【正文】 目 錄1． 工程概況 3 主要建筑結(jié)構(gòu)類型 3 預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額 3 工程項(xiàng)目計(jì)劃工期 3 工程質(zhì)量等級(jí) 3 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工承包單位名稱 32. 監(jiān)理工作的范圍 33. 監(jiān)理工作內(nèi)容 4 施工階段 4 保修階段 44. 監(jiān)理總目標(biāo) 4 質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo) 4 質(zhì)量控制目標(biāo)分解 5 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置 6 工期控制目標(biāo) 7 造價(jià)控制目標(biāo) 75. 項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式 86. 項(xiàng)目監(jiān)理部織人員構(gòu)成 87. 崗位職責(zé) 8 總監(jiān)理工程師 8 副總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表 9 專業(yè)監(jiān)理工程師 9 監(jiān)理員 108. 監(jiān)理單位與各參建單位關(guān)系 10 與建設(shè)單位 10 與施工承包單位 10 與設(shè)計(jì)單位 109. 監(jiān)理依據(jù) 1010. 監(jiān)理工作主要流程 11 開(kāi)工申請(qǐng)核簽監(jiān)理流程 11 施工階段監(jiān)理工作主程序 12 檢驗(yàn)批驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 13 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 13 原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 14 工程質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作流程 14 工程停、復(fù)工監(jiān)理工作流程 15 設(shè)計(jì)變更、洽商管理監(jiān)理工作流程 15 分項(xiàng)分部工程質(zhì)量簽認(rèn)監(jiān)理工作流程 16 工程計(jì)量和支付監(jiān)理工作流程 16 費(fèi)用索賠管理監(jiān)理工作流程 17 關(guān)鍵工序、重要部位安全監(jiān)控監(jiān)理工作流程 17 工程工期控制監(jiān)理工作流程 18 工程款竣工結(jié)算監(jiān)理工作流程 18 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 1911. 項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作方法及措施 20 工程質(zhì)量控制 20 工程項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前的準(zhǔn)備階段 20 工程項(xiàng)目施工階段 20 項(xiàng)目保修階段 24 工程工期控制 25 工程造價(jià)控制 26 安全文明生產(chǎn)管理工作 29 合同管理工作 30 合同管理的主要工作內(nèi)容 30 合同管理資料收集 30 合同違約的處理 31 合同履行的保險(xiǎn)工作 32 組織協(xié)調(diào)工作 32 組織協(xié)調(diào)的主要任務(wù) 32 組織協(xié)調(diào)的主要方法 32 保修階段監(jiān)理工作 3312 監(jiān)理工作制度 33 33 34 3413 監(jiān)理設(shè)備............................................................................................................................351． 工程概況茅臺(tái)循環(huán)經(jīng)濟(jì)科技示范園壇廠片區(qū)一期工程制酒生產(chǎn)房位于仁懷市壇廠鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)，東側(cè)緊鄰新加坡茅臺(tái)新城片區(qū)，北側(cè)為390縣道，南側(cè)和西側(cè)為擬建的中華至壇廠的城市快速干道。廠房建筑層數(shù)為主廠房單層，附房2層。 M2，；。室內(nèi)外高差350mm，設(shè)計(jì)標(biāo)高177。（黃海）1，2，3，4，5，6，7，8，9。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型單位工程名稱基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)最大主跨（M）外裝修要求內(nèi)裝修要求制酒生產(chǎn)房機(jī)械成孔樁鋼結(jié)構(gòu)非抗震21中檔中檔 預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額 工程造價(jià)總額暫定單棟為6000萬(wàn)元。 工程項(xiàng)目計(jì)劃工期本工程計(jì)劃工期為：173日歷天。 工程質(zhì)量等級(jí)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)要求：合格。 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工承包單位名稱設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)內(nèi)容負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話貴州省建筑設(shè)計(jì)研究院建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水黃謙13984401950施工承包單位承包工程內(nèi)容負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話重慶建工集團(tuán)股份有限公司土建、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水 陳震宇186856298722. 監(jiān)理工作的范圍 根據(jù)委托監(jiān)理合同的要求，監(jiān)理工作范圍如下⑴ 施工階段的質(zhì)量控制、工期控制、組織協(xié)調(diào)、工程實(shí)物量核實(shí)及合同管理；⑵ 保修階段的質(zhì)量回訪、檢查工作。3. 監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理的主要工作內(nèi)容為質(zhì)量控制、工期控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、工程實(shí)物量核實(shí)及合同管理。 施工階段 ⑴ 審查施工承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)； ⑵ 督促施工承包單位建立、健全施工管理制度和質(zhì)量控制體系、安全文明施工保證體系，并督促其實(shí)施； ⑶ 審查、批準(zhǔn)施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施； ⑷ 審核、批準(zhǔn)施工承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)； ⑸ 審查施工承包單位使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，以及其送審、報(bào)驗(yàn)單證，督促施工承包單位自檢、自查，并按規(guī)定進(jìn)行必要的抽查和復(fù)驗(yàn)； ⑹ 監(jiān)督施工承包單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量； ⑺ 抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，復(fù)核已完工程量，組織一般工程質(zhì)量事故的分析及處理，參與重大工程質(zhì)量事故的分析及處理； ⑻ 分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，按工期控制目標(biāo)要求控制工程進(jìn)度。 