【正文】 昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評價單位：云南大學(xué)二O一二年十一月38目 錄建設(shè)項目概況 1 1 1 2 2 2 2 2評價區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 6 6 7工程分析及主要環(huán)境影響 9 9 17 21主要環(huán)境保護措施和對策 22 施工期環(huán)境保護措施 22 運營期環(huán)境保護措施 25公眾參與調(diào)查結(jié)果 28評價結(jié)論 29相關(guān)附表 30附件： 官發(fā)改核準(zhǔn)[2011]40號《關(guān)于鼎杰興都匯商務(wù)中心項目核準(zhǔn)的批復(fù)》 官發(fā)改核準(zhǔn)[2011]24號《關(guān)于鼎杰興都匯商務(wù)中心項目變更建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模核準(zhǔn)的批復(fù)》 昆規(guī)條件[2010]0275號 “國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件”5. 昆明市規(guī)劃局官渡分局 “關(guān)于鼎杰興都匯商務(wù)中心規(guī)劃方案的規(guī)劃意見” 6．國有土地使用權(quán)出讓合同 昆明市[2011]地批第0234號《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 昆國用（2011）第00696號《國有土地使用證》 地字第 530101201100462號 西《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》10. 昆明軌道交通有限公司 昆軌前[2012]532號“昆明軌道交通有限公司關(guān)于昆明鼎杰地產(chǎn)項目涉及地鐵1號線相關(guān)事宜的復(fù)函” 排水意見[2012]59號“關(guān)于對昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心項目的排水咨詢意見”12. 昆明市城市排水管理處 關(guān)于項目施工期臨時排水的接駁驗收意見附圖圖1評價范圍圖圖2項目地理位置圖圖3項目區(qū)平面布置圖圖4項目區(qū)水系圖圖5監(jiān)測點位圖圖6 建設(shè)項目日照分析圖圖7項目在昆明城市總體規(guī)劃中的位置圖圖8項目在官渡區(qū)珥季路與彩云北路交叉口地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃中的位置圖圖9項目區(qū)水土保工程措施圖建設(shè)項目概況本項目位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處小板橋社區(qū)居委會。昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心項目位于彩云北路東面與珥季路南面交叉口，為連接昆明主城、昆明新城的中心地段，交通暢通、物流便利，臨近專業(yè)市場聚集地，屬機場經(jīng)濟圈、國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、輕軌試驗區(qū)域和重點項目聚集區(qū)，已成為昆明市最具活力、最具規(guī)模的商住區(qū)。項目輻射區(qū)域商業(yè)呈局部發(fā)展?fàn)顟B(tài)，主要集中在世紀(jì)城、新亞洲體育城和新螺螄灣；世紀(jì)城和新亞洲體育城的商業(yè)以街區(qū)商業(yè)、集中式購物廣場為主，新螺螄灣以集中式批發(fā)市場為主；世紀(jì)城商業(yè)主要集中在珥季路、金源大道，區(qū)域缺乏餐飲、品牌快餐、教育機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、休閑娛樂、品牌服飾；住宅以傳統(tǒng)型為主。為有效提高土地利用率，擬將昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心項目建設(shè)為集商業(yè)、辦公為一體的城市商業(yè)綜合體項目。 m2，預(yù)計開發(fā)總建筑面積為395821m2（地上233849m2，地下161972m2）。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的有關(guān)規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須進行環(huán)境影響評價。