效益及回收預(yù)測(cè)14第六章 結(jié)論15第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)：環(huán)宇旅游休閑購(gòu)物廣場(chǎng)（暫定名）二、項(xiàng)目地點(diǎn)：績(jī)溪縣華陽(yáng)鎮(zhèn)川源口與登源河以西地塊三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建四、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資估算5700萬(wàn)元人民幣五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建設(shè)成為集旅游集散、購(gòu)物、餐飲、住宿、娛樂(lè)、度假等項(xiàng)目為一體的旅游休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。分為4個(gè)功能區(qū)，其中：：農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物廣場(chǎng)建筑面積3000平方米，素質(zhì)拓展訓(xùn)練基地占地面積4000平方米，總計(jì)3100萬(wàn)元人民幣；：大型生態(tài)停車(chē)場(chǎng)及功能性服務(wù)設(shè)施面積4000平方米，計(jì)300萬(wàn)元人民幣；、住宿服務(wù)區(qū)：環(huán)宇鄉(xiāng)村度假酒店建筑面積4000平方米，計(jì)800萬(wàn)元人民幣；：環(huán)宇生態(tài)休閑度假山莊建筑面積10000平方米，計(jì)1200萬(wàn)元人民幣；：容積率：建筑密度：≤25%綠地率：≥45%建筑高度：主體建筑高度≤15米用地使用性質(zhì)：旅游開(kāi)發(fā)用地六、項(xiàng)目運(yùn)作方式：獨(dú)資、合資、合作等。七、項(xiàng)目建設(shè)條件：符合《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《績(jī)溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》和《績(jī)溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》，具備建設(shè)前期條件。地塊已完成地勘等前期工作， 地塊臨近績(jī)溪縣城新高鐵火車(chē)站，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，距績(jī)溪縣城5公里、基礎(chǔ)設(shè)施配套，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，適宜進(jìn)行度假旅游開(kāi)發(fā)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、項(xiàng)目的提出（一）建議書(shū)編制依據(jù)《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》《績(jī)溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》《績(jī)溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》《績(jī)溪縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃》《績(jī)溪縣旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（二）項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程績(jī)溪縣是含中山的低山丘陵山區(qū)，西部為黃山支脈，東部為西天目山脈，主要山峰皆在千米以上，縣域?yàn)殚L(zhǎng)江水系和錢(qián)塘江水系的分水嶺，素稱(chēng)“宣徽之脊”。境內(nèi)主要河道登源河長(zhǎng)55千米，揚(yáng)之河、大源河各長(zhǎng)40千米，%?？?jī)溪生物資源豐富，地形地貌多樣，氣候四季分明，生態(tài)環(huán)境良好，%，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。環(huán)宇旅游休閑購(gòu)物廣場(chǎng)屬于績(jī)溪縣“旅游精華板塊”的有機(jī)組成部分。位于“縣城”和“精華旅游板塊”之間聯(lián)系紐帶華龍生態(tài)旅游公路上，且緊鄰績(jī)溪城區(qū)，在績(jī)溪高鐵通車(chē)以后，將成為績(jī)溪縣的重要的旅游服務(wù)配套區(qū)。根據(jù)《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《績(jī)溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》，特提出本項(xiàng)目。二、地塊優(yōu)勢(shì)分析（一
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