保修階段 ⑴ 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施； ⑵ 定期對(duì)已完工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與施工承包單位討論修補(bǔ)方案。4. 監(jiān)理總目標(biāo) 質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)工程質(zhì)量的控制管理, 實(shí)際上是監(jiān)理單位組織參加項(xiàng)目施工的施工承包單位按照標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程，這是監(jiān)理單位的主要職責(zé)。在履行這一職責(zé)過(guò)程中，監(jiān)理單位代表了建設(shè)單位的利益，同時(shí)還要對(duì)國(guó)家和社會(huì)負(fù)責(zé)。 質(zhì)量控制目標(biāo)分解序號(hào)分部（分項(xiàng)）工程名稱質(zhì)量目標(biāo)執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1基礎(chǔ)分部機(jī)械成孔樁分項(xiàng)合格GB503002001 GB502022002GB503002001 GB502022002 2主體結(jié)構(gòu)工程合格GB503002001 GB502032002GB502042002 GB5020520023鋼結(jié)構(gòu)工程合格GB5020520024建筑裝飾裝修工程合格GB503002001 GB502092002GB502102001 GB5020620025建筑屋面工程合格GB503002001 GB502072002 6建筑給、排水及采暖工程合格GB503002001 GB5024220027建筑電氣工程合格GB503002001 GB5030320028智能建筑合格GB503002001 DBJ134420029通風(fēng)與空調(diào)合格GB503002001 GB502432002 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍 基坑支護(hù)、降水工程 開(kāi)挖深度超過(guò)3m（含3m）或雖未超過(guò)3m但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復(fù)雜的基坑（槽）支護(hù)、降水工程。（4—9制酒生產(chǎn)房） 起重吊裝及安裝拆卸工程 （一）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程。 （二）采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程。 （三）起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。三、其它（1） 鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（2） 機(jī)械成孔樁工程。 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置⑴ 見(jiàn)證點(diǎn)（W點(diǎn)）：列為見(jiàn)證點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，要求施工承包單位提前通知監(jiān)理人員到場(chǎng)。若監(jiān)理工程師未能按約定的時(shí)間到場(chǎng)，施工承包單位有權(quán)自行施工。分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量控制點(diǎn)（W點(diǎn)）材料進(jìn)場(chǎng)砂、石、磚、型鋼、電焊條、裝飾材料、水電材料等一般建筑材料工程測(cè)量定位各層鋼柱、墻體定位，窗臺(tái)標(biāo)高、門(mén)窗過(guò)梁底標(biāo)高地基與基礎(chǔ)機(jī)械成孔樁樁徑、垂直度及樁位偏差；基坑（槽）尺寸、標(biāo)高；模板尺寸；預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量；砼質(zhì)量；基礎(chǔ)墻砌體，平面防潮層、立面防潮層主體結(jié)構(gòu)模板尺寸、位置、標(biāo)高、內(nèi)部清理及濕潤(rùn)情況；模板及支撐的強(qiáng)度、穩(wěn)定性；預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量；鋼筋的搭接長(zhǎng)度、焊接長(zhǎng)度及焊縫質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度；砼配合比、澆筑過(guò)程，表面質(zhì)量；磚砌體水平、豎直灰縫質(zhì)量及磚墻的垂直度、平整度鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)工程，焊接、焊條、焊絲、焊縫、材料質(zhì)量及焊縫質(zhì)量，緊固件普通連接及高強(qiáng)螺栓的成品進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量和成品復(fù)驗(yàn)；高強(qiáng)螺栓初擰，終擰扭矩檢查；主材品種、規(guī)格質(zhì)量及鋼材復(fù)驗(yàn)建筑裝飾裝修地面夯土層密實(shí)度；墊層厚度、平整度；樓面基層清理，找平層平整度；塊料面層鋪貼的平整度、座漿飽滿度；門(mén)窗材料進(jìn)場(chǎng)檢查，門(mén)窗框、扇尺寸，上墻安裝的垂直度，打膠；打膠；墻面基底的清理、打毛；基層抹灰面的平整度、空鼓情況；門(mén)窗框的灌縫；陰陽(yáng)角處理；內(nèi)墻面、天棚面抹灰面層質(zhì)量，涂料質(zhì)量；廚衛(wèi)間防水層厚度，墻面（墻裙）磁磚面層鋪貼的平整度、座漿飽滿度；外墻面隔水基層質(zhì)量，外墻面磚鋪貼的平整度、座漿飽滿度建筑屋面屋面基層清理；防水層涂刷、平整度；保護(hù)層平整度、空鼓情況；水泥砂漿防水保護(hù)層平整度、空鼓情況，分倉(cāng)縫的灌縫；坡形瓦鋪貼的平整度、座漿飽滿度。建筑給排水 及采暖給排水系統(tǒng)安裝；排水管道的通水試驗(yàn)；消防、給水系統(tǒng)使用前的沖洗；隱蔽管道的防腐報(bào)驗(yàn)建筑電氣電氣管線預(yù)埋報(bào)驗(yàn)；基礎(chǔ)、接地裝置焊接及防雷引下線焊接報(bào)驗(yàn)；燈具、電器安裝報(bào)驗(yàn)通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)、防排煙、除塵、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備等安裝⑵ 停止點(diǎn)（H點(diǎn)）：列為停止點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，要求施工承包單位提前通知監(jiān)理人員到場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，施工承包單位無(wú)權(quán)自行施工。