【正文】 施工組織設(shè)計(jì) 一、工程概況 某小區(qū)住宅樓為經(jīng)濟(jì)適用房，為六層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積， (一 )建筑、結(jié)構(gòu)概況 建筑形式 建筑平面尺寸 179。 ，層高 ，共六層，總高 米。 工程相當(dāng)于兩個(gè)單元，設(shè)兩座鋼筋砼樓梯。每戶(hù)設(shè)外挑式陽(yáng)臺(tái)。 一層地面標(biāo)高為177。 ，室內(nèi)外高差 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程為磚混結(jié)構(gòu)建筑，建筑抗震設(shè)防烈度六度，建筑安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用合理年限 50 年。 主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆柱、梁、板、陽(yáng)臺(tái)。 工程所用砼等級(jí)：三層以下結(jié)構(gòu)為 C30，三層以上 結(jié)構(gòu)為 C25。 墻為 水泥砂漿砌燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚 建筑裝修 ：主要為防盜門(mén)、三夾板門(mén)；窗主要為鋁合金窗。 ：廚房、衛(wèi)生間防滑地磚地面，樓梯間地磚地面，其它房間為水泥砂漿樓地面；廚房、衛(wèi)生間地面比其它房間低 30。 ：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它房間混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。 ：混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。 ：外墻面采用 RE 復(fù)合保溫砂漿打底，水泥砂漿、刷高級(jí)外墻涂料，面磚飾面。 ：現(xiàn)澆鋼筋砼斜坡屋面、 25 厚擠塑板 保溫、水泥瓦。 平臺(tái)為采用 25 厚擠塑板保溫、高分子卷材防水層， 40 厚 C20 細(xì)石砼整澆層內(nèi)配φ 4@150 鋼筋網(wǎng)剛性屋面。 ：木門(mén)刷調(diào)和漆；預(yù)埋木磚水柏油防腐。 水電安裝 本工程水電安裝包括生活給排水系統(tǒng)、電氣照明及防雷接地系統(tǒng)等。 (二 )施工現(xiàn)場(chǎng)條件 施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平已具備，具備施工條件。 施工用水電由業(yè)主接至現(xiàn)場(chǎng)。 工程地質(zhì)情況見(jiàn)業(yè)主提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告。 基礎(chǔ)施工采取明排水能滿(mǎn)足施工要求。 (三 )招標(biāo)要求 本工程實(shí)行土建、水電安裝總承包。 本工程招標(biāo)工期為 210 天，投 標(biāo)工期為 198 天。 二、工程施工總目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)為區(qū)優(yōu)良工程。 本工程質(zhì)量管理按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)《 ISO90012020 質(zhì)量保證體系》實(shí)行工程質(zhì)量管理。 我公司為 ISO90012020 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證通過(guò)單位，已建立健全質(zhì)量保證體系，經(jīng)多年來(lái)的有效運(yùn)行，已達(dá)到強(qiáng)化質(zhì)量過(guò)程控制，本工程施工管理將采用我公司認(rèn)證通過(guò) ISO90012020國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全過(guò)程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項(xiàng)目經(jīng)理到施工人組全面復(fù)蓋的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。 施工全過(guò)程對(duì)施工投入、施工過(guò)程及產(chǎn)品全面有 效控制以達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 為了實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo)，根據(jù)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，將有關(guān)指標(biāo)分解以指導(dǎo)施工實(shí)踐中質(zhì)量控制，以分項(xiàng)工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次性驗(yàn)收達(dá)標(biāo)成優(yōu)。 分部工程確?；A(chǔ)、主體、屋面防水、門(mén)窗、裝飾達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門(mén)窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。 單位工程做到規(guī)定的技術(shù)資料齊全、標(biāo)準(zhǔn)、裝訂成冊(cè)，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復(fù)查。 工程總的觀感得分率達(dá)到 95 分以上。 工期目標(biāo) 招標(biāo)要求工期 210 天，預(yù)計(jì) 2020 年 4 月 18 日開(kāi)工。 本工程投標(biāo)工期 198 天 ，暫按 2020 年 4 月 18 日開(kāi)工， 2020 年 11 月6 日竣工。 期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙施工。 工程實(shí)施中集中技術(shù)力量、配足施工機(jī)具、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料，科學(xué)合理安排施工，充分調(diào)動(dòng)施工人員的勞動(dòng)積極因素，并采取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施，確保 198 天完成整個(gè)工程。 