【正文】 不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng) 用戶手冊不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)用戶手冊2015年9月目 錄第一章. 系統(tǒng)介紹 7 概述 7 編寫目的 7 參考資料 7 法律規(guī)范 7 業(yè)務(wù)規(guī)范 8 軟件開發(fā)規(guī)范 9第二章. 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 10 操作系統(tǒng)及軟件要求 10 操作系統(tǒng) 10 軟件環(huán)境 10第三章. 各模塊功能說明 11 系統(tǒng)管理 11 部門管理 11 新增 11 修改 12 刪除 13 角色管理 13 新增角色分組 13 修改角色分組 15 刪除角色分組 15 新增角色 16 修改角色 17 刪除角色 17 角色關(guān)聯(lián)用戶 18 角色關(guān)聯(lián)功能 19 用戶管理 20 新增用戶 20 修改用戶 21 刪除用戶 22 查詢用戶 22 用戶關(guān)聯(lián)角色 23 系統(tǒng)配置 24 新增系統(tǒng)配置 25 編輯系統(tǒng)配置 25 刪除系統(tǒng)配置 26 功能結(jié)構(gòu)定義 27 流程管理 30 流程列表 30 定義流程 30 流程設(shè)計(jì) 32 活動屬性 35 系統(tǒng)組件 36 審批信息 37 資料模板 38 資料模板新增 38 資料模板修改 39 資料模板刪除 40 假期管理 40 查詢 41 添加 41 批量添加 42 修改 43 刪除 44 空間數(shù)據(jù)管理 45 數(shù)據(jù)管理 45 工作空間管理 45 數(shù)據(jù)源管理 46 數(shù)據(jù)交換 46 數(shù)據(jù)編輯 48 常用繪制 49 常用編輯 49 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查 50 權(quán)籍調(diào)查管理 50 不動產(chǎn)圖形編輯 52 不動產(chǎn)單元號管理 52 權(quán)籍調(diào)查表 53 期現(xiàn)房關(guān)聯(lián) 54 不動產(chǎn)信息補(bǔ)錄 55 補(bǔ)錄信息管理 55 不動產(chǎn)圖形編輯 57 查詢分析 58 查詢不動產(chǎn)單元 58 圖件輸出 65 不動產(chǎn)圖輸出 65 登記業(yè)務(wù)辦理 72 在辦箱 72 創(chuàng)建新項(xiàng)目 73 項(xiàng)目查詢 73 項(xiàng)目辦理 74 項(xiàng)目刪除 74 業(yè)務(wù)受理 74 受理項(xiàng)目 74 項(xiàng)目辦理 75 已辦箱 86 項(xiàng)目查詢 87 項(xiàng)目查看 87 登記業(yè)務(wù)查詢 87 不動產(chǎn)單元查詢 88 權(quán)利信息查看 88 歷史回溯查詢 89 登記簿冊管理 89 登記簿管理 90 登記簿查詢 90 登記簿查看 90 流程配置 91 流程受理約束配置 92 業(yè)務(wù)流程 93 約束配置 94 系統(tǒng)預(yù)定義約束條件 95 收費(fèi)項(xiàng)定義 95 增加 96 刪除 97 編輯 97 流程收費(fèi)項(xiàng)配置 98 流程列表 98 撤銷 98 保存 99 系統(tǒng)檢查項(xiàng)定義 99 新增 99 編輯 100 流程檢查項(xiàng)配置 101 檢查組 101 對應(yīng)檢查項(xiàng) 1025不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng) 用戶手冊第一章. 系統(tǒng)介紹 概述不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的核心業(yè)務(wù)功能為不動產(chǎn)登記管理，因?yàn)闉閷?shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的“四個(gè)統(tǒng)一”管理，建立不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)土地、房屋、林地、草原、海域相關(guān)登記標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一管理登記，提供國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋部門能夠在統(tǒng)一的登記業(yè)務(wù)平臺上動態(tài)及時(shí)共享不動產(chǎn)登記信息資源的基礎(chǔ)，能夠更好的為國土資源管理和決策服務(wù)。在不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的統(tǒng)一框架下，構(gòu)建不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)管理、各類登記業(yè)務(wù)流程定制與運(yùn)行、工作流管理等功能模塊，滿足部、省、市、縣四級應(yīng)用。