建筑工程常見防滲漏管控(已修改)
2025-06-29 01:46 本頁面
【正文】 建筑工程防滲漏管控的體會(huì)從項(xiàng)目的施工過程和交房整改中出現(xiàn)的滲漏情況來看，地下室、天面、廚衛(wèi)間、空調(diào)板或空調(diào)孔、外窗、管井、外墻、陽臺(tái)或露臺(tái)、壓力管道、樓地面、裙樓屋面與住宅的交接處等部位容易出現(xiàn)滲漏水的質(zhì)量問題，直接影響著工程結(jié)構(gòu)的安全、生產(chǎn)設(shè)備的壽命，給人們的正常生產(chǎn)、生活帶來極大危害。因此，必須及時(shí)采取有效措施，進(jìn)行防治。建筑工程產(chǎn)生滲漏的因素是多方面的，它涉及設(shè)計(jì)、施工、材料，以及使用管理和維護(hù)，其中施工質(zhì)量為主要因素。因此，必須強(qiáng)調(diào)在滲漏水的防治過程中，應(yīng)自始至終一絲不茍、精心施工，堅(jiān)決避免“久治不愈、擴(kuò)大危害”的情況出現(xiàn)。本文主要從地下室部分、天面部分、廚衛(wèi)部分、其它部分等四個(gè)方面，來分析項(xiàng)目施工過程中容易出現(xiàn)滲漏水隱患，并提出預(yù)防措施，杜絕出現(xiàn)滲漏水的質(zhì)量問題。一、地下室部分：電梯底坑滲漏（1）原因分析：①澆筑電梯底坑抗?jié)B混凝土?xí)r，出現(xiàn)離析的現(xiàn)象，振搗不密實(shí)，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)縫隙；②防水施工質(zhì)量較差，未能有效阻水；③底坑周邊未設(shè)置有效的排水措施，造成積水嚴(yán)重；（2）預(yù)防措施：①先行澆筑電梯底坑的抗?jié)B混凝土，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)及時(shí)；1②按設(shè)計(jì)要求施工底坑防水層，每道工序施工前必須進(jìn)行驗(yàn)收，有效保障施工質(zhì)量；③考慮在電梯底坑周邊設(shè)置排水溝，應(yīng)設(shè)置閥門，防止雨水反灌，有效疏散積水。底板滲漏（1）原因分析：①原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)，未使用UEA微膨脹劑、坍落度控制差，施工中任意加水等不良等因素；②原材料振搗不密實(shí)，砼出現(xiàn)局部酥松，砂漿少、石子多，局部有混凝土，局部缺漿粗糙出現(xiàn)結(jié)構(gòu)縫隙；③工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準(zhǔn)，參照以往的地質(zhì)資料來推斷所建地下工程的地質(zhì)情況，地下水壓過大，設(shè)計(jì)未充分考慮，出現(xiàn)底板上浮的情況；④大底板澆注時(shí)，未合理考慮澆注次序，出現(xiàn)混凝土的交界面均在混凝土初凝后，形成施工冷縫，存在滲漏隱患；（2）預(yù)防措施：①澆注大底板抗?jié)B混凝土前，策劃好澆注次序，保證混凝土的接茬在初凝前完成，確定配合比時(shí)，適當(dāng)可增加混凝土的初凝時(shí)間；②做好商品混凝土的出場、到場抽查驗(yàn)收，控制原材料質(zhì)量；③澆注過程中，振搗密實(shí)，不漏振，保證混凝土的密實(shí)性；④設(shè)計(jì)底板厚度時(shí)，應(yīng)充分考慮水壓的大小，適當(dāng)乘以放大系數(shù)；⑤應(yīng)考慮溫度收縮應(yīng)力變化的加強(qiáng)配筋。2外墻、頂板滲漏（1）原因分析：①由于商品泵送混凝土坍落度大，砂率大，粗骨料少，導(dǎo)致收縮增加，裂縫可能性加大；②養(yǎng)護(hù)不良以及外墻柱達(dá)到了大體積混凝土收縮量加大而拉裂柱間墻等；③混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響；④原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)，未使用UEA微膨脹劑、坍落度3控制差，施工中任意加水等不良等因素，均會(huì)導(dǎo)致混凝土收縮加大出現(xiàn)裂縫；⑤外墻模板加固時(shí)，止水螺桿未配套使用止水環(huán)，僅使用止水螺桿；⑥因預(yù)售節(jié)點(diǎn)緊張，外墻混凝土齡期未到，便急于回填土，造成墻體開裂，存在滲漏隱患；⑦地下室底板、外墻采用內(nèi)防水，對(duì)結(jié)構(gòu)的密實(shí)性要求高，防水效果不理想；⑧地下室頂板局部設(shè)計(jì)成有高低差的降板，成為外露的集水坑，因長期積水容易出現(xiàn)滲漏；（2）預(yù)防措施：①不得任意突破設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)于伸縮量最大間距的規(guī)定，應(yīng)按照使用經(jīng)驗(yàn)適當(dāng)減小伸縮縫間距，并考慮溫度收縮應(yīng)力變化的加強(qiáng)配筋；②使用摻1O%15%UEA微膨脹劑以減小混凝土的收縮應(yīng)力；③宜用低水化熱，中、粗砂，石子粒徑較大的連續(xù)級(jí)配，摻減水劑，以減少混凝土用水量；④嚴(yán)格控制混凝土的施工質(zhì)量，盡量降低不均勻性，除控制混凝土制備和運(yùn)輸1
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