安全目標(biāo) 本工程遵守國(guó)家、省、市安全勞動(dòng)法規(guī)及業(yè)主的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，保證施工區(qū)域內(nèi)人員安全。 安全生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)無(wú)重大傷亡、火災(zāi)及重大設(shè)備事故，一般事頻率控制在2‰以?xún)?nèi)，工程施工創(chuàng)市級(jí)安全標(biāo)化工地。 文明施工目標(biāo) 本工程要立足于保質(zhì)量、保安全、搶工期的同時(shí)科 學(xué)文明施工。工程實(shí)行項(xiàng)目法施工，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)市級(jí)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地。 施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)臨時(shí)圍墻，實(shí)行封閉式施工并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，嚴(yán)格管理，規(guī)范整齊。 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料目標(biāo) 推廣新技術(shù)、新工藝、新材料 7 項(xiàng)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) 實(shí)施科學(xué)管理，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，提高機(jī)械化作業(yè)程度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理及施工全過(guò)程的控制，確保質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)及工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)市級(jí)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，現(xiàn)場(chǎng)管理科技進(jìn)步效益率 8‰。 三、施工組織與部署 施工組織 采取項(xiàng)目法施工，成立工程項(xiàng)目經(jīng)理部。在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，有項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、核算員、資料員、專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、翻樣員等組成對(duì)工程生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料管理。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 土建工程 水電安裝 施 工 技 術(shù) 組 質(zhì) 檢 組 安 全 組 材 料 組 機(jī) 電 設(shè) 備 組 后 勤 組 鋼筋班 木工班 混凝土班 瓦工 班 樁基 班 防水施工 水電安裝 機(jī) 電 班 . 工程施工管理人員配備 見(jiàn)商務(wù)標(biāo)部分。 施工部署 本工程本著“先土建后安裝”、“先地下后地上”、“先主體后裝修”、“先室內(nèi)后室外”的原則安排各工種、各工序立體交叉施工作業(yè)。投入充足的勞力、機(jī)具設(shè)備、材料，本著“安全第一”，“質(zhì)量為本”指導(dǎo)思想，地下工程立足一個(gè)“搶”字，主體工程立足一個(gè)“精”字，裝修工程立足一個(gè)“細(xì)”字組織現(xiàn)場(chǎng)施工。 工程基礎(chǔ)為條基、基礎(chǔ)梁，主體為磚混結(jié)構(gòu)。 工期緊 198 天；質(zhì)量要求高 (質(zhì)量確保為區(qū)優(yōu)良 )；工程施工創(chuàng)文明安全施工 標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地。 施工期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙。 裝修相對(duì)比較簡(jiǎn)單。 工程施工分為：基礎(chǔ)工程；結(jié)構(gòu)主體；屋面工程；墻體工程；門(mén)窗工程；樓地面、粉刷等裝修工程；水電安裝；室外及其它工程等部分。 工程總體施工順序 ┌─→室內(nèi)裝修 ─────┐ │ │ ┌──→墻體工程─→樓地面工程──┤ │ ↓ 基礎(chǔ)工程─→主體結(jié)構(gòu)─→屋面工程─→外裝修─→附屬工程 │ ↑ └────────水電安裝──────────┘ 基礎(chǔ)施工階段： 基坑機(jī)械開(kāi)挖→基坑人工修整→基礎(chǔ)梁 →磚基礎(chǔ)墻→地圈梁→回填土。 (1)基礎(chǔ)采用鋼模板、鋼管扣件支架支撐體系。 (2)鋼筋由公司基地加工廠(chǎng)制作加工，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)綁扎安裝，柱豎向鋼筋接頭采用電渣壓力焊接頭，其余鋼筋采用綁扎連接。 (3)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械攪拌，塔吊結(jié)合吊斗及井架進(jìn)行澆筑。 (4)垂直運(yùn)輸配置 QT40R36 塔吊 1 臺(tái)，角鋼井架 1 臺(tái)。 主體框架結(jié)構(gòu)施工順序： 柱鋼筋→鋼筋驗(yàn)收→柱、梁、板模板→梁、板鋼筋→鋼筋驗(yàn)收→砼澆筑→養(yǎng)護(hù)。 (1)柱、梁 、板采用膠合板、鋼管扣件支架支撐體系，本工程模板按三個(gè)層次配置。 (2)鋼筋由公司基地加工廠(chǎng)制作加工，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)綁扎安裝，柱豎向鋼筋接頭采用電渣壓力焊接頭，其余鋼筋采用綁扎連接。 (3)主體結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械攪拌，塔吊結(jié)合吊斗及井架進(jìn)行澆筑。 (4)垂直運(yùn)輸配置 QT40R36 塔吊 1 臺(tái)，角鋼井架 1 臺(tái)。 (5)外墻腳手架采用雙排鋼管外腳手架。 砌體工程在主體結(jié)構(gòu)三層屋 (樓 )面砼澆搗完后，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)底層拆模后，即可插入進(jìn)行，緊跟主體由下而上逐層施工。 