【正文】 合同編號： 總承包建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議 簽約甲方： 簽約乙方： 簽約日期：  合 同 目 錄第一部分 補充協(xié)議書第二部分 補充協(xié)議通用條款一、 定義二、 甲方工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表三、 乙方的項目經(jīng)理和其他人員四、 甲方的基本責(zé)任五、 付款條件六、 工程質(zhì)量七、 乙方職責(zé)八、 甲供及甲指乙供的材料設(shè)備九、 材料、工藝及測試十、 工程的檢驗十一、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定十二、 設(shè)計文件、資料的收集、整理和查閱十三、 施工組織設(shè)計及工程進(jìn)度計劃十四、 放線十五、 臨時性工程十六、 用水用電十七、 場地使用十八、 工程照顧十九、 現(xiàn)場和周邊環(huán)境的影響二十、 現(xiàn)場管理二十一、 安全文明環(huán)保施工二十二、 設(shè)備和材料的所有權(quán)二十三、 工程的驗收及移交二十四、 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二十五、 變更與簽證二十六、 結(jié)算二十七、 稅款、關(guān)稅和手續(xù)費二十八、 工程保險二十九、 乙方對工程及勞務(wù)分包支付三十、 索賠三十一、 專利技術(shù)及特殊工藝三十二、 文物等三十三、 商業(yè)道德三十四、 不可抗力三十五、 違約、爭議三十六、 本補充協(xié)議的終止第三部分 補充協(xié)議專用條款第四部分 補充協(xié)議附件附件1 施工范圍總平面圖附件2 合同造價清單附件3 總包交工標(biāo)準(zhǔn)附件4 北京萬科相關(guān)管理相關(guān)規(guī)范及規(guī)定附件5 室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)附件6 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件7 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件8 廉潔合作協(xié)議書附件9 施工檢驗標(biāo)準(zhǔn)要求附件10 施工管理與技術(shù)要求附件11 綠色施工管理辦法附件12 綠色施工導(dǎo)則第一部分 補充協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的北京市政府備案合同的基礎(chǔ)上，自愿以及完全清楚并理解本補充協(xié)議條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本補充協(xié)議中工程的具體情況，于 年 月 日在 簽署本補充協(xié)議。鑒于： 甲方將委托乙方承擔(dān) 工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗收、修補、保修、工程保險和工程服務(wù)等工作。 乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價格，在本補充協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成 工程的上述工作。 通過招標(biāo)、議標(biāo)到中標(biāo)，乙方作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)驗的承包商，在技術(shù)和中標(biāo)價上已包括但不限於：對當(dāng)?shù)氐恼块T有關(guān)規(guī)定的充分了解、研究，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項目建設(shè)所處的階段，甲方目前的項目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，安全施工，擾民及民擾，與周邊住戶及單位協(xié)調(diào)，與政府部門的協(xié)調(diào)，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，奧運對工期及施工的影響、外地施工，施工組織設(shè)計，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期間的氣候影響，對分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對工期和質(zhì)量的要求，甲方對現(xiàn)場工地及施工的特殊要求、設(shè)計及工程變更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗，調(diào)試，驗收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項行政事業(yè)收費、按國家和地方政府相關(guān)部門所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。 施工許可證的辦理：乙方需配合甲方委托的招標(biāo)代理公司辦理北京市招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室的相關(guān)手續(xù)，包括提供投標(biāo)單位，編制投標(biāo)清單等，甲方配合。在辦理過程中，按規(guī)定各自支付政府招標(biāo)服務(wù)費。（甲方委托的招標(biāo)代理公司的委托費用由甲方支付，但乙方須提供配合及其他輔助工作）。 乙方承諾完全接受本補充協(xié)議內(nèi)容，并保證準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由其自行承擔(dān)。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況 工程名稱： 工程 工程地點： 工程內(nèi)容：1） 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負(fù)責(zé)組織 工程的施工和供貨。2） 甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、非乙方承包工程等，由此而引起本補充協(xié)議價款的調(diào)整，按本補充協(xié)議造價的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。