【正文】 上 海 xxx 工 業(yè) 園 開 發(fā) 有 限 公 司企 業(yè) 戰(zhàn) 略 規(guī) 劃 項 目 報 告上海 xxx 工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃項目報告 2 （初稿，僅供討論）目 錄序 言 ..................................................................................................................................................................4項 目 背 景 和 目 標 .....................................................................................................................................................4項 目 工 作 范 圍 和 工 作 方 法 .......................................................................................................................................5報 告 正 文 ...............................................................................................................................................................61 上 海 市 引 資 狀 況 ..............................................................................................................................................6 外 資 ...........................................................................................................................................................6 內(nèi) 資 ..........................................................................................................................................................132 上 海 市 工 業(yè) 園 區(qū) 狀 況 .....................................................................................................................................14 概 況 ..........................................................................................................................................................14 周 邊 代 表 ...................................................................................................................................................16 問 題 和 挑 戰(zhàn) ...............................................................................................................................................25 發(fā) 展 趨 勢 ...................................................................................................................................................283 工 業(yè) 園 區(qū) 企 業(yè) 決 策 行 為 ..................................................................................................................................29 投 資 決 策 標 準 ..............................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 投 資 決 策 流 程 （ 新 進 入 、 增 資 ） .................................................................................................................32上海 xxx 工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃項目報告 3 （初稿，僅供討論）4 寶 山 園 區(qū) 優(yōu) 劣 勢 分 析 .....................................................................................................................................40 地 理 環(huán) 境 （ 可 以 用 地 圖 ， 標 出 距 離 ） ...........................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 周 邊 產(chǎn) 業(yè) 環(huán) 境 （ INDUSTRY VALUE CHAIN） ....................................................................................................42 周 邊 人 文 科 研 情 況 .......................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 基 礎 設 施 （ 劣 勢 ） .......................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 內(nèi) 部 管 理 ...................................................................................................................................................465 寶 山 園 區(qū) 戰(zhàn) 略 定 位 .........................................................................................................................................53 使 命 ..........................................................................................................................................................53 目 標 ..........................................................................................................................................................546 戰(zhàn) 略 解 決 方 案 ...............................................................................................................................................55 目 標 客 戶 ...................................................................................................................................................55 招 商 手 段 ....................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 園 區(qū) 形 象 ....................................................................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED. 招 商 和 市 場 推 廣 .........................................................................................................................................76 售 后 服 務 ...................................................................................................................................................79 內(nèi) 部 管 理 ...................................................................................................................................................94 基 礎 設 施 ...................................................................................................................................................96 政 府 支 持 ...................................................................................................................................................97 融 資 渠 道 ...................................................................................................................................................98上海 xxx 工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃項目報告 4 （初稿，僅供討論）7 戰(zhàn) 略 實 施 時 間 表 ..........................................................................................................................................102 財 務 測 算 FINANCIAL FORCAST ....................................................................................................................1048 戰(zhàn) 略 實 施 監(jiān) 控 與 更 新 程 序 .............................................................................................................................108上海 xxx 工業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃項目報告 5 （初稿，僅供討論）序 言項 目 背 景 和 目 標上 海 xxx 工 業(yè) 園 區(qū) （ “寶 山