分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量控制點(diǎn)（H點(diǎn)）材料進(jìn)場(chǎng)水泥、鋼材進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、取樣、送檢；鋁合金型材進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)；地下室和屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、取樣、送檢；電線（電纜）進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)工程測(cè)量定位軸線、標(biāo)高（每層）的復(fù)核報(bào)驗(yàn)地基與基礎(chǔ)機(jī)械孔樁的深度、孔底沉渣，樁的聲波、動(dòng)測(cè)檢驗(yàn)，樁基驗(yàn)收；地梁、承臺(tái)鋼筋隱蔽驗(yàn)收；基礎(chǔ)工程驗(yàn)收主體模板支撐系統(tǒng)驗(yàn)收；鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收；主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收建筑裝飾裝修衛(wèi)生間灌水試驗(yàn)；內(nèi)外裝修完成（落架前）報(bào)驗(yàn)屋面屋面防水層完成報(bào)驗(yàn)；屋面灌水試驗(yàn)水電消防管、生活給水管打壓試驗(yàn)；避雷、接地?fù)u測(cè)試驗(yàn)；低壓電器設(shè)備、導(dǎo)線（電纜）絕緣試驗(yàn)通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)、防排煙、除塵、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，調(diào)試報(bào)驗(yàn) 工期控制目標(biāo)　?、?根據(jù)建設(shè)單位與施工承包單位施工合同中簽定的總工期為工期控制總目標(biāo)，力爭(zhēng)工期有所縮短；⑵ 協(xié)調(diào)管理施工各階段實(shí)施過(guò)程中的施工、材料設(shè)備各供應(yīng)單位的分項(xiàng)進(jìn)度，使實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)格控制在階段工期控制目標(biāo)范圍內(nèi)。工期控制點(diǎn)的設(shè)置：（按施工合同及施工承包單位提交的《施工組織設(shè)計(jì)》施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制） 造價(jià)控制目標(biāo)⑴ 認(rèn)真審核施工圖紙，對(duì)可能進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的部分提出建議，爭(zhēng)取通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)為建設(shè)單位節(jié)省造價(jià)； ⑵ 認(rèn)真審核每個(gè)月的進(jìn)度報(bào)表，工程實(shí)物量經(jīng)監(jiān)理的核實(shí)和簽證，使建設(shè)單位支付的每一筆工程款都是經(jīng)濟(jì)合理的；⑶ 工程實(shí)施過(guò)程中監(jiān)理工程師利用自身的經(jīng)驗(yàn)（優(yōu)勢(shì)），在征得建設(shè)單位同意的基礎(chǔ)上通過(guò)優(yōu)化施工方案節(jié)省造價(jià)。⑷ 堅(jiān)持全面、認(rèn)真履行合同，減少施工承包單位提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確、公正地處理索賠。 5. 項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表 土建監(jiān)理組 水電監(jiān)理組鍋爐房監(jiān)理組制酒監(jiān)理組生產(chǎn)房監(jiān)理組6. 項(xiàng)目監(jiān)理部織人員構(gòu)成姓名性別專業(yè)職稱崗位資格崗位趙其荒男土建工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師馬志強(qiáng)男土建工程師監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師喬憲風(fēng)男水電工程師監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師成偉男土建助理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員范啟華男水電助理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員7. 崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師 (1) 根據(jù)工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)組織項(xiàng)目監(jiān)理部及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和主持制定監(jiān)理規(guī)劃等項(xiàng)目監(jiān)理部的質(zhì)量體系文件，根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及監(jiān)理規(guī)劃參考施工承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制各分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并審批。對(duì)執(zhí)行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任； (2) 確定項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)和主要人員的職責(zé)，根據(jù)不同的施工階段安排不同專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部全體監(jiān)理人員的考核和獎(jiǎng)懲工作，確定獎(jiǎng)金分配原則；(3) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的日常監(jiān)理工作，并受監(jiān)理部委派，代表現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工承包單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系，經(jīng)常聽(tīng)取建設(shè)單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部的意見(jiàn)和工作設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一些問(wèn)題； (4) 組織各專業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審查各自有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見(jiàn)，同時(shí)簽署《施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表》（監(jiān)A2）；(5) 審查分包單位的資質(zhì)，簽署審查意見(jiàn)； (6) 主持監(jiān)理工作會(huì)議。審查并簽署工程《開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表》（監(jiān)A1）、《工程暫停令》（監(jiān)B2）等關(guān)鍵控制文件，審核并簽署施工承包單位提出的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算，組織處理工程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故； (7) 組織各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照有關(guān)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)處理土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問(wèn)題。審查和處理工程變更；