【正文】 珠安 科技 金品花園 小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程技 術(shù) 投 標(biāo) 文 件珠海市珠安電子科技有限公司 地址:珠海市翠前南路223號(hào)永晟大廈八樓電話:07563892399 傳真:07568630002聯(lián)系人：金 海 中 手機(jī)：13859281605 Email:info@ 目 錄一、技術(shù)方案說(shuō)明 2第一部分：總 述 3第二部分 彩色樓宇對(duì)講管理系統(tǒng) 7第三部分 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 21第四部分 保安電子巡更系統(tǒng) 36第五部分 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng) 41第六部分 背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng) 51二、工程施工組織方案 58第一章 工程組織 58第二章 質(zhì)量管理 63第三章 安全生產(chǎn)制度 74第四章 工程管理 79第五章 施工前準(zhǔn)備工作 85第六章 施工技術(shù)要求 88第七章 工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收 103三、項(xiàng)目施工及管理人員組織 106四、擬在本工程使用的機(jī)械設(shè)備一覽表 107一、技術(shù)方案說(shuō)明第一部分：總 述一、工程概述金品花園位于漳州市。小區(qū)一期共有住戶(hù)447戶(hù)，二期466戶(hù)。小區(qū)二期地下一層為停車(chē)場(chǎng)。金品花園小區(qū)形成了一定規(guī)模具有獨(dú)特人文文化社會(huì)居住群體，與此同時(shí)，面對(duì)如此高尚的一個(gè)物業(yè)及人員群體，如何進(jìn)行有效、有序的管理，確保區(qū)內(nèi)人身安全，為廣大住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便利的居住條件等問(wèn)題就突顯出來(lái)。鑒于此，我們結(jié)合實(shí)際情況，以科學(xué)、實(shí)用、高效為原則，為本小區(qū)設(shè)計(jì)智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《安全防范工程程序與要求》 GA/T75942.《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》GA/T7420003.《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034820044.《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503955.《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T217416.《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5039620077.《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T6448.《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB1266320019.《視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備》GB20815200610.《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》GA/72200111.《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5039412.《聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T678200713. 漳州市當(dāng)?shù)丶挤莉?yàn)收部門(mén)技術(shù)規(guī)范及技術(shù)指導(dǎo)14. 金品花園 住宅小區(qū)平面圖三、金品花園智能化規(guī)劃及目標(biāo)通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)，優(yōu)化集成、精心建設(shè)逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶(hù)與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，以二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求為目標(biāo)，充分考慮可擴(kuò)充性，突出方案的前瞻性，同時(shí)保證智能化系統(tǒng)具有一定的可管理性，可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟，既反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，又保證在未來(lái)若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位，同時(shí)堅(jiān)持面向應(yīng)用，注重實(shí)效，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則，注重選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，保護(hù)系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，保證系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)，從而有效保護(hù)業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟(jì)性。 堅(jiān)持高起點(diǎn)，充分利用當(dāng)今先進(jìn)的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統(tǒng)在今后一定時(shí)期的先進(jìn)性；堅(jiān)持“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)“，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)為了打造高品質(zhì)的金品花園智能化社區(qū)，依據(jù)國(guó)內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持高起點(diǎn)，充分利用當(dāng)今先進(jìn)的，成熟的智能化技術(shù)，本著實(shí)用、合理的設(shè)計(jì)精神，為金品花園打造一個(gè)完美的智能化社區(qū)。