【正文】 商鋪租賃合同文本目 錄租賃合同書商鋪安全防范責(zé)任書（補充協(xié)議一）規(guī)范經(jīng)營、文明經(jīng)商公約（附件一）商鋪平面圖（附件二）進(jìn)、退場確認(rèn)單（附件三）敬請注意為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在簽署本合同之前，請仔細(xì)閱讀如下注意事項：您已經(jīng)具有簽署 “創(chuàng)YE！小店”流行線服飾禮品天地 商場租賃合同書的意識；您已經(jīng)了解并領(lǐng)會了本商場的各項規(guī)章制度，并愿意遵守和執(zhí)行；您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，對其表述均無異議，并對有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的含義有準(zhǔn)確無誤的理解；您已經(jīng)確保提交本商場的有關(guān)證件和資料是真實、有效的；您已經(jīng)確知自己在合同上簽字或蓋章，均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對您以后的履約具有法律約束力；您本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并履行本合同。租賃合同書 商鋪編號 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。第一條、 租賃商鋪情況 甲方同意向乙方提供位于 上海市蘭溪 路 148 號的 “創(chuàng)YE！小店”流行線服飾禮品天地 商場 樓 號商鋪,具體位置附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目。 該商鋪的建筑面積約 平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進(jìn)行任何租金的調(diào)整）。第二條、 租賃者情況及租賃期限 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。乙方提供的以上證件如有虛假，責(zé)任由乙方自負(fù)，同時甲方有權(quán)單方面終止本合同。 在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，憑照合法經(jīng)營；乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時辦理的視作違約；乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。 乙方以個人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。 合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止（租賃期限共計 12 個月）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場手續(xù)后至 年 月 日為裝修期。 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條、 進(jìn)場費及履約保證金 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進(jìn)場費人民幣 / 元整，該費用在乙方撤鋪時（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金 / 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用），甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，否則視為違約，甲方有權(quán)提前終止本合同即提前收回該商鋪，并將沒收履約保證金；如履約保證金尚不能彌補甲方之損失，甲方可另行向乙方追償。 乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內(nèi)），將該履約保證金（扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后）無息退還予乙方。 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權(quán)益，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整（簡稱質(zhì)保金），在退場30天后（60天內(nèi)）若無經(jīng)濟糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。第四條、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用 乙方應(yīng)向甲方支付下列費用：租金：雙方議定從 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）；之后遞增 / %，從 / 年/月 / 日起至 / 年 / 月 /日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）；之后遞增 / %，從 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，月租金為人民幣 / 元整（大寫）。商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 元/平方米?月計算，每季度合計為人民幣 元整（大寫）。 付款方式:每三個月支付一次，先付后用。首次于本合同簽訂時支付，之后于每三個月的25日前交付至甲方。分、直線電話通話費：按實際使用帳單另行支付。電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計收；如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費；凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局有關(guān)條例規(guī)定支付滯納金。 付費方式以先付后使用的原則，乙方需付清上述所有費用辦理《進(jìn)場確認(rèn)單》后，方可進(jìn)場裝修或進(jìn)行經(jīng)營前的準(zhǔn)備工作，以后每月各項費用乙方應(yīng)在