【正文】 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 177 投 標(biāo) 書(shū) 目 錄 第一部份 方案 1 第一章 可視對(duì)講系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案 1 第二章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案 13 第三章 周界報(bào)警工程設(shè)計(jì)方案 19 第四章 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案 25 第五章 保安巡更系統(tǒng)工程設(shè) 計(jì)方案 38 第六章 門禁系統(tǒng) 44 第二部份 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)規(guī)范） 55 第三部份 工程圖紙 68 設(shè)備布點(diǎn)說(shuō)明 69 工程材料 清單 71 第四部份 售后服務(wù)及公司簡(jiǎn)介 76 資質(zhì) 79 第五部份 樣板工程 80 第六部份 附件 附件 工程總預(yù)算表 附件 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 附件 承諾書(shū) 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 277 第一部份 方案 第一章 可視對(duì)講系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案 一 WRT產(chǎn)品特點(diǎn) ? 總線制，星級(jí)解碼，有 自我保護(hù) 功能，系統(tǒng)極為可靠，維護(hù)方便。 ? 分機(jī)為 獨(dú)立保護(hù) 而非每層設(shè)一保護(hù)，線路短路或故障僅影響本分機(jī)而對(duì)系統(tǒng)其他用戶不造成任何影響。 ? 視頻傳輸為 層級(jí)關(guān)系 并帶 信號(hào)放大 方式（非普通分接器），保證系統(tǒng)中每一用戶使用信號(hào)均衡、清晰、穩(wěn)定。 ? 門口機(jī)為 新合金壓鑄外殼 、 人體工程學(xué) 設(shè)計(jì)，款式大方、豪華，工藝領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品。 ? 住戶分機(jī)為一體化 歐式風(fēng)格 （ 5 項(xiàng)國(guó)家專利），樣式美觀。分機(jī)自帶報(bào)警控制器，操作可靠、簡(jiǎn)便。 ? 管理中心接受 報(bào)警及記錄 ，物業(yè)保安可在第一時(shí)間處理警情。保安值班人員有值班記錄。防止怠警行為。 ? 獨(dú)特門口機(jī)鍵盤菜單設(shè)置功能，可 自由設(shè)定 房號(hào)、棟號(hào)、住戶密碼號(hào)等。 ? 一百多家大型樓宇可靠的運(yùn)用， 良好的用戶口碑 ，周全的服務(wù)是使用 WRT 產(chǎn)品最有力、最直接的保障。 ? 安保型對(duì)講系統(tǒng)主要性能指標(biāo)符合《 GB1266390 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 ,《 GA/T7294樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》。 ? 在不增加任何線數(shù)的情況下，可依物業(yè)管理要求下 增加信息發(fā)布 功能。 ? 先進(jìn)的物業(yè)管理文化控制平臺(tái)，協(xié)助物業(yè)公司更好的管理物業(yè)。 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 377 二、 系統(tǒng)說(shuō)明 系統(tǒng)概述 根據(jù)我國(guó)住宅小區(qū)和高層樓宇多級(jí)化、多樣化的特點(diǎn)與城市安全技防工作的要求，我公司在結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計(jì)的智能化樓宇對(duì)講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機(jī)為核心，以住宅塔樓對(duì)講為主體，通過(guò)有針對(duì)性地配置不同功能的對(duì)講主機(jī)和分機(jī)，實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開(kāi)鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計(jì)算機(jī)相聯(lián)接進(jìn)行安防信息統(tǒng)一管理， 為了讓整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一 份安全、方便、可靠的居家保障，給整個(gè)小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚屝^(qū)管理進(jìn)入一個(gè)廣博的空間。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) 《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》（ GA/T7294） 《樓宇對(duì)講電控防盜門安全要求》（ DB/99892） 《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》（ ） 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》（ GB1266390） 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦 99 GA/ 社會(huì)公共安全標(biāo)準(zhǔn)匯編 .