桐山國際購物廣場項目推廣方案(已修改)
2025-05-25 12:20 本頁面
【正文】 桐山國際購物廣場項目推廣方案第一章 市場分析一、市場狀況商業(yè)地產(chǎn)的成長和發(fā)展與商業(yè)走過的三個階段的歷程密不可分。第一階段是“馬路經(jīng)濟”時代，其特征表現(xiàn)為人們在主馬路的兩側(cè)完成交換；第二階段即“街區(qū)商業(yè)”時代，主要由步行街、各種專業(yè)街、超市、精品商店等構(gòu)成的，人們在這里購物、休閑，此時期各種商鋪粉墨登場；第三階段即以大型購物中心表現(xiàn)出來的最高級的形態(tài)，這里集購物、休閑、旅游、娛樂于一體，門類齊全，功能齊備，為人們提供“一站式”服務(wù)，滿足各種需求，使得人們在休閑中購物，在購物中休閑?，F(xiàn)代商業(yè)的迅速發(fā)展，催生了商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)生、成長，商鋪的開發(fā)、投資的熱潮一浪高過一浪?！耙讳伕蝗辈辉偈巧裨挘挥谏鐓^(qū)的生活商鋪，如各大超市、商業(yè)街商鋪、專業(yè)市場的商鋪都成了炙手可熱的“搶手貨”。從全國來看，今年一季度，辦公樓投資94億元，同比增長68%，%；商業(yè)營業(yè)用房投資229億元，增長61%，%；%%。合肥市商鋪的售價，從每平米單價幾千元上漲到幾萬元，如此不菲的價格，都沒有能夠沖淡投資者合肥雨夜擺隊搶購的熱情、擋不住商業(yè)地產(chǎn)高額投資回報的誘惑。最近兩三年來，商業(yè)地產(chǎn)迅速成為人們關(guān)注的亮點，從沿海到內(nèi)陸，從南到北，“大型購物中心”、“SHOPPINGMALL”、“MALL”的聲音充斥業(yè)界。目前，合肥商業(yè)業(yè)態(tài)開始打破傳統(tǒng)商業(yè)店鋪模式，掀起專業(yè)市場沖擊波——大型零售商店、商業(yè)廣場、購物中心或MALL發(fā)展勢頭很旺。商鋪價值提升是一個動態(tài)的過程，商鋪周邊房地產(chǎn)發(fā)展的狀況及趨勢將對商鋪的價值起到核心作用：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)趨向成熟，并且周邊樓盤以高收入、高學(xué)歷、高消費的“三高”人群入住，且總量達120萬平米的總建筑面積。例如以東海花園、鄉(xiāng)村花園、繁華世家等高檔樓盤為代表的中高消費群。公共設(shè)施的不斷完善，使得城市的道路交通四通八達，物流便捷流暢；汽車日益走進普通家庭；超前消費、“一站式”消費等消費觀念的興起、流行，都
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