【正文】 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則作者：日期：建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 該分部工程包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部共計十個子分部工程。 在建筑裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)把握和檢查以下幾點： 建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并由設(shè)計單位出具完整的施工圖設(shè)計文件； 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對即有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認； 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并建立質(zhì)量管理體系； 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、通訊等配套設(shè)施； 裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，符合要求后，予以簽認。監(jiān)理工程師要審查承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員崗位資格證書。不合要求者，不得進入施工現(xiàn)場施工； 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層質(zhì)量驗收合格后施工；對即有建筑進行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并達到規(guī)范要求； 建筑裝飾裝修工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位做出主要材料的樣板或作樣板間（件），并經(jīng)有關(guān)各方確認； 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定； 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于50C，當(dāng)必須在低于50C氣溫下施工時，應(yīng)要求施工單位采取保證工程質(zhì)量的有效措施。 一般規(guī)定對建筑地面工程質(zhì)量檢驗批的劃分及驗收如下： 基層（各構(gòu)造層）和各類面層的分項工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按每一層次或每層施工段（或變形縫）作為檢驗批，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層可按每三層（不是三層按三層算）作為檢驗批； 每檢驗批應(yīng)以各子分部工程的基層（各構(gòu)造層）和各類面層所劃分的分項工程按自然間（或標(biāo)準(zhǔn)間）檢驗，抽查數(shù)量應(yīng)隨機檢驗不應(yīng)少于3間；不足3間，應(yīng)全數(shù)檢查； 有防水要求的建筑地面子分部工程的分項工程施工質(zhì)量,每檢驗批抽查數(shù)量應(yīng)按其房間總數(shù)隨機檢驗不應(yīng)少于4間，不足4間應(yīng)全數(shù)檢查； 建筑地面工程的分項工程施工質(zhì)量檢驗的主控項目，必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認定為合格；一般工程項目80%以上的檢查點（處）符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，其他檢查點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差值的50%為合格。凡達不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300的規(guī)定處理。 基層和面層的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 基層鋪設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).項目序質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)合 格主控項目基 土12基土嚴禁用淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機物質(zhì)大于8%的土作為填土；基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時。主控項目必須達到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%灰土墊層灰土體積比應(yīng)符合設(shè)計要求砂墊層和砂石墊層12砂和砂石不得含有草根等有機雜質(zhì)；砂應(yīng)采用中砂；石子最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3；砂墊層和砂石墊層的干密度（或貫入度）應(yīng)符合設(shè)計要求。碎石墊層和碎磚墊層12碎石的強度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度比2/3；碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松、夾有有機雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于60mm；碎石、碎磚墊層的密度應(yīng)符合設(shè)計要求。三合土墊層12熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm；砂應(yīng)用中砂，并不得含有草根等有機物質(zhì)；碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松和有機雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應(yīng)大于60mm。三合土的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求。爐渣墊層12爐渣內(nèi)不應(yīng)含有有機雜質(zhì)和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應(yīng)大于40mm，且顆粒粒徑在5mm及其以下的顆粒，不得超過總體積的40%，熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm；爐渣墊層的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥混凝土墊層12水泥混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3；含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%混凝土的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于C10找平層123找平層采用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3,含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%；水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3（或相應(yīng)的強度等級），水泥混凝土強度等級不應(yīng)小于C15；有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。隔離層1234隔離層材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴禁亂鑿洞；水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設(shè)計要求；防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。