【正文】 1 目 錄 前言 第一章 .編制說明 第一節(jié) .指導(dǎo)思想 第二節(jié) .施工組織設(shè)計理念 第三節(jié) .編制依據(jù) 第二章 .工程概況 第一節(jié) .工程概述 第二節(jié) .施工范圍 第三節(jié) .施工重點、難點部位分析及解決方案 第三章 .施工總體部署 第一節(jié) .施工準(zhǔn)備計劃 第二節(jié) .現(xiàn)場施工部署及技術(shù)交底 第三節(jié) .現(xiàn)場施工平面布置 第四章 .工程管理目標(biāo)及實現(xiàn)措施 第一節(jié) .工程管理目標(biāo) 第二節(jié) .實現(xiàn)管理目標(biāo)采取的措施 第五章 .施工總體進度計劃及保障措施 第一節(jié) .施工進度計劃 第二節(jié) .施工進度計劃編制 第三節(jié) .進度計劃控制原則 第四節(jié) .進度計劃控制措施 第六章 .項目人員配置及調(diào) 配計劃 2 第一節(jié) .項目組織結(jié)構(gòu)的建立 第二節(jié) .項目組織結(jié)構(gòu)崗位責(zé)任制 第三節(jié) .項目組織結(jié)構(gòu)的啟動 第四節(jié) .項目組織結(jié)構(gòu)的高效運作 第七章 .質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃 第一節(jié) .概述 第二節(jié) .質(zhì)量要求及質(zhì)量保證措施 第三節(jié) .質(zhì)量檢查程序 第四節(jié) .材料質(zhì)量控制措施 第五節(jié) .質(zhì)量通病及防治措施 第六節(jié) .創(chuàng)優(yōu)計 劃 第七節(jié) .工程“創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量保證措施 第八節(jié) .質(zhì)量違約責(zé)任承諾 第八章 .分包工程技術(shù)方案 第一節(jié) .現(xiàn)場施工準(zhǔn)備 第二節(jié) .專項技術(shù)準(zhǔn)備 第三節(jié) .室內(nèi)主要部位裝修做法 第四節(jié) .定位放線 第五節(jié) .輕鋼龍骨石膏板吊頂 第六節(jié) .金屬裝飾板吊頂 第七節(jié) .墻面石材干掛 第八節(jié) .內(nèi)墻面磚 第九節(jié) .內(nèi)墻面涂料 3 第十節(jié) .玻璃隔斷 第十一節(jié) .衛(wèi)生間隔斷 第十二節(jié) .地面石材 第十三節(jié) .樓地面地磚 第十四節(jié) .衛(wèi)生潔具安裝 第十五節(jié) .開關(guān)、插座安裝 第十六節(jié) .燈具安裝 第十七節(jié) .其它分項工程 第九章 .對配合服從總包管理的認(rèn)識協(xié)調(diào)方案 第一節(jié) .與相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合 第二節(jié) .與業(yè)主協(xié)調(diào)配合 第三節(jié) .與總包單位協(xié)調(diào)配合 第四節(jié) .與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合 第五節(jié) .與設(shè)計單位協(xié)調(diào)配合 第六節(jié) .與各施工單位協(xié)調(diào)配合 第七節(jié) .項目內(nèi)部協(xié)調(diào)配合 第八節(jié) .資料管理協(xié)調(diào)配合 第九節(jié) .竣工資料的提交 第十章 .安全防護方案 第一節(jié) .安全作業(yè)規(guī)范及檢查系統(tǒng) 第二節(jié) .安全管理體系 第三節(jié) .現(xiàn)場施工的人身安全防護措施 第四節(jié) .防護設(shè)施和勞保用品控制措施 4 第五節(jié) .施工機具控制措施 第六節(jié) .施工用電控制措施 第七節(jié) .施工現(xiàn)場消防管理措施 第八節(jié) .安全防火責(zé)任制 第九節(jié) .對意外情況的處理措施 第十節(jié) .現(xiàn)場防盜措施 第十一章 .現(xiàn)場文明施工措施和方案 第一節(jié) .現(xiàn)場文明施工措施 第二節(jié) .施工環(huán)境保護措施 第十二章 .勞動力、機械、材料計劃 第一節(jié) .勞動力配置計劃 第二節(jié) .機具設(shè)備配置計劃 第三節(jié) .主要材料進場計劃安排及措施 第十三章 .降低成本措施 第一節(jié) .降低成 本措施 第二節(jié) . 成本計劃 第三節(jié) .成本控制 第十四章 .成品保護、工程回訪及保修 第一節(jié) .成品（半成品）保護措施 第二節(jié) .工程回訪及保修 第十五章 .售后服務(wù)工作管理措施和承諾 附圖：精裝修工程進度計劃橫道圖 5 前 言 本著 為業(yè)主、總承包方服務(wù) 的精神，為保證工程的質(zhì)量和施工進度，讓業(yè)主、總承包方放心，我公司將指派本公司最優(yōu)秀的項目經(jīng)理及項目管理班子和施工班組進行本工程 精裝修 施工。 為此，我們制訂了“三個精心，一個精品”的總則： 精心的策劃，精心的實施，精心的控制 ,做精品工程！ 我公司各類施工機械裝備齊全，儲備雄厚。根據(jù)工程實際需要，保證施工機械設(shè)備完全滿足施工進度和質(zhì)量要求。 我公司將按照建設(shè)部第 15 號令《建筑工 程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織現(xiàn)場文明施工，力爭本工程達到“北京市文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。 若我公司有幸中標(biāo)承建本裝修工程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。 我們將積極與業(yè)主、總承包方、設(shè)計、監(jiān)理等單位密切配合，真心誠意地接受業(yè)主、總承包方、設(shè)計人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導(dǎo)和幫助。 6 第一章 .編制說明 第一節(jié) .