一級建造師工程經(jīng)濟公式光碟(已修改)
2024-11-21 21:49 本頁面
【正文】 1 已知某人年初借入 1000 元，年利率為 8%，分別用單利與復利方式計算， 5 年后此人應還本利和是多少？ 某人希望 5 年末有 10000 元資金，年復利率 i=10 ，試問現(xiàn)在需一次存款多少？ 現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)的關(guān)系是什么？ 若 10 年內(nèi)，每年末存 1000 元，年利率 8% ，問 10 年末本利和為多少？ 期望 5 年內(nèi)母年末收回 1000 元，在利率為 10 時，問開始需一次投資多少？ 若投資 10000 元，每年收回率為 8%，在 10 年內(nèi)收回全部本利，則每年應收回多少 ? 期望在 5 年終了時獲得 10000 元，若每年存款金額相等，年利率為 10 %，則每年末須存款多少？ 某借款人向銀行借款 500000 元，借款期限 10 年，年利率為 6% ，采用等額還本利息照付方式，問第 5 年應還本付息金額是多少？ 2 名義利率和有效利率是如何出現(xiàn)的？其內(nèi)涵實質(zhì)是什么？ 如何理解財務內(nèi)部收益率？ 答：對常規(guī)投資項目，財務內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其數(shù)學表達式為： 式中 FIRR――財務 內(nèi)部收益率。 在工程經(jīng)濟分析中，財務內(nèi)部收益率是考察項目 自身盈利能力的主要動態(tài)評價指標，其值越高，方案的經(jīng)濟性越好。但財務內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項目初期投資的收益率。事實上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，是項目到計算期末正好將未收回的資金全部收回來的折現(xiàn)率。它取決于項目內(nèi)部，受項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量大小的影響。 1如何理解投資收益率？ 答：投資收益率是衡量投資方案獲利水平的評價指標，它是投資方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與方案投資的比率。它表明投資方案在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈 收益額。對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收 3 益額變化幅度較大的方案，可計算生產(chǎn)期年平均凈收益額與投資的比率，其計算公式為： 式中 R 一投資收益率； A 一一方案年凈收益額或年 均凈收益額； I－ 一方案投資。 1根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為哪兩種？ 答：根據(jù)分析的目的不同，投資收益率又具體分為總投資收益率和資本金凈利潤率。（ 1）總投資收益率 （ ROI） 總投資收益率 （ ROI） 表示總投資的盈利水平，按下式計算： 式中 EBIT――項 目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤； TI――項目 總投資（包括建設(shè)投資、 建設(shè)期貸款利息和全部流動資金） 公式中所需的財務數(shù)據(jù)，均可從相關(guān)的財務報表中獲得?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益參考值，表明用總投資收益率表示的項目盈利能力滿足要求。 （ 2）項目資本金凈利潤率（ ROE ） 試中 NP―― 項目 正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈 利潤率 凈利潤＝利潤總額 所得稅 EC――項目資本金。 公式中所需的財務數(shù)據(jù)，均可從相關(guān)的財務報表中獲得。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的項目盈利能力滿足要求。 1如何理解項目靜態(tài)投資回收期？ 答：項目靜態(tài)投資回收期（ Pt）是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其總投資 括建設(shè)投資和流動資金 需要的時間，一般以年為單位。項目投資回收期宜從項目建設(shè)開始年算起，若從項目投產(chǎn)開始年算起，應予以特別注明。從建 4 設(shè)開始年算起，投資回收期 (Pt）的計 算 公 式如下 ： Pt一一靜態(tài)投資回收期； CI 一一 現(xiàn) 金 流 入量； CO――現(xiàn)金流出量； （ CI－ CO） t一一第 t 年凈現(xiàn)金流量。 1什么是動態(tài)投資回收期？ 答：為了克服傳統(tǒng)的靜態(tài)投資回收期不考慮資金時間價值的缺點，可采用按基準收益率計算的動態(tài)投資回收期 來分析。動態(tài)投資回收期是把項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期，這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動態(tài)投資回收期就是累計現(xiàn)值等于零時的年份。其計算表達式為： 1什么是利息備付率（ ICR）其判別準則是什么？ 答：利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的息稅前利潤 （ EBIT） 與當期應付利息 （ PI） 的比值。其表達式為： 式中 EBIT－ 一息稅前利潤，即利潤總
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