填充層12填充層的材料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；填充層的配合比必須符合設(shè)計要求。接上表：一般項目允 許 偏 差 檢驗方法各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的α不宜超過5%，β不宜超過10%項次項目基土墊 層 找 平 層 填充層隔離層土砂、砂石、碎石、碎磚灰土、混凝土、三合土、爐渣、水泥木擱柵毛地板用瀝青瑪蹄脂做結(jié)合層鋪設(shè)、拼花木板、板塊面層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木板、塑料板、強化復(fù)合地板竹地板面層松散材料板、塊材料防水、防潮、防油滲拼花實木地板拼花實木復(fù)合地板面層其他種類面層1表面平整度151510335 3 5 2 7 5 3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高50177。20177。10177。5177。5177。8177。5177。8177。4177。4177。4177。4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度 不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度 在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢查灰土墊層12熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm；粒土（或粉質(zhì)粘土、粉土）內(nèi)不得含有有機物質(zhì)，顆粒粒徑不得大于15mm?；彝翂|層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。（上表）砂墊層和砂石墊層12表面不應(yīng)有砂窩、石堆等質(zhì)量缺陷；砂墊層和砂石墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）碎石墊層和碎磚墊層碎石、碎磚墊層的表面允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。三合土墊層三合土墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。爐渣墊層12爐渣墊層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓和松散爐渣顆粒。爐渣墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）水泥混凝土墊層水泥混凝土墊層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）找平層123找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；找平層表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷；找平層表面允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。隔離層123隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；隔離層與其下一層粒結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷；隔離層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定（上表）。填充層12松散材料填充層鋪設(shè)應(yīng)密實；板塊狀材料填充應(yīng)壓實、無翹曲；填充層表面的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 面層鋪設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 整體面層鋪設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整體面層的允許偏差和檢驗方法（mm）項次 項 目允 許 偏 差檢驗方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（鐵）屑面層防油滲混凝土和不發(fā)火（防爆的面層）1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233項目序質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)合格主控項目水泥混凝土面層123水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細石砼面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm。面層強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥混凝土面層強度等級不應(yīng)小于C20；水泥混凝土墊層兼面層強度等級不應(yīng)小于C15；面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計。各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%水泥砂漿面層123水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；砂應(yīng)為中粗砂，當(dāng)采用石屑時，其粒徑應(yīng)為1～5mm，且含泥量不應(yīng)大于3%。水泥砂漿面層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求；且體積比應(yīng)為1：2，強度等級不應(yīng)小于M15。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。水磨石面層123水磨石面層的石粒，應(yīng)采用豎硬可磨云石、大理石等巖石加工而成，石粒應(yīng)潔凈無雜物，其粒徑除特殊要求外應(yīng)為6～15mm；；顏料應(yīng)采用耐光、耐堿的礦物原料，不得使用酸性顏料；水磨石面層拌和料的體積比應(yīng)符合設(shè)計要求，且為1：～1：（水泥：石粒）面層與下一層結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓、裂紋。[注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計]水泥鋼（鐵）屑面層123，鋼（鐵）屑的粒徑為1～5mm；鋼（鐵）屑中不應(yīng)有其他雜質(zhì)，使用前應(yīng)去油除銹,沖洗干凈并干燥；面層和結(jié)合層的強度等級必須符合設(shè)計要求，且面層抗壓強度不應(yīng)小于40MPa；結(jié)合層體積比為1：2（相應(yīng)的強度等級不應(yīng)小于M15）；面層與下一層必須結(jié)合牢固，無空鼓。 防油滲面層1234防油滲混凝土所用水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，；碎石應(yīng)采用花崗石或石英石，嚴禁使用松散多孔和吸水率大的石子，粒徑為5～15mm，其最大粒徑不應(yīng)大于20mm，含泥量不應(yīng)大于1%，砂應(yīng)為中砂，潔凈無雜物，～；摻入的外加劑和防油滲劑應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。防油滲涂料應(yīng)具有耐油、耐磨、耐火和粘結(jié)性能；防油滲混凝土的強度等級和抗?jié)B性能必須符合設(shè)計要求，且強度等級不應(yīng)小于C30，；防油滲混凝土面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓；防油滲涂料面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴禁有起皮，開裂、漏涂等缺陷。不發(fā)火（防爆的）面層1234不發(fā)火（防爆的）面層采用的碎石應(yīng)選用大理石、白云石或其他石料加工而成并以金屬或石料撞擊時不發(fā)生火花為合格；砂