依據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，本項目應(yīng)編制環(huán)境影響報告書。昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托云南大學(xué)承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。接受委托后，評價項目組踏勘了項目場址，考察了項目周圍地區(qū)的環(huán)境狀況，收集了相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，按照環(huán)境保護有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)境影響評價有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，編制該項目的環(huán)境影響報告書（報審稿）。2012年9月26日，昆明市環(huán)境工程評估中心組織專家對本項目進行了技術(shù)評審，評價單位根據(jù)修改意見和專家技術(shù)審核意見對報告書進行了認(rèn)真修改，完成了《昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》（報批稿），供建設(shè)單位上報審批。昆明鼎杰興都匯商務(wù)中心建設(shè)項目。項目位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處，東臨小板橋社區(qū)居委會小板橋社區(qū)小板橋二組，西臨彩云北路，南面老寶象河，北面臨珥季路。新建項目總投資156900萬元人民幣，%。()。項目擬開發(fā)為一個集商業(yè)、辦公等為一體的商業(yè)區(qū)。（1）主體工程：商業(yè)、辦公樓。（2）配套工程：物業(yè)管理用房、中水處理站。（3）公用工程：地下室設(shè)備用房， 垃圾收集點，公廁，地下停車庫。建設(shè)項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表11，項目建設(shè)內(nèi)容一覽表見表12。表11 項目主要技術(shù)指標(biāo)表項目單位數(shù)量備注一、總用地面積m2二、總建筑面積m2395821（一）地上建筑面積m2233849計容積建筑面積m2226789其中商業(yè)m276592包括高層商業(yè)、裙樓商業(yè)，辦公樓底樓商業(yè)。其中B1高層商業(yè)m226380共6～7F。B2裙樓商業(yè)m211439共5F。其中餐廳建筑面積6226m2。B3裙樓商業(yè)m24287共3～4F。其中餐廳建筑面積834m2。B4裙樓商業(yè)m211136共5F。其中餐廳建筑面積1981m2。辦公樓底樓商鋪m223350其中A1辦公樓m26203位于1～5F。A2辦公樓m22206位于1～2F。A3辦公樓m23973位于1～5F。A4辦公樓m24737位于1～5F。A5辦公樓m26231位于1～5F。辦公用房m2150046其中A1辦公樓m228315位于6～22F。A2辦公樓m238587位于3～26F。A3辦公樓m217029位于6～22F。A4辦公樓m213442位于6～17F。A5辦公樓m252673位于6～33F。公共廁所m21502處。不計容積建筑面積m27060架空廊道、避難層。（二）地下建筑面積m2161972地下3層。其中地下車庫m2101819位于2～3F。地下設(shè)備用房及物管m26120位于1F。包括水泵房、備用發(fā)電機房、中央空調(diào)機組房等。地下商業(yè)m254033位于1F。其中超市建筑面積11966m2。超市不設(shè)熟食加工，不得設(shè)置屠宰車間等。三、建筑基底面積m2四、建筑密度%五、容積率/六、綠化面積m216660七、綠地率%八、道路場地面積m2九、地下停車位個7281其中（一）地下機動車位個2240位于2～3F。（三）地下非機動車位個5041位于夾層。表12 項目建設(shè)工程一覽表建設(shè)內(nèi)容數(shù)量備注主體工程一、地上商業(yè)樓4棟其中B1高層商業(yè)26380m2共6～7F，H=。其中1～5F21973m2擬設(shè)百貨商場。6～7F4407m2擬設(shè)商業(yè)用房管理辦公室。B2裙樓商業(yè)11439m2共5F，H=24m。其中1～2F5213m2擬設(shè)百貨商場。3～5F6226m2擬設(shè)餐廳。B3裙樓商業(yè)4287m2共3～4F，H=。其中1～2F2662m2擬設(shè)商鋪。3F834m2擬設(shè)餐廳。4F791m2擬設(shè)商鋪。B4裙樓商業(yè)11136m2共5F，H=。