【正文】 商鋪?zhàn)赓U合同文本目 錄租賃合同書商鋪安全防范責(zé)任書（補(bǔ)充協(xié)議一）規(guī)范經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商公約（附件一）商鋪平面圖（附件二）進(jìn)、退場(chǎng)確認(rèn)單（附件三）敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：您已經(jīng)具有簽署 “創(chuàng)YE！小店”流行線服飾禮品天地 商場(chǎng)租賃合同書的意識(shí)；您已經(jīng)了解并領(lǐng)會(huì)了本商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并愿意遵守和執(zhí)行；您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，對(duì)其表述均無異議，并對(duì)有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的含義有準(zhǔn)確無誤的理解；您已經(jīng)確保提交本商場(chǎng)的有關(guān)證件和資料是真實(shí)、有效的；您已經(jīng)確知自己在合同上簽字或蓋章，均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)您以后的履約具有法律約束力；您本著誠實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并履行本合同。租賃合同書 商鋪編號(hào) 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。第一條、 租賃商鋪情況 甲方同意向乙方提供位于 上海市蘭溪 路 148 號(hào)的 “創(chuàng)YE！小店”流行線服飾禮品天地 商場(chǎng) 樓 號(hào)商鋪,具體位置附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。 該商鋪的建筑面積約 平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測(cè)繪或其他任何人士或組織測(cè)量的面積或與建筑面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進(jìn)行任何租金的調(diào)整）。第二條、 租賃者情況及租賃期限 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。乙方提供的以上證件如有虛假，責(zé)任由乙方自負(fù)，同時(shí)甲方有權(quán)單方面終止本合同。 在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約；乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。 乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。 合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止（租賃期限共計(jì) 12 個(gè)月）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至 年 月 日為裝修期。 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條、 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 / 元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。 在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金 / 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。 如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(xiàng)（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項(xiàng)、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用），甲方可按實(shí)際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補(bǔ)足，否則視為違約，甲方有權(quán)提前終止本合同即提前收回該商鋪，并將沒收履約保證金；如履約保證金尚不能彌補(bǔ)甲方之損失，甲方可另行向乙方追償。 乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內(nèi)），將該履約保證金（扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后）無息退還予乙方。 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整（簡(jiǎn)稱質(zhì)保金），在退場(chǎng)30天后（60天內(nèi)）若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。 乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。第四條、 租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用 乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：租金：雙方議定從 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）；之后遞增 / %，從 / 年/月 / 日起至 / 年 / 月 /日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）；之后遞增 / %，從 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）。商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積， 元/平方米?月計(jì)算，每季度合計(jì)為人民幣 元整（大寫）。 付款方式:每三個(gè)月支付一次，先付后用。首次于本合同簽訂時(shí)支付，之后于每三個(gè)月的25日前交付至甲方。分、直線電話通話費(fèi)：按實(shí)際使用帳單另行支付。電費(fèi)：按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；如乙方在日常經(jīng)營(yíng)中需安裝使用動(dòng)力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實(shí)際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi)；凡逾期七天不付電費(fèi)者，甲方將停止向乙方供電的同時(shí)，乙方須按上海市供電局有關(guān)條例規(guī)定支付滯納金。 付費(fèi)方式以先付后使用的原則，乙方需付清上述所有費(fèi)用辦理《進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)單》后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前的準(zhǔn)備工作，以后每月各項(xiàng)費(fèi)用乙方應(yīng)在