【正文】 目 錄目 錄 1編制說明 4第一章、編制依據(jù) 5招標文件 5主要標準圖集 5主要施工規(guī)程、規(guī)范 5主要標準 6主要法規(guī) 6其他文件 7第二章、工程概況 8工程簡介 8建筑設計概況 8電氣專業(yè)設計概況 11水暖專業(yè)設計概況 11工程特點分析 11第三章、設計與樣板 12深化設計 12樣板制作 12樣板間檢測 13第四章、工廠制造和組裝能力 15木制品加工廠設備情況 15工程實施計劃 16第五章、施工部署 17工程目標 17施工組織 17總體施工安排 20與各方的配合 20與總承包的協(xié)調(diào) 23與專業(yè)施工隊的配合 25新技術應用 26分項工程質(zhì)量計劃 27第六章、施工準備 28技術準備 28施工生產(chǎn)準備 30現(xiàn)場準備 31第七章、資源配置計劃 33勞動力投入計劃 33材料采購 34設備和機具投入計劃 35第八章、施工進度計劃 36進度計劃 36第九章、主要分項工程施工方法 37地面裝修工程 3地毯鋪設 3地面石材鋪設 3地磚地面 4防靜電架空地板面層 45內(nèi)墻裝修工程 4墻面磚鑲貼 4墻、頂棚噴涂乳膠漆 50、墻面石材干掛 5壁紙墻面 55頂棚裝修工程 5輕鋼龍骨石膏板吊頂 5金屬面板吊頂 59門窗安裝工程 6裝飾門制作安裝 62燈具安裝工程 63衛(wèi)生潔具安裝工程 65第十章、季節(jié)性施工 67現(xiàn)場部署： 67雨施材料的儲存和堆放 67第十一章、質(zhì)量保證措施 68質(zhì)量保證體系 68創(chuàng)優(yōu)計劃 68質(zhì)量策劃 69質(zhì)量活動 70質(zhì)量控制要點 82第十二章、施工保障措施 87工期保證措施 87成品保護措施 91安全保證措施 93文明施工措施 97環(huán)境保護措施 99消防及保衛(wèi)措施 101第十三章、成本控制措施 104第十四章、工程服務 105宗旨 1052施工前期為業(yè)主提供服務 1053施工過程中為業(yè)主提供服務 1054施工后期為業(yè)主提供服務 1075竣工后投入使用的服務 1076工程保修服務 107附表1施工進度計劃附圖1裝修階段施工現(xiàn)場平面布置圖編制說明本施工組織設計是我單位根據(jù)建設單位提供的相關圖紙、招標文件、答疑文件以及現(xiàn)場考察結果, 參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范，結合我單位多年來的各類工程建設經(jīng)驗，并嚴格按照ISO19001質(zhì)量管理體系、GB/T28001職業(yè)安全健康管理體系、GB/T24001環(huán)境管理體系，本著為建設單位保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我單位工程技術人員論證和方案比較，提出了我們的施工組織設計。本施工組織設計主要描述“施工管理、勞動力組織、材料設備供應、施工工藝、進度計劃和質(zhì)量保證措施”等方面的全過程狀態(tài)，達到高質(zhì)量、高標準、高水平，我們的宗旨是全方位為建設單位提供最好的服務。 如我單位中標，我們將針對本工程各部位的實際情況并結合圖紙進行深化設計、編制施組、各單項工程施工方案，在合同規(guī)定的期限內(nèi)報建設單位和本工程的監(jiān)理工程師審批后形成正式文件，以實現(xiàn)招標文件要求的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明工地的各項施工目標。 我公司針對該項目實現(xiàn)工程施工目標是：質(zhì)量目標：北京市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程工期目標：2008年4月25日開工，確保在2008年8月22日以前竣工。文明安全施工管理目標：爭創(chuàng)北京市文明安全工地，符合總包方現(xiàn)場統(tǒng)一管理要求。環(huán)境管理目標:營造綠色環(huán)保型施工環(huán)境。第一章、編制依據(jù)招標文件文件名稱編 號文件日期xxxx集團有限公司總部項目室內(nèi)裝修工程招標文件20080326主要標準圖集名 稱編 號建筑構造通用圖集88J系列內(nèi)裝修（2003年合訂本）03J5021～3圖形符號與技術資料92DQ1低壓配電裝置92DQ3內(nèi)線工程92DQ5照明裝置92DQ6主要施工規(guī)程、規(guī)范類別名 稱編號國家《建設工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》GB5019493《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102002《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—2002《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198—94《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—2002行業(yè)《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