【正文】 第一章 編制說明 概述 1. 我公司對蘇州工業(yè)園區(qū)臨時商業(yè)用房工程任務的承接極為重視，我們通過認真研究招標文件和施工圖紙及有關資料，并多次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了各種影響施工的因素和本工程的特點、難點后，我們有充分的信心確保高質(zhì)量、如期、全面地完成本工程招標文件規(guī)定的承包范圍內(nèi)的工程任務。 2. 如果我們能夠中標，我們將全力以赴，做好施工的前期準備工作，并做好各項施工方案的審定。我們一定要發(fā)揮本公司管理上的優(yōu)勢，選派優(yōu)秀項目經(jīng)理部和組織多支優(yōu)秀的作業(yè)隊伍進場施工，并且強化科學的計劃管理和合理配置勞動力，以確保工程能 優(yōu)質(zhì)如期完成。 3. 我們完全接受招標文件所提出的質(zhì)量和技術上的要求，我們將按照《建筑法》、國家標準和江蘇省建委及蘇州市建委有關質(zhì)量規(guī)定進行施工。本工程將實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。我們一定全力以赴從基礎開始抓好工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)及文明施工，認真進行資料收集、技術總結、成本分析等各項管理工作，做到軟件、硬件一起抓，齊頭并進，確保工程能達到“市優(yōu)”并爭創(chuàng)揚子杯。 4. 在文明施工方面，我們要樹立建筑施工企業(yè)的新形象，我公司一定按照江蘇省建委和蘇州市建委有關建筑工程施工現(xiàn)場標準化管理的要求，組織現(xiàn)場文明施 工，確保達到省文明現(xiàn)場工地標準。 5. 在技術硬件方面，我公司擁有一級水準儀、激光經(jīng)緯儀、紅外線測距儀等先進施工測量儀器，委派項目組內(nèi)具有施工測量經(jīng)驗的專業(yè)測量組，專門負責工程的定位放線、施工的軸線測量傳遞。使用 DS1 水準儀進行本工程的沉降觀測和數(shù)據(jù)記錄，是保證工程質(zhì)量達到市優(yōu)的先決條件。 6. 我公司各類施工機械裝備齊全，有適合于本工程施工的塔吊、施工電梯以及模板和鋼管腳手架體系，成套周轉架模具 ， 能充分滿足施工需求，從而完全能確保本工程施工進度和質(zhì)量的要求。 7. 我公司在工程竣工后一定做好保修服務，不使業(yè)主有后顧之憂。屬于我公司施工原因造成的一些質(zhì)量不良點，我們將按國家保修期的現(xiàn)行規(guī)定負責全面保修；同時凡業(yè)主在大樓使用中有困難需要協(xié)助解決的，我們亦盡力在善后服務中幫助解決。 8. 在整個施工過程中我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位緊密配合，誠懇虛心接受業(yè)主代表、施工監(jiān)理和設計人員在施工全過程中的指導和幫助。我們將竭誠為本工程的順利建設而努力，為住宅工程的早日建成投入使用，發(fā)揮社會效益、經(jīng)濟效益全力以赴地作出我們應有的貢獻。 9. 本施工組織設計作為本公司投標的技術文件，中標后將作為本工程施工的指導性文件，同時也作為本公司向監(jiān)理、業(yè)主的技術保 證文件。 編制程序、范圍、依據(jù) 依據(jù)招標文件所指出的內(nèi)容，按以下幾個部分進行編寫： 一、編制說明 二、工程概況 三、施工部署 四、施工總平面布置 五、施工準備 六、施工總進度計劃 七、施工技術方案 八、界面協(xié)調(diào)和總包管理 九、工程質(zhì)量保證措施 十、安全保證措施 十一、文明施工措施 十二、季節(jié)性施工技術措施 本工程技術標編制范圍包括：招標文件所要求的全部土建及水、電安裝工程。本施工組織設計系本工程的競標文件和本工程施工遵循 的技術性文件。 編制依據(jù)： 蘇州工業(yè)園區(qū)臨時商業(yè)街工程 施工招標文件； 我國現(xiàn)行的施工規(guī)范和操作規(guī)程及國家質(zhì)量評定標準； 擬使用在工程上的施工機械設備說明書等； 《建筑法》和江蘇省及蘇州市對建設事業(yè)的有關文件； 有關安全生產(chǎn)、文明施工的標準要求和規(guī)定； 有關的各項技術性文件； 我國現(xiàn)行的有關機具設備和材料的施工要求和標準； 蘇州工業(yè)園區(qū)臨時商業(yè)街工程土巖工程勘察報告 蘇州工業(yè)園區(qū)臨時商業(yè)街工程施工圖紙； ISO9002 質(zhì)量體系文件； 1招標答疑文件。 組織施工的原則及要求 堅持執(zhí)行基本建設程序和我公司《質(zhì)量手冊》，嚴 格按照競標工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和建設效益。 加強施工總平面圖管理，合理安排施工場地，組織好現(xiàn)場文明施工。 加強施工中的計劃性，克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，多快好省地完成施工任務。 切實貫徹落實江蘇省建設委員會、建筑工程管理局、建設工會委員會“蘇建（ 1997） 431 號”《關于全省建筑業(yè)開展創(chuàng)建文明工地活動通知》和我司《推行施工現(xiàn)場標準化管理的實施細則》制定的有關規(guī)章制度，堅持文明施工。 （四）嚴格遵循的有關規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定 《建筑地基處理技術 規(guī)范》（ JGJ79— 91） 《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ202— 2020） 《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ201— 2020） 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（ GB50204— 2020） 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（ GB50203— 2020） 《多孔磚建筑抗震設計與施工規(guī)程》（ JGJ68— 90） 《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50209— 2020） 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2020） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ18— 96） 1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GBJ301— 88） 1《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（ GB50328— 2020） 1《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ80— 91） 1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ46— 88） 1《多孔磚 KPI 建筑抗震設計與施工規(guī)程》（ JGJ68— 90） 1《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（ JGJ33— 2020） 1《建筑施工安全檢查評分標準》（ JGJ59— 99） 1《 工程測量規(guī)范》（ GB50026— 96） 1《鋼筋焊接接頭試驗方法》（ JGJ/T27— 2020） 《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構造詳圖》（ 03G101） 2《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》（國家建筑工程總局 1980） 2《混凝土強度檢驗評定標準》（ GBJ107— 87） 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（土石方與爆破工程）DB32/293— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（地基與基礎工程）DB32/294— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī) 程（砌體結構工程）DB32/295— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（混凝土結構工程）DB32/296— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（地面與樓面工程）DB32/299— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（門窗工程） DB32/300— 1999 2江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（裝飾工程） DB32/301— 1999 江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（防水工程） DB32/302— 1999 3江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（腳手架 工程）DB32/302— 1999 3江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（保溫防腐工程）DB32/311— 1999 3中華人民共和國建設部 1991 年 7 月 9 日發(fā)布的建設部令第 13 號（建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定） 3蘇州市建工局 1987 年 12 月印發(fā)的（蘇州市建筑安全文明生產(chǎn)監(jiān)察暫行規(guī)定） 3蘇州市建委、建管局、建筑工會《蘇州市建筑業(yè)創(chuàng)建文明工地考核標準》蘇建管字（ 2020）第 3 號 承諾條件 通過詳細的學習招標文件，我單位完全接受標書提出的各項要求； 工程質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)揚子杯； 日歷工期 100 天。 嚴格執(zhí)行招標文件所確定的國家現(xiàn)行規(guī)定保修期內(nèi)的工程保修規(guī)定。 本施工組織設計未盡事宜以及細部完善，待中標后根據(jù)施工圖紙及實際施工要求另行補充到位。 （六）現(xiàn)場條件 場地已經(jīng)平整。 施工用電已接到施工現(xiàn)場。 施工用水水源已經(jīng)接到現(xiàn)場。 本工程東鄰星漢街，建筑材料等可直接從此路運入施工現(xiàn)場。 第二章 工程概況 1. 工程總概況 本工程為蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司投資開發(fā)的工程，由蘇州工業(yè)園區(qū)設計研究院設計。該工程總建筑面積為 24602m2，其中東區(qū)13074 m2，西區(qū) 11528 m2。位于工業(yè)園區(qū)蘇惠路以北，星海街以東，星漢街以西。