指導(dǎo)思想 “為業(yè)主服 務(wù)、讓業(yè)主滿意”為基本指導(dǎo)思想，以優(yōu)良的工程質(zhì)量，建造業(yè)主滿意的工程；以嚴(yán)格的成本管理、降低工料消耗水平、保證業(yè)主的每一分投入都將得到滿意的回報。 《施工組織設(shè)計》的編制是根據(jù)招標(biāo)文件及其補充文件、施工現(xiàn)場的實際情況，結(jié)合本項目工程技術(shù)上的一些特點，編寫的一部對工程質(zhì)量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的綱領(lǐng)性文件，我們力求在施工組織設(shè)計中履行我們的承諾，希望能以合理適用的方案，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的工作作風(fēng)，贏得業(yè)主及總承包單位對我單位的信賴。 第二節(jié) .施工組織設(shè)計理念 圖紙進行了解，仔細(xì)勘察現(xiàn)場情況，精心編制了本工程施工組織設(shè)計，明確了工程施工的方針、管理目標(biāo)及施工工期安排，我們將依靠管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計，守合同，精心組織，確保工程質(zhì)量，如期完工。 工程質(zhì)量管理 按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。實現(xiàn)“過程精品”，讓總承包單位及業(yè)主滿意。以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體系，全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的施工和一流的服務(wù)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，精心組織、精心施工，履行 總包單位的承諾，實現(xiàn)項目質(zhì)量目標(biāo)。 工期管理 本工程影響工期的關(guān)鍵是設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)。施工前的設(shè)計圖紙會審、材料樣板的確認(rèn)等將直接影響工程進度。為此，我公司做好各專業(yè)設(shè)計的確認(rèn)工作，并及早進行樣板的確定和裝修圖紙的會審工作，以便大面積裝修開展前，做好技術(shù)準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備，為施工順利進行創(chuàng)造條件。另外，與其他工種的配合施工也會直接影響施工工期。為此，我們將在施工進場同時，根據(jù)總承包方與我方共同確認(rèn)的精裝修施工進度計劃，提交一份其他工種配合 7 施工的階段性完成工期表。根據(jù)我們以往類似的施工經(jīng)驗，配合總承包單位工 程順利竣工。 成本控制 我們始終站在業(yè)主及總承包單位的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價得到良好的控制；通過同業(yè)主、總承包單位、監(jiān)理、設(shè)計和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個單方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強過程和程序控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改 、浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。通過長期的工程實踐，我們充分認(rèn)識到只有整個工程成本核算和造價得到良好的 控制，才能對整個工程有利，對總承包方有利，對我司有利。 為了確保工程成本控制在預(yù)定目標(biāo)內(nèi)，我們將充分利用我公司多年來施工的成功經(jīng)驗，強化工序之間的交叉配合和協(xié)調(diào)，通過合理安排施工工序，制定切實可行的成品保護措施，執(zhí)行嚴(yán)格的交接制度，減少工序交叉造成的污染，減少二次返工，在成品保護方面，我們將首先考慮采取措施對原有設(shè)施、材料可以利用部分進行保護。另一方面，采 取切實有效的措施對新建項目進行保護，將成品保護的責(zé)任分解，將措施落實到位，力爭采用優(yōu)化的設(shè)計方案來體現(xiàn)裝修效果，避免大量高檔裝修材料的堆砌，而是將其用于關(guān)鍵和重要部位，以實現(xiàn)物美價廉的成本目標(biāo)。 環(huán)境保護和文明施工 我們將在環(huán)境保護、文明施工和形象等方面按照北京市文明工地的要求，使項目成為我公司又一窗口工程積極做好施工過程中的環(huán)境保護和對有毒有害物資的處理，做好現(xiàn)場形象，不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，特別是在裝修材料的選擇上，優(yōu)選對人體無害的環(huán)保材料，在確保使用功能的前提條件下，電氣 安裝產(chǎn)品采用節(jié)能產(chǎn)品，使工程成為“綠色建筑”。我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系要求組織實施運行，制定專項環(huán)保管理實施 8 方案。 施工中有許多不可預(yù)見性，應(yīng)加強對原有裝飾部位成品保護，防止出現(xiàn)二次污染及設(shè)備損壞，以及施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的保護，采取有利措施，防塵、降噪、節(jié)水及防止水污染。 團隊合作精神 我們將積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主、總承包單位所急，想業(yè)主、總承包單位所想，處理好與業(yè)主、總承包單位、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)分包以及相關(guān)部門的關(guān)系，發(fā)揮團隊合作的精神，使工程方面形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有 機整體，共同促進項目的最終實現(xiàn)。 