墻體構(gòu)造柱在主體施工預(yù)留插筋，墻體 砌筑后進(jìn)行澆筑。 屋面防水工程待屋面層結(jié)構(gòu)達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度拆模模板后方可進(jìn)行，屋面防水工程分找平層、保溫層、防水層等工序。 內(nèi)粉及內(nèi)裝修在主體結(jié)構(gòu)三層完后由下向上進(jìn)行，樓梯段內(nèi)粉及外裝修待主體封頂、屋面工程完后由上而下進(jìn)行。 水電預(yù)埋與土建主體同時(shí)進(jìn)行，水電安裝在室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)即可開(kāi)始穿插進(jìn)行水電安裝工程。 新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用 (18 厚 )木膠合板模板。 。 采用加氣砼砌塊環(huán)保節(jié)能材料。 JNS 保溫砂漿。 、高分子卷材防水屋面。 PPR 給水管， UPVC 下水管道、 PVC 電線(xiàn)穿墻管新型環(huán)保節(jié)能材料。 、質(zhì)量、安全管理。 四、施工準(zhǔn)備工作及各項(xiàng)資源計(jì)劃 施工準(zhǔn)備 (1)學(xué)習(xí)和審查施工圖紙，進(jìn)行施工圖會(huì)審。 (2)編制施工圖預(yù)算、項(xiàng)目施工成本預(yù)算。 (3)編制施工組織設(shè)計(jì)，工程質(zhì)量計(jì)劃，提出進(jìn)度、勞力、機(jī)具、材料計(jì)劃。由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編 制并負(fù)責(zé)實(shí)施，施工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量計(jì)劃報(bào)公司總工程師審批，勞力計(jì)劃報(bào)公司勞務(wù)辦備案，材料計(jì)劃報(bào)公司建材辦備案，進(jìn)度及機(jī)具計(jì)劃報(bào)公司施工計(jì)劃科備案。 (4)下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和安全、技術(shù)交底單，由施工員向工長(zhǎng)、工長(zhǎng)向班組進(jìn)行逐層交底。 (5)編制特殊、關(guān)鍵部位的施工方法，提出質(zhì)量通病防治措施。 物資材料準(zhǔn)備 (1)大宗建材的采購(gòu)、送檢選擇、訂貨。 (2)提出構(gòu)配件加工及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，成品、半成品采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 (3)三材及水電主進(jìn)場(chǎng)材計(jì)劃報(bào)送建設(shè)單位及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)復(fù)試。 (4)機(jī)具設(shè)備、周材材料數(shù)量、規(guī)格的確定。 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 1)建立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，調(diào)配施工隊(duì)組。 (2)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)。 (3)做好進(jìn)場(chǎng)人員中質(zhì)量、安全、特殊作業(yè)人員崗前教育培訓(xùn)工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 (1)進(jìn)行工程定位放線(xiàn)，建立施工用建筑軸線(xiàn)及高程引測(cè)控制點(diǎn)。 (2)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水、施工用電、道路、堆場(chǎng)、通訊、排水、場(chǎng)地平整工作，并按消防要求，設(shè)置消防器具。 (3)搭設(shè)辦公用房、會(huì)議用房、工具房、庫(kù)房等臨建設(shè)施。 (4)組織各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)并做好材料試驗(yàn)。 各項(xiàng)資源計(jì)劃 (1)鋼筋工 1 個(gè)班 20 人 (2)木 工 2 個(gè)班 40 人 (3)砼 工 2 個(gè)班 40 人 (4)瓦 工 2 個(gè)班 40 人 (5)普 工 1 個(gè)班 20 人 (6)水 電 2 個(gè)班 20 人 (7)機(jī) 修 1 個(gè)班 10 人 (8)管 理 10 人 小 計(jì) 200 人 序號(hào) 機(jī)具名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 用電量 KW 備注 1 靜壓樁機(jī) 200T 1 50*1 2 塔吊 QT40 1 臺(tái) 35*1 3 井架 30m 1 臺(tái) 4 卷?yè)P(yáng)機(jī) 1T 1 臺(tái) *1 5 砼攪拌機(jī) JZ350 2 臺(tái) *2 6 砂漿機(jī) JH200 2 臺(tái) *2 7 插入震動(dòng)器 H6460 5 臺(tái) *5 8 平板震動(dòng)器 2 臺(tái) *2 9 電焊機(jī) BX1300 2 臺(tái) 15*2 10 電渣壓力焊機(jī) 2 臺(tái) 15*2 11 砂輪切割機(jī) 1 臺(tái) *1 12 氧、炔割炬 2 套 13 潛水泵 5 臺(tái) *5 14 水泵 揚(yáng)程 30m 1 臺(tái) 15 磅秤 2 臺(tái) 16 震動(dòng)夯機(jī) 2 臺(tái) *2 17 高壓鏑燈 2 套 *2 18 照明太陽(yáng)燈 20 套 1*20 19 盤(pán)鋸、壓刨 1 套 基地解決 20 鋼筋對(duì)焊機(jī) UN1100 1 臺(tái) 100 基地解決 21 鋼筋切割機(jī) GJ40A 1 套 基地解決 22 鋼筋彎曲機(jī) GW40 1 臺(tái) 基地解決 23 挖掘機(jī) EX200 1 臺(tái) 基地解決 24 自卸汽車(chē) 8T 5 輛 基地解決 25 手槍電鉆 2 臺(tái) 26 電動(dòng)彎管機(jī) 1 臺(tái) 27 電動(dòng)套絲機(jī) 1 臺(tái) 28 經(jīng)緯儀 J2 1 臺(tái) 29 水準(zhǔn)儀 S3 1 臺(tái) 30 試驗(yàn)檢驗(yàn)儀器 1 套 31 柴油發(fā)電機(jī) 75KW 1 臺(tái)