二、 本補充協(xié)議價款 本補充協(xié)議價款及其計價說明：1） 本補充協(xié)議暫定總價： 元整（RMB 元）2） 計價方式：見專用條款。三、 組成本補充協(xié)議的文件 本補充協(xié)議包括下述各章及各章中的各條、款、項：1） 補充協(xié)議書2） 補充協(xié)議專用條款、補充協(xié)議通用條款3） 補充協(xié)議附件 組成本補充協(xié)議的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標(biāo)文件、談判記錄等在簽訂本補充協(xié)議前雙方簽署的全部書面文件，本補充協(xié)議簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方工程部經(jīng)理簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會議紀(jì)要，工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本補充協(xié)議的有效組成部分。 在本補充協(xié)議執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本補充協(xié)議中有特殊規(guī)定的、或完成本補充協(xié)議所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本補充協(xié)議的組成部分，對乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯誤，乙方應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，否則視為乙方已接受。 除特別明確外，本補充協(xié)議及補充協(xié)議其他部分的有關(guān)詞語的含義與本補充協(xié)議第二章《協(xié)議條件》中分別賦予它們的定義相同。四、 協(xié)議生效 本補充協(xié)議為甲乙雙方間 二期總承包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補充和更為詳細(xì)具體的約定，是雙方的真實意思表示，實際操作時按本補充協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如本補充協(xié)議與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。 本合同的正本一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字，乙方向北京市建設(shè)主管部門遞交其認(rèn)可的履約保函后生效。甲方：乙方：法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日日期： 年 月 日地址：地址： 電話：電話：傳真：傳真：第二部分 通用條款五、 定義在下面第1款所定義的協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含意： 協(xié)議：除特別明確外，本補充協(xié)議所指的“協(xié)議”、、 圖紙：指由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部的變更）。 工程：除特別明確外，本補充協(xié)議所指的工程是第一章補充協(xié)議書中所約定的按本補充協(xié)議和甲方書面指令所規(guī)定和描述的工程，包括永久性工程和臨時性工程。 協(xié)議價款：指甲乙雙方在本補充協(xié)議中確定，甲方用以支付乙方按照協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行協(xié)議義務(wù)的所有款項。 年、季度、月、日：除本補充協(xié)議特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。 永久性工程：指根據(jù)本補充協(xié)議規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場，并通過施工、竣工、維護(hù)、保修而加以實施的工程。 臨時性工程：指工程施工中乙方所需的各種臨時性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時道路、物資堆放和加工場地等。 書面形式：指協(xié)議文本、現(xiàn)場書面指令、信件和電文（包括電報、加蓋公司或項目部公章的傳真，但不含電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 工程驗收：指為確保工程符合本補充協(xié)議及國家、地方、行業(yè)的規(guī)定，依據(jù)協(xié)議及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，工程經(jīng)過甲方、監(jiān)理、勘察、設(shè)計以及有關(guān)部門和單位的檢查驗收。 開工日期：協(xié)議中明確的日期，或甲方書面調(diào)整的開始施工的日期。1 竣工日期：按合同工期的要求，工程通過竣工驗收，乙方送交相對應(yīng)的竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。實際竣工日期按天計算，不足一天按一天計。1 甲指乙分包：發(fā)包人對指定分包通過招標(biāo)或批準(zhǔn)的分包人，總承包與指定分包簽署指定分包合同或簽訂三方合同。1 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，本補充協(xié)議文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、認(rèn)可、確認(rèn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤，也不應(yīng)免除雙方按本補充協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1 技術(shù)規(guī)范：指國家、行業(yè)、工程所在地及甲方關(guān)于工程施工、設(shè)計、供貨、檢驗、調(diào)試、驗收、維護(hù)、保修等方面自行制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，它是本補充協(xié)議的一個組成部分，甲方工程部經(jīng)理以書面形式對上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本補充協(xié)議的技術(shù)規(guī)范，乙方必須遵照執(zhí)行。