【正文】 租賃合同展位號:_________ 品牌名稱:__________ 租 賃 合 同 編號:__________甲方(出租方):______________________________________________乙方(承租方):______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，適應消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 場地設施的名稱、位置及用途 甲方將位于______________________ (地點)_______樓________位 __________平方米的展位(實際丈量面積___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：（1） 乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證復印件；（2） 乙方的法人代碼證、稅務登記證；（3） 本合同約定品牌廠家授權經(jīng)營文件；（4） 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關的法律證明文件；（5） 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；（6） 乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；（7） 乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方提供海關稅單等法律文件；（8） 其他：_______________________________________________乙方提供的商品范圍如下： 若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除合同。第二條 租賃期限租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日止。第三條 展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積______基數(shù)為準)展位設施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設施的費用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。（1）支付方式：______________________________________________（2）水電費及支付方式水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費。 乙方應于每月1—10日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日 ______ %的滯納金。（3） 其他設施費用及支付方式(a) 空調(diào)使用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。(b) 公共設施使用費：共計人民幣________________________元（大寫）。(c) 廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。(d) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。(e) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。(f) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。(g) _____________ ：共計人民幣________________________元（大寫）。乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。第四條 擔保金 為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金； 擔保金使用范圍（包括但不限于）（1） 確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。（2） 確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。（3） 乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。（4） 發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。 擔保金的退還（1） 在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核準手續(xù)離場 后，扣除按約定乙方應承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。（3）甲方在退還擔保金時，應一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復印件）提供給乙方。第五條 押金電表押金（1）使用范圍（包括但不限于）甲方統(tǒng)一安裝預付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。（2）交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款。營業(yè)員管理押金（1）使用范圍（包括但不限于） 規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應當遵守市場相關管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關管理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。（2） 交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。 裝修押金為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整的裝修方案，并交納 _______元的裝修押金；屬二次裝修的應交納 ________元的裝修押金；乙方裝修完畢，經(jīng)甲方驗收合格后將押金退還乙方，如有損壞財物或其他因裝修不當造成的應賠付款項，則扣除相關費用后退乙方。第六條 甲方的權利和義務 甲方有權按照國家政策法規(guī)制定本市場各項管理制度并向乙方公布，對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權配合有關部門對乙方違反市場規(guī)定的行為做出批評教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨物、解除合同等處理，有權根據(jù)市場運作狀況適時調(diào)整使用場地以及價格。 在合同有效期內(nèi)，甲方有償為乙方提供一切經(jīng)營所需的設施以及公共設施的維修、保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。 在營業(yè)期間，甲方有償為乙方提供使用設施以外的輔助設施及服務。 甲乙雙方均有責任維護市場正常營業(yè)秩序，甲方負責公共區(qū)域、乙方負責租賃區(qū)域的營業(yè)秩序。 甲方負責在乙方進場后，向其提供其展位面積內(nèi)的消防設施位置平面圖。第七條 乙方的權利和義務 乙方有權根據(jù)自己的經(jīng)營狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員，但所聘從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，并及時到甲方市場管理部門辦理相關登記手續(xù)。 乙方在經(jīng)營中必須嚴格遵守國家有關政策法規(guī)和甲方的各項管理制度，明碼標價，堅持亮證亮照經(jīng)營（包括營業(yè)執(zhí)照、展位證、衛(wèi)生許可證、稅務登記證、商標注冊證等），否則，因此而發(fā)生的后果應由乙方自行承擔。 乙方應按照劃行歸市商品分類區(qū)域的要求，確保每天有人到場經(jīng)營。 乙方在合同約定的商品經(jīng)營范圍和展位內(nèi)出樣經(jīng)營，不得在展位外堆放貨物，不得擠占或堵塞營業(yè)廳走道。 乙方有權就市場經(jīng)營秩序及管理等方面存在的問題向甲方提出建議和意見。 乙方必須主動按規(guī)定繳納稅金、工商市場管理費，如甲方代繳，乙方必須于三日內(nèi)將該款補交甲方；乙方必須按約向甲方交納各項費用，若逾期交納應向甲方支付滯納金，每日滯納金按應交費用總額的千分之五計付。 乙方必須妥善使用和維護經(jīng)營設施及公共設施，不得擅自變更、增減和移動任何設施、改變展位結構。如確屬營業(yè)需要，應事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議后方可實施。如乙方損壞經(jīng)營設施，甲方可要求乙方及時恢復原狀并賠償甲方損失。 乙方必須嚴格遵守市場有關用電制度、消防制度和安全制度，不得在經(jīng)營場所內(nèi)吸煙，不得隨地丟棄垃圾，不得私自拉接電線。乙方如因經(jīng)營需要增加用電量，應事先申請經(jīng)批準后方可使用，以確保公共財產(chǎn)、個人財產(chǎn)和貨物安全，確保整潔的經(jīng)營環(huán)境。若乙方違反上述管理規(guī)定，釀成重大責任事故的，乙方除應賠償由此給甲