【正文】 珠安 科技 金品花園 小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程技 術 投 標 文 件珠海市珠安電子科技有限公司 地址:珠海市翠前南路223號永晟大廈八樓電話:07563892399 傳真:07568630002聯(lián)系人：金 海 中 手機：13859281605 Email:info@ 目 錄一、技術方案說明 2第一部分：總 述 3第二部分 彩色樓宇對講管理系統(tǒng) 7第三部分 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 21第四部分 保安電子巡更系統(tǒng) 36第五部分 停車場收費管理系統(tǒng) 41第六部分 背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 51二、工程施工組織方案 58第一章 工程組織 58第二章 質量管理 63第三章 安全生產制度 74第四章 工程管理 79第五章 施工前準備工作 85第六章 施工技術要求 88第七章 工程檢驗與驗收 103三、項目施工及管理人員組織 106四、擬在本工程使用的機械設備一覽表 107一、技術方案說明第一部分：總 述一、工程概述金品花園位于漳州市。小區(qū)一期共有住戶447戶，二期466戶。小區(qū)二期地下一層為停車場。金品花園小區(qū)形成了一定規(guī)模具有獨特人文文化社會居住群體，與此同時，面對如此高尚的一個物業(yè)及人員群體，如何進行有效、有序的管理，確保區(qū)內人身安全，為廣大住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題就突顯出來。鑒于此，我們結合實際情況，以科學、實用、高效為原則，為本小區(qū)設計智能化管理系統(tǒng)設計方案。二、設計依據(jù)1.《安全防范工程程序與要求》 GA/T75942.《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T7420003.《安全防范工程技術規(guī)范》GB5034820044.《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB503955.《住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)通用技術要求》GB/T217416.《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5039620077.《電子巡查系統(tǒng)技術要求》GA/T6448.《防盜報警控制器通用技術條件》GB1266320019.《視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設備》GB20815200610.《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》GA/72200111.《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB5039412.《聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術要求》GA/T678200713. 漳州市當?shù)丶挤莉炇詹块T技術規(guī)范及技術指導14. 金品花園 住宅小區(qū)平面圖三、金品花園智能化規(guī)劃及目標通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術、網(wǎng)絡技術和信息集成技術，進行精密設計，優(yōu)化集成、精心建設逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結合信息產業(yè)的發(fā)展特點，以二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統(tǒng)具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。采用先進的概念、技術和方法，注意結構、設備、工具的相對成熟，既反映當今的先進水平，又保證在未來若干年內占主導地位，同時堅持面向應用，注重實效，堅持實用、經濟的原則，注重選用的技術和設備的協(xié)同運行能力，保護系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，保證系統(tǒng)的開放性和標準性。為了適應系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經濟性。 堅持高起點，充分利用當今先進的，成熟的智能化技術，保證系統(tǒng)在今后一定時期的先進性；堅持“實用、可靠、先進、經濟“，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進為了打造高品質的金品花園智能化社區(qū)，依據(jù)國內相關項目經驗，堅持高起點，充分利用當今先進的，成熟的智能化技術，本著實用、合理的設計精神，為金品花園打造一個完美的智能化社區(qū)。該智能化化社區(qū)包括以下子系統(tǒng)：各子系統(tǒng)如下：A、樓宇可視對講系統(tǒng)； B、門禁一卡通系統(tǒng)；C、閉路數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)； D停車場收費管理系統(tǒng)； E、保安電子巡更管理系統(tǒng)； F、背景音樂系統(tǒng)； 四、系統(tǒng)建設成后達到的預期效果 系統(tǒng)建成后形成三道防線，即： 第一道防線：小區(qū)的周邊安裝紅外攝像機及智能球及小區(qū)主次出入囗、周邊等地方安裝視頻監(jiān)控攝像機，對小區(qū)周邊的入侵情況的發(fā)生進行預警，以配合人防（保安人員）根據(jù)預設的巡查路線及時到位進行巡查。以達到在第一時間發(fā)現(xiàn)警情。 第二道防線：主要是對進入小區(qū)的人員、車輛進行實時監(jiān)視及管理（主次出入囗視頻監(jiān)控系統(tǒng)及小區(qū)圍墻機），尤其是對行為有異常的人員做重點監(jiān)視，并配合人防（保安人員電子巡更系統(tǒng)）對小區(qū)重點部位定時定位巡查。另外，在緊急事件發(fā)生后，為公安部門留有可供偵查的圖像。并通過小區(qū)圍墻機，由業(yè)主與對訪人員進行面部、聲音等方式的身份確認，將無關人員排除于小區(qū)外。 第三道防線：對進入單元樓的客人進行2次確認（單元對講系統(tǒng)及單元樓內視頻監(jiān)控系統(tǒng)），對非法進入的入侵行為可響應報警，住戶如感覺危險，也可主動報警。 五、系統(tǒng)建設成后具有以下特性以人為本“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設計應緊緊圍繞著人們的實際需求，以實用、簡便、經濟、安全為原則，同時照顧到不同文化層次、不同年齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定使用功能?？尚行院瓦m應性系統(tǒng)要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。實用性和經濟性系統(tǒng)建設應始終貫徹面向應用，注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。