作為不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)管理平臺的組成部分，實(shí)現(xiàn)與平臺的其他部分包括不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記接入系統(tǒng)的緊密銜接，能夠在不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)管理平臺的統(tǒng)一資源調(diào)配下完成各級登記業(yè)務(wù)的辦理。同時(shí)，能夠與接入系統(tǒng)對接，完成登記數(shù)據(jù)的上報(bào)、更新。 編寫目的本文檔主要為不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的使用用戶而編寫的系統(tǒng)說明書。本文檔可以為不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)使用人員、系統(tǒng)維護(hù)人員、系統(tǒng)開發(fā)人員提供參考。本文檔的不同部分將適用于不同的人員，請?zhí)暨x相應(yīng)的部分進(jìn)行閱讀。 參考資料 法律規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2007年修正）《中華人民共和國物權(quán)法》 業(yè)務(wù)規(guī)范《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例(釋義)》《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范》（征求意見稿）《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（草案征求意見稿）《土地登記辦法》（國土資源部第40號令）《國土資源信息核心元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T1016－2003）《地球空間數(shù)據(jù)交換格式》（GB/T177981999）《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼》（GB/T 13923—2006）《地圖學(xué)術(shù)語》（GB/T 13820—1997）《基礎(chǔ)地理信息數(shù)字產(chǎn)品元數(shù)據(jù)》CH/T 1007）《基礎(chǔ)地理信息數(shù)字產(chǎn)品數(shù)據(jù)文件命名規(guī)則》CH/T 10052000）《土地基本術(shù)語》（ GB/T 19231）《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T 2260）《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼》（GB/T 13923）《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010）《森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（GB/T 26424）《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T 1001）《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T 1015）《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（CJJ/T 115）《房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 246）《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 252）《海域使用分類體系》（HY/T 123）《海籍調(diào)查規(guī)范》（HY/T 124）《無居民海島使用測量規(guī)范》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫規(guī)范》（NY/T 2539） 軟件開發(fā)規(guī)范《計(jì)算機(jī)軟件文檔編制規(guī)范》（GB/T 85672006）《信息技術(shù)軟件工程術(shù)語》（GB/T 114572006）《軟件工程產(chǎn)品質(zhì)量》（GB/T 162602006）《信息技術(shù)軟件維護(hù)》（GB/T 201572006）及其他相關(guān)文件。103第二章. 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 操作系統(tǒng)及軟件要求 操作系統(tǒng)2. Windows windows server 2008或Linux RHEL 軟件環(huán)境3. 數(shù)據(jù)庫：4. 系統(tǒng)運(yùn)行支持環(huán)境：； Tomcat 75. GIS平臺：SuperMap ；SuperMap 第三章. 