【正文】 1 / 871 東四 D1 區(qū)海洋石油辦公樓施工合同 HQBCCC03038 第二節(jié) 主要規(guī)范、規(guī)程類別 名 稱 編 號工程測量規(guī)范 GB5002693建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022022砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032022混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042022屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072022地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082022建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092022建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102022建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422022通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432022建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032022制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB5027498建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493國 家建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4688建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332022建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302022行 業(yè)北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01692022北京市建筑長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01702022建筑工程施工測量規(guī)程 DBJ012195建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ012696建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01512022北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01622022地 方華北地區(qū) 88JX 圖集 88JX2 / 87第三節(jié) 主要圖集序號 名 稱 編 號1 88J 圖集系列 2022 版2 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97CG3293 框架結(jié)構(gòu)填充空心磚砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ194 混凝土結(jié)構(gòu)施工平法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 00G1015 鋼筋混凝土防護(hù)密閉門框墻通用圖集（六級） JSJT2286 鋼筋混凝土防護(hù)密閉門框墻通用圖集（五級） JSJT1167 鋼筋混凝土防護(hù)密閉門和門框墻選用圖集 GBGT3118 建筑門窗圖集 京 95J61第四節(jié) 主要法規(guī)序號 類別 法 規(guī) 名 稱 編 號1 國家 建筑法2 國家 消防法、環(huán)境保護(hù)法3 國家 質(zhì)量管理條例4 國家 關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣運(yùn)用十項新技術(shù)的通知 建（1998）200 號5 地方 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》 ”的通知 京建科【1999】2306 地方 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知 京建法【1997】1727 地方 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知 京建法【1998】508 地方 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程見證取樣和迎檢的規(guī)定》的通知 京建質(zhì)（2022）578號9 地方 關(guān)于印發(fā)《北京市建筑長城杯工程評審管理辦法》的通知 京建質(zhì)【2022】649號10 地方 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》 北京市人民政府令第72 號11 地方 《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》 北京市人民代表大會常務(wù)委員會第 62 號12 企業(yè) 建筑安全法規(guī)及文件匯編3 / 87工程概況第五節(jié) 總體概況序號 項目 內(nèi)容1 工程名稱 北京東四 D1 區(qū)海洋石油辦公樓項目2 工程地址 北京市東城區(qū)東二環(huán)路和朝陽門內(nèi)大街交叉口的西北角3 建設(shè)單位 北京中海油房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4 設(shè)計單位 美國 KPF 建筑師事務(wù)所中國建筑設(shè)計研究院5 監(jiān)理單位 北京京精大房監(jiān)理公司6 施工單位 中國建筑工程總公司7 建筑功能 公共建筑8 承包范圍 總承包9 開竣工日期 2022 年 12 月 15 日至 2022 年 11 月 8 日10 創(chuàng)優(yōu)目標(biāo) 北京市建筑長城杯金獎、國家魯班獎11 建筑規(guī)模 96340m2（地下三層，地上十八層）第六節(jié) 裝修工程概況本工程建筑方案設(shè)計是由美國 KPF 建筑師事務(wù)所設(shè)計，整個建筑體現(xiàn)著現(xiàn)代化建筑的設(shè)計風(fēng)格，裝修工程是本工程的重點(diǎn)之一，必須通過現(xiàn)代化的施工管理、優(yōu)質(zhì)的裝飾材料及合理的施工工藝，把本工程``裝點(diǎn)的更為優(yōu)美、環(huán)保、明快，使建筑效果充分滿足本工程的建筑設(shè)計風(fēng)格及業(yè)主的使用要求。本工程主要裝飾內(nèi)容主要概括如下：一、 外檐裝飾本工程外墻裝飾主要為單元式幕墻，另外塔樓 14 層為鋼架支撐體系幕墻，裙樓外檐采用陶土板幕墻。本工程外檐裝飾效果如下圖所示：4 / 87二、 室內(nèi)裝飾地面——彩色耐磨混凝土地面、花崗石地面、防滑地磚、不發(fā)火水泥樓面、抗靜電活動地板、彈性墊層地毯樓面等。內(nèi)墻面——釉面磚墻面、仿石磚墻面、花崗石墻面、水性耐擦洗涂料墻面、乳膠漆（防火型）墻面、石板墻面、錦緞（或裝飾布）軟包墻面等。頂棚——水性耐擦洗涂料頂棚、乳膠漆（防火型）頂棚、石膏板頂棚、鋁合金方板吊頂、礦棉吸聲吊頂?shù)取］p質(zhì)隔墻——輕鋼龍骨雙面雙層石膏板隔墻、鋁合金框玻璃隔斷。5 / 87三、 門窗工程主要包括木門、鋁合金門窗、防火門等。第七節(jié) 裝修施工特點(diǎn)1. 本建筑設(shè)計由美國 KPF 建筑師事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計，體現(xiàn)了國際建筑水平，本工程的難點(diǎn)是充分體現(xiàn)設(shè)計的高品位和超前設(shè)計。2. 本工程建筑規(guī)模大，總建筑面積 萬平米，裝修作業(yè)量大。3. 