該智能化化社區(qū)包括以下子系統(tǒng)：各子系統(tǒng)如下：A、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)； B、門(mén)禁一卡通系統(tǒng)；C、閉路數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)； D停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)； E、保安電子巡更管理系統(tǒng)； F、背景音樂(lè)系統(tǒng)； 四、系統(tǒng)建設(shè)成后達(dá)到的預(yù)期效果 系統(tǒng)建成后形成三道防線，即： 第一道防線：小區(qū)的周邊安裝紅外攝像機(jī)及智能球及小區(qū)主次出入囗、周邊等地方安裝視頻監(jiān)控?cái)z像機(jī)，對(duì)小區(qū)周邊的入侵情況的發(fā)生進(jìn)行預(yù)警，以配合人防（保安人員）根據(jù)預(yù)設(shè)的巡查路線及時(shí)到位進(jìn)行巡查。以達(dá)到在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)警情。 第二道防線：主要是對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視及管理（主次出入囗視頻監(jiān)控系統(tǒng)及小區(qū)圍墻機(jī)），尤其是對(duì)行為有異常的人員做重點(diǎn)監(jiān)視，并配合人防（保安人員電子巡更系統(tǒng)）對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位定時(shí)定位巡查。另外，在緊急事件發(fā)生后，為公安部門(mén)留有可供偵查的圖像。并通過(guò)小區(qū)圍墻機(jī)，由業(yè)主與對(duì)訪人員進(jìn)行面部、聲音等方式的身份確認(rèn)，將無(wú)關(guān)人員排除于小區(qū)外。 第三道防線：對(duì)進(jìn)入單元樓的客人進(jìn)行2次確認(rèn)（單元對(duì)講系統(tǒng)及單元樓內(nèi)視頻監(jiān)控系統(tǒng)），對(duì)非法進(jìn)入的入侵行為可響應(yīng)報(bào)警，住戶(hù)如感覺(jué)危險(xiǎn)，也可主動(dòng)報(bào)警。 五、系統(tǒng)建設(shè)成后具有以下特性以人為本“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際需求，以實(shí)用、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)、安全為原則，同時(shí)照顧到不同文化層次、不同年齡住戶(hù)的需要，滿(mǎn)足“居住”這一特定使用功能?？尚行院瓦m應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。針對(duì)性小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的，而應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場(chǎng)定位、用戶(hù)對(duì)象、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面布局等等因素，作出有針對(duì)性的設(shè)計(jì)。先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來(lái)若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性為了滿(mǎn)足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性?？煽啃院头€(wěn)定性在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開(kāi)放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無(wú)故障時(shí)間。安全性和保密性在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等?？蓴U(kuò)展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡(jiǎn)便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。第二部分 彩色樓宇對(duì)講管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述一個(gè)完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個(gè)住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個(gè)住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國(guó)實(shí)行—封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互叫對(duì)講、住戶(hù)報(bào)警、防盜防災(zāi)報(bào)警等等，把單純?cè)L客開(kāi)門(mén)提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶(hù)起到積極作用。珠安ZA988可視對(duì)講系統(tǒng)是我公司根據(jù)人們對(duì)現(xiàn)代智能化小區(qū)的需求著力打造全新一代智能化安防產(chǎn)品。ZA988樓宇對(duì)講系統(tǒng)是基于當(dāng)今最前沿的小區(qū)以太網(wǎng)為主干網(wǎng)的智能接入平臺(tái)，集成多媒體計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)、圖像顯示技術(shù)、語(yǔ)音技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制等眾多前沿技術(shù)。系統(tǒng)具有速度快、系統(tǒng)容量大、系統(tǒng)擴(kuò)充性強(qiáng)、施工簡(jiǎn)單，操作方便等特點(diǎn)，可構(gòu)成家庭防盜、防火、防煤氣泄漏、緊急求助等安防系統(tǒng)，為智能化小區(qū)建設(shè)提供了一個(gè)性?xún)r(jià)比較高的解決方案。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想通過(guò)小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)后，需在住戶(hù)單元門(mén)口機(jī)上選擇通話住戶(hù)，由住戶(hù)通過(guò)分機(jī)按動(dòng)開(kāi)鎖鍵讓來(lái)訪者進(jìn)入。