133—2001《建筑給水超薄壁不銹鋼塑料復合管管道工程技術規(guī)程》CECS135:2002《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程技術規(guī)程》CJJ/T2998《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設計、施工及驗收規(guī)程》CECS94:97《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46－88《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程》JGJ8091《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》JGJ7394《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ3386地方《建筑安裝工程施工工藝規(guī)程》DBJ012696《建筑工程資料管理工藝規(guī)程》DBJ01512000主要標準類別名 稱編號國家《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB18580—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB18581—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB18583—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》GB18584—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》GB18585—2001《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯及地毯膠粘劑有害物質(zhì)限量》GB18587—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑材料放射性核素限量》地方《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》DBJ01272003《建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準》DBJ/T01702003主要法規(guī)類別名 稱編號國家《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》建設部15號令《建設工程質(zhì)量管理條例》國務院令第279號《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》其他文件A、我公司編制的該工程預算資料；B、我公司的《綜合管理手冊》；C、我公司的《綜合管理體系文件》；D、我公司的《施工組織設計管理辦法》F、《施工現(xiàn)場文明安全管理規(guī)定》；G、《北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準》；H、《北京市建設工程現(xiàn)場管理基本標準》；J、《北京市建設工程現(xiàn)場管理環(huán)境保護工作基本標準》；K、我公司編制的《試驗員手冊》。第二章、工程概況工程簡介序號項 目內(nèi) 容1工程名稱xxxx集團有限公司總部項目室內(nèi)裝修工程2工程地點3招標單位xxxx集團五工程有限公司總部項目基建辦公室4設計單位xxxx兵第四設計研究院5招標范圍A樓：1層大廳、1層與14層接待室、1314層會議室、19層多功能廳、1517層領導辦公室、12層走廊、119層辦公室、1層檔案室、1層消防值班室、1層至機房層樓梯間前室和樓梯間及踏步、219層衛(wèi)生間、119層開水房、314層及1819層走廊、3層網(wǎng)絡中心、地下12和地上319層候梯廳、地下12層車庫與設備房間及庫房、地下12層進排風機房和水泵房、機房層電梯機房及水箱間。B樓：2層高檔餐廳、3層報告廳、一層大餐廳和小餐廳及更衣室和主副食庫、1至3層為衛(wèi)生間、1層主入口門廳、2層小餐廳和榮譽室、13層走廊、3層休息室及其它房間、13層樓梯間及踏步、地下12層車庫及庫房、地下1層值班室、地下2層人防通道及前室和6樓梯間人防通道C樓:1層主樓口門廳、18層普通客房、18層走廊、38層套房、18層房間內(nèi)衛(wèi)生間、18層候梯廳、1層至8層樓梯間及踏步、2層庫房、地下1層車庫及設備機房和進風機房、8層樓頂電梯機房6招標工期2008年4月25日開工，2008年8月22日竣工，共計120日天7現(xiàn)場條件現(xiàn)場不存在擾民，垂直運輸機械由甲方提供。