1 不可抗力：1） 戰(zhàn)爭（不管宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵、空中飛行物體墜落，以及國內(nèi)發(fā)生的叛亂、動亂、暴動、內(nèi)戰(zhàn)，但由于乙方及乙方雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；2） 非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；3） 作為一個有經(jīng)驗的乙方無法預(yù)見或預(yù)防且不能克服的自然災(zāi)害及保了險的風(fēng)險； 4） 本補充協(xié)議所指的所有不可抗力事件必須是對本補充協(xié)議的實施發(fā)生實質(zhì)性影響且不能克服的客觀情況。 1 現(xiàn)場：指工程在其地面、地下、在其中或通過其進(jìn)行施工的土地和其它場地，以及甲方提供的用于本補充協(xié)議工程的任何其它土地和場地，上述這些場地除甲方特別明確外，這些場地應(yīng)該是在本工程紅線范圍以內(nèi)。1 工程變更：指在本補充協(xié)議實施過程中，甲方對在本補充協(xié)議簽定時已書面確認(rèn)的工程進(jìn)行的修改，這種修改包括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標(biāo)高和線路的增添、替換、更改、變動和施工的具體順序方法和時間的變動等。1 本補充協(xié)議中的“人員”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和公司。1 除非另有不同規(guī)定，否則下文中的條和款號數(shù)指的是本補充協(xié)議條件中的條和款號數(shù)。六、 甲方工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表 甲方工程部經(jīng)理在本補充協(xié)議專用條款中明確，履行時代表甲方，但無權(quán)減輕本補充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。甲方工程部經(jīng)理可以隨時向甲方現(xiàn)場代表授予甲方工程部經(jīng)理的任何權(quán)力，并以書面形式向乙方確認(rèn)。甲方工程部發(fā)出的所有文件必須經(jīng)甲方蓋章或由甲方工程部經(jīng)理或其授權(quán)代表簽署后方為有效。 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)對甲方工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)是監(jiān)督工程、試驗、調(diào)試和檢查與工程有關(guān)的任何材料、設(shè)備或施工工藝，但無權(quán)減輕本補充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。 甲方工程部經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表的更換和委派，應(yīng)提前七天以書面形式通知乙方。 甲方委托監(jiān)理單位對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位及監(jiān)理駐工地總代表在本補充協(xié)議專用條款中明確，乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的本工程的《監(jiān)理大綱》和《監(jiān)理細(xì)則》的規(guī)定接受監(jiān)理單位的監(jiān)理指令和工作安排，但監(jiān)理單位或監(jiān)理駐工地總代表無權(quán)減輕本補充協(xié)議中規(guī)定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。七、 乙方的項目經(jīng)理和其他人員 乙方項目經(jīng)理在本補充協(xié)議專用條款中明確，乙方項目經(jīng)理全權(quán)代表乙方對本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使本補充協(xié)議約定的權(quán)利，履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目經(jīng)理部或乙方公司公章后遞交甲方。除此以外，乙方項目經(jīng)理還要代表乙方接受甲方工程部經(jīng)理或根據(jù)第二條規(guī)定授權(quán)的甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。乙方項目經(jīng)理須常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間須用于本工程的管理，不得兼任其他工作。 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，乙方應(yīng)向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：1） 對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長等；2） 為正確并及時地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；3） 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供有關(guān)人員的上崗證。 乙方必須嚴(yán)格按本補充協(xié)議規(guī)定組織施工，乙方項目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在本補充協(xié)議生效后三日內(nèi)報甲方最終認(rèn)可，但乙方不得擅自調(diào)整定標(biāo)時已明確的項目經(jīng)理部人員。乙方項目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組織機構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。乙方如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方書面同意后方可執(zhí)行。 甲方工程部經(jīng)理在與乙方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員（包括乙方項目經(jīng)理），乙方在接到甲方工程部經(jīng)理的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費更換乙方的人員，新到崗的人員需