針對性小區(qū)智能化系統(tǒng)的設置并非千篇一律的，而應根據(jù)工程的實際情況，如工程規(guī)模、配套設施、市場定位、用戶對象、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面布局等等因素，作出有針對性的設計。先進性和成熟性系統(tǒng)設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在未來若干年內占主導地位。開放性和標準性為了滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。可靠性和穩(wěn)定性在考慮技術先進性和開放性的同時，還應從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。安全性和保密性在系統(tǒng)設計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應分別針對不同的應用和不同的網(wǎng)絡通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權限控制等。可擴展性和易維護性 為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。第二部分 彩色樓宇對講管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國實行—封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設計的產品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內部通訊、雙向互叫對講、住戶報警、防盜防災報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極作用。珠安ZA988可視對講系統(tǒng)是我公司根據(jù)人們對現(xiàn)代智能化小區(qū)的需求著力打造全新一代智能化安防產品。ZA988樓宇對講系統(tǒng)是基于當今最前沿的小區(qū)以太網(wǎng)為主干網(wǎng)的智能接入平臺，集成多媒體計算機技術、通信技術、現(xiàn)場總線技術、圖像顯示技術、語音技術及網(wǎng)絡遠程控制等眾多前沿技術。系統(tǒng)具有速度快、系統(tǒng)容量大、系統(tǒng)擴充性強、施工簡單，操作方便等特點，可構成家庭防盜、防火、防煤氣泄漏、緊急求助等安防系統(tǒng)，為智能化小區(qū)建設提供了一個性價比較高的解決方案。二、系統(tǒng)設計指導思想通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來訪者進入小區(qū)后，需在住戶單元門口機上選擇通話住戶，由住戶通過分機按動開鎖鍵讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內部通訊的通道?？紤]到在整個小區(qū)的建設過程中，可能是邊建設邊入住，戶型結構也會有適當?shù)恼{整，因此，訪客系統(tǒng)應具備單體能獨立運行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展、躍層戶型可并接分機，使系統(tǒng)具有非常強的適應能力。系統(tǒng)的可靠性，可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃裕谷藶楣收系哪芰?。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復布線和施工成本。三、系統(tǒng)組成珠安電子ZA988模擬對講系統(tǒng)是集微電腦技術、視屏監(jiān)控技術、數(shù)碼通訊技術、電話技術、無線，有線防盜報警技術而開發(fā)的現(xiàn)代小區(qū)智能型可視對講網(wǎng)絡系統(tǒng)。系統(tǒng)主要由用戶分機、單元門口機、分層解碼器、網(wǎng)絡連接器、擴容采集器、管理中心等組成。根據(jù)金品小區(qū)實際情況，設計安裝主要設備列表如下：金品花園一期序號圍墻機門口主機電鎖開門按鈕一體化門禁4分層解碼器8分層解碼器住戶分機41單元0111001710242單元01110903451單元0111001710252單元0111090346011101706871單元0111020872單元0111020873單元0111020881單元01110301282單元01110301091單元01110301292單元011105019101單元011103012102單元011105018小區(qū)地面20000000小計214141406334447金品花園二期序號首層門口主機地庫門囗副機一體化門禁電鎖開門按鈕4分層解碼器8分層解碼器住戶分機11單元11022803012單元11022803021單元1113301710222單元1113301710231單元11022093432單元11022093433單元110220934111單元110223010112單元11022208121單元110223010122單元11022208131單元110228032132單元110228032地面　　　　　　　　地庫　　　　　　　　監(jiān)控室　　　　　　　　小計1313228284261466四、系統(tǒng)特點及設計本系統(tǒng)是一種總線制雙向對講報警系統(tǒng)?？偩€制雙向對講報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統(tǒng)能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、單元門口主機實現(xiàn)雙向呼叫。其系統(tǒng)網(wǎng)絡是單元內垂直部分六芯總線連接。根據(jù)小區(qū)特點，樓宇對講系統(tǒng)設計安裝設備及說明如下：1) 、住戶室內話機 住戶的設計原則：在每住戶設可視對講分機（1個）；2）、門口機和門禁讀卡器 住戶的設計原理：在單元樓的一層及地下層出入口設可視對講門口機。并在每個門口機內安裝內安裝ID/ID式刷卡門禁機。3）、電鎖 根據(jù)電控門的方式配置相應的電控鎖，設想采用電插鎖。4）、設備安裝 住戶室內話機的安裝要充分考慮人性化美觀。，并與強電開關的安裝高度對齊。可視對講門口機的安裝要盡可能避免陽光直射。防止逆光，另外，還要考慮設備的防水和夜間的燈光照度。五、系統(tǒng)功能 互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標準總線結構，不同類型的主機和分機與不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組合靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。 統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，系統(tǒng)內所有設備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接5臺管理機，一臺管理機可方便管理500棟樓，一臺單元門口機可連1953臺分機。 密碼設置單元住戶可通過門口主機鍵盤輸入或修改密碼，做到一戶一個獨立密碼，住戶可通過密碼實施密碼開鎖并可隨意修改密碼，大大方便了住戶的出入。