各模塊功能說明 系統(tǒng)管理系統(tǒng)提供完善的系統(tǒng)管理功能，實(shí)現(xiàn)部門管理、角色管理、用戶管理、系統(tǒng)配置等系統(tǒng)管理功能。 部門管理系統(tǒng)提供完善的部門管理功能，實(shí)現(xiàn)部門新增、部門修改、部門刪除等部門管理功能。 新增1. 使用管理員賬戶登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊“快捷入口”—“門戶配置”；進(jìn)入系統(tǒng)管理頁面，左側(cè)打開系統(tǒng)管理導(dǎo)航欄。2. 點(diǎn)擊“系統(tǒng)管理”—“部門管理”；右側(cè)打開部門信息窗口。3. 在打開的部門信息窗口，點(diǎn)擊“新增”按鈕；彈出新增信息對話框。4. 在彈出的新增信息對話框中，輸入必填信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將輸入的部門信息保存到數(shù)據(jù)庫，部門信息列表中可以看到新增部門信息。 修改1. 在部門信息窗口，選擇一條要修改的部門，點(diǎn)擊“修改”按鈕；彈出編輯信息對話框。對話框中可以看到該部門的相關(guān)信息。2. 在彈出的編輯信息對話框中，修改相關(guān)信息，點(diǎn)擊“取消”按鈕；放棄本次修改部門信息，關(guān)閉編輯信息對話框。3. 選擇需要修改的部門信息，點(diǎn)擊“修改”按鈕，在彈出的編輯信息對話框中，修改相關(guān)信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將修改后的部門信息保存到數(shù)據(jù)庫，部門信息列表中可以看到修改后的部門信息。 刪除1. 在部門信息窗口，選擇要刪除的部門，點(diǎn)擊“刪除”按鈕；彈出提示信息對話框。2. 在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“取消”按鈕；放棄刪除選中的部門信息，關(guān)閉提示信息對話框。3. 選擇要刪除的部門，點(diǎn)擊“刪除”按鈕，在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“確定”按鈕；將選中的部門信息從數(shù)據(jù)庫和部門列表中刪除。 角色管理系統(tǒng)提供完善的角色管理功能，實(shí)現(xiàn)新增角色分組、修改角色分組、刪除角色分組等管理功能。 新增角色分組1. 點(diǎn)擊“系統(tǒng)管理”—“角色管理”；右側(cè)打開角色信息、角色分組信息、角色關(guān)聯(lián)用戶、角色關(guān)聯(lián)功能欄。每頁有10個(gè)角色信息，多于10條記錄的分頁顯示，可以通過翻頁鍵進(jìn)行翻頁，選擇不同的每頁顯示數(shù)，每頁顯示的記錄數(shù)會隨之發(fā)生變化。角色關(guān)聯(lián)用戶欄中列出了當(dāng)前系統(tǒng)已創(chuàng)建的所有用戶列表。角色關(guān)聯(lián)功能欄中列出了當(dāng)前系統(tǒng)已注冊的功能列表。2. 在打開的角色管理窗口，點(diǎn)擊“角色分組信息”；顯示角色分組信息。3. 點(diǎn)擊“新增”按鈕；彈出新增信息對話框。4. 在新增信息對話框中輸入相關(guān)信息后，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色分組添加，關(guān)閉新增信息對話框。5. 點(diǎn)擊“新增”按鈕，在彈出的新增信息對話框中輸入相關(guān)信息后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將輸入的角色分組信息保存到數(shù)據(jù)庫，角色分組信息列表中可以看到新增角色分組信息。 修改角色分組1. 在角色分組信息界面，選擇一個(gè)要修改的角色分組信息，點(diǎn)擊“修改”按鈕；彈出編輯信息對話框。2. 在編輯信息對話框中對相關(guān)信息進(jìn)行修改后，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色分組修改，關(guān)閉編輯信息對話框。3. 選擇要進(jìn)行修改的角色分組，點(diǎn)擊“修改”按鈕，在彈出的編輯信息對話框中對相關(guān)信息進(jìn)行修改后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將修改的角色分組信息保存到數(shù)據(jù)庫，角色分組信息列表中可以看到修改后的角色分組信息。 刪除角色分組1. 在角色分組信息界面，選擇一個(gè)要刪除的角色分組信息，點(diǎn)擊“刪除”按鈕；彈出提示信息對話框。2. 在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色分組刪除，關(guān)閉提示信息對話框。3. 選擇要進(jìn)行刪除的角色分組，點(diǎn)擊“刪除”按鈕，在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“確定”按鈕；可以將選中的角色分組信息從數(shù)據(jù)庫和角色分組列表中刪除。 新增角色1. 