其中1～2F4321m2擬設(shè)商鋪。3F1981m2擬設(shè)餐廳。4～5F4834m2擬設(shè)商鋪。二、辦公樓5棟可容納約8000人。其中A1辦公樓34518m2共22F，H=100m。其中1～5F6203m2擬設(shè)商鋪。6～22F28315m2擬設(shè)辦公用房。A2辦公樓40793m2共26F，H=。其中1～2F2206m2擬設(shè)商鋪。3～26F38587m2擬設(shè)辦公用房。A3辦公樓21002m2共22F，H=100m。其中1～5F3973m2擬設(shè)商鋪。6～22F17029m2擬設(shè)辦公用房。A4辦公樓18179m2共17F，H=57m。其中1～5F4737m2擬設(shè)商鋪。6～17F13442m2擬設(shè)辦公用房。A5辦公樓58904m2共33F，H=。其中1～5F6231m2擬設(shè)商鋪。6～33F52673m2擬設(shè)辦公用房。三、地下商業(yè)54033m2 其中超市11966m2擬設(shè)生鮮超市，不設(shè)熟食加工，不得設(shè)置屠宰車間等。其他商業(yè)42067m2擬設(shè)商鋪。配套工程 一、物業(yè)管理用房1處位于A2辦公樓地下層1F。二、中水處理站1處位于A5辦公樓（地下室范圍線外）北面綠地內(nèi)，采用地埋式設(shè)計。公用工程一、室外綠化16660m2二、道路及場地三、地下機動車位2240個位于2～3F。四、地下非機動車位5041個位于夾層。五、水泵房5間分別位于5棟辦公樓地下層1F內(nèi)。六、備用發(fā)電機房1間位于A4辦公樓地下層1F內(nèi)。七、中央空調(diào)機組房1間位于A4辦公樓地下層1F內(nèi)。冷卻塔放置在B1商業(yè)樓頂樓。八、垃圾收集點1處位于A4辦公樓1F。九、垃圾桶若干十、公廁2處分別位于BB4裙樓商業(yè)地下層1F內(nèi)。評價區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)《2011昆明市環(huán)境狀況公報》，2011年昆明市主城區(qū)API指數(shù)≤50的優(yōu)級天數(shù)117天，50＜API指數(shù)≤100的良好級天數(shù)248天，，均能滿足二級空氣質(zhì)量年均值標(biāo)準(zhǔn)。滇池外海根據(jù)《2011昆明市環(huán)境狀況公報》，滇池外海2011年水質(zhì)類別為劣Ⅴ類，屬中度富營養(yǎng)狀態(tài)。%，主要污染物總磷、氨氮和葉綠素a有所下降，高錳酸鹽指數(shù)和總氮有所上升，超標(biāo)指標(biāo)為總氮和化學(xué)需氧量。老寶象河項目下游2km處的老寶象河水質(zhì)除 pH 值達(dá)Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)之外，其余指標(biāo)均超標(biāo)；老寶象河水質(zhì)類別為劣Ⅴ類水，其水環(huán)境質(zhì)量狀況較差。老寶象河污染物的超標(biāo)原因主要是周圍居民生活污水的排放，影響了老寶象河的水質(zhì)。由監(jiān)測結(jié)果可知：（1）項目場界聲環(huán)境本項目的項目南面廠界、項目西面廠界各個監(jiān)測時段的監(jiān)測值均能滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)要求；項目東面廠界9月14日晝間達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求，（A），監(jiān)測期間夜間均能滿足2類標(biāo)準(zhǔn)要求；項目北面廠界各個監(jiān)測時段的監(jiān)測值均能滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。造成東面場界超標(biāo)的原因是由于目前晝間項目區(qū)內(nèi)靠近東側(cè)正在進行基礎(chǔ)開挖，施工機械運行時產(chǎn)生的噪聲使得東面場界晝間噪聲偶有超標(biāo)。（2）敏感保護目標(biāo)聲環(huán)境項目周邊敏感點織布營社區(qū)、小板橋社區(qū)小板橋二組（原大街村）、六谷新村各個監(jiān)測時段的監(jiān)測值均能滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）交通噪聲項目西面臨彩云北路、北面臨珥季路，由于項目北面廠界距離珥季路較近（約12m），本次評價采用北面廠界監(jiān)測值作為珥季路交通噪聲值。彩云北路路肩晝間監(jiān)測值能滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4a類標(biāo)準(zhǔn)要求，～（A）。距離