合同及法律知識培訓(xùn)(已修改)
2025-06-11 02:05 本頁面
【正文】 合同及法律知識培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容：合同法基本知識，簽訂、履行合同的實(shí)務(wù)操作和風(fēng)險(xiǎn)防范第一部分的內(nèi)容：關(guān)于合同法的一些重要的基本知識。談?wù)劅o效合同。合同有效無效非常重要，不僅關(guān)系到合同是否能履行，履行后能否達(dá)到訂立合同的目的，還關(guān)系到我們的行為是否違法。合同法第52條規(guī)定了5種合同無效的情形：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。這里我想特別說明的是第五種，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的問題，這是合同無效的最普遍的形式。合同法實(shí)際是放寬了對合同無效的限定，從合同法的該條規(guī)定可以看到，合同只有在違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，才是無效的。有很多時(shí)候別人咨詢我簽訂合同的問題的時(shí)候，很多都問到，我簽的這個合同是不是有效，不要成個無效合同就麻煩了。這樣的意識還是很好的，我們確實(shí)應(yīng)該盡量避免簽訂無效合同。合同法第58條規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第59條規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。如果是因?yàn)檫`反了合同法52條前4款的情況而導(dǎo)致合同無效的，那確實(shí)麻煩了，相關(guān)財(cái)產(chǎn)會被收歸國有或返還。如果合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那要區(qū)別對待了，有可能對你沒有影響，但卻會產(chǎn)生一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，有可能你就會承擔(dān)很大的賠償責(zé)任。表見代理?！逗贤ā返?9條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。案例：某手機(jī)公司，在某報(bào)刊登廣告，一直是其推廣部的人員經(jīng)辦，在某報(bào)刊登過多次廣告，合同是經(jīng)辦人簽字后再拿回公司蓋章，后來某手機(jī)公司由于宣傳方式改變，沒有再進(jìn)行報(bào)刊廣告，但后來卻收到法院的傳票，某報(bào)起訴其支付廣告費(fèi)5萬元。看某報(bào)舉示的合同，原來是其公司推廣部的經(jīng)辦人和某報(bào)簽的合同，某報(bào)也進(jìn)行了廣告刊登，并有報(bào)紙為證。某手機(jī)公司說合同未蓋章，也沒有授權(quán)該經(jīng)辦人簽該合同，但某報(bào)理由是，以前你刊登的廣告都是該人經(jīng)辦，而且這次合同的內(nèi)容和以前也是一樣，因此有理由相信他是代表你公司簽訂的該合同。后法院認(rèn)定屬于表見代理，支持了某報(bào)的主張。某手機(jī)公司承擔(dān)了責(zé)任后，起訴該經(jīng)辦人承擔(dān)擅自簽訂合同的責(zé)任，最后該經(jīng)辦人承擔(dān)了相應(yīng)責(zé)任。提出表見代理是需要我們的公司和經(jīng)辦人員注意兩個方面的問題：一是公司在授權(quán)方面，要有具體的授權(quán)范圍和期限；二是經(jīng)辦人員在履行職務(wù)或處理授權(quán)事務(wù)的過程中千萬要注意不要被對方隨意利用了你的表見代理權(quán)，否則不但公司要承擔(dān)責(zé)任，你自己也會最終承擔(dān)責(zé)任。幾個概念和名詞的法律含義與區(qū)別（1）訂金和定金的含義、區(qū)別要進(jìn)行某種交易，在簽訂正式合同之前，簽訂什么“意向協(xié)議”、什么“預(yù)購合同”交點(diǎn)訂金，或直接在合同中約定定金，是常有的事。比如我們打算購買商品房，看房滿意后，售樓小姐往往會讓你交點(diǎn)定金，說將房子給你留到。這就是通常的情況。但兩個定金卻又
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