在打開的角色管理窗口，點(diǎn)擊“角色信息”；顯示角色信息。2. 點(diǎn)擊“新增”按鈕；彈出新增信息對話框。3. 在彈出的新增信息對話框中，點(diǎn)擊角色組下拉按鈕；可以列出系統(tǒng)已定義的角色分組信息。4. 在新增信息對話框中輸入相關(guān)信息后，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色添加，關(guān)閉新增信息對話框。5. 重新點(diǎn)擊“新增”按鈕，在彈出的新增信息對話框中輸入相關(guān)信息后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將輸入的角色信息保存到數(shù)據(jù)庫，角色信息列表中可以看到新增角色信息。 修改角色1. 在角色信息界面，選擇一個(gè)要修改的角色信息，點(diǎn)擊“修改”按鈕；彈出編輯信息對話框。2. 在編輯信息對話框中對相關(guān)信息進(jìn)行修改后，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色修改，關(guān)閉編輯信息對話框。3. 選擇要進(jìn)行修改的角色，點(diǎn)擊“修改”按鈕，在彈出的編輯信息對話框中對相關(guān)信息進(jìn)行修改后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；可以將修改的角色信息保存到數(shù)據(jù)庫，角色信息列表中可以看到修改后的角色信息。 刪除角色1. 在角色信息界面，選擇一個(gè)沒有關(guān)聯(lián)用戶和功能的角色信息，點(diǎn)擊“刪除”按鈕；彈出提示信息對話框。2. 在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“取消”按鈕；取消本次角色刪除，關(guān)閉提示信息對話框。3. 選中該角色，點(diǎn)擊“刪除”按鈕，在彈出的提示信息對話框中，點(diǎn)擊“確定”按鈕；可以將選中的角色信息從數(shù)據(jù)庫和角色列表中刪除。 角色關(guān)聯(lián)用戶1. 在角色信息界面，選擇一個(gè)角色信息；右側(cè)的角色關(guān)聯(lián)用戶欄可以查看到該角色已關(guān)聯(lián)的當(dāng)前用戶。2. 在右側(cè)的角色關(guān)聯(lián)用戶欄，重新選擇一個(gè)用戶，將已選擇的用戶狀態(tài)變?yōu)槲催x中狀態(tài)，點(diǎn)擊“保存”按鈕；將當(dāng)前選中的用戶關(guān)聯(lián)到選中的角色下，將原來選中的當(dāng)前未選中的用戶從角色中移除。3. 在角色關(guān)聯(lián)用戶欄，選中一個(gè)父節(jié)點(diǎn)，點(diǎn)擊“折疊”按鈕；可以將該父節(jié)點(diǎn)下的用戶信息收起，只顯示父節(jié)點(diǎn)。4. 在角色關(guān)聯(lián)用戶欄，選中一個(gè)已折疊的父節(jié)點(diǎn)，點(diǎn)擊“展開”按鈕；可以將該父節(jié)點(diǎn)下的用戶信息展開，顯示該父節(jié)點(diǎn)下的所有用戶信息。5. 角色信息欄不選擇任何角色，在角色關(guān)聯(lián)用戶欄選擇用戶，點(diǎn)擊“保存”按鈕；彈出提示框“未選擇角色”。 角色關(guān)聯(lián)功能1. 在角色信息界面，選擇一個(gè)角色信息；右側(cè)的角色關(guān)聯(lián)功能欄可以查看到該角色已關(guān)聯(lián)的當(dāng)前系統(tǒng)功能模塊。2. 在右側(cè)的角色關(guān)聯(lián)功能欄，重新選擇一個(gè)系統(tǒng)功能，將已選擇的功能狀態(tài)變?yōu)槲催x中狀態(tài)，點(diǎn)擊“保存”按鈕；將當(dāng)前選中的系統(tǒng)功能關(guān)聯(lián)到選中的角色下，將原來選中的當(dāng)前未選中的系統(tǒng)功能從角色中移除。3. 在角色關(guān)聯(lián)功能欄，選中一個(gè)父節(jié)點(diǎn)，點(diǎn)擊“折疊”按鈕；可以將該父節(jié)點(diǎn)下的系統(tǒng)功能信息收起，只顯示父節(jié)點(diǎn)。4. 在角色關(guān)聯(lián)功能欄，選中一個(gè)已折疊的父節(jié)點(diǎn)，點(diǎn)擊“展開”按鈕；可以將該父節(jié)點(diǎn)下的系統(tǒng)功能信息展開，顯示該父節(jié)點(diǎn)下的所有系統(tǒng)功能信息。5. 角色信息欄不選擇任何角色，在角色關(guān)聯(lián)功能欄選擇功能，點(diǎn)擊“保存”按鈕；彈出提示框“未選擇角色”。 用戶管理系統(tǒng)提供完善的角色管理功能，實(shí)現(xiàn)新增角色分組、修改角色分組、刪除角色分組等管理功能。 新增用戶1. 點(diǎn)擊“系統(tǒng)管理”—“用戶管理”；右側(cè)打開用戶信息、用戶關(guān)聯(lián)角色欄。每頁有10個(gè)用戶信息，多于10條記錄的分頁顯示，可以通過翻頁鍵進(jìn)行翻頁，選擇不同的每頁顯示數(shù)，每頁顯示的記錄數(shù)會隨之發(fā)生變化。用戶關(guān)聯(lián)角色欄中列出了當(dāng)前系統(tǒng)已創(chuàng)