通過(guò)對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)管理部門(mén)建立一條內(nèi)部通訊的通道?？紤]到在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，可能是邊建設(shè)邊入住，戶(hù)型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過(guò)模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層戶(hù)型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。系統(tǒng)的可靠性，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶(hù)數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個(gè)系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶(hù)的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。合理的性能價(jià)格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。三、系統(tǒng)組成珠安電子ZA988模擬對(duì)講系統(tǒng)是集微電腦技術(shù)、視屏監(jiān)控技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)、電話技術(shù)、無(wú)線，有線防盜報(bào)警技術(shù)而開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代小區(qū)智能型可視對(duì)講網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。系統(tǒng)主要由用戶(hù)分機(jī)、單元門(mén)口機(jī)、分層解碼器、網(wǎng)絡(luò)連接器、擴(kuò)容采集器、管理中心等組成。根據(jù)金品小區(qū)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)安裝主要設(shè)備列表如下：金品花園一期序號(hào)圍墻機(jī)門(mén)口主機(jī)電鎖開(kāi)門(mén)按鈕一體化門(mén)禁4分層解碼器8分層解碼器住戶(hù)分機(jī)41單元0111001710242單元01110903451單元0111001710252單元0111090346011101706871單元0111020872單元0111020873單元0111020881單元01110301282單元01110301091單元01110301292單元011105019101單元011103012102單元011105018小區(qū)地面20000000小計(jì)214141406334447金品花園二期序號(hào)首層門(mén)口主機(jī)地庫(kù)門(mén)囗副機(jī)一體化門(mén)禁電鎖開(kāi)門(mén)按鈕4分層解碼器8分層解碼器住戶(hù)分機(jī)11單元11022803012單元11022803021單元1113301710222單元1113301710231單元11022093432單元11022093433單元110220934111單元110223010112單元11022208121單元110223010122單元11022208131單元110228032132單元110228032地面　　　　　　　　地庫(kù)　　　　　　　　監(jiān)控室　　　　　　　　小計(jì)1313228284261466四、系統(tǒng)特點(diǎn)及設(shè)計(jì)本系統(tǒng)是一種總線制雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)。總線制雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個(gè)系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報(bào)警，并與管理中心、單元門(mén)口主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫。其系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)是單元內(nèi)垂直部分六芯總線連接。根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝設(shè)備及說(shuō)明如下：1) 、住戶(hù)室內(nèi)話機(jī) 住戶(hù)的設(shè)計(jì)原則：在每住戶(hù)設(shè)可視對(duì)講分機(jī)（1個(gè)）；2）、門(mén)口機(jī)和門(mén)禁讀卡器 住戶(hù)的設(shè)計(jì)原理：在單元樓的一層及地下層出入口設(shè)可視對(duì)講門(mén)口機(jī)。并在每個(gè)門(mén)口機(jī)內(nèi)安裝內(nèi)安裝ID/ID式刷卡門(mén)禁機(jī)。3）、電鎖 根據(jù)電控門(mén)的方式配置相應(yīng)的電控鎖，設(shè)想采用電插鎖。4）、設(shè)備安裝 住戶(hù)室內(nèi)話機(jī)的安裝要充分考慮人性化美觀。，并與強(qiáng)電開(kāi)關(guān)的安裝高度對(duì)齊?？梢晫?duì)講門(mén)口機(jī)的安裝要盡可能避免陽(yáng)光直射。防止逆光，另外，還要考慮設(shè)備的防水和夜間的燈光照度。五、系統(tǒng)功能 互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類(lèi)型的主機(jī)和分機(jī)與不同樓棟的主機(jī)都可以通過(guò)總線互聯(lián)網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組合靈活，便于擴(kuò)充，能滿(mǎn)足用戶(hù)的各種需求。 統(tǒng)一編址系統(tǒng)采用六位編碼，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接5臺(tái)管理機(jī)，一臺(tái)管理機(jī)可方便管理500棟樓，一臺(tái)單元門(mén)口機(jī)可連1953臺(tái)分機(jī)。 密碼設(shè)置單元住戶(hù)可通過(guò)門(mén)口主機(jī)鍵盤(pán)輸入或修改密碼，做到一戶(hù)一個(gè)獨(dú)立密碼，住戶(hù)可通過(guò)密碼實(shí)施密碼開(kāi)鎖并可隨意修改密碼，大大方便了住戶(hù)的出入。