【正文】 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 北京 XXX：B1 工 程建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則北京 XXX 咨詢有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部2022 年月日 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2 北京 XXX咨詢有限公司目 錄前 言 ...................................................................................................31 專業(yè)工程的特點(diǎn) ......................................................................................42 監(jiān)理依據(jù) ................................................................................................243 監(jiān)理工作的流程 ....................................................................................264 工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................345 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ................................................................496 質(zhì)量的預(yù)控要點(diǎn) ....................................................................................577 常見(jiàn)質(zhì)量通病與防治措施 ....................................................................65 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3 北京 XXX咨詢有限公司前 言建筑給排水及采暖分部工程是建筑工程的一個(gè)重要的功能分部工程。共有室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐從輔助設(shè)備安裝等十一個(gè)子分部工程。含有給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火體系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比試驗(yàn)及調(diào)試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、排水管道與井池、管通及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝等分項(xiàng)工程。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192022）《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412022）“對(duì)技術(shù)復(fù)雜的、專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)、具體、具有可操作性”的具體要求，本項(xiàng)目監(jiān)理部以設(shè)計(jì)文件、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422022）、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）以及施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理工程師的工作目標(biāo)為：在建筑給排水及采暖分部工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程的要求，對(duì)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火體系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比試驗(yàn)及調(diào)試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、排水管道與井池、管通及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝等分項(xiàng)工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)取建筑給排水及采暖分部工程施工技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，確保建筑給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量及安全。為了保證建筑給排水及采暖工程安全可靠，在建筑給排水及采暖工程全過(guò)程中，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”“安全第一”的原則。要以設(shè)計(jì)文件，專項(xiàng)施工方案、施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)建筑給排水及采暖工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，采用巡視、旁站、檢查、測(cè)量和試驗(yàn)等方法加強(qiáng)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的控制，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)規(guī)范。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和科學(xué)化的管理方法，使建筑給排水及采暖工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和有 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4 北京 XXX咨詢有限公司關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5 北京 XXX咨詢有限公司1 專業(yè)工程的特點(diǎn) 建筑給排水及采暖工程是建筑工程的基礎(chǔ)建筑給排水及采暖工程施工前，必須具備完備的地質(zhì)勘察資料及工程附近管線、建筑物、構(gòu)筑物和其他公共設(shè)施的構(gòu)造情況，必要時(shí)應(yīng)作施工勘察和調(diào)查以確保工程質(zhì)量及臨近建筑的安全。施工勘察要點(diǎn)詳見(jiàn)附錄 A。施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。從事建筑給排水及采暖工程檢測(cè)及見(jiàn)證試驗(yàn)的單位，必須具備省級(jí)以上(含省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)和計(jì)量行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū)。建筑給排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300 規(guī)定，可再劃分若干個(gè)子分部工程。施工過(guò)程中出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)停止施工，由監(jiān)理或建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位共同分析情況，解決問(wèn)題，消除質(zhì)量隱患，并應(yīng)形成文件資料。 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6 北京 XXX咨詢有限公司2 監(jiān)理依據(jù)序號(hào) 名 稱1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程3. 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件4. 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同5. 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同6. 與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資料7. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃8. 施工組織設(shè)計(jì)9. 專項(xiàng)施工方案10. 專家論證意見(jiàn)11. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319202212. 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01412022(北京地區(qū))13. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300202214. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242202215. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203202216. 《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204202217. 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205202218. 《給水排水工程鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS138:202219. 《給水排水工程水塔結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS139:202220. 《游泳池和水上游樂(lè)池給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS14:202221. 《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS57:9422. 《供水用斜管》CJ/T359123. 《再生水回用于景觀水體的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T95202224. 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30209325. 《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94199926. 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T299827. 《建筑給水聚乙烯類管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T98202228. 《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50106202229. 《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50331202230. 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013－202231. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014－2022 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7 北京 XXX咨詢有限公司32. 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015202233. 《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50032202234. 《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50069202235. 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502689736. 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318202237. 《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50332202238. 《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336－2022