中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社 .1995 本著先進(jìn)性、科學(xué)性、穩(wěn)定性及嚴(yán)密和可靠性的原則，在考慮了高質(zhì)量選材與性能價(jià)格比等諸多因素后，設(shè)計(jì)出此套報(bào)價(jià)方案 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 本系統(tǒng)是一個(gè)完整的、獨(dú)立的系統(tǒng)，可嵌入綜合信息管理平臺(tái)。 針對(duì)小區(qū)的統(tǒng)一管理特點(diǎn)，使小區(qū)智能化管理系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量?jī)?yōu)良，在設(shè)計(jì)中將遵4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 477 循以下原則： ? 先進(jìn)性 ? 合理性和可靠性 ? 實(shí)用性和簡(jiǎn)潔性 ? 可擴(kuò)充性和經(jīng)濟(jì)性 ? 規(guī)范性和結(jié)構(gòu)性 三、 樓宇對(duì)講方案 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)組成及其功能 此項(xiàng)目樓盤由總戶數(shù) 589 戶。結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，在中央控制室設(shè)一臺(tái) 彩色可視分管理 主機(jī) （ WRTR2340AB） 作為對(duì)講系統(tǒng)中心，對(duì)整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。每棟住宅的入口處設(shè)一臺(tái) 彩色可視對(duì)講 門口主機(jī) （ BZM210SC） ，住戶室內(nèi)安裝 彩色可視對(duì)講型 分機(jī) （ FZS210CS6） 。 小區(qū)監(jiān)控中心的保安人員可通過(guò)對(duì)講主機(jī)上的攝像鏡頭監(jiān)看各住宅大門入口前的情況，可與住宅樓內(nèi)的每一住戶進(jìn)行通話，能接收住戶分機(jī)的緊急呼叫信號(hào)，并指示出相應(yīng)的房號(hào)。訪客進(jìn)入住宅前需通過(guò)門口主機(jī)或控制中心。住 戶可在室內(nèi)與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實(shí)行多方通話，并通過(guò)室內(nèi)分機(jī)的緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員。住戶進(jìn)入住宅樓可通過(guò)門禁的密碼或呼叫的方式開(kāi)鎖。 對(duì)講系統(tǒng)組成及介紹 組網(wǎng) 目前組網(wǎng)以 485 方式傳輸和 Ether 傳輸兩種方案，其中以太網(wǎng)傳輸可利用小區(qū)的成熟局域網(wǎng)不需單獨(dú)布線。 IC 卡識(shí)別門禁 IC 卡是由管理處授權(quán)分發(fā)卡。通過(guò)門禁上的 LCD 與蜂鳴器確認(rèn)讀卡。其操作安全，完4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 577 全消除被破壞的可能，可設(shè)置不同的時(shí)間區(qū)進(jìn)入，如果非法卡在門禁上合用，均可在管理入記錄非法 卡號(hào)。一個(gè) IC 卡門禁可處理 2020 多張 IC 卡。 自動(dòng)化報(bào)警方式靈活多樣 智能化小區(qū)使用總線連接小區(qū)和各個(gè)家庭報(bào)警設(shè)置，在最后匯總到小區(qū)總控中心，起到集中監(jiān)控的目的。也可在派出所允許的條件下，報(bào)警信號(hào)可經(jīng)過(guò)中心發(fā)送到指定派出所。住戶可選用不同的報(bào)警傳感器就可以實(shí)現(xiàn)多種報(bào)警方式。 停電保護(hù) 整個(gè)系統(tǒng)配有后備電源。當(dāng)遇到停電，后備電源會(huì)自動(dòng)開(kāi)始工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 計(jì)算機(jī)管理 管理主機(jī)可以不接計(jì)算機(jī)而單獨(dú)工作，當(dāng)選配計(jì)算機(jī)后，管理主機(jī)可以將報(bào)警信息傳給計(jì)算機(jī)，從 記錄中可以查看到住戶登記資料和報(bào)警資料，同時(shí)在事件發(fā)生后方便取證。 樓宇對(duì)講管理軟件（ WRTCM ） 隨著樓宇對(duì)講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、小區(qū)安全防范服務(wù)的日趨完善，應(yīng)用電腦對(duì)整個(gè)小區(qū)的安防進(jìn)行監(jiān)視和記錄，已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。該管理系統(tǒng)在樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)上，增加了多種報(bào)警功能，能使小區(qū)管理中心及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種情況。系統(tǒng)記錄大量的事件歷史 (包括圖片、錄像 )，方便日后分析和查詢有關(guān)事件。 WRTCM Version 是運(yùn)行在 Windows98 或Windows2020 平臺(tái)上的 32 位應(yīng)用程序，充 分利用了計(jì)算機(jī)的多任務(wù)處理功能， 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 677 保證了網(wǎng)絡(luò)通訊和數(shù)據(jù)的安全處理： ? 