該工程場地狹窄，交通方便。 建筑設計概況 本工程為低層綜合商場。建筑物地面以上共有 3 層，局部 1 層、 2層和 4 層。該建筑物最大柱距 ，層高 。屋面最大標高為 ，本工程東區(qū) 177。 相當于絕對標高 （黃海高程），西區(qū) 177。 相當于絕對標高 （黃海高程）。室外地坪標高為 。本工程中 177。 以上大部分外墻、分戶墻、樓梯間內(nèi)隔墻為 240 墻，采用 KP1 型多孔磚。樓地面 為水泥地面和瓷磚地面。櫥衛(wèi)間地面為防滑地磚，其他為水泥地面。樓梯間及一般內(nèi)墻面為涂料；廚房、衛(wèi)生間及淋浴間內(nèi)墻面為水泥砂漿拉毛，釉面磚貼面；頂 棚為水泥砂漿平頂，外墻為噴涂墻面。屋面保溫層采用水泥珍珠巖，防水層做法采用 SBS 卷材和聚氯乙烯防水卷才。 結構設計概況 本工程基礎形式為獨立基礎；上層主體結構為框架結構。本建筑物抗震等級類別屬丙類，抗震設防烈度為 6 度，建筑抗震等級為四級，場地類別屬三類。本建筑物安全等級為二級?；A混凝土墊層強度等級 C10，柱基砼強度等級 C25，其余為 C30。墊層底標高為 。本工程中的預埋件、鋼板、型鋼均采用 Q235 鋼。 工程場地、地質(zhì)概況 擬建場地地貌屬湖沼平原，地勢較平坦。場地南側近擬建筑物邊緣處分布有一條約呈東西向的明浜，場地內(nèi)局部有暗浜，擬建建筑物地基持力層為 ② 1 粉質(zhì)粘土層。場地內(nèi)地下水和土對混凝土無腐蝕性，對鋼結構有弱腐蝕性。 工程施工特點 本工程建筑場地較長，面積較大。而施工臨時活動用地狹窄，又臨近周邊建筑物，施工時應做好材料、設備、人員的合理安排，并且對周邊建筑物應做好安全防護工作。 本工程采用獨立基礎，場地較大，基礎數(shù)量 較多，因此應合理選擇基坑開挖的順序?qū)⑹腔A施工階段的重點。開挖基坑時，出現(xiàn)浜填土層應將采取換土墊層等方式予以處理。 本工程為低層建筑，結構由框架結構組成。由于總高度較低，建筑面積大，為節(jié)約成本，在不影響總工期的條件下，經(jīng)綜合考慮：砼主體階段采用搭臨時跑道型式完成垂直運輸。砌筑階段及裝飾階段加設井架作為垂直運輸設備。 本標段的施工用電以定為 100KVA，我公司計劃投入設備較多，我 們在施工中自行計劃用電，將設備使用時間平衡，保證關鍵工序，確保用電量在規(guī)定的范圍內(nèi)。并且在現(xiàn)場設 1 臺 50KW 的柴油發(fā)電機 ，以作為補充。 、土料質(zhì)量、壓實系數(shù)能否滿足設計要求，將直接影響今后室外地坪的施工質(zhì)量。因此，回填土方也將是我們在施工方法中應注意的一條。 本工程混凝土工作量較大。為保證混凝土質(zhì)量，制定好混凝土的施工方案和模板施工方案我們將放在第一位重要環(huán)節(jié)。 本工程室內(nèi)地坪面積大，地面工程中，采取必要的措施保證地面的平整度對以后的裝飾工程質(zhì)量也有著直接的影響，這也是我們在施工中應重點考慮的。 工程精裝修要求較高，這對土建施工提出了較高的要求。內(nèi)墻面有水泥砂漿和水泥混合砂漿二種，外墻為 1： 3 防水砂漿 打底，必須采用科學合理的施工技術措施，才能保證不空鼓、不開裂、不滲漏。 由于本工程位于主干道旁，故文明施工不僅是施工企業(yè)自身形象的需要，同時也是展示蘇州城區(qū)風貌和衛(wèi)生城市形象的需要，所以文明施工顯得特別重要。 施工中和建設單位、地段派出所、環(huán)境保護、交通管理部門搞好協(xié)調(diào)關系，為本工程順利施工保駕護航。 本工程施工階段將經(jīng)過冬季，所以要遵循冬季施工的有關規(guī)定。 針對本工程的特點、難點，我們將制訂詳盡的施工方案和技術保證措施，杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生，科學合理的組織施工。實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，確保合 格，爭創(chuàng)“市優(yōu)”。在施工過程中，我們將與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位密切配合，虛心接受指導和幫助，認真抓好工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)和文明施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、全面的完成工程招標 文件所規(guī)定的任務。 編制依據(jù) 178。中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司臨時商業(yè)街工程招標文件； 178。中新蘇州工業(yè)園區(qū)臨時商業(yè)用房招標圖紙 。 178。答疑紀要； 178。《建筑地基基礎設計規(guī)范》；（ GB 500072020） 178。國家建筑標準設計《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》；（ 03G1011） 178。江蘇省結構構件通用圖集《建筑物抗震構 造詳圖》；（蘇 G9202） 178。江蘇省結構構件通用圖集《建筑結構常用節(jié)點圖集》；（蘇 J012020） 178?！?江 蘇 地基 工 程 勘 察 院提 供 巖 土 工程 勘 察 報 告》；（ 編 號2020JS24） 178?，F(xiàn)行《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》； 178。現(xiàn)行《砼強度檢驗評定標準》； 178。現(xiàn)行《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》； 178?，F(xiàn)行