精心組織 從施工作業(yè)實際情況看，該工程施工項目內(nèi)容多、施工周期短、施工難度較大，各單位必須緊密配合，才能制作出高質(zhì)、完美的作品，這就要求我施工方必須是一支歷經(jīng)同類大型項目經(jīng)驗豐富的管理領(lǐng)導(dǎo)班子和綜合實力較強的專業(yè)施工隊伍。 科學(xué)管理 針對該工程行業(yè)領(lǐng)先、質(zhì)量優(yōu)勝，與建筑設(shè)計風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一的特點，工程的組織施工管理，務(wù)必從管理架構(gòu)、技術(shù)措施、安全保障、材料供應(yīng)、勞動力組織、施工機械等各個方面作出科學(xué)合理的籌劃與安排；在深入理解該工程性質(zhì)特點的前提下，作出細(xì)致的施工工 藝流程與計劃安排；從系統(tǒng)管理的先機條件上使工程質(zhì)量得到切實的保障，協(xié)調(diào)好在場各施工隊伍的同步施工建設(shè)，以最大限度縮短施工周期，確保工程順利進展。 第三節(jié) .編制依據(jù) 編制依據(jù) 現(xiàn)行國家及北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范和規(guī)定，用于本工程的主要有： 9 序號 類別 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱 編號 1 國家 工程測量規(guī)范 GB5002693 2 國家 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021 3 國家 高層民用建筑設(shè) 計防火規(guī)范 GB50045 —2021 4 國家 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計的防火規(guī)范 GB50222 —1999 5 國家 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ1687 6 國家 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 GBJ11889 7 國家 建筑裝修裝飾工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102021 8 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ503002021 9 國家 建筑工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 10 國家 質(zhì)量保證體系第三層次文件 GB/T190012000ISO9001:2021標(biāo)準(zhǔn) 11 國家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 12 行業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ7391 13 國家 建筑防腐工程施工及驗收規(guī)程 GBJ2122021 14 國家 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 15 行業(yè) 建筑施工安全檢查辦法 JGJ5999 16 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 10 17 行業(yè) 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021 18 行業(yè) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 19 國家 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 20 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 21 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲 醛釋放限量 GB185802021 22 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB185812001 23 國家 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限 量 GB185832001 24 國家 建筑施工安全技術(shù)規(guī)范 2021 版 25 行業(yè) 建筑施工安全檢 查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 26 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 : 序號 類別 法規(guī)、條例名稱 編號 1 國家 中華人民共和國合同法 2 國家 中華人民共和國建筑法 3 國家 中華人民共和國環(huán)境保護法 4 國家 建筑項目環(huán)境保護管理條列 5 國家 建筑施工質(zhì)量管理辦法 。 、 ISO14001 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)及文件 11 GB/T28001職業(yè)健康安全管理 體系標(biāo)準(zhǔn)及文件。 ，專業(yè)廠商的技術(shù)支持。 第二章 .工程概況 第一節(jié) .工程概述 工程名稱：協(xié)和醫(yī)院干部保健基地項目配套學(xué)術(shù)報告廳室內(nèi)精裝修工程 工程地點：北京協(xié)和醫(yī)院新建協(xié)和醫(yī)院干部保健基地南側(cè) 結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu) 承包工期：計劃開工日期為 2021 年 9 月 26日；計劃竣工日期為 2021 年 11 月 20日，共 56 天。 第二節(jié) .施工范圍 根據(jù)招標(biāo)文件及施工圖紙要求確定協(xié)和醫(yī)院干部保健基地項目配套學(xué)術(shù)報告廳室內(nèi)精裝修工程的主要施工范圍： 頂棚工程 輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁合金條形吊頂 墻面工程 墻面