設(shè)置小區(qū)建筑分布圖和樓宇對(duì)講系統(tǒng)分布圖 ? 實(shí)時(shí)監(jiān)視各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的狀態(tài) ,并對(duì)其錄音、錄像 ? 接收?qǐng)?bào)警 ,指明報(bào)警地點(diǎn)及報(bào)警警種 ? 自動(dòng)記錄報(bào)警事件 ,并可查詢、打印 ? 管理中心可與各門口主機(jī)對(duì)講并具備開(kāi)鎖功能 ? 業(yè)主資料管理 系統(tǒng)容量 一臺(tái)管理主機(jī)可接 256 個(gè)門口主機(jī)，適應(yīng)小區(qū)有多個(gè)出入口的情況。一個(gè)門口主機(jī)可接 999 個(gè)住戶分機(jī)，適應(yīng)高層建筑多戶型。系統(tǒng)總?cè)萘坎簧儆?255000 戶。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)采用分級(jí)式 結(jié)構(gòu)，其中管理主機(jī)與客人機(jī)、管理主機(jī)與解碼器間采用總線式布線，只需少數(shù)幾根連接線，從解碼器進(jìn)戶采用星形連接。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性，當(dāng)一分機(jī)短路或故障時(shí)僅影響本分機(jī)，4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 777 對(duì)其他用戶不造成任何影響。 視頻切換 多個(gè)門棟視頻輸入，經(jīng)切換器自動(dòng)切換后由一條視頻線送至管理中心機(jī)，節(jié)省視頻線成本；視小區(qū)門棟實(shí)際情況、可擴(kuò)展為多路。在樓層內(nèi)采用解碼器對(duì)住戶進(jìn)行編碼的識(shí)別，并通過(guò)視頻分配器進(jìn)行視頻信號(hào)的分配和放大。 系統(tǒng)主要設(shè)備及其性能說(shuō)明 此 樓宇對(duì)講系統(tǒng)由系統(tǒng)管理軟件、管理主機(jī)、門口主機(jī)、住戶室內(nèi)分機(jī)，以及系統(tǒng)電源、視頻電源等部分組成。在樓層內(nèi)采用解碼器對(duì)住戶進(jìn)行編碼的識(shí)別，并通過(guò)視頻分配器進(jìn)行視頻信號(hào)的分配和放大。 分管理主機(jī) （ WRTR2340AB） 特點(diǎn)： 最大容量 256 臺(tái)門口機(jī) 可遙控打開(kāi)任一棟入口電控鎖 與門口機(jī)對(duì)講 可監(jiān)視入口情況 具備群呼功能 可與電腦聯(lián)網(wǎng) 接受住戶的報(bào)警或呼叫 顯示報(bào)警的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警內(nèi)容，能循環(huán)儲(chǔ)蓄 99 組報(bào)警地址信息，并隨時(shí)打印報(bào)警記錄數(shù)據(jù) 具有斷電保護(hù) 功能，不會(huì)因斷電而丟失資料 技術(shù)參數(shù)： 最大容量： 256 臺(tái)門口機(jī) 通話時(shí)間：約 3 分鐘 交流電壓： AC220V 輸出功率：≥ 100mW 靜態(tài)電流： 250mA 聯(lián)網(wǎng)接線方式：并聯(lián) 外 型：臺(tái)式 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 877 門口主機(jī)（ BZM210SC） 特點(diǎn)： 主機(jī)最大容量 999 戶 采用高亮度數(shù)碼管顯示 按鍵鍵盤具備夜視功能 可密碼開(kāi)鎖，（每戶獨(dú)立密碼設(shè)置） IC 卡開(kāi)鎖（選用） 具有聯(lián)網(wǎng)功能 采用軟編碼方式，不受樓宇結(jié)構(gòu)影響 安裝簡(jiǎn)單，通話內(nèi)容保密 技術(shù)參數(shù)： 最大容量： 999 臺(tái)分機(jī) 通話時(shí)間：約 3 分鐘 直流電壓： DC15V 輸出功率：≥ 100mW 靜態(tài)電流： 200mA 聯(lián)網(wǎng)接線方式：并聯(lián) 環(huán)境溫度： 30℃～ 55℃ 濕度： 45%～ 95% 外型尺寸： 417X130X14 ㎜ ㎜ 埋墻尺寸： 410X109X79 ㎜ 室內(nèi)分機(jī)（ FZS210CS6） 特 點(diǎn)： 超薄型 Tablet 設(shè)計(jì)，時(shí)尚、簡(jiǎn)潔； 接受訪客呼叫并監(jiān)視、遙控開(kāi)鎖； 待機(jī)時(shí)，任何時(shí)間按監(jiān)視鍵都可報(bào)警到管理中心； 可呼叫管理中心并直接通話； 在緊急情況下，按緊急報(bào)警鍵可 以報(bào)警到管理中心； 可局部布防及對(duì)某些防區(qū)進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷布防。 技術(shù)參數(shù)： 彩色可視 濕度： 45%95% 耗電量：待機(jī)中 ，工作中最大 9W LCD： 〃彩色液晶顯示屏幕 背光源：內(nèi)置 4006185660 ： 332938983 XX 花園智能化方案 977 靈敏度：≤ 20mV 叫號(hào)升級(jí)： 70dBA 失真度：≤ 5% 環(huán)境溫度： 30℃ 177。 +55C 視角方向： 12 度 信號(hào)輸 入： PAL 制式視頻信號(hào) 顯示屏像素： 105600dots 輸出功率：≥ 5mW 顯示屏尺寸：對(duì)角 10cm(4〃 .0) 視頻傳輸： 75Ω電纜 顯像時(shí)間：振鈴到取聽(tīng)筒到自動(dòng)關(guān)機(jī)時(shí)間約 120 秒 布防撤防方式：鍵盤 報(bào)警方式：中心 就地 外型尺寸： 230X235X75mm ㎜ ㎜ 系統(tǒng)電源（ WRTHD） 特點(diǎn)：供電給門口主機(jī)