建設(shè)工程停工后的簽證與索賠(已修改)
2025-06-29 07:54 本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)工程停工后的簽證與索賠建設(shè)工程施工具有投資大、周期長(zhǎng)，涉及的主體多等特點(diǎn)，建設(shè)工程施工合同的履行過(guò)程中，經(jīng)常性會(huì)出現(xiàn)各類(lèi)非合同所能涵蓋和預(yù)期的事項(xiàng)，這就需要合同各方主體在合同實(shí)際履行過(guò)程中，不斷根據(jù)各類(lèi)變更事項(xiàng)，通過(guò)簽證予以補(bǔ)充和確認(rèn)，對(duì)涉及質(zhì)量變化、設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期增減、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)的確認(rèn)，這就是簽證。簽證不是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，合同法、建筑法中沒(méi)有簽證的概念定義，這是建筑行業(yè)約定俗城的一個(gè)稱(chēng)謂。索賠是在合同履行過(guò)程中，由于對(duì)方的違約、過(guò)錯(cuò)而給己方造成的損失，需要通過(guò)提出經(jīng)濟(jì)賠償、補(bǔ)償和工期順延的要求，求得補(bǔ)償。簽證是各方意思表示達(dá)成一致的行為，索賠是主張未得到認(rèn)可，從而向?qū)Ψ叫惺箼?quán)利的單方行為。簽證是確認(rèn)變更的事實(shí)，旨在固定證據(jù)，為索賠成功打下基礎(chǔ)；索賠是主張權(quán)利的行為，索賠是否成功有待簽證單據(jù)的支持，所以在建設(shè)工程合同的施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程中，做好簽證和索賠工作非常關(guān)鍵、重要。作為承包商來(lái)講，做好簽證和索賠是降低成本和提高效益的有效手段，是維護(hù)自身合法權(quán)利的重要環(huán)節(jié)。在目前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下，承包商要以較高的、理想的價(jià)格中標(biāo)，難度越來(lái)越大，對(duì)于工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更、增加的工程施工內(nèi)容、工期停工、窩工等事件，必須要做好簽證工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)際上簽證款一般占合同總造價(jià)的710％左右，我國(guó)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但根據(jù)我們這些年經(jīng)辦的案件來(lái)看，簽證款在工程總造價(jià)中的比例也不會(huì)低，可能會(huì)高于710％的比例。因此，一個(gè)專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、成熟的施工企業(yè)，對(duì)于施工過(guò)程中的簽證與索賠的管理，應(yīng)當(dāng)引起高度重視，一個(gè)項(xiàng)目的盈虧、損益，極有可能決定于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中簽證于索賠工作的成功與否。借今天的機(jī)會(huì)，與大家交流的是建設(shè)工程停工后的簽證與索賠。我們講的建設(shè)工程停工，是指建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，因?yàn)榘l(fā)包方的原因或者承包方的原因?qū)е鹿こ掏９?。由于時(shí)間的關(guān)系，我專(zhuān)講因?yàn)榘l(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９さ暮炞C、索賠實(shí)務(wù)。一、因?yàn)榘l(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９さ闹饕獛追N情形 發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地，導(dǎo)致工程停工；1
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