本工程地上部分 18 層的塔樓，建筑主體高度 80 米，裝修材料垂直運(yùn)輸量大。4. 本工程是大型裝飾工程，設(shè)計新穎，工期緊，工程質(zhì)量要求精細(xì)，本工程各工種間，裝修施工與土建、水電安裝等專業(yè)間交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來較大的難度。5. 主樓平面形狀由幾段圓弧組成，豎向又層層相外傾斜，這給主樓外檐單元式幕墻的制作和安裝帶來了不小的難度。施工部署第八節(jié) 工程管理目標(biāo)一、 工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量等級合格，確保魯班獎。具體分階段質(zhì)量目標(biāo)一覽表：工程驗收/創(chuàng)優(yōu)階段 質(zhì)量目標(biāo)基礎(chǔ)及主體混凝土結(jié)構(gòu)驗收 驗收合格，符合長城杯標(biāo)準(zhǔn)要求主體結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu) 確保結(jié)構(gòu)“長城杯金獎”單位工程驗收/創(chuàng)優(yōu) 驗收合格， 確保“竣工長城杯金獎”單位工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu) 確保魯班獎二、 工期目標(biāo)計劃總工期：695 天，自 ——。按業(yè)主要求完成合同范圍內(nèi)全部工作。2022 年 4 月 13 日完成地下室部分裝修施工,2022 年 10 月 6日結(jié)構(gòu)封頂完成地上部分裝修，2022 年 11 月 8 日竣工。6 / 87三、 安全管理目標(biāo)符合職業(yè)健康安全管理體系 OHSAS18000 的要求。杜絕死亡，重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故。輕傷頻率 3‰以下。創(chuàng)建“北京市文明安全工地” 。四、 環(huán)境管理目標(biāo)符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn) ISO14000 的要求。7 / 87第九節(jié) 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)一、 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)詳見附件 1 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖二、 崗位職責(zé)1. 項目經(jīng)理／執(zhí)行經(jīng)理作為公司在項目的執(zhí)行代表，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面負(fù)責(zé)；代表公司履行對業(yè)主的合約，并代表業(yè)主行使對項目所有分包商的管理權(quán)。2. 項目總工為項目的技術(shù)質(zhì)量總負(fù)責(zé)人，領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)部質(zhì)量控制部。全面落實設(shè)計意圖，對項目的總體施工策劃、技術(shù)管理及質(zhì)量控制負(fù)責(zé)。3. 項目副經(jīng)理對項目施工生產(chǎn)的進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)；重點(diǎn)協(xié)調(diào)項目專業(yè)、各區(qū)域的施工；項目各專業(yè)、各區(qū)域生產(chǎn)安全、施工文明；確保工程達(dá)到總進(jìn)度目標(biāo)要求。4. 合約商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)本項目的全部商務(wù)工作，主管合約部、物資部，對本項目成本管理、合約管理、物資管理向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，做到公開、公平、公正、廉政。主管行政部。負(fù)責(zé)項目的人事管理、對外事務(wù)、文秘工作及后勤保衛(wèi)工作，直接對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。5. 質(zhì)量總監(jiān)貫徹國家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)；確保項目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。6. 安全總監(jiān)編制項目安全施工策劃，提供實施各階段、各工種的安全操作規(guī)程，領(lǐng)導(dǎo)8 / 87安全工程師等結(jié)合具體施工對象編制針對性安全技術(shù)交底內(nèi)容，全過程監(jiān)控項目安全施工。7. 土建生產(chǎn)經(jīng)理/機(jī)電生產(chǎn)經(jīng)理對項目施工生產(chǎn)的進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)。分管計劃部，專業(yè)工程部門、機(jī)電部及安全部。全面協(xié)調(diào)項目各專業(yè)、各區(qū)域的施工，確保生產(chǎn)安全、施工文明，工程達(dá)到總進(jìn)度目標(biāo)要求。8. 綜合部負(fù)責(zé)項目人員的調(diào)動及日常管理；負(fù)責(zé)項目所有來往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作；負(fù)責(zé)對外事務(wù)工作。負(fù)責(zé)項目的后勤服務(wù)工作及對所有分包商相關(guān)工作的管理；負(fù)責(zé)項目的安全保衛(wèi)、防火防盜、交通管理工作。9. 合約商務(wù)部負(fù)責(zé)施工項目分包計劃的制定并參予實施，建立分包商檔案，定期考核，負(fù)責(zé)對分包商的合同管理及日常進(jìn)度款審核工作。負(fù)責(zé)工料分析，制定材料計劃，參予材料采購談判，負(fù)責(zé)施工直接成本管理，配合財務(wù)部定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析。10. 物資設(shè)備部按設(shè)計要求組織自供材料設(shè)備的詢價、采購、供貨及現(xiàn)場物料管理工作。參予業(yè)主供料的資詢，合約談判，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作。11. 工程部組織所屬各專業(yè)的協(xié)調(diào)施工，滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求，建立完善的工程監(jiān)管體系和報表制度，組織和監(jiān)管工程施工。12. 機(jī)電部統(tǒng)籌全項目所有機(jī)電項目包括制冷空調(diào)、強(qiáng)電弱電、給排水、消防及專用設(shè)備安裝等的協(xié)調(diào)施工與土建配合，為專業(yè)安裝提供與土建的協(xié)調(diào)服務(wù)；參予監(jiān)督各專業(yè)的分段調(diào)試及全系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試，協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理組織驗收。13. 安全環(huán)保部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場總平面、臨時供水供電管理及施工道路協(xié)調(diào)， 全面負(fù)責(zé)項目9 / 87安全生產(chǎn)、文明施工。14. 技術(shù)質(zhì)量部為項目實施技術(shù)管理的執(zhí)行部門。負(fù)責(zé)同設(shè)計院的日常聯(lián)絡(luò)，對設(shè)計文件、施工技術(shù)資料及圖紙的收發(fā)、登記、存檔；分包商施工工藝施工方案的審定，材料設(shè)