建筑設計概況建筑面積 37622m2建筑區(qū)段A、B、C區(qū)及地下車庫建筑高度、建筑層數(shù)十九層、三層、八層建筑類型一類耐火等級一級、二級設防裂度8度工程性質(zhì)辦公、會議、公寓各部位裝飾裝修概況：樓區(qū)部位頂棚內(nèi)墻面樓地面材料材料材料A樓辦公室硅鈣板吊頂白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)玻化磚消防值班室硅鈣板吊頂白色乳膠漆抗靜電活動地板走廊硅鈣板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊網(wǎng)絡中心硅鈣板吊頂白色乳膠漆抗靜電活動地板候梯廳簡易石膏板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊車庫、設備房間涂料白色乳膠漆/樓梯前室、樓梯間及踏步乳膠漆白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊進排風機房玻璃棉氈鋁板網(wǎng)玻璃棉氈鋁板網(wǎng)/水泵房涂料白色乳膠漆淺色防滑地磚電梯機房乳膠漆白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)?；u水箱間乳膠漆白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)?；uB樓大餐廳鋁方格柵吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊小餐廳簡易裝飾石膏板吊頂貼壁紙淺色花崗巖,深色花崗巖套邊、尼龍?zhí)杭庸らg、備餐間、洗消間、冷葷間優(yōu)質(zhì)鋁合金扣板吊頂淺色優(yōu)質(zhì)釉面磚淺色優(yōu)質(zhì)防滑地磚更衣室乳膠漆白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)防滑地磚主副食庫乳膠漆白色乳膠漆淺色地磚衛(wèi)生間優(yōu)質(zhì)鋁合金扣板吊頂//主入口門廳簡易裝飾石膏板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊榮譽室硅酸鈣板吊頂白色乳膠漆尼龍?zhí)鹤呃群喴籽b飾石膏板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊和尼龍?zhí)盒菹⑹液喴籽b飾石膏板吊頂貼壁紙尼龍?zhí)簶翘蓍g及踏步　　乳膠漆　白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊車庫、庫房乳膠漆白色乳膠漆　　　/值班室涂料白色乳膠漆淺色地磚人防通道及前室涂料白色乳膠漆深色花崗巖6樓梯間人防通道涂料白色乳膠漆　　　/C樓主入口門廳簡易裝飾石膏板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊走廊簡易裝飾石膏板吊頂白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊普通客房　　乳膠漆白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)?；u套房乳膠漆貼壁紙普地毯房間內(nèi)衛(wèi)生間優(yōu)質(zhì)鋁合金扣板吊頂　　/　　　/候梯廳簡易裝飾石膏板吊頂　　同A樓淺色花崗巖,深色花崗巖套邊樓梯間踏步　　乳膠漆白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊庫房　　乳膠漆白色乳膠漆淺色花崗巖,深色花崗巖套邊車庫及設備機房　　涂料白色乳膠漆　　　/進風機房玻璃棉氈鋁板網(wǎng)玻璃棉氈鋁板網(wǎng)　　　/電梯機房　　乳膠漆白色乳膠漆淺色優(yōu)質(zhì)?；u電氣專業(yè)設計概況電氣專業(yè)部分只涉及燈具、開關、插座安裝。水暖專業(yè)設計概況水暖專業(yè)只涉及供排水支管安裝、龍頭、浴盆、洗臉盆的安裝。工程特點分析、裝飾工藝復雜、用料考究、材料混同施工量大；、大量使用進口材料，加工訂貨要求數(shù)量準確、計劃及時、成品單體材料尺寸精度高，各種意外情況發(fā)生概率大；、建設單位供材項目較多且均屬成品貴重材料，故必須提供給建設單位供材的準確進場時間和材料需用量的準確計劃，給甲方預留充裕采購時間；、工程墻地面石材等的排列、吊頂造型以及細部構造等均需由專業(yè)的設計工程師進行深化設計；、大量使用人造板材、石材、地毯、乳膠漆、壁紙，不易進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的整體控制；、裝飾工程貫穿整個雨季，墻、頂面及木制品表面涂裝質(zhì)量不易控制。第三章、設計與樣板深化設計我公司是一家施工總承包特級資質(zhì)的建筑施工專業(yè)公司，擁有自己的具有國家建筑裝飾設計甲級資質(zhì)的設計所，擁有一大批施工經(jīng)驗豐富的施工工程師和建筑裝飾設計的專業(yè)設計師。本工程如果我公司中標，我們將立刻按照承諾派遣項目技術負責人（主任工程師）并成立現(xiàn)場技術設計組，重新研讀圖紙、認真測量預施工部位的實際尺寸；根據(jù)測得的實際尺寸并結合各部位所使用的材料規(guī)格型號及做法，繪制飾面材料的排列圖，對各節(jié)點、不同飾面材料的接界點、各處造型等根據(jù)規(guī)范和裝修設計圖紙的要求進行深化設計；在深化設計得到建設單位和裝修設計單位審批后再進行加工訂貨和施工。深化設計本著不改變原設計意圖的情況下，做到美觀、舒適、合理、易操作、質(zhì)量保證。同時我們還可以根據(jù)建設單位的現(xiàn)場要求進行局部效果圖和施工圖的設計，做到處處為建設單位服務、處處為建設單位負責。本著